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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus über Renteneintritt hinaus finanzieren?

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Was aber aufgrund des Effektes der ersparten Zinsen eine deutlich kürzere Laufzeit bedeutet als heute mit 3% zu tilgen (8% Zinsen und 1% Tilgung sind keine 30 Jahre Laufzeit!). Da brauchte man gar nicht mehr als 1% Tilgung, um schneller zu sein, als die meisten Bauherren/innen heute. Tja, das ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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... mit 3,5k netto/Monat passt nicht zusammen. " gehe ich indes nicht konform. Das hängt u.a. natürlich mit der gewählten Tilgung (und folglich der gewählten Annuität), der Zinsbindung oder der Finanzierungsvariante zusammen (auch in Anbetracht der Restschuld zum Zinsbindungsende - Stichwort ...

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Logo ! Weniger Tilgung = gut für Bank , schlecht für dich . Du kannst aber Darlehenshöhe erhöhen . Kurze Festschreibung = Zinssatz niedriger = Darlehen erhöht sich . Hast du dein Vorhaben den mal prüfen ...

Finanzierungvariante - Einschätzung - Neubau

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... Wie schaut es mit dem großen Darlehen aus nach 30 Jahren? Ich finde für euer Einkommen 600k zu viel. Die Rate mit 1.900 nur über geringe Tilgung machbar, was bedeutet, dass Ihr eine hohe Restschuld am Ende habt. Positiv sind, Eigenkapital und Gehalt in dem Alter. Dieses wird mit der Zeit ...

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... 1000 EUR mtl. weniger zur Verfügung, also immer noch gut Stemmbar bei 1.900€ Rate bei der Münchener Hypothekenbank kann man die Tilgung zwischen 1% und 5% Wechseln. mit den 1900€ bei 600k bin ich aktuell bei über 2,8% Tilgung! d.h. sind nach 30 Jahren durch, wenn man die Tilgung so lässt ...

Hauskauf möglich? Eure Meinung

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... Bereich liegen wir bei 1.400 im Monat auf 15 Jahre + Nebenkosten die höcher sind bei einer Bestandsimmobilie. Bedeutet das wir für Zins + Tilgung + Nebenkosten an die 2000 € / Monat rechnen müssen Der TE kommt ja jetzt schon nicht zum sparen, wie soll es danach funktionieren? Aber ja , er ...

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... bzw 15 Jahren. Sollte ein halbwegs spürbare Unterschied erkennbar sein, kannst du etwas Risiko in Kauf nehmen und die gesparten Zinsen in die Tilgung stecken. Sicherheit dann durch niedrige Restschuld. Das aber nur als Überlegung, ich bin alles andere als ein Finanzierungsexperte

Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot

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Maximal 30% des netto für Zins / Tilgung und Nebenkosten. Damit meine ich Aber nicht die 2% Tilgung sondern 3-4%. Nehmen wir an 1.5 % Zins , 3.5 % Tilgung bei 500k sind es 2083€ plus Nebenkosten = 2.500€ . Dann müsstet ihr Bei 8300€ landen im Monat ( Bonus runtergebrochen) . Bei 40 % 6.250 ...

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... Darlehen sollten 200.000 Bruttoeinkommen im Jahr auf der Habenseite stehen. D.h. wehe jemand der nicht zu besten 5 % Verdiener in Deutschland baut. Tilgung muss bei 3, besser 4% liegen egal wie alt der Darlehensnehmer ist. Alter spielt keine Rolle, da der 30 jährige natürlich mit 45 Jahren seine ...

Bewertung Finanzierungsangebot

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Wie gesagt im Moment planen wir mit 100000-150000€ zur Tilgung....

... Nebenkosten 433000 Eigenkapital im Moment nur 20000€ jedoch 2027 Auszahlung 391000€ brutto Jetzt das Angebot 315000€ über SSK mit 1,17% 3% Tilgung 15 Jahre Rate 1090€ Restschuld 160000 100000€ KFW 124 zu 0,78% und 3,80 Tilgung 10 Jahre Rate 380€ Restschuld 65000 Von unserer Zahlung wollen wir ...

Volltilgerdarlehen Angebot.

... wollen, ob es ein gutes oder schlechtes Angebot darstellt. Angebot Bank X: Hauptdarlehen Bank 293.000€ 1.30 % Sollzins (1.32 % eff.Zins) Tilgung 2.84 % Monatliche Rate ab 1. Jahr 1010€ KFW 124 100.000€ 0.75 % Sollzins (0,78 eff.Zins) Tilgung 4.18 % Monatliche Rate ab 4.Jahr 411€ rate ab 4 ...

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... ich mein Eigenkapital nicht einsetzen wollte.Und ich hatte vorher eine 20 Jährige Zinsbindung gehabt. Dann hat die Bank gesagt mit 2.84 Prozent Tilgung und Einsatz des gesamten Eigenkapitals gibt es das Volltilgerdarlehen in den oben erwähnten Details zum Angebot

Kauf ETW mit Partnerin kaufen

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... welches 600 Euro im Monat verschlingt (hatten wir hier doch auch schon mal, oder?!). Bei einer Rate von 1200 Euro und 0,9% Zins wäre das ja ne Tilgung etwas 3,0x Prozent. Die Restschuld nach 10 Jahren ist also auch nicht ohne

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... kostet in der Größe auch locker mind. 1.000 € kalt (Neubau) = 1.200€ warm Rate + Nebenkosten für die Wohnung um 1.500€ (da sind schon 3,3% Tilgung drin!), dann verbleiben noch 2.500€ fürs Leben. Also nur unwesentlich teurer als Miete, dafür aber T€ 11 Zwangssparrate (Tilgung) im Monat enthalten ...

Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

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Wer lesen und rechnen kann, weiß das es mehr als 1000 Euro im Monat werden. Habe doch extra die Tilgung und Zins geschrieben

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... eingerechnet sind. Theoretisch sind das also 2100 für Hypothek, Rückstellungen und Nebenkosten. Sagen wir 1500 Rate. Wenn er 1,2% und 3% Tilgung für 450 TE Bedarf bekommen sollte passt das, gerade so. Restschuld nach 15 Jahren dann um die 225 TE. Puh, aber der TE ist gerade mal 27 Jahre ...

Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?

Hallo und wo ist die Sparrate für Sachen die außerplanmäßig kommen ?? 1.500€ mit welcher Tilgung ? 2% ? Ihr kennt schon die Hohe Restschuld ? Habt ihr bisher geschafft Eigenkapital anzusparen ?

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... rechnen will, ohne einen Herzinfarkt zu erleiden, dann stimmt das. Ansonsten eben nicht. Machen. 20J 1,5% mit 1500€ Rate ergibt 2,7% Tilgung. Restschuld 160T€. Null problemo

Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

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... keinen Garten oder Hof. Es ist ein anderes (für mich besseres) Wohnen, als in einer Wohnung. Aber dass man bei einem Haus die Tilgung als Sparrate ansetzt, ist für mich ein absolutes Märchen

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Lies bitte genau. Ich hab von der Tilgung gesprochen. Und von der Tilgung als Sparrate muss man zumindest die Instandhaltung abziehen. Denn das Geld muss im Gegensatz zur Miete für den Werterhalt investiert werden. Dh hast du nach 25-30 Jahren eine Immobilie für 200k€ verkaufst, hast du keine ...

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... sein Leben kaputt machen mit solchen Mammut-Verpflichtungen. Und sorry wenn ich noch mal nachhake, aber bei einem Kredit von 400k und einer Tilgung von 2,5 % und einem Sollzins von 1,95 % komme ich auf min. 110k Euro Zinsen die ich an die Bank zahle. Für dieses Geld allein muss man lange ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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Problem der 1% Tilgung gibt es keins. Die Banken setzen Minimum 2 an. Und wer es dennoch macht ist dumm. Aber sei’s drum . Die Leute kaufen überteuert und schnürren sich die Luft zum Leben ...

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... überhaupt bauen kann, wird bei steigenden Zinsen ihre Probleme bekommen. Viele haben auch in unserem Umfeld immer noch eine zu niedrige Tilgung und kommen nur langsam in den grünen Bereich. Selbst wenn ich jetzt bauen würde, bräuchte es mind. 1 Jahr bis der Schuppen steht. Wäre nur interessant ...

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... nicht. Eine nachhaltige Reform im Eurosystem wäre sicher kein Fehler, wie immer genau dies ausgestaltet werden muss. Niedrigzinsen und geringe Tilgung sind eine riskante Mischung. Wer mit 2 Prozent tilgt, braucht ja derzeit auch je nach Zins rund 28 Jahre. Auch nicht wenig. Die veränderte ...

Was können wir finanzieren?

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... in den meisten Fällen sagenhaft schlecht. Alles gute und richtige Argumente pro selbstbewohnter Immobilie. Sofern du die selbe Sparrate (=Tilgung) auch so aufgebracht hättest, widerspreche ich dem. Sollte das Zwangsparen über den Kreditvertrag psychologische Vorteile haben, sieht es wiederum ...

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... Tat, ich habe an anderen Stellen meinen Konsum reduziert, das ist wohl so. Tatsächlich in dem Sinne Zwangssparen. Ich könnte aber auch Zins und Tilgung für eine Mietwohnung (kalt) ausgeben. Jedenfalls wenn es was ordentliches, modernes sein soll. Ist denn auch in dieser Konstellation das ...

Einschätzung Finanzierbarkeit - machbar?

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... allgemeinen am Markt üblichen Konditionen angesehen. Mit einem reinen Darlehen auf 30 Jahre Zinsbindung bei 300k€ und 80% Beleihung und 2% Tilgung gibts im besten Fall 2,22% Zinsen. Sorry lieber TE da muss Du was falsch verstanden haben

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In meinem ersten Beitrag habe ich darauf hingewiesen, dass von der Bank die Tilgung von 1100-1200€, Zinsbindung auf 30 Jahre und ein Zins von ca 2,0% schon angeboten wurden.

Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.

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... für teuer Zinsen. Und Tilgungsersatz ist wie Kaffee-Ersatz: Geht schon, schmeckt aber Sch... :-o. Bei Finanzierung zur Selbstnutzung sollte die Tilgung im Vordergrund stehen. Als Zweites die Absicherung der Restschuld. Bei dem Beispiel könnte man nach 15 Jahren mit einem Bausparer über 60k und ...

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