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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

ETW Finanzieren zur Vermietung - Chancen?

... ich auf etwa 55% vom Marktwert der Immobilie einschätzen. Meine Mutter ist nach dem Tod meines Vaters in eine MietWohnung gezogen. Für diese Wohnung besteht in nächster Zeit ggf. eine Kaufoption und ich frage mich, ob es realistisch ist, diese mit meiner Frau zu kaufen. Meine Mutter hätte so die ...

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Und, habt ihr es gemacht? Wir stehen aktuell vor einer ähnlichen Situation, meine Mutter muss aus ihrer Wohnung raus und wir haben die Möglichkeit eine schöne Wohnung kaufen zu können und an sie zu vermieten.

Deutung Verkäuferverhalten

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... Verkauf der ETW berichten. Wir hatten einen Wunschpreis. Der Makler hat bestätigt, dass das drin ist. Es lief am Anfang sehr schleppend. Die Wohnung ist speziell. Mit der Zeit hatten wir zwei Gebote in der von uns gewünschten Höhe. Die sind leider geplatzt. Nicht wegen mangelnder ...

Bewertung zu Immobilienfinanzierung Bestandsimmobilie

Das ist es in jedem Fall. Es ist nicht spektakulär, aber sinnvoll geschnitten. Insgesamt sogar ein bisschen groß, aber einen Teil der Wohnung oben wollen wir zur GästeWohnung umfunktionieren, sodass die Fläche zunächst nicht aktiv genutzt wird. Außerdem ist ein Raum als Abstellraum sinnvoll, da ...

Außenputz verläuft, Fensterbänke zu kurz, Dichtheit WDVS

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... Wohnen zur Miete, zum 28.02. gekündigt. Gibt jedoch noch keinen Nachmieter, da der Eigentümer sich Ende Januar erstmal die Wohnung anschauen möchte, da er überlegt zu verkaufen. Insofern könnte man da sicher 1-2 Monate länger bleiben. Finanziell wäre es halt angenehmer, denn durch die ...

Erfahrung: Situation Aussicht vorderes Gebäude

... Wohnungskauf ab Plan. Es passt alles, ausser dass wir uns nicht vorstellen können, wie sich das vordere Gebäude auf unsere Aussicht auswirkt. Die Wohnung ist kein Schnäppchen, liegt aber an bester Lage in der Ortschaft. Der Fußboden der Wohnung liegt auf 475.90m über Meer. Das Vordere Gebäude ...

ETW gefunden, Notar wahrscheinlich erst 2021. Maklergebühr?

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Im Kaufvertrag steht aber letztlich nur das Grundbuchblatt welches du kaufst. Bei unserer DG Wohnung wurden nämlich auch die Dachschrägen "vergessen". Allerdings war das in meinen Augen nicht in böser Absicht, da in allen Unterlagen nur die Grundfläche angegeben ist. Sprich, ich wüsste die ...

Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?

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Den Hinweis auf den Architekten interpretiere ich eher dahingehend, daß die Planung einer erkennbar untergeordneten betriebsnotwendigen Wohnung einem Laien begründet nicht zugetraut wird. In einem GE hätte ich hier noch die Wohnung eines Schrottplatzbesitzers auf seinem Gelände gesehen, ebenso die ...

Was können wir uns leisten / finanzieren? Haus / Grundstück

... und 120 qm Keller einfach zu groß. Wir würden daher gerne ein kleines und modernes Einfamilienhaus bauen und unsere jetzige Wohnung vermieten. Das Haus geht nach dem Tod der Oma irgendwann komplett in unseren Besitz über (ist auch bereits alles notariell beglaubigt). Wir würden es dann ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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... Einfamilienhaus. Ertragswerte für Ertragsobjekte wie Mehrfamilienhaus, Logistik, Pflege, Hotel usw. Profis berechnen keinen Ertragswerte für eine Wohnung. Profis haben in der Regel auch keine einzelnen Wohnungen

Bauen im LK München, realistisch?

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Ja Moment . Die Wohnung ist sozusagen kein Eigenkapital sondern nur Banksicherheit für die Grundschuld ? Oder wird sie verkauft ? Ansonsten kriegt ihr wirklich pro Person 650k-800k mit einem Einkommen aus öff. Dienst finanziert ? Da müsstet ihr ja mindestens ab 4.500 netto ...

Kauf ETW wichtige Hinweise, Gefahren usw

... und gut informiert sein. Worauf muss man beim Kauf einer ETW achten (Neubau) ? Sollten zusätzliche Versicherungen abgeschlossen werden? Die Wohnung befindet sich noch 2 Jahre lang im Bau. Würdet ihr die Baufortschritte festhalten? Ich bin euch sehr dankbar für eure Hinweise

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt

Ich würde mich wenn ich sie wäre an deinem Haus mit einer Art Miete beteiligen . Parallel eine Wohnung kaufen und diese vermieten . Solltet ihr euch mal trennen hat sie eine eigene Wohnung in die sie dann kann und hat Vermögen aufgebaut genauso wie du . Ich verstehe den Wunsch nach was eigenem an ...

Mehrkosten / Aufpreis Höhere Fenster

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Ja, und vor allem: das Schlüsselwort war "erstmals" - ich laufe im Alltag NIE mit dem Zollstock durch die Wohnung. Die vorherige Wohnung war sogar nur 250 cm hoch, den 1 cm Unterschied habe ich nie gefühlt bemerkt. Bei meinem Patenonkel in BaWü sind es sogar nur 238 (und teilweise sogar 232) cm ...

Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung

... damals bei der Sparkasse mit einem Bausparvertrag von der LBS als Vorfinanzierung (104K) bei 3%. Zusätzlich noch 50k KFW. Meine Frau würde die Wohnung gerne noch behalten, in 4 Jahren läuft die Zinsbindungsfrist ab. Bei einem ersten Gespräch deutete der Berater an, dass wir um die 25K ...

kleiner 4qm Balkon - idealer Aufbau ab Schweißbahn

... Hausbau, den wir aktuell voran treiben und der bestimmt auch noch viele Themen aufwerfen wird, sind wir gerade in der Phase in einem Mietshaus eine Wohnung zu modernisieren. Der Balkon gehört dazu. Meine Frage wäre welcher Bodenaufbau sich für diesen Balkon am besten eignet. Da es sich um eine ...

Video-Türsprechanlage für Mehrparteienhaus (15)

... aus. Gerne würde ich im Dachgeschoss eine Video-Sprechstelle für die Haustüre haben. Bislang gibt es eine Uralt-Anlage (2 Draht) und in jeder Wohnung eine einfache Audio-Sprechstelle. Ziel ist, dass ich außen an der Haustüre das Tableau ändere und mit einer Video-Anlage versehe sowie ...

Wie funktioniert DIESE Gasheizung?

Hallo liebes Forum, ich habe vor wenigen Wochen eine neue Wohnung bezogen und habe keine Ahnung vom Thema Heizung/Warmwasser. Jetzt stellt sich mir natürlich die Frage: wie ändere ich das? Am besten in dem ich Leute frage die sich auskennen. Ich habe hier folgendes Gestell im Bad stehen. Kann ...

Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?

... von meinen Eltern ausgebaut und dort so ziemlich mein ganzes Geld investiert ca 80k €. Eigentlich wollte meine Freundin mit in die Wohnung einziehen aber wegen einen Familien Fall lebt wieder mein Bruder mit in der Wohnung und es ist ungewiss wie lang es sein wird. Ich möchte ...

Brennstoffzelle oder Bewirtschaftungskosten, Photovoltaik und Solarthermie?

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... in unserem Fall vielleicht wirklich fragwürdig ist. Sicherlich wird der Stromverbrauch in einem Haus höher ausfallen als in einer Wohnung, am Ende wird das ganze aber nur wirtschaftlich, wenn man möglichst viel von dem Strom seber verbraucht. Und wenn ich mir angucke, dass die ...

Komplizierteres Verkauf / Bauvorhaben

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... Bis dahin solltet ihr wirklich noch warten. Auch wird es schwierig mit einer anderen Bank als der Sparkasse zu finanzieren, denn wenn die aktuelle Wohnung nicht bereits verkauft ist, dann fehlt euch das Eigenkapital. Theoretischer Wert hin und her, solange die Wohnung nicht verkauft ist ist es ...

Dämmung - Keller zum Wohnraum umbauen

... von 1970 zu renovieren. Da wir recht viel Platz haben und die Einnahmen gut gebrauchen können erweitern wir, die im Erdgeschoss vorhanden 1-Zimmer-Wohnung um einen Kellerraum, dass wir eine 1,5-Zimmer-Wohnung vermieten können. Der zusätzliche Kellerraum verfügt über einen Lichtschacht und soll ...

Pultdachhaus die Zweite

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Moin so mal wieder ein kurzer Zwischenstand gestern wurde der Estrich in der OG Wohnung eingebracht. im EG bin ich dabei die Wände zu spachteln von den geplanten 320 t€ stehen noch etwa 70 t€ zur Verfügung Dinge die noch fehlen: Pelletkessel und Solaranlage 17.000€ , Sanitäreinrichtung u. Badmöbel ...

Estrich falsch eingebracht - was nun?

... Neubau-EigentumsWohnung gekauft die aktuell gebaut wird. Vor kurzem wurde der Estrich eingebracht. Obwohl vereinbart war, dass in der kompletten Wohnung Vinylboden verlegt wird hat der Estrichleger im Flur einen ca. 1cm tieferen Estrich eingebracht (dadurch entstand auch eine Kante zum ...

Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat

... Teilungserklärung. Nach dieser Teilungserklärung entstehen erst die Untereinheiten als eigene Grundbuchobjekte, z.B. 1. Eure Wohnung (komplett Euch gehörend), 2. die Wohnung des Bruders (komplett ihm gehörend) und 3. die umliegende Grundstücksfläche, Wege, Stellplätze (z.B. zu 7/10 Euch und zu 3 ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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... aktuell noch im abzureißenden Gebäude. Mietet Ihr für die "Übergangszeit" (vermutlich irgendwas zwischen anderthalb und zwei Jahren) eine Wohnung? Geht Ihr zu Verwandten oder ins Hotel? LG K1300S

Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung

... kein Eigenkapital und möchtest alles finanzieren. Mieteinnahmen können nicht so hoch sein bei dem Kaufpreis. Willst du in eine Wohnung selbst einziehen und die restliche drei sollen dir das durch die Mieteinnahmen decken? Mit den Renovierungsarbeiten und einem Konsumkredit kommt vermutlich ...

Abschätzung Renovierungskosten.

Hallo, ich habe vor mir eine ETW ( 3 Parteien ) zu kaufen. Die Wohnung gefällt mir soweit ganz gut. Die Substanz ist 20 Jahre alt ( Baujahr 1998 ) und top gepflegt ( alles noch die Erstkäufer ). Es gibt jedoch ein paar Dinge die zu machen wären. 1. Komplettrenovierung des Bades ( 10m² ,250cm hohe ...

Nebenkosten vergleich Zweifamilienhaus vs Mehrfamilienhaus

Hallo, wir wohnen derzeit in einen Zweifamilien Haus. Das EG ist vermietet und das OG ist unsere Wohnung. Für unsere Kinder würden wir gerne den Dachboden ausbauen. Da der Dachboden relativ groß ist kam die Idee das den Dachboden zu einer eigenen Wohnung auszubauen, damit die Wohnung später einmal ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

... diese recht einfach auf Ihren Pflichtteil verzichten. Alternativ würde ich nicht mit Nießbrauch arbeiten, sondern mit einem Wohnrecht, um in der Wohnung bleiben zu können. Reduziert den Wert der Immobilie im Zweifel auch gegen 0

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