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[ vermieten] in Foren - Beiträgen

Grundriss mit Rücksprung - ja oder nein?!

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... Zimmer zu viel. Das kostet Geld für nichts. Die Treppenlage sorgt für Flurfläche gerade weil sie nicht durchgängig ist. Wenn ihr später vermieten wollt, dann braucht ihr für den Teil eigene Anschlüsse um die Nebenkosten richtig abzurechnen Ja Treppenschutzgitter kenne ich und waren bei und ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

... gemacht, was wir mit der Wohnung machen. Stand jetzt - verkaufen. Wieso? Sie ist fast abbezahlt = geringe/fast keine Zinsabschreibungen, falls wir vermieten sollten. Die Wohnung haben wir 2011 für 220k gekauft. 2% Abschreibung würde ca. 400€ monatlich Steuerminderung ergeben. KM könnte macabei ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... Zu meiner Person bin 33 J F + 2 Kinder Net mtl. 3.000,- Wir haben ein Einfamilienhaus (2 Wohnungen 1. 100 m² / 2. 60 m²) eine NR. 2 würden wir vermieten (KM 350 €): Kaufpreis 215 T + Nebenkosten 22 T - Eigenkapital 30 T = 207 T (Darlehenssumme) Nunmehr habe Ich ein Angebot meiner Hausbank und ...

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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Und was passiert dann mit der Kinderetage, wenn Ihr in die (kleine) EG-Wohnung zieht? Ich hatte irgendwas von vermieten gelesen, aber das dürfte leichter gesagt als getan sein, oder?

Neubau mit Einliegerwohnung - GU schränkt Vermietung und KfW Förderung ein

Wie willst du vermieten wenn de Wohnung nicht über eigene Zähler verfügt und schalldämmende Maßnahmen nicht eingehalten werden ? Soweit ich informiert bin müssen auch private Vermieter die gesetzlichen Vorgaben ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

... ist das realistisch bei maximal 30 Jahren Laufzeit? Option 3: Haus vermieten. Die beiden Wohnungen sollten zusammen m.E. 1.000€ Kaltmiete im Monat einbringen können - was genau den aktuell bezahlten Raten an die Darlehen entspricht. Wenn man also sichere Mieteinnahmen hätte ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

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... mehr Rendite. Ein 8-Parteien Haus rechnet sich besser als nur 4, Hintergrund ist die zentralisierbare Technik. Kleine Wohnungen vermieten sich häufig besser als große und bringen mehr Miete auf den m², dafür ist die Frequenz höher Ich würde ersteinmal prüfen wieviele Wohneinheiten baurechtlich ...

Grundstück kaufen trotz bestehender Etagenwohnung?

... ein. Wenn sie eine Stelle in der Nähe bekommt wäre der Kauf des Grundstücks interessant. Gerne würden wir die Etagenwohnung behalten und vermieten. Abzahlung beträgt 1100€, Hausgeld 350€ . Es könnte eine Kaltmiete von 1550€ erreicht werden. Daten zu uns: Kredit Wohnung, noch ca. 350000 ...

Einfamilienhaus ca. 180 m² - Was meint ihr dazu?

... beim Anziehen, Stützstrümpfe, Schiene anlegen oder nur die Füße nicht heben müssen. Wo kommt die Waschmaschine und der Trockner hin? Wollt ihr vermieten oder für eines der Kinder. Bedenkt man muss im alter nicht zwangsläufig unten wohnen. Treppenlifte sind relativ günstig und es gibt sogar ...

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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.. mh - also die Eltern werden ja nicht ewig leben; wenn ihr dann deren Hausteil vermieten wollt, habt ihr auch diese Leute dann in die Familie integriert. DAS würde ich mir nochmal gut überlegen....

Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?

... Gebiet völliger Laie. Bisher haben wir Renditen eher durch Anlagen am Wertpapiermarkt erzielt. Ich habe mich schon oft gefragt, wie das mit dem vermieten funktioniert.. Erzielt man die Renditen durch die Mieteinnahmen? Oder eher, weil man irgendwelche Steuern spart? Bringt das am Ende ...

Nutzungsart im Grundbuch. Ferienhaus vermietbar oder nicht?

... für das als Nutzungsart im Grundbuch "WALD" angegeben ist. Und auf diesem Grundstück steht eine kleine Hütte, die man gerne manchmal kurzzeitig vermieten würde, wenn man sie selbst nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche ...

Haus an alten Stadel/Hof bauen

... mach und vermiete. Wir selber haben ein "gutes" Haus daneben worin ebenfalls eine Wohnung drin ist und vermietet, da wir die Wohnung ca 10 fach vermieten könnten so viele anfragen gibts bei uns in der Gegend liegt diese Idee sehr nahe. Wir spielen mit dem Gedanken schon lange und haben schon ...

Wie soll man hier Ideen finden?

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... auch so, dass wir später "nur" unten wohnen können. Also Hauptbad nach unten und später wird Arbeitszimmer in Schlafzimmer umgewandelt. Oben vermieten? hm... glaub nicht, dass ich darauf Lust habe. Trotzdem soll das haus später verkaufbar sein bzw. durch eines der Kinder nutzbar. Ich habe ...

Grundriss kein konkretes Einfamilienhaus ca. 200m² mit 2 Wohnungen

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... D) Sofern dies geschieht, hätte man so eben die Möglichkeit 2 einzelne Wohnungen zu vermieten. Ich gehe davon aus, dass es nicht so einfach werden würde ein 200m² an nur eine Person/Familie zu vermieten. E) So viele Änderungen sind es doch jetzt auch nicht, im EG würde eine Trennwand ...

Deutung Verkäuferverhalten

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Ich habe mal dasselbe aus "Verkäuferseite" erlebt. Ich hatte einen Tiefgaragenplatz zu vermieten. Im ersten Anlauf wollte halt jemand aus der Siedlung mieten, wollte aber per se 10 euro unter meinem Preis bleiben (40 euro statt 50 euro). Ich habe es nicht gemacht, war aber auch nicht verärgert. 2 ...

Grundrissplanung Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 160qm in Bayern

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Garage bekommt den schönsten Platz auf dem Grundstück. Einfamilienhaus für Familien kann man auch vermieten. Ihr nehmt jetzt massive Mängel und Kosten im Grundriss hin nur um später 2 Wohnungen zu vermieten. Würde dass noch mal überdenken. Ihr baut doch jetzt für euch und nicht später für eine ...

Hauskauf möglich? Eure Meinung

... neu Elektrik , sanitär , Heizung etc.. außer das Dach (Schiefer was aber gut im Schuss ist) Im Haus hat noch eine Einliegerwohnung welches zu vermieten wäre oder als Ferienwohnung für Touristen geeignet wäre. (Liegt im Kurort das Objekt mit vielen Touristen) Betriebskosten liegen bei 280 ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

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Also nochmal Klartext: Du willst ein Haus für Deinen Vetter bauen. Der kann aber nicht genug Miete zahlen, so dass noch eine Ferienwohnung zum vermieten untergebracht werden soll. Nach 10 Jahren soll dann der Vetter ausziehen und ihr zieht ein. Und das alles macht ihr so, weil das Geld so knapp ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... Gut, wer eh eine EWL plant, der nimmt das mit. Aber wenn ich weder einen KfW-Kredit möchte noch eigentlich plane, diese Einliegerwohnung zu vermieten, warum wird sie denn gebaut? Um in ferner Zukunft irgendwann mal eine Katzenzucht zu eröffnen? Wobei ich mich frage, ob dann das Raumkonzept ...

Mein Entwurf - für jede Meinung dankbar

... recht weit weg von der Garage/Stellplatz davor. Wenn auf einer Ebene wohnen (gute Idee später), was passiert mit dem OG? Leerstand oder evtl. vermieten? Dann Treppensituation klären/ändern. Das funktioniert nämlich nicht

Haus finanzieren - vorhandenes Haus vermieten

... nicht rausschmeißen müssen, deswegen haben wir uns überlegt wir lassen es so, damit wir meine Verwandtschaft nicht rausschmeißen müssen und vermieten es denen dann. Des wären dann insgesamt 700€ monatlich. Sie zahlen im moment auch schon Miete . Außerdem möchten wir dann in unser gekauftes Haus ...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps

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... nebenher die ETW mit Eigenleistung etwas aufpeppeln, bzw. verschönern. Theoretisch hätten wir dann die Möglichkeit die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen falls wir ein Grundstück finden. Ist für die Bank eine Beleihung der ETW als Sicherheit ausreichend, oder wird sie ohne Eigenkapital ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

... Altbau und hat sich jetzt nicht als ideal für uns herausgestellt. Somit ist geplant neu zu bauen und den Bestand zu verkaufen. Bestand behalten und vermieten hab ich mal grob durchkalkuliert. Es würde ca. 40 Jahre dauern bis ich durch die Miete den Preis reingeholt habe, den ich jetzt beim ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... du dann ja auch, man sieht sich nicht mehr.. Und er hat doch höchstwahrscheinlich sogar recht mit seiner letzten Einschätzung - zum Kaufen & vermieten sind die heutigen Höchstpreise nun absolut nicht geeignet, dazu ist viel zu viel Blase in den Transaktionen . Das gaben ja die Schätzwerte ...

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

... im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich stelle mir 900 Euro kalt zzgl. der Nebenkosten vor, die ...

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

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... und sogar als Maisonette aufgerufen werden. Aber auch hier sind die immer schnell weg. Innenstadt ist also wohl kein Problem zum vermieten (Auch bei auf den ersten Blick schwierigen Wohnungen

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

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Normalerweise ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen ...

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

... zwischen: - eine Immobilie nur für uns (zu zweit, Nachwuchs geplant) zu kaufen und schnell mietfrei wohnen - oder aber noch einen Teil mit zu vermieten um später mit Mieteinnahmen eine gewisse Absicherung zu haben Wir leben in Bayern und müssten für eine ETW (4 Zimmer, ab 100 m2) etwa 300 ...

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