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[ wohnung] in Foren - Beiträgen
Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.
[Seite 2]
Man kann doch den Übergabetermin der
Wohnung
vertraglich festlegen, oder? Bis zur Übergabe würden wir das Hausgeld und die Nebenkosten weiter zahlen und anstatt Miete zu zahlen entsprechend vom Kaufpreis runter gehen. Ist das so ...
ETW kaufen, um Vermögen aufzubauen?
[Seite 3]
... mit Grenzsteuersatz = Steuer Wie hoch der Grenzsteuersatz ungefähr bei dir ist, kannst du bei Wikipedia in dem Diagramm nachschauen. Die
Wohnung
kommt nur dann mit in die Finanzierung mit rein, wenn die auch als Sicherheit beliehen wird. Das geht natürlich nur, wenn die
Wohnung
z.B ...
... Probleme haben werde diese zu vermieten. Ich habe selbst in der Stadt studiert, und weiß von meinem Kommilitonen wie schwer es immer war eine
Wohnung
zu finden. Ich würde natürlich auch darauf achten das diese Zentral gelegen ist. Ich habe eingesehen das es aktuell für mich am Sinnvollsten wäre ...
Passt unsere Finanzierung zu unseren Möglichkeiten?
[Seite 6]
... die Dich überraschen könnten seufz* Und hier noch etwas, was mir aufgefallen ist: Hier ging es nicht um die VFE der
Wohnung
, sonder um die Kreditablösung des Grundstückes. Grundsteuer, Müll, Abwasser und Gebäudeversicherung kommen noch dazu. Aber das habt Ihr wohl als
Wohnung
seigentümer im ...
[Seite 7]
... gut ich rechne immer mit 400 - hier im Forum gibt es einige, die meinen, mit 300 liegt man richtig. Hausrat bezieht sich auf Euren Wert IN einer
Wohnung
(damit ist auch Haus involviert), event. dann plus Glasvers. (Solar, Induktion) und Gebäudeversicherung. Alles liegt in Deinen 500 mit ...
... zum Baubeginn im Frühjahr 2016 bezahlt sein wird (Darlehen 1). Grundstück ist ebenfalls schon vorhanden und auch finanziert (Darlehen 2). Die
Wohnung
wird verkauft und mit dem Erlös das Grundstück bezahlt (passt 1:1), somit wäre der Grund und Boden unser eingebrachtes Eigenkapital und zu ...
Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?
[Seite 2]
... ihr nur auf 900 Euro Elterngeld? Mein Elterngeldanspruch war höher, obwohl ich, auch Beamter, ein wesentlich geringeres Nettoeinkommen habe. Zur
Wohnung
: Der Tipp mit dem Steuerberater wurde ja schon gebracht. Das würde ich auf jeden Fall machen. Und in Anbetracht der derzeitigen Zinssituation ...
[Seite 3]
Hallo, im Grunde habt Ihr beide Möglichkeiten. Wenn ihr eine rein rechnerische Entscheidung treffen wollt, müsst ihr die echten Nettoeinnahmen der
Wohnung
incl. des Zinsvorteils durch eine Belastung der ETW gegen die Kosten für eine Finanzierung rechnen. Obendrauf die zu erwartende Wertsteigerung ...
[Seite 4]
Vllt war die Frage etwas unglücklich. Bedingt durch unser hohes Eigenkapital +
Wohnung
ist mein Schlaf natürlich gut. Ich meine, ob wir bez. der Rahmendaten für das Darlehen zufrieden sein können. Oder wäre mit unserer Bonität eigentlich mehr ...
... Wert von ca. 200.000 (bei evtl. Vermietung "Nettoeinnahmen" zur reinen Tilgung (abz. Hausgeld, Steuer, etc) von ca. 400) Ohne den Verkauf der
Wohnung
müssen wir ca. 270.000 aufnehmen Jetzt ist die Frage:
Wohnung
verkaufen, dann wäre alles easy, 70.000 drücken wir gemütlich in 10 Jahren ohne ...
Hausbau schlüsselfertig, aber mit eigener Raumverteilung?
[Seite 2]
Alles Klar ihr habt mich aus meiner Traumwelt zurückgeholt :P Werde mir dann wohl eine
Wohnung
kaufen, weil Miete zahlen finde ich verschwendetes Geld oder irre ich mich auch in dem Punkt?^^
[Seite 3]
... der Preis und vor allem die Lage stimmt. Also Großstadt oder Ballungsraum mit guten Perspektiven, evtl. mit Unis und FHs, dann kann man so ne
Wohnung
später mal vermieten. Oder evtl. mit Gewinn verkaufen. Aber auch wenn du sie nach z.B. 5 Jahren +/- null verkaufst, hast Du Dir 5 Jahre die Miete ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
[Seite 5]
laut meinem Plan zu Hause habe ich folgende Kosten aufgeschlüsselt und runtergebrochen auf den Monat:
Wohnung
A (ETW): Kredit -480,00 € Rücklagen -250,00 € (freiwillig für mich, keine Eigentümergemeinschaft) Grundsteuer -40,00 € Mieteinnahmen 500,00 € = -270 €
Wohnung
B: Miete -575,00 € Strom -60 ...
[Seite 2]
Die Rücklagen für die
Wohnung
sind doch oben aufgeführt.
Schornstein vor das Fester gebaut :(
[Seite 2]
... kann mir nicht vorstellen, dass da ein grosser Abzug wegen "Einschränkung des Blickes" geltend gemacht werden kann, da die Lebensqualität IN der
Wohnung
nicht eingeschränkt wird. Es ist dort ja keine Dachterrasse geplant, ausserdem auch nicht direkt VOR dem Fenster gebaut, sondern daneben ...
Hallo zusammen, folgendes Problem: Wir haben im Januar eine Penthouse-
Wohnung
erworben, welche aktuell noch im Bau ist. Die
Wohnung
ist im vierten Stock und von den unteren Etagen ca. 1,5 meter zurück gesetzt. Nun wurde diese Woche der Edelstahl Außenkamin (2Rohre) ca. 35cm neben unserem ...
Lunos e² dezentrale Lüftung Erfahrungen?
[Seite 12]
Wir hatten die Wahl und wir wollten sie! In meiner alten
Wohnung
, hatten wir Schimmelprobleme durch falsches lüften und Wäsche trocknen in der
Wohnung
. Solange ich allein lebte war es im Winter kein Problem die Wäsche im Wohnzimmer bzw Schlafzimmer zu trocknen. Als meine Frau dann zugezogen ist ...
Innendämmung trotz feuchter Wand
Es geht um eine
Wohnung
und nicht um ein Haus. Aber ich brauche dringend Hilfe!!!! Hallo, ich bin mit meinen Kindern dieses Jahr in eine neue
Wohnung
gezogen, welche wir uns letztes Jahr angeschaut hatten wo sie noch bewohnt war . Vor unseren Einzug stand die
Wohnung
3 Monate den Winter über leer ...
[Seite 2]
... und dich auch nicht mit Ihnen Beschäftigen wenn du keine Zeit hast. Ich würde keine Minute länger als notwendig in einer schimmeligen
Wohnung
bleiben. Die teure Küche kann man auch ausbauen und in eine neue
Wohnung
einbauen, wenn die erst anfängt Schimmel anzusetzen, ist sie wertlos ...
Nur ein Partner kauft / besitzt das Haus - Wie absichern?
Mein Ex hat sich damals eine
Wohnung
gekauft, ich habe ihm quasi eine "Miete" bezahlt. Einen Vertrag hatten wir nicht. Als unsere Beziehung in die Brüche ging, bin ich ausgezogen, habe meine Sachen mitgenommen und das war's. Ich fand's recht unkompliziert und würde es jederzeit wieder so machen ...
[Seite 2]
Mein Ex hätte die
Wohnung
auch allein zahlen können. Da ich keinen Eigenkapital hatte, hätte ich mich eh nur an den laufenden Kosten beteiligen können. Und das Grab mal wieder auseinander, wenn's nicht hält! Wäre ich auch im Grundbuch eingetragen gewesen, wie hätte man denn dies wieder auseinander ...
Vermieter falsche Angaben zur Stromabrechnung der Gasheizung.
[Seite 3]
... von den Zählern gemacht hätte. Allerdings war ich immer schon verwundert wegen unserem enormen Stromverbrauch in den ersten Jahren in der
Wohnung
. Wir hatten mit 2 Personen über 4000KWH im Jahr. Obwohl wir kaum zuhause waren und außer Trockner,Waschmaschine und Herd keine großartigen ...
... noch angeschlossen sind. Er hat sich dann auf die Suche begeben und hat festgestellt das die Heizung über seinen Sicherungskasten in der
Wohnung
läuft. Auch eine Gemeinschaftsflurbeleuchtung und die Außeneingangsbeleuchtung. Eigentlich hatte der Vermieter ihm gesagt das die Heizung über ...
Alte Garage zum Hauseingang umbauen?
[Seite 2]
Hallo ano kannst Du mal bitte die m² der vermieteten
Wohnung
und die geplante mtl. Nettokaltmiete angeben? Wie alt ist die Heizung und sonstige Technik? Was kostet der Umbau inkl. der neuen Hauseingangstür für den Mieter? Verträgt sich der kritische Nachbar mit dem Mieter? (Ihr geht da ein ...
... befinden sich oben und unten dann natürlich auch noch Wohnraum. den unteren teil würden wir, zusammen mit dem Anbau nutzen. die obere
Wohnung
vermieten. so und jetzt zum eigentlichen Problem.... es gibt nur einen Haupteingang von der strasse aus. wenn beide Parteien diesen Eingang nutzen ...
Umfrage: "Must haves" für Einliegerwohnung
Hallo zusammen, wir wollen ein Haus mit separater EG-
Wohnung
bauen, die zunächst von meinen Eltern bewohnt und später vermietet wird. Genau deshalb wollen wir neben persönlichen Vorlieben auch die Kriterien für eine gute Vermietbarkeit im Blick behalten. Da wir platzmäßig vermutlich nicht alles ...
[Seite 2]
... Konzept. Ganz so geht es zwar nicht (Terrasse muss im Westen sein, ist im Süden nicht möglich), aber die Grundidee ist schon gut. Dass die
Wohnung
für eine Kleinfamilie mit Kind taugt, glaube ich nicht, höchstens am Anfang. Dann könnten sie den Bereich vor der
Wohnung
stüre nutzen. In Keller ...
Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?
Die richtige Antwort könnt Ihr nur selber geben. 2.000 EUR monatlich für Lebenshaltung, Nebenkosten Haus/
Wohnung
, Urlaube, Auto(s) ... Die Durchschnittsfamilie kommt damit auf jeden Fall aus, wenn Ihr sechs kleine Kinder habt und die Nebenkosten fürs Haus/für die
Wohnung
sehr hoch sind, hast Du ...
[Seite 2]
Warmmiete mit Kredit zu vergleichen ist Quatsch. Die Nebenkosten habt ihr ja weiterhin und die werden bei einem Haus gegenüber der
Wohnung
steigen.Was zahlt ihr jetzt an Kaltmiete? Dazu kommen noch Rücklagen für die Hausreparaturen. Bei dem Netto und dem Eigenkapital wäre mir auch Angst. Was ist ...
Kann ich mir einen Hausbau leisten?
[Seite 3]
Hey bergaufbremser, wenn ich das richtig verstanden habe steht dir ein Vermögen von 120.000-140000
Wohnung
+ 20.000 Eigenkapital zur Verfügung. Ich bin weiß Gott kein Experte im Häuserbau, aber selbst wenn der Preis für das Haus unter 200.000 Euro, was ich nicht glaube, wirst du an einem Kredit ...
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