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[ zins] in Foren - Beiträgen

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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... Jahr mit drin. Abgeschlossen haben wir dann bei der Sparda West (mit denen waren wir selber in Kontakt getreten), und die hatten den günstigsten Zins im Vergleich, und auch 5% pro Jahr als Sondertilgung angeboten. Wir haben aber jetzt nicht gefragt ob man das günstiger haben könnte ohne die ...

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

... immer wieder kalkulieren? ich verstehe es so, dass du bei der Bank den Kreditvertrag unterschrieben hast, oder? Dann ist doch die Rate fix und der Zins fest

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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Das ist ja abhängig vom Zinssatz! Bei z.B. 5% Zins sind 1,5 % Tilgung i.O.,(ca.35 Jahre) bei 1 % Zins natürlich nicht. (ca. 50 Jahre)

Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger

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... Darlehen wird sich wohl nichts mehr ändern. Der Bankberater meinte wenn das Darlehen jetzt nochmal neu gemacht werden muss, wird wohl ein höherer Zins bei rumkommen. Deshalb werden wir so unterschreiben wie es ist. Wenn wir mit dem Betrag nicht hinkommen sollten und aus seiner Sicht ...

Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?

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... Grundstück unbedingt variabel, wenn möglich! Haben wir auch gemacht und sind jetzt super zufrieden. 1. haben wir hierfür einen super Zins bekommen 2. Bezahlen wir aktuell nur den Zins, tilgen nichts, das heißt wir haben mehr Eigenkapital zur Verfügung wenn die Finanzierung des Hauses beginnt ...

Erfahrungen DTW Baufinanzierung

... editvertrag. Und wenn der Blumenverkäufer auf dem Markt das beste Angebot hat, dann schließt Du über ihn ab. Aber bitte nicht nur auf den reinen Zins schauen (auch BereitstellungsZins oder Auszahlungsmodalitäten usw. sind wichtig

Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

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Das gleiche Angebot von der Hypovereinsbank habe ich auch noch mal über 15 Jahre: Dann liegt der Zins bei 1,85%. Die monatliche Belastung läge dann bei 1026 EUR (Annuitätendarlehen) + 156 EUR (KFW Darlehen) + 127 EUR Bausparvertrag für das KFW Darlehen = 1309 EUR für 15 Jahre. Die Restschuld ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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... lassen habt welche monatlichen Kosten auf euch zu kommen wenn ihr außerhalb einer Bau / Immobilienfinanzierung einen Kredit nehmt. Bei 10% Zins was aktuell keine Seltenheit bei einem solchen Kredit ist kommen auf euch schon alleine 1250euro Zins monatlich zu. Damit habt ihr aber noch ...

Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!

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Klingt doch gut! Wo seid ihr denn preislich letztlich gelandet? Habt ihr mit dem Verkäufer noch etwas am Preis verhandeln können? Zins klingt für 30 Jahre jetzt nicht ganz schlecht für die Konditionen (30 Jahre zu 15 Jahre-Zins?). Mit welcher Bank denn?

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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Als Mieter würde man aber nicht in einem viel zu großen Haus hocken, für das man neben Zins und Tilgung auch noch alle Instandhaltungskosten tragen muss. Altersarmut trotz Haus ist alles andere als selten. Was meinst du, warum es soviele runtergerockte Häuser gibt, die man nur noch kernsanieren ...

Unterschiedliche KFW Angebote, nach Rückzug von KFW Antrag 153

Hallo zusammen, wir haben Anfang 2021 einen Bankkredit sowie das KFW Programm 153(0,95% Zins) beantragt und auch genehmigt bekommen. Nun haben wir die Möglichkeit das KFW Programm 153 zurückzuziehen und in das neue KFW Programm 261 zu wechseln. Hier hat die Bank uns nun 2 Möglichkeiten angeboten ...

Finanzierungvariante - Einschätzung - Neubau

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... darauf gehen ( Rate+ Nebenkosten + Rücklagen). Edit: Macht anstatt der Option 1 komplett die 600k auf 30 Jahre. Rate liegt, wenn ihr den Zins von 1,25% bekommt mit 2,5% Tilgung bei ca. 1900€. Dann habt Ihr die komplette Sicherheit und könnt besser planen als mit der KFW. In 10 Jahren werden die 1 ...

Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich?

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... Wenn wir mal davon ausgehen, dass ihr 20 Jahre lang monatlich 1500 Euro abbezahlt, habt ihr zum Ende der Zinsbindung bei 450k Darlehen und 2,2% Zins noch ca. 250k Restschuld. Also ihr könnt zu einem Zeitpunkt mit absoluten NiedrigZinsen in 20 Jahren nicht mal die Hälfte eurer Schuld tilgen und ...

Schuldenhilfe für meine Mutter (EURIBOR)

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... auch bei der Bank sein, da sonst jeder kommen könnte und sich seine eigenen Konditionen zusammenschwindelt. Jedenfalls auch wenn der Zins zwischenzeitlich mal auf 10,8% war müsste er seitdem doch stetig runtergegangen sein und nicht wie im Beispiel aus 2014 bei konstant 7,5% sein. Dann ...

Finanzierung eines Mehrfamilienhauses. Baufinanzierung aufnehmen?

... Eigenkapital in die Tranche Eigennutz zu stecken und den vermieteten Teil auf 100% zu finanzieren. Die Nachteile sind ein höherer Zins aber eine entsprechende höhere Abzugsfähigkeit. Außerdem war die Idee die Tilgung auszusetzen und somit den eh schon niedrigen Zins von 2,2% auf diesem ...

Warum Finanzierung so schwer ?

... Kredit und dann nur 1000 Euro Monatsrate? Da wirst du mit Abzahlungen ja nie richtig fertig. Bei 2% Tilgung (sollte es mind. sein) und ca. 2,5 % Zins mußt du über den Daumen gepeilt mit ca. 1500 Euro rechnen, dazu dann die normalen Nebenkosten (Steuern, Versicherung, Heizung, Wasser usw ...

Kfw 261 oder 461 - Tilgungszuschuss oder Direktauszahlung

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Oh, das ist ja blöd, das war mir so gar nicht klar. Wobei es sich ja "nur" auf den Zins auswirkt.

Baufinanzierung: Direkt bei der Bank oder über Vermittler

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... uns hat die Volksbank ein unverschämtes Angebot unterbreitet, ohne unsere gesetzten Faktoren zu berücksichtigen. Die Sparkasse hingegen war vom Zins her komplett ok und ähnlich wie es beschrieben hat

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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Du kannst dich bei einer Finanzierung von einem super Zins verabschieden . Tippe auch auf DSL und Hanseatic für die Nebenkosten

Eigenkapital Verständnisproblem

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... hier jede Bank anders. Es sollte Dir auch egal sein ob es 80 oder 75 % Beleihung sind. Was hilft es Dir ? nichts. Warum ? Es kommt auf den Zins an. Bank A rechnet Beleihung 80 % aus un bietet dir 2 % an. Bank B mit besserer Beleihung 75 % eben 2,2 % . Bessere Beleihung schlechterer ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

... schon knapp: Ich käme - abzüglich Lebenshaltung, Haus-Nebenkosten etc. nur auf 800 - 1.000 €, die ich mtl. für Zins&Tilgung zahlen könnte. Ich finde nicht, daß unser Haus überdimensioniert ist (ca. 150 m2 Wohnfläche), die Baukosten finde ich im Rahmen; wieso kann es ein "Normalverdiener" nicht ...

Fast alle Kreditverträge können widerrufen werden - EuGH

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... dann auch genutzt und 2 Stunden vor Fristende zugestimmt. -> Erhöhung der monatlichen Rate und Senkung des eff. Zins auf 1,9%. Und ja, die Bank macht auch heute noch Geschäfte mit mir. Wie bereits am Anfang erwähnt, verschont mich mit richtig oder falsch, der einzige Grund, der mich dazu bewegt ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

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... auf 4% zu steigen. Wenn der baufi24 Rechner nicht völlig ab ist von der Realität würde das bedeuten in den ersten 5 Jahren mtl. 650€ inkl. Zins und Tilgung. Ab dem 6. Jahr dann knapp 1050€ inkl. Zins und Tilgung. vorausgesetzt man kriegt den Zinssatz von 1,12% wie Baufi24 sagt und die Bank ...

Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen

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... sagte immer was von 5 TEUR. In beiden Beiträgen. Optionskosten kosten immer Geld und sind immer irgendwo eingepreist. Entweder von vornherein im Zins oder als (zusätzliche) Gebühr. Und bei den letzten Urteilen wird wohl immer mehr einfach im Zins eingepreist

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

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Hi, per heute würde der Zins bei Effekt. 1,65% liegen. Ich würde jedoch folgendes machen: Da ihr, wenn ich es richtig verstanden habe eine Anliegerwohnung dabei habt, haben wir 2 Wohneinheiten. Also haben wir hier die Möglichkeit über die KFW 100 Teuro zu nehmen. Den Rest nehmt ihr von der Bank ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

... durchhalten ist schon sportlich. 200.000euro bekommste bei einem Annuitätendarlehen mit Laufzeit 20 Jahre zum fast gleichen Preis bei gutem Zins. Ich persönlich bevorzuge so etwas. Das lässt keinen Raum für Kaptialspekulationen

Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen?

... hausanbieter aussuchen und danach nee neue Finanzierung zu machen? Bei einer gesamten Finanzierung von 230.000 € muss gleich die ganze Zins+Tilgung gezahlt werden oder erst nur für die 54.500 € (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten)? schönen gruß

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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Zinsbindungsdauer? Hast Du mal nachgerechnet, wie viel Schulden dann übrig bleiben? Wie sieht es aus, falls der Zins dann steigt?

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

... nur damit Mama ihr Büro hat. Jetzt zur eigentlichen Frage: Wir hätten die Möglichkeit jederzeit unseres KFW-Darlehen sonderzutilgen (Zins 3,5%). Da wir zur Zeit ca. 45k auf dem Konto haben, könnten wir dieses Darlehen vollständig abzahlen und weniger Schulden haben. Bei dem Modell hätten wir ...

Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht

... anstehenden Kredit gerne in 15 bis maximal 20 Jahren abbezahlt haben. Nehmen wir an, der Zins liegt in 5 Jahren bei 1 % und wir würden 1.700 Euro monatlich aufbringen, dann könnten wir bei 15 Jahren Laufzeit eines Volltilgers mit ca. 285.000 Euro Kreditbetrag planen. Plus den Eigenanteil und ...

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