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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit

... hat hier schon jemand Erfahrung mit der folgenden Konstellation: Wir haben unsere Hausfinanzierung in zwei Darlehen aufgesplittet. Wenn die Zinsbindung des einen Darlehens endet, haben wir bei dem zweiten Darlehen noch eine Zinsbindung von fünf Jahren, könnten aber ein ...

Bereitstellungszins vs. Zinsaufschlag - Finanzierungsangebot

... Gesamtkosten: 687 k€ mit Kaufnebenkosten Eigenkapital: 165 k€ Finanzierungsbedarf: 522 k€ Angebot 1: [*]KFW 153: 120 k€, 1,1 %, 10 Jahre Zinsbindung, monatl. Rate 403 €, 18 k€ Tilgungszuschuss [*]HVB 1: 252 k€, 1,18 %, 30 Jahre Zinsbindung, monatl. Rate 773 €, 5 % Sondertilgung jährlich [*]HVB ...

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

... kosten. Die Finanzierung bei unserem aktuellen Haus ist in 2 Teile gesplittet. Teil 1: Annuitätendarlehen. 140.000€ Auszahlung 2015, Zinsbindung 15 Jahre bei 2,5%, Rate 630€ Teil 2: Bauspar TA-Darlehen 60.000€ Auszahlung 2015, Laufzeit ca. 23 Jahre bei 1,8%, Rate 250€ Wir haben noch eine ...

Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen

... Forum angemeldet, weil ich mir Hilfe, bzw. Infos von den Experten hier erhoffe. Bei uns ist es zur Zeit so: Baufinanzierung in 03.2004 mit 10 Jahren Zinsbindung. Dann in 08/2010 Forwarddarlehen bei der gleichen Bank abgeschlossen für weitere 10 Jahre. Nun ist das Problem, das wir damals mit knapp ...

Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?

... schnell vorantreiben und stellen uns eine Rate um die 1000 € vor. Wie wählt man da am besten die Zinsbindung Während das Grundstück schon abgezahlt wird, möchten wir uns dann auf die Suche nach einem GU machen und planen hier mind. 12-18 Monate für die Planung/Umsetzung ein. Unser Haus hat ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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Wenn Ihr erstmal das Grundstück finanzieren wollt könnt Ihr das über ein variables Darlehen oder eine kurze Zinsbindung machen. Finanziert Ihr das Grundstück über ein Darlehen mit längerer Laufzeit und Zinsbindung seid Ihr an diese Bank gebunden und müsst deren Konditionen akzeptieren. Bzgl ...

Bank: Kündigung des Hypothekendarlehen innerhalb der Zinsbindung?

Folgendes Szenario: Ein Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung über 20 Jahre. Der Kreditnehmer darf nach 10 Jahren kündigen, aber wie sieht es aus mit der Bank, darf sie das auch, ohne wichtigen Grund (bspw. Zahlungsausfall) Wie sieht es aus, wenn die Bank die Hypothek inkl. Sicherheit weiter ...

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Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB

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Ich würde empfehlen 10k mehr als Eigenkapital reinzuschießen, wenn es unbedingt eine Zinsbindung von 30 Jahren sein soll. Das treibt den Zins ordentlich runter. Sei denn ihr habt mit dem Geld etwas anderes vor. Aber auch für mich machen 30 Jahre Zinsbindung nicht zwangsläufig Sinn. Ist natürlich ...

Finanzierungsangebot für eine Kernsanierung

... Rate 1.200€ Haben aktuell ein Angebot vorliegen, welches wie folgt aussieht: Erster Teil: 100.000€ Annuitätendarlehen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren (Sollzins 1,3% eff. Jahreszins 1,34%) Zahlungen p.M. 585 € 5% Sondertilgung p.a. möglich Kreditkosten erster Teil Gesamt laut Angebot ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

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Eure Sorgen hätte ich gerne :-). Ich würde die Zinsbindung kürzer wählen (10 Jahre). Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung ist überschaubar und bei Deinem/Eurem Einkommen überhaupt gar kein Thema ... Dafür sparst Du noch mal am Zinssatz, ggf. kannst Du die KfW rauslassen, was Dir Papierkram ...

Finanzierung über 40 Jahre möglich/sinnvoll?

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Das wird der Kommentar des Tages Auch wenn du es nicht hören willst. Was bringt dir eine 40 jährige Zinsbindung? Du hast bis jetzt wenige bis keine Meilensteine einer Partnerschaft erreicht um sagen zu können, ja wir sind als Paar/Eltern/Familie gefestigt und "brauchen" eine 40 jährige Zinsbindung ...

3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?

... gegangen, um zu Vergleichen. Die Bank hat das Angebot, ohne den Makler zu erwähnen, unterboten. Hier die Konditionen der Sparkasse direkt: Zinsbindung: 15 Jahre Darlehenssumme: 110.000 Euro Tilgungssatz: 2% Sondertilgung: 5%/Jahr (immer inklusive) Sollzinssatz: 1,80% eff. Zins: 1,84 ...

Realistische monatliche Rate

... Rechnung sieht aktuell so aus: Rate maximal 1500 Euro (640 Miete+ 830 Gehalt der Frau). Das beste Angebot, was ich bisher mit langer Zinsbindung bekommen habe, lag bei 1600 monatlich, 25 Jahre Zinsbindung, ca. 100.000Euro Restschuld. Allerdings bin ich dann auch schon 62 und so ganz optimal ...

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

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... zeitweise sinkt und irgendwann so Dinge wie Kita dazukommen, wäre es mir persönlich wohl auch zu knapp. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung bei 15 Jahren wäre mir auch einfach viel zu hoch

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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Du brauchst auch erst mal einen Plan für die Finanzierung. 442k€ können dir bei beispielsweise 15 Jahren Laufzeit das Genick brechen. Wenn die Zinsbindung zu Ende ist, ist noch über die Hälfte der Kreditsumme offen. Wenn dann das Zinsniveau optimistisch gedacht 2% höher liegt?

Finanzierungsangebot Hilfe bei der Einschätzung

... 2200 Grund Gehalt mit dem auch gerechnet wurde (es kommen aber kontinuierlich 200-400 Euro dazu Überstunden /Zuschläge) Uns war eine lange Zinsbindung wichtig aber 30 jahre war über unseren Möglichkeiten. Da war die monatliche Belastung weit über 1000euro. Daher eine kurze Einschätzung ...

Finanzierung Gebrauchtimmobilie

... habe ein paar Angebote, zu denen ich gerne Meinungen erfahrenerer Leute hören würde: Bank 1: zwei Kredite: 1) Annuitätenkredit über 155.000, Zinsbindung 10 Jahre, effektiv Zins 2,81%, 3% Tilgung, 5% Sondertilgung p.a. 2) Landesbankkredit 50.000 EUR, Zinsbindung 10 Jahre, effektiv Zins 2,58 ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... Variante kann ich Dir nicht viel sagen. Dies ist ein Thema, mit dem ich mich zu wenig auskenne. Allgemein solltest Du besser auf langfristige Zinsbindung gehen – d.h. mind. 15 Jahre. Aber zum Angebot des Immobilienberaters muss ich was schreiben. Mir fiel hier direkt die Tilgungshöhe ...

Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?

... es meiner Meinung nach nichts. Rechnen wir mal grob nach: 1.300 x 12 Monate = 15.600 p.a. x 100 / 370.000 = 4,216 % Annuität Bei langfristiger Zinsbindung (ich gehe mal von 15 Jahren aus) wird wohl der Zinssatz, abhängig von Deinem Eigenkapital (bezahltes Grundstück + evtl. zusätzliches ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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2% Tilgung sollte man schon machen, das sollte dann von der Laufzeit soweit passen. Bei den KFWs ist natürlich das Problem, dass die Zinsbindung nach 10 Jahren ausläuft, d.h. Im Zweifelsfall müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw ...

Eigentumswohnung KfW55, Eigennutzung vom Bauträger finanzieren

... Eigenkapital: 10.000 Euro für die Nebenkosten Für die 145.000 liegt mir folgendes Angebot vor: - KFW(153) 100.000€ zu 0,79% mit 10 Jahren Zinsbindung, Gesamtlaufzeit 20 Jahre - Annuitätendarlehen von Bank 45.000€ zu 2,03% mit 10 Jahren Zinsbindung Monatliche Rate: 800 Euro. Keine sonstigen ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... muss. Bei den Angeboten die ich bislang erhalten habe, war von Vollfinanzierung über 30 Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit Absicherung der Zinsen über Bausparvertrag alles dabei. KFW Darlehen wurde meist bereits berücksichtigt. Meine persönliche Einschätzung ...

Vorabcheck Bank Konditionen - Immobilie realistisch?

... Ausbau als wertsteigernd angerechnet wird. Diesen solltest du professionell planen und mit Kostenplan bewaffnet der Bank vorlegen. An was für eine Zinsbindung habt ihr denn gedacht? Bei euren Einkünften wär mir ein Sonderilgungsrecht wichtig

Machbarkeit und Bewertung Finanzierungsvorschlag (Konditionen)

... Darlehenssumme: 325.000€ Zinsen: 2.22% (Soll) / 2.27% (Effektiv) Tilgung: 2% Zinsbindung: 15 Jahre 12 Monate Zins Bereitstellungsfreie Zeit => monatliche Rate = 1.142,92€ Laufzeit (kalkuliert): 34 Jahre FRAGE Uns geht es nun um die Einschätzung/Meinung der Machbarkeit und natürlich der ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

... Wir haben den Zuschlag für ein Baugrundstück bekommen. Die hiesige Hausbank möchte uns das Grundstück nun gerne für 4,46% und 15 Jahre Zinsbindung finanzieren. Einen möglichen Baubeginn sehe ich aber erst in 2025, da dieses Jahr noch Nachwuchs ansteht. Entscheide ich mich für eine ...

Sanierung von Bestandsimmobilien inklusive Förderung abschätzen

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... nicht ansanieren und manche Dinge sein lassen. Die KfW gibt immer Zinsfestschreibung/Laufzeit an. Also 10/10 bedeutet 10 Jahre Zinsbindung und 10 Jahre Laufzeit. Bei vielleicht 2 tilgungsfreien Anlaufjahren muss das Darlehen dann in den letzten 8 Jahren komplett getilgt werden (also über 8 ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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Sie sind krass gestiegen (Interhyp-Zinschart sagt gerade, dass die durchschnittlichen Konditionen für 10J Zinsbindung knapp über 4% liegen) aber die Situation war die letzten Wochen so dynamisch, dass ich hier nicht schlussfolgern könnte, was das für ne Zinsbindung in der Anfrage war. Könnte alles ...

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

... Jahre zu kommen, aufgrund Erbschaft wäre aber ohnehin nach spätestens 30 Jahren Schluss (eher früher)! Bezüglich des Plans nach der Zinsbindung habe ich mir überlegt, noch einen Bausparvertrag abzuschließen dort liegen die Zinsen noch bei 1,5 Prozent, das muss ich allerdings noch im Detail ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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In ca. 7 Jahren läuft die Zinsbindung aus, da können die 220k entweder eben verlängert werden (zu Marktzinsen 2031 von 1% - 15% alles möglich) oder wir geben der Bank das Geld und gut. Wir haben keinerlei Sondertilgung vereinbart, dafür eben noch mal minimal besseren Zins bekommen. Wir haben einen ...

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