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[ vermieten] in Foren - Beiträgen

Nutzungsart im Grundbuch. Ferienhaus vermietbar oder nicht?

... für das als Nutzungsart im Grundbuch "WALD" angegeben ist. Und auf diesem Grundstück steht eine kleine Hütte, die man gerne manchmal kurzzeitig vermieten würde, wenn man sie selbst nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche ...

Haus an alten Stadel/Hof bauen

... mach und vermiete. Wir selber haben ein "gutes" Haus daneben worin ebenfalls eine Wohnung drin ist und vermietet, da wir die Wohnung ca 10 fach vermieten könnten so viele anfragen gibts bei uns in der Gegend liegt diese Idee sehr nahe. Wir spielen mit dem Gedanken schon lange und haben schon ...

Wie soll man hier Ideen finden?

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... auch so, dass wir später "nur" unten wohnen können. Also Hauptbad nach unten und später wird Arbeitszimmer in Schlafzimmer umgewandelt. Oben vermieten? hm... glaub nicht, dass ich darauf Lust habe. Trotzdem soll das haus später verkaufbar sein bzw. durch eines der Kinder nutzbar. Ich habe ...

Grundriss kein konkretes Einfamilienhaus ca. 200m² mit 2 Wohnungen

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... D) Sofern dies geschieht, hätte man so eben die Möglichkeit 2 einzelne Wohnungen zu vermieten. Ich gehe davon aus, dass es nicht so einfach werden würde ein 200m² an nur eine Person/Familie zu vermieten. E) So viele Änderungen sind es doch jetzt auch nicht, im EG würde eine Trennwand ...

Deutung Verkäuferverhalten

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Ich habe mal dasselbe aus "Verkäuferseite" erlebt. Ich hatte einen Tiefgaragenplatz zu vermieten. Im ersten Anlauf wollte halt jemand aus der Siedlung mieten, wollte aber per se 10 euro unter meinem Preis bleiben (40 euro statt 50 euro). Ich habe es nicht gemacht, war aber auch nicht verärgert. 2 ...

Hauskauf möglich? Eure Meinung

... neu Elektrik , sanitär , Heizung etc.. außer das Dach (Schiefer was aber gut im Schuss ist) Im Haus hat noch eine Einliegerwohnung welches zu vermieten wäre oder als Ferienwohnung für Touristen geeignet wäre. (Liegt im Kurort das Objekt mit vielen Touristen) Betriebskosten liegen bei 280 ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

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Also nochmal Klartext: Du willst ein Haus für Deinen Vetter bauen. Der kann aber nicht genug Miete zahlen, so dass noch eine Ferienwohnung zum vermieten untergebracht werden soll. Nach 10 Jahren soll dann der Vetter ausziehen und ihr zieht ein. Und das alles macht ihr so, weil das Geld so knapp ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... Gut, wer eh eine EWL plant, der nimmt das mit. Aber wenn ich weder einen KfW-Kredit möchte noch eigentlich plane, diese Einliegerwohnung zu vermieten, warum wird sie denn gebaut? Um in ferner Zukunft irgendwann mal eine Katzenzucht zu eröffnen? Wobei ich mich frage, ob dann das Raumkonzept ...

Mein Entwurf - für jede Meinung dankbar

... recht weit weg von der Garage/Stellplatz davor. Wenn auf einer Ebene wohnen (gute Idee später), was passiert mit dem OG? Leerstand oder evtl. vermieten? Dann Treppensituation klären/ändern. Das funktioniert nämlich nicht

Haus finanzieren - vorhandenes Haus vermieten

... nicht rausschmeißen müssen, deswegen haben wir uns überlegt wir lassen es so, damit wir meine Verwandtschaft nicht rausschmeißen müssen und vermieten es denen dann. Des wären dann insgesamt 700€ monatlich. Sie zahlen im moment auch schon Miete . Außerdem möchten wir dann in unser gekauftes Haus ...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps

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... nebenher die ETW mit Eigenleistung etwas aufpeppeln, bzw. verschönern. Theoretisch hätten wir dann die Möglichkeit die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen falls wir ein Grundstück finden. Ist für die Bank eine Beleihung der ETW als Sicherheit ausreichend, oder wird sie ohne Eigenkapital ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

... Altbau und hat sich jetzt nicht als ideal für uns herausgestellt. Somit ist geplant neu zu bauen und den Bestand zu verkaufen. Bestand behalten und vermieten hab ich mal grob durchkalkuliert. Es würde ca. 40 Jahre dauern bis ich durch die Miete den Preis reingeholt habe, den ich jetzt beim ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... du dann ja auch, man sieht sich nicht mehr. Und er hat doch höchstwahrscheinlich sogar recht mit seiner letzten Einschätzung - zum Kaufen & vermieten sind die heutigen Höchstpreise nun absolut nicht geeignet, dazu ist viel zu viel Blase in den Transaktionen . Das gaben ja die Schätzwerte ...

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

... im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich wäre, denn die Nachfrage ist da es hat 100 qm und ich stelle mir 900 Euro kalt zzgl. der Nebenkosten vor, die ...

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

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... und sogar als Maisonette aufgerufen werden. Aber auch hier sind die immer schnell weg. Innenstadt ist also wohl kein Problem zum vermieten (Auch bei auf den ersten Blick schwierigen Wohnungen

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

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Normalerweise ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen ...

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

... zwischen: - eine Immobilie nur für uns (zu zweit, Nachwuchs geplant) zu kaufen und schnell mietfrei wohnen - oder aber noch einen Teil mit zu vermieten um später mit Mieteinnahmen eine gewisse Absicherung zu haben Wir leben in Bayern und müssten für eine ETW (4 Zimmer, ab 100 m2) etwa 300 ...

In 7 Jahren noch einmal bauen, was Heute beachten

... Neu bauen und möchte 1 Einfamilienhaus oder ein 2 Familienhaus und wobei ich dann einen Teil vermieten würde. Ich würde auch nach 5 Jahren eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und diese dann vermieten (Anschaffung ca. 30000€). Das sind meine Vorstellungen dir mir so durch den Kopf gehen ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

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... Gegend und bei einem Fertighaus. Mit 300.-- Eigenkapital und 500t€ Kredit müsste es auch machbar sein. Ich würde aber trotzdem offiziell vermieten und das Finanzamt an der Abzahlung beteiligen

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... sein. Und da gibt es Unterschiede. Fängt bei Zwei-Bettzimmern an über Verpflegung zur Pflegeleistung selber. Zur Immobilie 1. wollt ihr vermieten wenn die Eltern mal nicht mehr sind? 2. warum das Haus jetzt übernehmen, statt neu bauen oder gebraucht kaufen? 3. in Anbetracht eines ...

Haus bauen und dann vermieten?

... darin zu wohnen. Allerdings ist es sehr wahrscheinlich, dass ich in etwa 15 Jahren ausziehen (Übernahme Elternhaus, Ausland, etc) und es dann vermieten möchte. Ist so etwas ratsam? Also bauen für 10-15 Jahre Eigenbedarf und dann vermieten? Oder ist das ein riesiges Verlustgeschäft? P.S. ich ...

Finanzierung Zweifamilienhaus mit Eltern als Mieter?

... 2 nahezu identische Wohneinheiten verfügt. Nun spielen wir mit dem Gedanken die Immobilie zu erwerben und eine Wohneinheit an meine Eltern zu vermieten weil uns eine Wohneinheit völlig ausreicht. Wir haben zwar noch mit keiner Bank über die Idee gesprochen, aber kann uns wer darüber berichten ...

Kellerzimmer in die Einliegerwohnung verlegen?

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... Nach der Änderung wäre es ja dann eigentlich in Wirklichkeit kein Kellerraum mehr, sondern ein Hobbyraum bzw. Arbeitsraum. Darf ich das dann beim vermieten nicht auch so deklarieren, weil es im Bauantrag als Kellerraum deklariert war? Von der Bauweise ändert sich ja nichts. Das einzige was sich ...

Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko?

... und abstottern. Wahrscheinlichkeit 50/50? 2. Wenn wir das Haus nicht verkauft bekommen, müssten wir es vermieten und die Differenz aus fehlender Miete und zu zahlendem Kredit leisten. Wahrscheinlichkeit 30%? 3. Zinsrisiko: bei variablem Zins für das neue Darlehen wären wir während der ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... Frage: Was ist am Ort gut vermietbar? Ist da ne Uni? Ist es ländlich? Oder städtisch? Regel: Je kleiner, je höher der qm Preis. An wen will ich vermieten? Eine Dreizimmerwohnung geht sowohl an junge Familie mit 1 Kind wie auch an Ältere. ein App. von 45 qm eher nur an Singles. Vier Zimmer, das ...

Grenzbebauung/Anbauverpflichtung

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... meine Mutter eine Wohneinheit nutzt, aber nicht dauernd, sondern wenn sie halt dann mal da ist. Und wenn sie mal nicht mehr lebt, dass wir es dann vermieten. Wobei ich das immer schwieriger finde. Weil ich nicht weiß ob ich wirklich mal jemanden in meinem Haus wohnen haben will und sich für ...

Garage vermieten

... jetzige Eigentümer hat beide Garagen auch fristgerecht gekündigt. Nun überlegen wir, da wir nur eine Garage benötigen, ob wir eine weiterhin vermieten. Weiß hier jemand, was da zu beachten wäre? Idealerweise würden wir erst einmal für z.B. 1 Jahr befristet vermieten. Benötigt man dazu eine ...

Fehler in der Finanzierung?

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Ich frage mich wieso man direkt Insolvent ist. Wieso nicht das Haus "einfach" vermieten und im ungünstigen Fall etwas Differenz zur Finanzierung zahlen? Würde auch gerne mehr tilgen, keine Frage, aber das Risiko wie von dir angesprochen läuft leider gegen den realistischen Plan, dass in den ersten ...

Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?

... Trinken nichts eben^^ Vom Beruf bin ich Elektriker. Nun geht es mir aber auf die nerven bei meinen Eltern zu Wohnen, zumal sie die Wohnung auch gut vermieten könnten (von mir wollen die kein Geld haben). Ich möchte aber endlich mein eigenes Ding machen und für mich steht fest zur Miete Wohnen ...

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