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[ wohneinheiten] in Foren - Beiträgen

Lüftungsanlage ist laut und stört

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... Eine Einstellungspflicht gab es jedoch wohl nicht (zumindest habe ich die nirgens gelesen oder wurde darauf hingewiesen.) In 2 von 4 Wohneinheiten wurde die Anlage dann später vom Sanitär eingemessen. In meinen beiden Wohneinheiten jedoch nicht (da es so, wie ich eingestellt hatte ...

Kosten Architekt? Was habt ihr gezahlt? Welcher Preis ist normal?

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Klar, 4 Wohneinheiten

Energieeinsparverordnung oder KfW 55

... Vertrag zurücktreten darf ohne iwelche Schäden zu zahlen. Ab dem 24.1.20 werden sich die Kondition für die KFW‘s ändern. Bei mir werden es 5 Wohneinheiten, d.H. Ich könnte 5x120Tsd KFW Antraege stellen und davon nur 85% zurückzahlen. Natürlich muss für die Umstellung von Energieeinsparverordnung ...

Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??

... Vertrag zurücktreten darf ohne iwelche Schäden zu zahlen. Ab dem 24.1.20 werden sich die Kondition für die KFW‘s ändern. Bei mir werden es 5 Wohneinheiten, d.H. Ich könnte 5x120Tsd KFW Antraege stellen und davon nur 85% zurückzahlen. Natürlich muss für die Umstellung von Energieeinsparverordnung ...

Nebenkosten Abrechnung - Wie soll man die Liste erstellen?

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Die Programme die ich kenne sind gedacht um vielen Wohneinheiten in verschiedenen Objekten zu verwalten. Die Umlageschlüssel wie viel des Verbrauches z.b über den Verbrauch und wieviel über die qm umgelegt werden muss man dem Programm selber sagen. Erst wenn man alle Voreinstellungen für das ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... KFW wollt ihr auch nicht. Warum also das Geld für die Einliegerwohnung ausgeben? Bei KfW macht das Sinn, kann man den Tilgungszuschuss für zwei Wohneinheiten abgreifen. Gut, wer eh eine EWL plant, der nimmt das mit. Aber wenn ich weder einen KfW-Kredit möchte noch eigentlich plane, diese ...

Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten

... stehen offen für Kritik, da wir bereits seit einiger Zeit planen. Ein besonders wichtiger Aspekt für uns ist die mögliche spätere Aufteilung in Wohneinheiten. Im Freundeskreis beobachten wir häufig Umnutzungen, und wir streben an, dies ohne umfangreiche Umbauarbeiten wie den Bau von Außenstiegen ...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung & Wärmepumpe: Viessmann vs. Vaillant vs. Zehnder?

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... deren größte Anlage! Was allerdings sehr komisch ist, in dem Datenblatt stehen folgende Aussagen: - H32S A225 max. Volumenstrom 225m3/h für Wohneinheiten bis 160m2 Wohnfläche - H32S C325 max. Volumenstrom 325m3/h für Wohneinheiten bis 320m2 Wohnfläche - H32S C400 max. Volumenstrom 400m3/h für ...

Stromanschluss für 3 Reihenhäuser, getrennt oder gemeinsam ?

... ein Flur in welchen nach links, mittig und rechts die eigentlichen Wohnungen abgeben. Das nennt sich fachsprachlich "getrennt nach Wohneinheiten". Der Nachteil: die Planung. Du verlierst Platz durch die innere Zugangssituation und Du mußt einen HAR - zugängig für alle Parteien (Technik ...

Kostenschätzung für einen Innenausbau

... neuen Heizungswege ausgerichtet sein?! Muss man beim Sanieren nicht auch Energieeinsparverordnung Werte einhalten? Gibt der Bebauungsplan zwei Wohneinheiten her? Pauschale Antwort: mit 50-60k wird das nichts werden. Die Überraschungen in einem alten Haus kommen immer sobald du die erste Wand ...

rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen

... mit 400 und 500 qm sind auf der Homepage des Maklers getrennt aufgeführt, in beiden Beschreibungen steht "laut Bebauungsplan maximal 2 Wohneinheiten möglich" und "zweigeschossige Doppelhaushälfte möglich". Das bedeutet doch, dass man ein Grundstück mit 500 qm kaufen und dann mit einem ...

Architektenentwurf - Planungskrise!

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... hatten wir uns schon gründlich überlegt. Wir haben insgesamt drei Kinder und noch fast alle Elternteile, die teilweise in überdimensionierten Wohneinheiten mit verschiedenen Gebrechen leben. Wenn dann aber die fast absehbaren Fälle eintreten, gibt es in der Gegend so gut wie keine freien ...

Hauskauf anstatt bauen? Energieausweis? Sanierung? Heizart?

... bis zum 30.09.2008 wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Seit dem 01.10.2008 ist für Altbauten, die weniger als 5 Wohneinheiten besitzen und deren Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde, der Bedarfsausweis pflicht. Es sei denn, daß das Wohnhaus nachträglich durch Renovierung ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

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... bei Flachdach eine Dachbegrünung vorgeschrieben (falls der Fall, auch dort die Mehrkosten beachten) - Hoffe 3 Wohnungen sind erlaubt (oft auf 2 Wohneinheiten begrenzt) - Grundflächenzahl beachten (auch Terrasse zählt dazu, daher bei der Wahl der Größe aufpassen) - Teils wird 30% Bepflanzung ...

Sanierung zu KFW85/70: Lüftung inkl. Kühlung

Hallo zusammen, wir planen die Sanierung eines Altbaus mit 3 Wohneinheiten zu einem KFW Haus 85 und ggf. sogar 70. Wir wollen gerne eine Lösung, die uns frische Luft ins Haus bringt und diese im Sommer auf kühlt. Als Heizung war bisher die Idee eine Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung zu ...

Gibt es eine Förderung für den Mietwohnungsbau?

Hallo. Plane 2 Wohneinheiten ( mehr geht nicht laut Bebauungsplan ) ca je 85 - 95 m² zu bauen. Gibt es da derzeit Förderungen. Die N Bank fördert den sozialen Wohnungsbau mit einem Tilgungsnachlass, aber erst ab 3 Wohneinheiten pro Bauplatz. Die Variante mit der Belegungsbindung ist nicht ...

3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss

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in der bauvoranfrage wurde folgendes angefragt: eine objekt mit 3 Wohneinheiten, an der Stelle wo das alte Objekt momentan draufsteht. Also erst der Abriss und dann der Neubau und dort kann auch ein reines Wohnhaus entstehen, wurde mir schriftlich mitgeteilt. - Die Bauvoranfrage war vorher ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... der Abgeschlossenheit einer Wohneinheit. Und da geht es nicht explizit um Einliegerwohnung, sondern um alle Gebäude, zb auch Gewerbegebäude mit Wohneinheiten. Merkblätter sind nicht dazu da, alles zu erklären, sondern zu regeln, sodass der Sachverständige etwas an der Hand hat. Geprüft wird eh ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... sind, aber die Abstimmungen, die zwischen unserem Bauträger und Stadt und Bahn zu unserem doch eigentlich recht kleinen Wohngebiet laufen (34 Wohneinheiten in Großteils Doppelhäusern), haben schon recht krasse Ausmaße. Wir haben mehr als 200 Seiten Anhänge an unserem Bauträgervertrag mit ...

Unterschied Wohnungstüre & Schallschutztüre

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... in meinen Augen unnötig ausgegeben wird. Allerdings weiß ich nicht, was ihr noch so alles verbaut- auch gerade zwischen den einzelnen Wohneinheiten muss die Priorität ja eher auf Schallschutz gelegt werden. Was nützen tolle Türen innerhalb der Wohneinheit, wenn man den Nachbarn durch Wand oder ...

Ist eine Einliegerwohnung zwingend (eigene) Wohneinheit?

... für dieses Gebiet aufgestelltem neuen Bebauungsplan vermerkt, dass je vollen x m2 eine Wohneinheit zulässig ist, je Wohngebäude bis zu zwei Wohneinheiten, DH zählen als eine Gebäudeeinheit, sodass je Doppelhaushälfte 1 Wohneinheit zulässig ist. Heisst das jetzt, dass auch keine ...

Bauernhaus umbauen Erfahrungen?

... besteht, kannst du beim Sanieren / Renovieren auch alles ohne Baugenehmigung machen, brauchst also dort niemanden Fragen. Wenn nirgendwo 3 Wohneinheiten oder der ausgebaute Wohnraum in der Scheune vermerkt sind/ist, und das irgendwann in den letzten Jahrzehnten umgenutzt wurde kann da die ...

Neubau mit KFN 297, Bausparer und Zwischenfinanzierung

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... als besser. Und ein paar Übernachtungen von Wanderern sind schön und gut, aber sicherlich nicht besonders wirtschaftlich. Mit zwei so kleinen Wohneinheiten ist der Wiederverkaufswert auch fraglich, das könnte dir bei der Bank den ohnehin schon schlechten (weil kein Eigenkapital-Einsatz ...

Neuer Stromzähler - Keine Abrechnung von Anbieter erhalten

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Ob sie kWh arm läuft?! Also sie verbraucht pro Jahr ca. 5.600 kWh für zwei Wohneinheiten (Fußbodenheizung, WW und Passivkühlung) Wohneinheit 1: 4 Personen - 140 m² Wohneinheit 2: 3 Personen - 70 m² Ist das gut?!

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

Moin Moin, ich habe vor ein Reiheneckhaus zu kaufen, welches auf einem Grundstück mit insgesamt 15 Wohneinheiten (3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der Kaufvertrag und die Teilungserklärung ...

Gemeinsame Wärmepumpe - Doppelhaus

... eingetragen sein muss. Der Raum muss sich im "Warmbereich" befinden und darf nicht die Brandschutzmaßnahmen zwischen den Wohneinheiten "aufbrechen". - Nebenkosten müssen per Gesetz verbrauchsabhängig abgerechnet werden, also müssten die Kosten pro Doppelhaushälfte erfasst werden für Heizung und ...

Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)

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WEG ohne professionellen Verwalter sind m.W. bei drei Wohneinheiten noch möglich. Ansonsten hatten wir hier genau zum Thema individueller Fahrradschuppen bei einem WEG-Reihenhaus einen Thread, ich glaube ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

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... den Eindruck, da muß irgendwas im Trinkwasser sein, hier ist irgendwie die Woche der wirren Threads ausgebrochen): 1. Es geht um ein Haus mit zwei Wohneinheiten, welches mit einer befreundeten Familie gemeinsam erworben werden soll; 2. Das Haus wäre in zwei Eigentumseinheiten teilbar, ca. 40 ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

... Finanzierungskosten. Liege ich damit richtig, dass es gut wäre ein etwa 350-400qm großes Einfamilienhaus zu bauen, welches mehrere Wohneinheiten beinhaltet, sodass man mehrmals pro Wohneinheit die KFW Förderung beantragen kann? Budget sind so um die 900 Tausend euro, da dies dann ja noch eine ...

4 WE und nur 1x Internetanschluss, juristische Abgrenzung möglich?

Hallo, manche mögen noch im Kopf haben was wir (mein Bruder und ich) gerade bauen. Es ist ja ein Doppelhaus mit gesamt 4 Wohneinheiten. Wir überlegen gerade bzgl. der Internetanbindung der Wohnungen (sollen warm vermietet werden) nur einen Anschluss zu nehmen und alle anderen Wohneinheiten hieran ...

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