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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Bauleistungsbeschreibung GU

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Ich wohne seit vielen Jahren in Wohnungen und Häusern ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung, und ich kenne keinen Schimmel in Wohnungen, unser Hygrometer zeigt 40 +- an, in dem Haus jetzt ein Jahr in dem davor 22 ...

Baukosten Neubau in Köln - Keller ?

... Zweifamilienhaus mit Treppenhaus bis zum Dachgeschoss, also 2 Vollgeschosse plus Dachausbau. Größe ca. 10 x12m denke da kommen so 2 x 100 qm Wohnungen plus Dach zusammen. Im Bebauungsplan ist bis zu 12x12m möglich. Das Dach möchten wir selbst ausbauen, es sollte aber vorbereitet sein. Wasser ...

Ist bei Wertermittlung die Wohnflächenordnung (WoFIV) zu beachten?

... mehr gesehen. Normalerweise wird nach DIN 277 gerechnet. Dazu kommt, dass Wohnflächenverordnung sehr geringe Ansätze und damit auch "kleine" Wohnungen als Ergebnis hat. Die im Hochbau geläufige DIN 277 (die wir in der Bank ausschließlich für unsere Bauträger etc. fordern) kommt zu größeren ...

Finanzieren mit 2 Parteien möglich ?

... und wie viel Eigenkapital bringt der Vater ein? 1. Zweifamilienhaus planen (Wohnungseigentum) und jede Partei bezahlt ihren Teil 2. Haus mit zwei Wohnungen bauen, Ihr werdet Eigentümer, aber Vater steigt mit in den Darlehensvertrag ein und zahlt keine Miete 3. Haus mit zwei Wohnungen bauen, Ihr ...

Mehrgenerationenhaus mit 3 Familien

Hallo wir möchten gern mit unseren Kindern und Enkelkindern ein Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen bauen.2 Wohnungen mit 100qm und 1 mit etwa 80qm.Wir selbst besitzen eine eigene Immobilie.Würden diese dann gern verkaufen.Wir haben auch noch keinen Bauplatz.Wie geht man da am besten vor.Wir ...

Energiepass. Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis?

... Energieverbrauchsausweis die zulässige Lösung. Folgende Auflagen müssen dafür erfüllt sein: [*]Es müssen sich mindestens fünf Wohnungen im Gebäude befinden. oder [*]Ein Bauantrag liegt vor, der nach dem 1. November 1977 gestellt wurde. oder [*]Das Gebäude wurde nach der 1. Wärmeschutzverordnung ...

Einstieg in Photovoltaik (Neubau)

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... welche Meinungen die Fachleute hier im Forum zu unserem Vorhaben meinen : Kfw 40+ Haus in Holzbauweise (keine Ständerbauweise) mit 2 Wohnungen, Photovoltaik auf jeden Fall, da Anschaffung eines E-Mobils als Zweitwagen bis in 3 Jahren geplant ist. Bei 40+ und 2 Wohnungen bekommen wir ...

Erste Heizkostenabrechnung/Neubezug im Mehrfamilienhaus? Welcher Zählerstand?

Guten Tag. Ich habe im Juni eine neue ETW in einem 6 Fam. Haus (Neubau) bezogen. Die Wohnungen haben alle Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine Pelletanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Während der Bauphase im Frühjahr lief die Fußbodenheizung in den Wohnungen! Bei der ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

... meine Familie hat ein sehr schönes Grundstück in bester Lage, welches momentan noch unbebaut ist. Ich plane nun dort ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Altersvorsorge zu bauen. Ich habe mich ein wenig informiert und es wird ein Kfw55 Haus und laut erster Schätzung des Architekten ca. 1,1 ...

Neubau Mehrfamilienhaus

Ziemlich "einsam" hier. Vlt. erzählst Du etwas mehr von dem, was Dir vorschwebt? Mit "normalem" Keller oder Tiefgarage? 10 Wohnungen verteilt auf wie viel Etagen? Welches Mieterpublikum möchtest Du ansprechen? Welcher Effizienzhausstatus? Schwieriges oder eher einfaches Grundstück? Liegt schon ...

Abmachung mit Baufirma oder Darlehen?

... uns geht es um folgendes: Wir erben/ erhalten ein Grundstück in einer recht guten Gegend (nebenan wird ein Mehrfamilienhaus verkauft mit je drei Wohnungen a 115 qm² zu je ca. 700k). Das Grundstück von uns ist recht groß (ca. 1200 m² unbebaute Rasenfläche, Bauerlaubnis schon vorhanden). Das ...

Teil-Finanzierung durch Bürgschaft / Gemeinsames Bauen

... Einliegerwohnung für die Schwiegermutter bauen. - Schwiegermutter ist Inhaberin eines lastfreien Mehrfamilienhauses (ca. Wert: 400TEUR) mit 3 Wohnungen, in einer dieser Wohnungen lebt sie derzeit selbst (allein) - Der Plan: Um sich am Bau zu beteiligen, möchte die Schwiegermutter ihr ...

Hauskauf, wie geht man sowas an?

... die man haben sollte). Haus steht für 400.000€ ausgeschrieben (+Makler, etc. kommt noch drauf). 2 komplett getrennte Wohnungen a 3,5 Zimmer, vollunterkellert. Neue Ölheizung vor wenigen Jahren verbaut, etc. liest sich gut und Grundstück sieht sehr(!) gepflegt aus, Innenbesichtigung ...

Wie viele Lüftungsanlagen?

... zu verstehen ist, aber gut. Brauche ich einen Lüftungsanlage für die Wohnung im EG und eine eigene für die Wohnung im OG oder kann ich beide Wohnungen über einen Lüftungsanlage laufen lassen? Verständlicher

Begriffserklärung - KfW Förderung

... die tilgungsfreien Anlaufjahre zwischen 2 bis 5 Jahren betragen. Bezieht sich das auf die Förderung einer Wohnung, so dass es bei zwei Wohnungen 10 Jahre beträgt oder gilt das auch für die beider Wohnungen? Was bedeutet die Zinsfestschreibung? Und wie ich gelesen habe, sind die Laufzeiten von ...

Erfahrungen mit Drachau Bau GmbH

Hallo zusammen, das geplante Projekt mit Drachau Bau hat nicht geklappt. Wieder ein Bauträger, die est die Wohnungen verkaufen obwohl das Grundstück noch nicht verkauft war. Drachau Bau hat mehrere Wohnungen in Eidelstedt verkauft. Das Grundstück gehörte noch nicht Drachau Bau sondern sollte erst ...

Grundriss EG Wohnen / Küche - Trennwand

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Aha, in Wohnungen und gleich in Plural. Maisonette-Wohnungen sind doch meist großzügig geschnitten.

Treppe durch Holzbalkendecke bauen

Hallo, ich plane gerade unseren Hausumbau. Dabei soll das Haus vertikal abgetrennt werden, sodass zwei eigenständige Wohnungen über je zwei Geschosse entstehen. Wohnung 1 hat bereits eine Treppe vom EG ins OG, für Wohnung 2 muss eine neue Treppe eingeplant werden. Raumhöhe ist 240 cm und es ...

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

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... im Eingangspost etwas verkürzt dargestellt: Der jetzige Eigentümer hatte früher eine Baufirma und hat das Haus selbst gebaut. Die anderen Wohnungen hat er über die Jahre immer mal wieder verkauft. Diese sind von den Eigentümern selbst bewohnt. Von den 8 Parteien gibt es nur noch zwei Wohnungen ...

Decken/Wände - Raufaser oder Dekoquarz

... empfehle dem TE, sich das Ergebnis "live" anzusehen irgendwo. Wenn ich irgendwo Raufaser sehe, dann fliegt diese raus. Ich habe unzählige Wohnungen besichtigt mit Bekannten; in den günstigen/einfachen Wohnungen war zu 100% Raufaser. Gehen tut sicher Beides, bzw. vor Raufaser würde ich auf ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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... als beruflich... Da nehm ich gern mal ein paar Denksanstöße von anderen an Das Mehrfamilienhaus ist eigentlich meine kleinste Sorgen. Es sind 8 Wohnungen auf 314 m² Wohnflächeund eine kleine Gewerbehalle nebendran. Mietausfall einer Wohnung fällt also nicht groß ins Gewicht. Alles ...

Bungalow möglich? Was spricht gegen ein Bungalow?

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... naja. Zubehör ist ebenfalls unverschämt teuer. Aber! Räume mit Schrägen sind spannend, insbesondere wenn es Wohnräume sind. Meine liebsten Wohnungen waren nie rechteckig und gerade

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

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... hat oder auch ein reines Wohngebäude. Die Raumaufteilung ist auch so gemacht das man mit geringem Aufwand aus der Wohnfläche im EG 2 Wohnungen machen kann. Aus dem Büro im OG ließen sich auch zu 3 Wohnungen umfunktionieren. Hierzu sind die benötigten 'Abwasserleitungen' um Bäder und Küchen ...

Neubau ETW Schallübertragung

Guten Abend zusammen, bin neu hier und habe logischerweise ein "kleines" Problem . Wir haben uns über einen Bauträger eine ETW in einem Haus mit 2 Wohnungen gekauft. Gebaut wurde nach dem Kfw 70 Standard. Wir wohnen oben in der ersten Etage. Wir haben erwartet, dass so ein Neubau schalltechnisch ...

braune Flecken über dem Kamin

... Konzentrationen an Problemstoffen – schwerflüchtige organische Verbindungen, wie Weichmacher - sind in den betroffenen Wohnungen nur geringfügig gegenüber nicht betroffenen Wohnungen erhöht. Die Konzentrationen liegen nach bisherigem Kenntnisstand deutlich unterhalb der Schwelle einer möglichen ...

Revisionsklappe im Wannensockel?

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... überfliest. Ehrlich gesagt: ich habe damit in keinster Weise ein Problem. Ich fand die Revisionsklappen immer scheusslich (damals in unseren Wohnungen). Auch bei unserer jetzigen Wanne würde es von der Optik eher stören. Und so häufig tritt dann wohl der Ernstfall nicht auf, sodass sich ...

Suche Grundriss-Ideen für Haus mit 2 Wohnungen

Hallo zusammen, Wir suchen Grundriss-Ideen für ein Haus mit 2 Wohnungen. Diese sollen übereinander, also eine im EG und eine im OG liegen. Wir möchten keine 2 Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist vorhanden und der Bebauungsplan erlaubt 2 Vollgeschosse mit Satteldach, Neigung nicht festgesetzt. Es ...

Wasser zwischen Kalksandsteinwand und Vollwärmeschutz

... unbestimmte Zeit das Regenwasser des Balkons teilweise zwischen das Mauerwerk und den Vollwämreschutz gelaufen. Die beiden darunterliegenden Wohnungen haben nun in diesem Bereich Schimmel an der Wand und die Wohnungen riechen auch etwas muffig. Der Bauträger hat die Ursache zwar beseitigt, sagt ...

Wie bauen nach Gebäudeenergiegesetz oder EH55 oder EH 40

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... man die sonst nicht verbauen würde. Selbst ein Billigheimer wie Town & Country verbaut im Standard die Lunos-Lüfter. Für vermietete Wohnungen lohnt sich eine Zwangslüftung ohnehin, da man so das Schimmelthema reduziert. Wenn wir uns die Punkte anschauen, ist aber klar, dass da nicht viel ...

Wibo Elektroheizung gegen feuchte Luft im Treppenhaus?

... um genauer zu sein eine Hamburger Kaffeemühle (siehe Wikipediaartikel). Das Haus hat drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG sowie einen Keller). Die Wohnungen in den jeweiligen Stockwerken sind alle gut ausgebaut, doch leider haben wir keine Heizung im Treppenhaus. Wenn man von einer der Wohnungen ...

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