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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Hausbau finanzierbar Erfahrungen?

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... nur noch zu Besuch in der Heimat war, hat sich bzgl. der Preise einiges geändert. Dort wo ich früher wohnte, hat man jetzt in der Nachbarschaft Wohnungen komplett saniert, um sie als ET-Wohnungen zu verkaufen. Preise von 2.200 Euro/qm werden aufgerufen. Hätte mir jemand vor 9 Jahren erzählt ...

Fensterangebote wie Tag und Nacht

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... Nähkästchen: Unser Gartenlandschaftsbauer besitzt einen geerbten Resthof im Außenbereich und hatte begonnen dort "schwarz" 4 Wohnungen eingerichtet. Als das noch während der Bauarbeiten rauskam, gabs nebst entsprechenden Zahlungen die Auflage die Wohnungen zurückzubauen. Zufällig ...

Hauskauf mit mehreren Bausparverträgen

... Fall Sinn sie einzusetzen. Wenn nicht für den Kauf dann für die Renovierung des neuen oder bestehenden Hauses. Von Anfang an eine Trennung der 2 Wohnungen einhalten, damit das Finanzamt bei der Abschzreibung kein Ärger macht. Wenn die erzielbare Miete passt, dann machen so wie es aussieht wurde ...

Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU

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... Satzung, die die Anzahl der Stellplätze für einzelne Gebäudearten regelt, besagt aber, dass "Wohngebäude und sonstige Gebäude mit bis zu zwei Wohnungen" zwei Stellplätze je Wohnung vorhalten müssen. Daher ist für mich ein Einfamilienhaus ein Wohngebäude mit einer Wohnung - aber das kann man ...

Ideensammlung zu Grundriss

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... gewahrt. Sicherlich gebe ich euch recht mit dem Flur, der den Eingang vom wohnen trennen soll. Allerdings muss ich auch sagen, dass diese Wohnungen allesamt keine richtig offene Küche haben: meist kleine U-Form-Küchen mit Schiebe- oder Glastür. Bei diesen Wohnungen handelt es sich um keine ...

DIE LISTE ! Die jeden Bauherren zu interessieren hat.

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... mehr als früher. Auch das Thema "Hobbys nicht mehr ausführen weil das Zeug zu weit weg oder unhandlich ist" habe ich jetzt in (kleinen) Wohnungen schon oft erlebt. Ich freue mich daher sehr auf unser Haus mit Keller und Ankleide. Was passiert wenn wir wirklich zwei Kinder haben, kann ich mir ...

Neubau für 900€ pro m2 bauen möglich?

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... besser gleich kleiner und wechselst wenn mehr benötigt wird. Ansonsten geht das so, ja. Ich kenne den Hund nur als besten Kontakter, sowohl für Wohnungen als auch für Grundstücke. Bei ausgesprochenen Wachhunderassen mag dieser Effekt wohl schlechter funktionieren

Schallshutz Erdgeschoss Eigentumswohnung ausreichend?

... DIN4109 Schallschutz im Hochbau Ausgabe 1989 geplant und errichtet. Schallschutz zwischen unterschiedlichen fremden Nutzungseinheiten, zwischen Wohnungen und Treppenraum und beim Außenlärm werden zusätzlich die Vorschläge für einen erhöhten Schallschutz gemäß DIN 4109, Beiblatt 2, Tabelle 2, bzw ...

Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück

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... ich mir bei Verwandten/Bekannten oder in den Häusern/Wohnungen in denen ich gelebt habe gedacht, dass eine einflügelige Terrassentür wenig einladen ist oder ich es besser fände, wenn dort eine zweiflügelige wäre. Ebenfalls der Zugang zur Terrasse von der Küche aus, dessen fehlen häufig ...

Gasheizungsverbot ab 2025 gekippt

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... doch tot ist. Da sehe ich für hybride Heizungen noch eher einen Einsatz Zum Beispiel bei unserer aktuellen Wohnung. Wohnblock mit über 60 Wohnungen, monolithische aus 20cm Stahlbeton und ein Verhältnis von 0,7qm Heizkörper zu 20 Wohnzimmer. Nur sehr teuer auf Wärmepumpe zu sanieren aber ...

KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?

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Die Wohnungen sind zwischen 105 - 125m² groß. Pro WHG 1x Loxone + Kombination aus Loxone & KNX Peripherie. Gesteuert wird in jeder Wohnung über ein IPAD. Umgesetzt wurde: -Lichtsteuerung, 24V LED Beleuchtung -Raffstoren + Gruppensteuerung (das Haus hat an fast allen Fenstern Raffstoren ...

Mehrfamilienhaus zum Kauf und teilweise Eigennutzung - Finanzierungsvariante

... Langfristig soll noch die Oma meiner Frau usw. mit einziehen so dass, X > 20 Jahren das komplette Haus als Familienhaus genutzt wird. Die Wohnungen wurden zwischen 2007-2014 komplett saniert (außer die eine Entkernte). Die Substanz vom Gebäude ist auch gut. In 4-10 Jahren würden sicher die ...

Zweifamilienhaus 2 Vollgeschosse Generationenhaus + ausbaufähiges Dachgeschoss

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... nachdenken. Mit Haustechnik, Wäsche, Lager, Büro, Spielzimmer bei Regen Grundfläche evtl kleiner Gerade Treppe mit Strom für Treppenlift. Beide Wohnungen Seniorengerecht bis Rollator. So kann evtl später getauscht werden. Budget anpassen

Sanierung Kosten

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... die hängen in fast jeder Sozialwohnung. Zumindest in jeder, die ich bewohnt hab seit meiner ersten Wohnung mit 18. Danach hatte ich noch 7 Wohnungen und alle hatten diese oberfiesen, superhäßlichn und störungsanfälligen Dinger. ach ja was ich vergessen hatte, neben den Gasexplosionen die ...

Bodentiefe Fenster - Warum bodentiefe Fenster? Vor- Nachteile?

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... heutzutage danach richtet, weil sich mit dieser Methode die hellste Raumwirkung mit minimalsten Aufwand erreichen lässt. Damit lassen sich Wohnungen einfach, besser und höherpreisiger verkaufen während die Kosten für Fenster gering bleiben

Abstriche in der Objektlage und erste Fragen

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... denkbar, wenn sie einen kleinen Gartenanteil hätte und in einem Haus mit nur wenigen Mietparteien läge. Aber wie gesagt, solche Wohnungen sind auch sehr teuer. Da kann ich mir dann auch die Doppelhaushälfte am Stadtrand kaufen. Gerade hatten wir ein Objekt angefragt, ein Reihenmittelhaus ...

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

... später eventuell zu teilen. Aktuell benötigen wir den Platz und viele Zimmer mit 4 Kindern.Und so könnten wir ganz einfach das Haus in 4 Wohnungen aufteilen. Das direkt so herum zu planen, würde doch nicht so einen grossen baulichen Aufwand bedeuten,als wenn man nachher ein Einfamilienhaus in 2 ...

1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?

... Geld. Eine Baufinanzierung über 1 Million Euro wurde abgelehnt. Aber es gibt eine Besonderheit. Ich habe zur Kapitalanlage früher 1 Zimmer Wohnungen gekauft ( günstig damals 2005 ) und habe Sie immer vermietet. Ich besitze aktuell 10 sogenannte 1 Zimmer Wohnungen , mit meiner eigenen Wohnung ...

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... Und in einer Studentenstadt sehe ich sie schon eigennutzungsfähig. Klar, im Ertragswert schmilzt alles dahin wie Butter in der Sonne bei solchen Wohnungen. 11x Kleindarlehen je nach abzusichernder Höhe und Gesamtgrundschuld. Vielleicht wird ja sogar das Finanzierungsobjekt ein Kleindarlehen ...

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... und erzeugt anständig Cashflow. Jedenfalls wäre das doch eine Überlegung wert, wenn das angegebene Einkommen nicht schon die Mieten von 10 (!) Wohnungen enthält

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Finanzierungsrahmen für Hausbau

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Wie machst Du das? - eine Woche ohne Verpflegung mit Kind nach Albanien/Mazedonien (Parkplatz Flughafen, Wohnungen/Haus, Flug, Mietwagen) - 600€ - zwei Wochen Spanien in der Ferienwohnung auf dem Campingplatz direkt am Strand ohne Verpflegung zu fünft (ansonsten Anreise und Unterkunft) - 3.500 ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

... wie würdet Ihr in meinem Fall vorgehen? Probleme 1. Wir haben kein Eigenkapital, unser Geld ist in meinen sogenannten 1 Zimmer Wohnungen gebunden. Der Verkauf von vermieteten 1 Zimmer Wohnungen gestaltet sich auch in Stuttgart schwer, mit Abstrichen könnte ich es natürlich verkaufen ...

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... Aufstocken, Jobwechsel, Zusatzqualifikationen etc. nicht deutlich an der Einkommensschraube drehen? Es sind nicht zufällig zwei oder mehr der Wohnungen nebeneinander? Dann Zusammenlegung prüfen lassen und Eigenbedarfskündigung (Ist oft nicht so einfach, ich weiß, aber es geht um ...

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... stimmt, dann ist doch reichlich Eigenkapital da, das muss nur eben erst verflüssigt werden und ihr könnt ggf nen Kompromiss finden, wieviel Wohnungen ihr behaltet und wieviel Kredit für euch tragbar ist. Aber das geht doch alles nicht innerhalb von zwei Tagen (das war doch eh klar) Und mit ...

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... man verdient bei den großen AGs hier richtig gut, da passt der TE nicht mit rein. Wobei ich mich frage, wie man mit dem Netto 11 Wohnungen innerhalb von 10-20 Jahren abbezahlt haben will ( seit 2005?). Wenn jede der 11 Wohnungen €70.000 gekostet hat, sind das €700.000 Anschaffungskosten ...

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... Update 1 Wohnung Nummer 1 konnte notariell für 125 000 Euro verkauft werden. Steht jetzt als komplettes Eigenkapital zur Verfügung. Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und wir sind da sehr positiv. Mein Ziel ist 500 000 Euro zu erreichen. Update 2 Der Sparkurs läuft weiterhin sehr gut ...

Lohnt sich ein Hochbett für Erwachsene bei hohen Räumen?

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... wirklich immer abwägen, ob sich der Bau- und Erhaltungsaufwand dann auch lohnt. In einer Gegend mit niedrigen Mieten würde ich die Wohnungen eher günstig und einfach herrichten. Sollte der Mieter ein Hochbett wollen, kann er es sich gern selbst einbauen. Bei StudentenWohnungen in hochpreisigen ...

Mietrecht/Wie sicher ist Miete bei Hartz /Flüchtlingen wirklich?

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... ob das mietrechtlich erlaubt ist steht aber auf einen anderen blatt (keine ahnung). letztendlich sind sozialhilfeempfänger als mieter nur in Wohnungen gut wo du normal keinen anderen unterbekommst. ansonsten ist die arbeitende bevölkerung als mieter klar im vorteil. wenn ihr eine hochschule ...

Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen?

Hallo. Ich bin in der glücklichen Situation 2 Wohnungen im Ausland zu besitzen, genauer gesagt in China. Eine ist abbezahlt und wird momentan von mir bewohnt, die andere ist noch nicht abbezahlt und steht leer. Da ich vermute, dass die Banken das nicht anrechnen können, wollte ich erst einmal hier ...

Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung

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... hinter dem Wohnzimmer sicherlich nicht für jeden tauglich. Immerhin wäre die Idee ja auch, zukünftig (im Falle des Falles) drei Wohnungen daraus zu machen. Die Option der separaten Wohnung für die Großestern stellt sich eher nicht, dann würde ich mich eher umorientieren. Danke nochmal für eure ...

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