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[ werkvertrag] in Foren - Beiträgen

Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek

... anscheinend gelöscht. Telefonisch ist dieser Herr van Hoek für uns Bauherren so gut wie gar nicht zu erreichen. Nachdem der Kaufvertrag und Werkvertrag unterschrieben war hat sich erst mal garnichts getan... Die Baugenehmigung hat sich sehr lange hingezogen. Als es endlich losgehen konnte ...

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... begonnen haben . Zuständig für die Errichtung des Gebäudes ist die Firma Bilfinger und Berger / Niederlassung Frankfurt ! In unserem Werkvertrag ist die Bauzeit ( 10 Monate nach der Baugenehmigung der Stadt ) geregelt sowie der Baubeginn (innerhalb 6 Wochen nach der Baugenehmigung ) und ...

Werkvertrag mit Ausschluss §14/15

Guten Abend, wir sollen einen Werkvertrag unterzeichnen, um uns den Preis zu sichern. Es gibt einen extra Anhang, der ein kostenfreies Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen, sowie den Ausschluss og. Paragraphen bei rechtzeitiger Kündigung beinhaltet. Trotzdem gibt es eine Seite, auf der ein 14 ...

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... ein davon getrennt zu betrachtendes, völlig anderes Paar Schuhe. Wenn Du nun - wo die genannte Preisbindefrist also verstrichen ist - den Werkvertrag schließt (und Dir bestätigen läßt, daß die eigentlich ausgelaufenen Konditionen weiter gelten !), dann soll der Preis am Tag der Unterschrift für ...

Grunderwerbsteuer auf Hausbau - wann?

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Das ein Werkvertrag per Notar beurkundet wird weist darauf hin, dass es hier um Kauf von Grund mit Haus geht. Das FA wird also, wenn es das merkt, die Steuer auch für Haus nachfordern. Einen Bauvertrag macht man eigentlich ohne ...

Hallo liebe Forianer, wir bauen in Niedersachsen ein Einfamilienhaus mit einem GU/GÜ. Der Grundstückskaufvertragmit Verkäufer A und der Werkvertrag mit Firma B wurden am gleichen Tag beim Notar beglaubigt. Erst der Werkvertrag, dann der Grundstückskaufvertrag ohne Hinweis auf Bauzwang o.ä.. Wir ...

Mehrkosten für Aushub durch Fels usw.

Hallo Matthias, Der einzig gangbare Weg ist die Beauftragung eines Geologen zur Erstellung eines Bodengutachtens, vor Unterschrift unter einen Werkvertrag Haus. Die darin aufgelisteten Werte werden Dich in die Lage versetzen, mit jedem Tiefbauer Deiner Wahl in Verhandlungen zu treten. Ohne genaue ...

Abnahme durch den Schornsteinfeger bei Neubau - wer muss den Schornsteinfeger bezahle

Wir haben unser Haus durch eine Baubetreuung (Werkvertrag mit Festpreis) bauen lassen. Kurz nach dem Einzug kam der Schornsteinfeger um Heizung und Kamin abzunehmen. Jetzt weigert sicht die Baubetreuung diese Kosten zu übernehmen. Im Werkvertrag sind Heizung und Kamin natürlich enthalten. Nach ...

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021

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Habe heute mit der KfW-Hotline telefoniert. Hausanschlüsse für Strom, Telekom usw. werden genauso wie der Werkvertrag mit dem Bauunternehmer behandelt und dürfen daher nicht vor dem 01.07. unterschrieben werden. Mit dieser Regel also alles nicht so einfach ...

Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?

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... ich ja nicht verlinken): Meiner Meinung nach folgt daraus, dass die grunderwerbsteuer auch aufs Haus fällig wird, wenn die Verpflichtung mit dem Werkvertrag im Kaufvertrag erscheint. Abgestimmtes Verhalten, das darauf hinwirkt, dass der Bauvertrag abgeschlossen wird liegt vor, vorheriges ...

... werden [*]Der Verkäufer des Grundstücks ist mein zukünftiger Baupartner. [*]Im Kaufvertrag habe ich mich verpflichtet einen vorgefertigten Werkvertrag mit einem Generalunternehmer anzunehmen. Dieser Werkvertrag beinhaltet aber noch keinen finalen Preis, da noch nicht definiert wurde welche ...

Zahlungsplan - 5% Einbehalt nicht geregelt

Guten Abend zusammen, wir haben letztes Jahr im Mai einen Werkvertrag bei einer regionalen Baufirma für den Bau eines Einfamilienhaus unterschrieben, die ca. 30-40 Häuser pro Jahr baut. Nächsten Monat werden wir von der Gemeinde das Grundstück kaufen und dann, sobald wir die Kreditzusage für die ...

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... und zuletzt) wird die Förderzusage erhofft. Wann war denn da die Antragstellung für die Fördermittel ? Vielleicht habt Ihr ja das Glück, den Werkvertrag förderschädlich zu früh geschlossen zu haben und damit aus der Falle noch zu entkommen (?) Dem Kopfschütteln kann ich mich nur anschließen ...

Werkvertrag und Gerüst bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?

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... Es geht mir wirklich um die Rechtssicherheit bezüglich Schwarzarbeit und Arbeitsschutz/ Versicherungsschutz. Also noch mal die Frage: Ist ein Werkvertrag über eine definierter Leistung ausreichend? Muss ich ein Gerüst mieten (wegen irgendwelcher UVV Prüfungen oder ähnlichem)oder kann ich mein ...

Unterschrift Werkvertrag bevor Finanzierung steht?

... langer Findungsphase nun für ein Haus und eine Firmen entschieden. Da wir gerne noch dieses Jahr beginnen würden sollten wir relativ zügig den Werkvertrag unterschreiben. Nun meine Frage wie habt ihr das gelöst? 1.) Wir können die Finanzierung noch nicht fix machen da wir noch keine Aussage ...

Eigenkapital Nachweis an Fertighausfirma: Fragen Erfahrungen?

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Danke für die Antworten. Abtretung und Sperre macht unsere Bank eh nicht. Jetzt ist die Frage was es für Alternativen gibt, laut Werkvertrag müssen wir vor dem Bau eine Bankbürkschaft in der Höhe des Kaufpreises nachweisen. Kann man einer Bank einfach Betrag X geben und die stellen eine Bürgschaft ...

Was ist ein Festpreis wert, der nicht garantiert wird?

... unter der Voraussetzung gilt, dass "durch Corona keine direkten oder indirekten Verzögerungen des Baubeginns" eintreten - und der Baubeginn im Werkvertrag zwar angegeben ist, aber lediglich als "geplant"? Vielen Dank im Voraus für alle Erfahrungsbeiträge und Expertenmeinungen dazu

Allgemeine Fragen zum Haus-Kaufvertrag

Erbpachtland? Notar, klar. Ist wie Grundstückskauf. Hausvertrag Notar? Nein, der bestimmt nicht. Der wird wie jeder Kauf oder Werkvertrag sonst auch ohne Notar geschlossen. Die Bank will sehen: Hat er Land? Und was kostet Haus? Dann sagt sie sicher ja bei 40% Eigengeld. Auch bei Erbpacht. Das ...

Bauen ohne Vertrag - Bedenken?

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Kein Werkvertrag, der etwas regelt?

Hilfe beim Werkvertrag, Zahlungsbedingungen

Hallo, schau mal hier: Du solltest die Unterlagen im eigenen Interesse überprüfen lassen, _bevor_ Du auch nur darüber nachdenkst, einen Werkvertrag zu unterzeichnen. Wenn der Zahlungsplan schon 71% bei geschlossenem Rohbau vorsieht, ist der übrige Vertrag sicher auch "interessant". Ich würde Dir ...

Grundstück separat von der Bauträger kaufen

... immer). Umgehen kann man eventuell bei 2 unabhängigen Verträgen und einen zeitlichen Verlauf, zB Kauf des Grundstückes in diesem Jahr und Werkvertrag bzw Baubeginn erst im nächsten. Jedoch liegt es auch am Finanzamt selbst, die einen unterstellen eher einen Zusammenhang, andere weniger

Bauvertrag vor Finanzierung

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... von dort mit einem Angebot zurückgesendet. Liegen Preis und Ausstattung im gewünschten Rahmen - und stimmt auch die Chemie, wird der Werkvertrag unterzeichnet. Während der Bearbeitungszeit hinsichtlich der Auftragsbestätigung bekommen unsere - dann - Kunden alle erforderlichen Daten, den ...

Finanzierung mit KFW, Unterschrift Sachverständändiger

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... Weg wäre, mit einem Architekten oder BU Deines Vertrauens den Grundriss entwerfen, wenn alles paßt - einschließlich der Chemie - den Werkvertrag (nach Prüfung) unterschreiben. Darin den Zusatz vereinbaren: "Es gilt ein kostenloses Rücktrittsrecht als vereinbart, falls xyz nicht erreicht wird ...

Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht

... keine Finanzierung..". In der Regel ist mit dem Finanzierungsvorbehalt der (bonitätsbedingte) Nichterhalt einer Baufinanzierung gemeint. Einen Werkvertrag über die Errichtung eines Hauses schließt man erst dann ab, wenn im Grunde die Grundstücksfrage geklärt ist. Das ist schon deshalb so, da ...

Bauen mit GU - Angebot vom GU inkl. Entwurf

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... 2. für sich selber bei dem "Vertrauensvertrag" nicht mal im Ansatz überlegen und 3. selbstverständlich in keinem einzigen Falle versuchen. Der Werkvertrag zur Erstellung eines Hauses ist ein Vertrag, bei dem BEIDE Seiten einander vertrauen müssen. Oft sitzt der GU am längeren Hebel und/oder ...

Unterschiede Bauträgervertrag und Werkvertrag

... durch das nicht vorhandene Grundstück unterscheidet ist mir klar. nun haben wir ein Grundstück und wollen also mit dem Generalunternehmer einen Werkvertrag abschließen. nun wollte ich mal wissen in wie weit die Ausführung der Baubeschreibung im Werkvertrag sich von dem im Bauträgervertrag ...

Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?

... schlüsselfertig. Der Bauträger hat uns hier 2 Möglichkeiten offeriert. Entweder wir kaufen erst das Grundstück von ihm und dann mithilfe vom Werkvertrag baut er darauf. oder aber wir nehmen einfach das Komplettangebot an und zahlen dann das 3 fache an Notar und Gewerbesteuer. Das wir die ...

Bauträgerwechsel nach Baubeginn?

... Grundstück in einem Geschäft, Kaufvertrag, Bauträger baut das Haus als Bauherr auf eigenem Grundstück. Generalunternehmer/Generalübernehmer: Werkvertrag über Hausbau auf Grundstück des Kunden. Ihr habt entweder einen Werkvertrag mit einem Generalunternehmer, der von euch Pläne bekommen hat, auf ...

Werkvertrag für Grundstückssuche

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Die vermitteln ja nur . Der Werkvertrag ist ja nur um dich nicht vom Haken zu lassen. Da wird auch nicht das Grundstück drin erwähnt. Also, die Fertighausbauer die wir so kennengelernt haben. Da gibt es Grundstücke von der Kommune. 50 Grundstücke zu verkaufen. Über 500 echte ...

Garage - Bauantrag - Verwirrung

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... ekannte, die haben die Stahlgarage schon ne ganze Weile und sind immer noch zufrieden. Hast du einen Bauantrag bewilligt bekommen, bevor du den Werkvertrag vom Haus unterzeichnet hast

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