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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung für Aufteiler

Hallo an das Forum! Wie finanziert sich ein Aufteiler? ( Wohnhaus kaufen -> Teilungserklärung machen -> Wohnungen im Einzelverkauf) Beim Kauf des Hauses steht die Bank im Grundbuch, wird dann der Kredit nach Anteilen auf die Wohnungen verteilt? Muss die Bank der Aufteilung immer zustimmen? Viel ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

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... auf absoluter Basis vergleichsweise gering ist. In München musst du übrigens für 30m2-Wohnungen z.T über 2.000 € Miete bezahlen. Ob das jetzt viel oder wenig ist oder als Wucher bezeichnet wird, spielt für mich keine Rolle. Für mich entscheidend ist, was ist der Marktpreis für ...

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

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... Grundstücks ausschließlich dem Eigentümer dieses Grundstücks zu (§ 94 Baugesetzbuch), so dass an Gebäuden und erst recht an einzelnen Wohnungen kein selbständiges Eigentum bestehen kann. Das Baugesetzbuch sieht zwar in §1093 ein Wohnungsrecht vor, dies kann aber den Zweck der Aufteilung eines ...

Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 1.000m2 Einschätzung?

... wir“? Seid Ihr eine kleine Handwerksfirma, die sich Zeit abzwackt? Brüder, die nicht mehr arbeiten müssen? Und was passiert dann mit dem Haus/Wohnungen? Sollen die vermietet werden? Verkauft oder selbst bewohnt

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... Dieburg. So wie oben erwähnt. Deshalb wurden keine Türen und Fenster genannt. - Zukünftige Nutzung habe ich doch auch bereits erwähnt. Drei Wohnungen werden alle bewohnt. Bewohnt wird nur von Familie und mir. Keine Ahnung wie man auf 18/m² kommt. - Das neu verputzt werden muss, sollte doch ...

Sanierung von Altbau Energieklasse H zu Effizienzhaus KfW 55 EE

... mich viel wichtigere Frage. Denn wenn Du noch einmal 350k für die Sanierung (Du wirst ja auch neue Elektrik einbauen - schön getrennt für beide Wohnungen, die Bäder sanieren, Böden erneuern usw.) reinschießen musst, sollte die Miete grob geschätzt bei 2.000€ kalt für beide Wohnungen zusammen ...

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... rechnen. ok, googele ich Mietwohnunen in der/eurer Gemeinde, dann gibt es vollwertige renoviert und sanierte Wohnungen mit ca. 10-11€ Kaltmiete. Die 14€ werden für einen Neubau mit Statusoptik aufgerufen. Zur Lage kann ich nichts sagen. Ich denke mal, Du verkalkulierst Dich! Oder möchtest ...

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Wieso? Es gibt größere und adäquatere Wohnungen im Angebot bei Euch für weniger Geld, aber größer. Ich sagte es, und man kann sich davon in den Portalen überzeugen. Ob Dir das „schon öfter“ ausreicht, Deine Miete zu bekommen, kannst nur Du entscheiden. Schau mal, hier ist ein Pendant Deines ...

Riesiges Problem mit dem Kondenswasser am Fenster

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... mal Rostock, Greifswald oder Schwerin als Wohnort. Schwerin kann ich nicht einschätzen aber in den beiden anderen Städten sollten Wohnungen in vergleichbarer Größe / Preisklasse zu bekommen sein. Mit diesem Tipp ziehe ich mir vermutlich gerade den Ärger von zu , da damit die Lösung des Problems ...

Realistische Höhe der Strafe pro Werktag bei Bauverzug

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... rein können, müssten wir theoretisch gleich zwei Mieten weiter bezahlen. Praktisch allerdings hat man evtl. schon drei Monate vorher beide Wohnungen gekündigt und steht dann wenn es ganz blöd läuft auf der Straße... Und dann? Soll man etwa versuchen zwei Hotelzimmer von den 35 € zu finanzieren ...

Kochinsel in der Praxis

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... sind sie aus nichtbrennbaren Baustoffen herzustellen; dies gilt nicht für Wohngebäude geringer Höhe mit nicht mehr als zwei Wohnungen. (4) In Gebäuden mit mehr als zwei Geschossen über der Geländeoberfläche sind die notwendigen Treppen in einem Zuge zu allen anderen angeschlossenen Geschossen zu ...

Wanddicke Kinderzimmer / Bad

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Eine Kommunwand oder Trennwand zwischen Wohnungen wird nicht in Leichtbauweise erstellt; hier hat wohl der Architekt gepennt oder die Wohnungen sind nachträglich - und ohne große Kontrolle - erstellt worden. Edit: Ich bin mir sehr sicher, daß die Fertighausindustrie nicht so ganz mit Deinen ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... zur Klarstellung: Ich brauche 2 Wohneinheiten. Ich kann mich lediglich nicht entscheiden, ob Haus mit Einliegerwohnung oder Haus mit zwei kompletten Wohnungen. Wobei ich immer noch nicht eine klare Abgrenzung erkennen kann. Was sind denn die Unterschiede? Die Idee mit dem Mehrgenerationen-Haus in ...

Grundriss und Raumkonzept Familien-Maisonette-Wohnung: Wo kommt was hin?

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Über das Treppenhaus werden beide Wohnungen erreichbar sein. Das Treppenhaus wird abgetrennt vor dem 2. OG mit eigener Eingangstür, sodass es dann räumlich zu den Wohnungen gehört.

Hausplanung überhaupt realistisch?

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Pffh, es gibt auch andere Wohnungen als besch*** Wohnungen. Und es gibt auch andere Vermieter als die gierigen mit den Zähnen. Der TE hat selbst eine Wohnung zur Vermietung gekauft: ich denke, man sollte ihm sowie anderen Vermietern keine Unmoralitäten unterstellen. In älteren Objekten wohnt man ...

Grundriss-Ideen, 2,5-geschossig

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... werden. Großraumbüros mit hundert gleichartigen Büros in einer Reihe; riesige Wohnhäuser mit 10qm Kinderzimmern in Schlauchform, Neubau-Wohnungen mit abartig schlechten Grundrissen - alles das Werk von Architekten und dafür sind die auch geeignet. Wie unsere Städte heute verunstaltet werden ...

Dachgeschossausbau mit Dachgaube im Außenbereich

Hallo, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen? Es gibt folgende Situation. Ich möchte in einem bestehenden Haus wo es bereits zwei Wohnungen gibt (Großeltern u. Eltern) das Dachgeschoss ausbauen und eine Dachgaube erstellen. Da jetzt eine dritte Wohnung entsteht kommt das Gebäude in die ...

Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise

... im Blick habe werden falls überhaupt in dieser Wohngegend ein Neubau zur Verfügung steht, der m2 mit ca. 4300 Euro veranschlagt. Die Wohnungen werden Alle verkauft. Das ist unglaublich.... Nachdem ich das zum Kauf schon sehr teuer finde und schon auf einen Bauplatz in DER Top Wohngegend ggf ...

Dachsanierung Mehrfamilienhaus, Zuständigkeit

... auch andere Stellen am Dach, aber nicht so schlimm wie auf der anderen Seite. Das Dach wurde seit Bau des Hauses noch nicht saniert. Die DG-Wohnungen sind Anfang der 90er bei Teilung des Hauses und Verkauf der Wohnungen von den damaligen Käufern überwiegen DIY ausgebaut worden. In Folge eines ...

separate Wohnung in Keller / Anforderungen

... 10% der Raumgröße sicher machen. Meine Frage ist, wie muss ich folgenden Satz deuten: "Im Übrigen sind Aufenthaltsräume und Wohnungen in Kellergeschossen nur zulässig, wenn das Gelände vor Außenwänden mit notwendigen Fenstern in einer für die Beleuchtung mit Tageslicht ausreichenden ...

Kann man selbst erzeugten Strom an Mieter eines Mehrfamilienhauses verkaufen?

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... mit allem und schon nach Förderung kein Problem. Bedenke: Du musst die komplette Heizidee umstricken! Das Ding hat aktuell vier komplett autarke Wohnungen mit jeweils eigener Heizung und Wasserversorgung, das muss alles neu verlegt, angeschlossen und vor allem sauber zentral geplant werden. Das ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus

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... Haus holen. Das habe ich noch nie erlebt, aber ich kenne mehr als genug ältere Paare, die zu zweit auf 300 qm leben und eben nicht die potentiellen Wohnungen erstellen. Dafür kenn ichviele, die im Alter das Haus verkauft haben und sich davon stattliche Wohnungen gekauft haben

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

... zusammen, sie zahlt selber gerade 550 EUR kalt, 660 EUR warm. Wir wechseln bisher die Wohnungen jede Woche. ------------ Kinder sind irgendwann natürlich gewünscht, aber aktuell noch nicht vorhanden. In der Planung werden die aber schon mal berücksichtigt. ------------ In meinen Berechnungen ...

Einteilung Grundriss Allraum Küche Wohnen Essen

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... realistisch. Sämtliche Versorgungsleitungen werden in der Wand zwischen Küche und Bad liegen und zwar für das gesamte Haus, also für alle Wohnungen. Deine Freiheit was die Innengestaltung betrifft, werden die Wände zwischen den Schlafräumen sein, ggf. Bad/Klo oder auch die Wand zwischen ...

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