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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns

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... sinken. eher das Gegenteil. Mittlerweile darf man von Wohnungsnot sprechen. Die Mieten explodieren und werden unbezahlbar. Es fehlen Millionen von Wohnungen und vom Ziel der Regierung jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen sind wir sehr, sehr weit entfernt. Und zwar seit vielen Jahren. Die ...

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

... und es zwei Verträge sind, korrekt? Baupflicht löst keine Grunderwerbsteuer für den Neubau aus, oder? Wir dürfen maximal 2 Wohnungen in die Doppelhaushälfte setzen. Hier wäre die Idee so zu bauen, dass es eine kleine Diele nach der Eingangstür gibt und noch eine kleine Dusche und Kochnische ...

Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?

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... ja nicht ausgeschlossen ist, würde ich bei der Legende "nur Einzel- und Doppelhäuser erlaubt" nicht darauf schliessen, dass ein Einzelhaus mit 4 Wohnungen automatisch erlaubt ist. Meist limitiert die Nennung des Doppelhauses im Zusammenhang mit den Einzelhäuser eben die 2 Wohneinheiten ...

Dach ausbauen - Haus steht unter Denkmalschutz

... Das Haus wurde 1835 erbaut und diente damals als Mühle. Meine Großeltern haben das Haus 1960 gekauft, schon damals waren zusätzlich zu den Wohnungen in EG und 1. OG einige Räume im Dachgeschoss vorhanden, die wohl früher als Schlafräume für die Angestellten genutzt wurden. Meine Großeltern ...

Zum Tapezieren immer Tiefengrund verwenden?

Servus, Ich würde auch ein klares JA aussprechen. Habe bisher 3 Wohnungen renoviert und jedes Mal die alten Tapeten abgekratzt. In einer Wohnung hat der Bauherr vorher Tiefengrund gestrichen. Da war das entfernen der Tapete kein Problem und ohne großen Schaden für die Wände möglich. Die Wohnungen ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - Mir ist es wichtig, dass wir die Wohnungen so gestalten, dass die Mieter dauerhaft dort leben wollen / können, Daher überlege ich auch einen Waschraum im EG einzuführen der auch als Technikraum und Abstellplatz ...

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... einmal Büronutzung ist, dann wäre ein besser zu zonierender L-Raum besser, wo eine schöne L-Form-Küche auch kaum Platz wegnimmt. In Wohnungen, die in der Größe unterm Penthaus-Niveau liegen und familiengeeignet sein sollen, hat man ja dann doch gern eine etwas separierte Küche. Dafür ist für ...

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... Bei vielen Neubaugebieten ist bei Flachdach eine Dachbegrünung vorgeschrieben (falls der Fall, auch dort die Mehrkosten beachten) - Hoffe 3 Wohnungen sind erlaubt (oft auf 2 Wohneinheiten begrenzt) - Grundflächenzahl beachten (auch Terrasse zählt dazu, daher bei der Wahl der Größe ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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... Ich habe bei Wohnprojekt so geplant, dass ich dieses vlt. in 30-50 Jahren einem breiteren Markt anbieten kann. Ich habe meine Wohnungen/Haus immer etwas mMn besonders (nicht teurer) gestaltet und dafür jeweils gute Käufer bekommen. Das aber erst, nachdem ich mein größeres Haus geteilt habe und ...

Verlegter Parkettboden beiNachbarin knackt laut! Was tun?

... um Ihren Rat. Ich bin vor einem Monat in eine Wohnung ungezogen, die ich gekauft habe. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (alle Wohnungen sind EigentumsWohnungen), das im Jahr 1979 gebaut wurde. In meiner Wohnung ist Teppich verlegt. Über mir wohnt eine nette Nachbarin, die ...

ETW mit Schimmelecken nachträglich dämmen

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... mal die Eigentümergemeinschaft zur Rechenschaft ziehen. Die Außenwand ist nämlich Gemeinschaftseigentum. Mussten wir letztes Jahr auch zwei Wohnungen machen. Da bekamen zwei Wände komplett Calciumsulfatdämmplatten

Finanzierungsanfrage - Wie viele Unterlagen sind normal?

... Dachdämmung 4.000 € Eigenarbeit Baumaterial abgeschätzt Wasser- u. Abwasserleitungen 7.200 € Angebot Firma XXX Elektrik neu beide Wohnungen 15.000 € Von Elektriker schätzen lassen Haustüre 2.500 € Angebot Firma XXX Terrassentüre 2.000 € Angebot Firma XXX Raumaufteilung anpassen und barrierefrei ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

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... stecken würdest. Das Risiko, dass alles gleichzeitig wegbricht. kannst du verkleinern wenn du statt dem Haus 3 kleine vermietet Wohnungen anschaffst. Damit verhinderst du mit großer Wahrscheinlichkeit den Totalausfall, aber es ist immer noch vergleichbar, als wenn du alles auf eine ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

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... auf absoluter Basis vergleichsweise gering ist. In München musst du übrigens für 30m2-Wohnungen z.T über 2.000 € Miete bezahlen. Ob das jetzt viel oder wenig ist oder als Wucher bezeichnet wird, spielt für mich keine Rolle. Für mich entscheidend ist, was ist der Marktpreis für ...

Zählerkasten für 8WE Altbau 15000 Eu?

... Auflage zu rechnen haben – sollen nun alle Zähler in den Keller... 5) Besteht für die einzelnen Wohnungen Bestandschutz oder muß bei diesen die Elektroinstallation in den Wohnungen ebenfalls dann auf den neuesten Stand gebracht werden? Das Haus ist aus den 1930er Jahren. [*] 6) Wie schätzt ...

Projekt Mehrfamilienhaus Fragen zu Kosten und Vorgehensweise

... im Blick habe werden falls überhaupt in dieser Wohngegend ein Neubau zur Verfügung steht, der m2 mit ca. 4300 Euro veranschlagt. Die Wohnungen werden Alle verkauft. Das ist unglaublich.... Nachdem ich das zum Kauf schon sehr teuer finde und schon auf einen Bauplatz in DER Top Wohngegend ggf ...

Über 30 Jahre Wohnungen vermietet, plötzlich keine Baubewilligung

... die An/Abmeldung nicht durchgeführt. Jetzt von heute auf morgen sollen Baubewilligungen fehlen und es ist nicht mehr möglich, Mieter auf freie Wohnungen anzumelden? Leider habe ich selbst nicht alle alten Pläne zu dem Haus. Es gab seitens der Gemeinde keine Nachricht, es wurde dem Mieter ...

Begrifferläuterung "1 liter haus"

... seit mehreren Jahren zeigt die Luwoge, dass es mit dem Einsatz von BASF-Produkten und weiteren Komponenten möglich ist, Häuser und Wohnungen energieeffizient zu bauen oder zu modernisieren. Im Jahr 2001 hat das Unternehmen beispielsweise einen Altbau aus den 50er-Jahren zu einem ...

Begriffserläuterung "3 liter haus"

... seit mehreren Jahren zeigt die Luwoge, dass es mit dem Einsatz von BASF-Produkten und weiteren Komponenten möglich ist, Häuser und Wohnungen energieeffizient zu bauen oder zu modernisieren. Im Jahr 2001 hat das Unternehmen beispielsweise einen Altbau aus den 50er-Jahren zu einem ...

Stufenöffnung offene Treppe / Kinderschutz > 12 cm?

... Nachlesen der DIN 18065 werde ich aus der Kategorisierung „Gebäude im Allgemeinen“ und „Wohngebäude mit bis zu zwei Wohnungen und innerhalb von Wohnungen“ nicht schlau, also wo wir mit unserem Einfamilienhaus reinzählen. Davon hängt es denke ich ab, ob die 12 cm zu beachten sind. Könnt ihr ...

Neuanfang nach Eigenbedarfskündigung

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... aus der Wohnung zu holen. Dieser ist Immobilienmakler und besitzt fast alle Grundstücke die er vermietet selbst. Noch vor kurzem hat er mehrere Wohnungen gebaut, um die 60 Stück, alle neu vermietet, auf unserem Grundstück ein Haus weiter ebenfalls eine Wohnung lange leer gehabt und gerade neu ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

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... als eine Neubauwohnung. Denn alleine die üblichen Nebenkosten: Heizungswartung, Versicherungskosten, Heizungskosten (gerade bei innenliegenden Wohnungen) etc. sind bei einer Wohnung viel günstiger (mehrere hundert Euro!). Und, was man beim Hausgeld „abdrücken“ muss ist doch nichts im ...

Sanierung zu KFW85/70: Lüftung inkl. Kühlung

Kontrollierte-Wohnraumlüftung-Geräte, die auch kühlen können (aktiv) gibt es. Das Problem ist eher: 3 Wohnungen, 3 verschiedene Anforderungen. Dann das Thema Brandschutz/Schallschutz, das sind allerbeste Voraussetzungen um damit richtig auf die Fräse zu fallen. Auch brauchen diese Geräte einen ...

Hersteller Fußbodenheizung Trockensystem

Das Problem ist, dass es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und die Wohnungen schon knapp zwei Zentimeter höher liegen als das Treppenhaus. Bau ich jetzt noch mal 65mm Estrich in die Wohnungen ein hab ich fast 8cm Versatz zum Treppenhaus. Das Treppenhaus wollten wir vorerst nicht sanieren, da ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

Hallo, ich habe den Grundriss erstellt für ein Doppelhaus-Bungalow mit zwei MietWohnungen. Es ist ein Heizungsraum mit einer Heizung für beide Wohnungen geplant. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 -900qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1 Anzahl Stellplatz 1 ...

Wohnung kaufen oder Genossenschaftsanteile?

... muss ich für diese Miete zahlen. Ich - 21 Vater - 55 Schwester - 23 Meinen Konflikt sehe ich in folgender Situation. Entweder ich kaufe ihm die Wohnungen, denn dort Miete zahlen bis ich das Erbe antreten kann lohnt nicht. - Er zahlt die hälfte meiner Schwester aus. - Und renoviere. Würde dann ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...

Bauernhaus umbauen Erfahrungen?

... keine direkten Nachbarn an einem 25.000qm grossen Grundstück - wo der Großteil als Grünfläche angegeben ist. Im Gebäude gibt es aktuell 3 Wohnungen: Elternwohung Haupthaus Obergeschoss. Leerstehende Wohnung Haupthaus Untergeschoss. Kleine Wohnung meines Bruders im Dachstuhl der Scheune. Das ...

Welche Heizung für Mehrfamilienhaus, Wärmepumpe nicht förderfähig?

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Ich vermiete ja selbst selbst 10 Wohnungen bei 500 qm Fläche. Politisch sind private Kleinvermieter tot. Und je weniger Wohnungen du vermietest umso größer wird dein Risiko. Als privater Vermieter bist du juristisches Freiwild ohne irgend welche Rechte. Es gibt da so Vereine wie den Mieterbund mit ...

Baugrundstück Hausbau mit 3WE - Faire Aufteilung unter Geschwistern

... Teilungserklärung. Ziel, nach dem Bau soll jeder unabhängig agieren können, zu Beispiel bei einem Verkauf einer Wohneinheit. Da es keine halben Wohnungen gibt, wird einer von uns beiden 2, der andere 1 Wohnung besitzen. Die anteilige Wertanrechnung des Grundstücks wäre m.E. wie folgt. Derjenige ...

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