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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Mehrkosten / Aufpreis Höhere Fenster

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Ja, und vor allem: das Schlüsselwort war "erstmals" - ich laufe im Alltag NIE mit dem Zollstock durch die Wohnung. Die vorherige Wohnung war sogar nur 250 cm hoch, den 1 cm Unterschied habe ich nie gefühlt bemerkt. Bei meinem Patenonkel in BaWü sind es sogar nur 238 (und teilweise sogar 232) cm ...

Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung

... damals bei der Sparkasse mit einem Bausparvertrag von der LBS als Vorfinanzierung (104K) bei 3%. Zusätzlich noch 50k KFW. Meine Frau würde die Wohnung gerne noch behalten, in 4 Jahren läuft die Zinsbindungsfrist ab. Bei einem ersten Gespräch deutete der Berater an, dass wir um die 25K ...

kleiner 4qm Balkon - idealer Aufbau ab Schweißbahn

... Hausbau, den wir aktuell voran treiben und der bestimmt auch noch viele Themen aufwerfen wird, sind wir gerade in der Phase in einem Mietshaus eine Wohnung zu modernisieren. Der Balkon gehört dazu. Meine Frage wäre welcher Bodenaufbau sich für diesen Balkon am besten eignet. Da es sich um eine ...

Video-Türsprechanlage für Mehrparteienhaus (15)

... aus. Gerne würde ich im Dachgeschoss eine Video-Sprechstelle für die Haustüre haben. Bislang gibt es eine Uralt-Anlage (2 Draht) und in jeder Wohnung eine einfache Audio-Sprechstelle. Ziel ist, dass ich außen an der Haustüre das Tableau ändere und mit einer Video-Anlage versehe sowie ...

Wie funktioniert DIESE Gasheizung?

Hallo liebes Forum, ich habe vor wenigen Wochen eine neue Wohnung bezogen und habe keine Ahnung vom Thema Heizung/Warmwasser. Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage: wie ändere ich das? Am besten in dem ich Leute frage die sich auskennen. Ich habe hier folgendes Gestell im Bad stehen. Kann ...

Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?

... von meinen Eltern ausgebaut und dort so ziemlich mein ganzes Geld investiert ca 80k €. Eigentlich wollte meine Freundin mit in die Wohnung einziehen aber wegen einen Familien Fall lebt wieder mein Bruder mit in der Wohnung und es ist ungewiss wie lang es sein wird. Ich möchte ...

Brennstoffzelle oder Bewirtschaftungskosten, Photovoltaik und Solarthermie?

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... in unserem Fall vielleicht wirklich fragwürdig ist. Sicherlich wird der Stromverbrauch in einem Haus höher ausfallen als in einer Wohnung, am Ende wird das ganze aber nur wirtschaftlich, wenn man möglichst viel von dem Strom seber verbraucht. Und wenn ich mir angucke, dass die ...

Komplizierteres Verkauf / Bauvorhaben

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... Bis dahin solltet ihr wirklich noch warten. Auch wird es schwierig mit einer anderen Bank als der Sparkasse zu finanzieren, denn wenn die aktuelle Wohnung nicht bereits verkauft ist, dann fehlt euch das Eigenkapital. Theoretischer Wert hin und her, solange die Wohnung nicht verkauft ist ist es ...

Dämmung - Keller zum Wohnraum umbauen

... von 1970 zu renovieren. Da wir recht viel Platz haben und die Einnahmen gut gebrauchen können erweitern wir, die im Erdgeschoss vorhanden 1-Zimmer-Wohnung um einen Kellerraum, dass wir eine 1,5-Zimmer-Wohnung vermieten können. Der zusätzliche Kellerraum verfügt über einen Lichtschacht und soll ...

Pultdachhaus die Zweite

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Moin so mal wieder ein kurzer Zwischenstand gestern wurde der Estrich in der OG Wohnung eingebracht. im EG bin ich dabei die Wände zu spachteln von den geplanten 320 t€ stehen noch etwa 70 t€ zur Verfügung Dinge die noch fehlen: Pelletkessel und Solaranlage 17.000€ , Sanitäreinrichtung u. Badmöbel ...

Estrich falsch eingebracht - was nun?

... Neubau-EigentumsWohnung gekauft die aktuell gebaut wird. Vor kurzem wurde der Estrich eingebracht. Obwohl vereinbart war, dass in der kompletten Wohnung Vinylboden verlegt wird hat der Estrichleger im Flur einen ca. 1cm tieferen Estrich eingebracht (dadurch entstand auch eine Kante zum ...

Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat

... Teilungserklärung. Nach dieser Teilungserklärung entstehen erst die Untereinheiten als eigene Grundbuchobjekte, z.B. 1. Eure Wohnung (komplett Euch gehörend), 2. die Wohnung des Bruders (komplett ihm gehörend) und 3. die umliegende Grundstücksfläche, Wege, Stellplätze (z.B. zu 7/10 Euch und zu 3 ...

Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung

... kein Eigenkapital und möchtest alles finanzieren. Mieteinnahmen können nicht so hoch sein bei dem Kaufpreis. Willst du in eine Wohnung selbst einziehen und die restliche drei sollen dir das durch die Mieteinnahmen decken? Mit den Renovierungsarbeiten und einem Konsumkredit kommt vermutlich ...

Abschätzung Renovierungskosten.

Hallo, ich habe vor mir eine ETW ( 3 Parteien ) zu kaufen. Die Wohnung gefällt mir soweit ganz gut. Die Substanz ist 20 Jahre alt ( Baujahr 1998 ) und top gepflegt ( alles noch die Erstkäufer ). Es gibt jedoch ein paar Dinge die zu machen wären. 1. Komplettrenovierung des Bades ( 10m² ,250cm hohe ...

Nebenkosten vergleich Zweifamilienhaus vs Mehrfamilienhaus

Hallo, wir wohnen derzeit in einen Zweifamilien Haus. Das EG ist vermietet und das OG ist unsere Wohnung. Für unsere Kinder würden wir gerne den Dachboden ausbauen. Da der Dachboden relativ groß ist kam die Idee das den Dachboden zu einer eigenen Wohnung auszubauen, damit die Wohnung später einmal ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

... diese recht einfach auf Ihren Pflichtteil verzichten. Alternativ würde ich nicht mit Nießbrauch arbeiten, sondern mit einem Wohnrecht, um in der Wohnung bleiben zu können. Reduziert den Wert der Immobilie im Zweifel auch gegen 0

Abgehängte Decken in Altbauwohnung heraus nehmen

... Wochen habe ich endlich die Schlüssel zu meiner neuen AltbauWohnung und wir sind fleißig am Renovieren. Laut Originalbauplänen von 1910 soll die Wohnung eine Deckenhöhe von 3,36m haben. Allerdings sind diese Decken auf unterschiedliche Höhen abgehängt (Aluminiumlatten mit Gipskarton), im Flur ...

Antennentechnik - wer kennt sich aus und kann mich beraten?

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... ne menge anbieter. ich installiere gerade ein 7 fam haus da habe ich auf dem dach ein lwl LNB, im dachboden eine 7fach lwl verteilung und in jeder Wohnung einen lwl zu koax umsetzer 7 fach. so habe ich defacto 49 leitungen ist ziemlich praktisch. fürs Einfamilienhaus ist das sicher ...

Bezieht sich der KFW-Zuschuss auf Rechnungen oder auf Effizienz?

... welches kernsaniert werden muss. (Dach, Heizung, Wasser, Elektrik, Fenster...). Bei der Sanierung soll viel Eigenleistung eingebracht werden. Eine Wohnung ist später für die Eigennutzung gedacht, die andere Wohnung zur Vermietung. Eine Finanzierung über KFW ist zwar nicht notwendig, die ...

2 Hälfte einer Mansarde kaufen - Preis ermitteln

Hallo zusammen, wir haben eine EigentumsWohnung in der Familie, welche ich evtl. kaufen möchte. Es ist ein 2 Parteien Haus, und die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Über dieser Wohnung ist der Dachstuhl welcher mit einer Trennwand in zwei getrennte Räume aufgeteilt wurde (Vor etlichen ...

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

... dem genehmigungsfreien Verfahren. Jedes Haus (je zwei Wohneinheiten) erhält hierbei einen Wintergarten aus Holzkonstruktion (4m x 3x), der zur EG-Wohnung gehört. Die darüberliegende Wohnung (1.OG + 2.OG) soll das Dach der Wintergartenkonstruktion später als Dachterrasse nutzen. Unser Architekt ...

Sockelschaden: Hochspritzendes Wasser oder was "anderes"?

... zu schauen, aber trotzdem mal die Frage an Euch: Ich war mit meinem Bruder auf einer Wohnungsbesichtigung (2-Fam. Haus), er würde gerne die EG-Wohnung kaufen (Bj. 1994 in einem baujahrestypischen Gesamtzustand, zumindest von innen). Was mir außen aufgefallen ist sind die Putzschäden am ...

Wasserdruck im Neubau - Norm und Verbesserungsmöglichkeiten?

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... gleiches Resultat. Viel weniger Druck. Altbau ist korrekt - BJ 1870 oder so... Allerdings im ersten Stock. Ich habe noch Zugang zur alten Wohnung und auch dem Hausübergabepunkt des Wassers. Ich schau da mal nach. Dürfte man ja quasi auf den ersten Blick an "fetten Leitungen" erkennen ...

Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen

... eine kleine EigentumsWohnung (Preis bis 150.000€) zu kaufen und zu vermieten, um zumindest aus dem ersparten Geld etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen ...

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

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... keinen Makler mehr beauftragen. Bisher hatte ich eine gute und eine schlechte Erfahrung mit einem Makler gemacht. Die Schlechte: Ich wollte meine Wohnung verkaufen (8 Jahre alt, 100m², gehobene Ausstattung, im Einzugsgebiet Düsseldorf. Die Bausparkasse, über die die Finanzierung lief, diente ...

Ausbau Dachgeschoss Einfamilienhaus im Außenbezirk

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... 2) Verfahrensfrei ist auch ... 2. die Umnutzung von Räumen im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit nur einer Wohnung in Aufenthaltsräume, die zu dieser Wohnung gehören Ihr könnt ja mal Euren befreundeten Architekten fragen, ob er das auch so sieht

Steuerung Fußbodenheizung

Hallo zusammen, für die Steuerung der Fußbodenheizung unserer Wohnung sind recht einfache Schalter von Athe vorgesehen, die lediglich einen Regler mit einer gängigen 1-5-Skala aufweisen. Ich vermute mal, das sind auch gleich Thermostate. Nun haben wir noch nie in einer Wohnung mit Fußbodenheizung ...

Nur Finanzierung während der Bauphase

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... problematisch, aber Kaufpreiszahlung vor Übergabe wird kein vernünftiger Mensch machen. Die saubere Lösung ist verkaufen, Zeug einlagern, in eine Wohnung ziehen

Eure Einschätzung- begründete "Lebensangst"?

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Alles klar; als unsere Kinder klein waren lebten wir zu viert in einer 60 m2 Wohnung und haben- auch rückblickend- wirklich gar nichts als zu klein oder beengt gefunden. Prioritäten ändern sich aber im Laufe der Zeit und des Lebens, oder? ALLE die sich hier austauschen haben aus der Sicht von xx ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

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Wie lang war die Wohnung vermietet wenn du sie verkaufst?

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