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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€

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... möglichst unabhängigen Beratung heraus fachmännisch die Logik der Finanzierungsmathematik, die Zinsgefahren, Laufzeiten, Verhalten Zins und Tilgung zueinander, Kostenstruktur des Vorhabens und den zu beachtenden Gefahren hat aufzeigen lassen, bzw´. diese gemeinsam besprochen hat. So kann solch ...

Mit oder ohne Bausparer (interessantes Modell)

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... auch ich habe drei Geschwister) Die 100k bei meiner Schwiegermutter zahlen wir so zurück wie wir wollen. Sprich bisher in einem Jahr 20k Tilgung, da wir bei der Bank ein Jahr Tilgungsfrei hatten. Diese Summe wollen wir in 9 Jahren fertig getilgt haben um dann 5 Jahre sparen zu können bevor ...

... zumal das Guthaben mit 0,1% verzinst ist. Die beiden KfW Darlehen aufgrund des niedrigen Zinssatzes endfällig, um die maximale Tilgung in das Darlehen der Sparkasse zu stecken. Ab Jahr 11 ist man sehr flexibel und kann die Restschuld (bei uns geplant ca. 135.000) tilgen wie man möchte. Auf ...

Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung

... Zinsbindung) Rest (292k€) ca 800€/Monat (etwas weniger, 20 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung Sind ca 1155€ Monatliche Unkosten. Weitere Unkosten (Auto,Essen, Versicherungen, Kita, Handyverträge, Strom, Heizung, etc) ~1000€ Auf der monatlichen Kostenseite stehen also 2200€ Es bleiben also ...

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Huhu, das lässt sich so nicht ganz rechnen: 2400€ davon entfallen 560€ aktuell auf die Wohnung (Zinsen + Tilgung + Hausgeld 850€ entfallen wegen Elternzeit bis ende des Jahres 289€ auf einen Autokredit der im Dezember ausläuft 250€ in einen Bausparvertrag (bzw in mehrere) die aufgelöst werden ...

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Wir finanzieren bei einem Einkommen von 3,3k€ eine Summe von 180k€. Mit einer Tilgung von fast 3%. Fühlen uns mit der Rate sehr wohl. Und meine Partnerin wird nun überraschend Arbeitslos und ich kann die Rate auch allein stemmen. Zum ...

Finanzierung von Bauvorhaben

... Bausparer mit 200€, 15 Jahre, Zins wird irgendwo um die 1,9 oder so dann sein. Summe nach 15 Jahren: 36.000€, welche als Tilgung in den ersten Kredit hineinfließen Darlehenskredit von Bausparer etwa 90.000€ 160.000€ Restschuld - 36.000€ Tilgung von Bausparer = 124.000€, davon können 90.000 ...

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Wenn ihr die vollen 902€ in die Tilgung steckt, habt ihr nach 15 Jahren bei gleichem Zinssatz nur noch 124.000€ Restschuld und ihr habt keine Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag. Und ich könnte mir vorstellen, dass die Bank bei höherer Tilgung noch ein klein wenig am Zins dreht. Also eher ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

... 2,450% Effektiver Jahreszins 2,48% Anf. Tilgungssatz 2,260% 360 Raten monatlich 1.766 € Zinsen 185.892 € Tilgung 450.000 € Summe Zahlungen 635.892 € Vielen Dank für Eure Ratschläge und Denkanstöße

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... es passen könnte. Ich würde allerdings auch mal rechnen, ob man nicht mit einer kürzeren Zinsbindung und höherer Tilgung günstiger fährt. Bei eurer Finanzierungsituation denke ich aber, dass ihr auch mit 15 Jahren Zinsbindung nicht deutlich unter 2% Zinsen kommt. Wir hatten von einer sehr ...

Fehler in der Finanzierung?

... aktuellen unbekannten Zinsbindung. Die könnte man sich aber noch sichern. Kalkuliert wären bei gleichbleibender Rate eine vollständige Tilgung nach weiteren 10 Jahren, also insgesamt 30J - mtl. Rate 355 Euro. II) Sonderkonditionskredit aus der Zusammenarbeit zwischen BHW und Hausanbieter: 100k, 1 ...

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... die ersten 15 Jahre beim Bausparvertrag (dabei ist es absolut nicht eine total große Summe, die man darauf zahlt im Vergleich zu direkten Tilgung), kann aber kein klares Gegenangebot bringen. Das müsste doch alles viel viel einfacher gehen - am Ende ist es doch immer eine Laufzeit X, davon ...

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Ich verstehe nach wie vor die Angst vor steigenden Zinsen nicht so ganz. Ausreichend hohe Tilgung >=3% vorausgesetzt sehe ich da keinerlei Risiko. Erstens werden steigende Zinsen mit deutlich gesteigerter Inflation einhergehen und zweitens ist die Restschuld derart gering, dass man deutlich ...

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... Bausparvertrag-Konstrukt. Und wenn du meinst, so ein Privatdarlehen ist der ultimative Trick.... dann steck diesen Anteil einfach mit in die Tilgung des Annuitätendarlehens. Ohne Worte

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... Situation ist doch immer das Verhältnis von Einkommen zu Eigenkapital zu Tilgungssatz. Hast du ein hohes Einkommen und ist eine sehr hohe Tilgung möglichst kannst du dich in wenigen Jahren in die Situation bringen wo der Wert der Immobilie deine Restschuld plus noch fällige Zinsen ...

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Mir wäre bei 100% die Tilgung zu niedrig. Überleg mal nach wievielten Jahren der Wert des Hauses deine Restschuld inkl. offener Zinsen übersteigt. In dieser Zeit darf in deinen persönlichen Verhältnissen nichts schief gehen. Dann bist du nicht nur das Haus los, sondern zusätzlich noch insolvent ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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... erhalten, werden diese (nach neuem Modell auch das Kindergeld) ausnahmslos in die Tilgung des Kredits fließen. Eigenkapital und Lohnausfall Der Lohnausfall wird insgesamt 2 Jahre betragen, also 24 x minus 1479,37€ = 35.504,88€ Das vorhandene Eigenkapital wird hierfür reserviert und ...

... Finanzierung gehen wir von folgenden Werten aus: - 2000€ monatlich - 1,8% eff. Jahreszins, 2% Tilgung (mögliche KFW-Förderung nicht eingerechnet) - Zinsbindung 20 Jahre - SonderTilgung bis 10.000€ pro Jahr - Ende der Rückzahlung nach ca. 35 Jahren - Sicherheiten per Berufsstand und Abschluss ...

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... mittlerweile haben wir erste Angebote eingeholt: Die örtliche VR Bank bietet uns eine Baufinanzierung von 630.000€ zu 2,3% eff. Jahreszins, 2% Tilgung mit 15 Jahren Laufzeit, an. Die Interhyp bringt einmal die PSD ins Spiel, die 625.000€ zu 1,57% eff. Jahreszins, 2% Tilgung mit 15 Jahren ...

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

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Vereinfachtes Beispiel zu den Zinsen. Zunächst hast Du 1,5% Zinsen auf Deine T€ 40 = 600€ p.a. Nach 5 Jahren hast Du bei 4% Tilgung bereits 20% des Darlehens zurückgezahlt. Zinsen somit nur noch auf T€ 32 = 480 € p.a. Dein Gewinn steigt also mit den Jahren immer weiter an. Du musst nicht schauen ...

... Ich nehme einen Kredit über die gesamte Summe bei, sagen wir der Sparkasse auf, mit 20 Jahren Laufzeit, 2,5% garantiertem Zins und 3,9% Tilgung. Ich zahle somit monatlich ca. 210 € ab. Ich gehe von einer Kaltmiete von 250 € aus, davon muss ich natürlich noch die nicht umlagefähigen ...

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... 50000 €. Check24-Immobilienkreditrechner sagt: VollTilgung mit Sollzinsbindungsfrist von eff. 3 % in 15 Jahren möglich (dabei Tilgung anfangs 5,5%), daraus ergibt sich monatl. Rate von 350 €. Ich gehe auf Basis der Kaufpreises aus von (fiktive Daten): Miete 320 €, Nebenkosten ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... ein paar Stunden nicht gelesen und es geht wieder rund Eigentlich wollte ich das Argument bringt, dass früher die Zinsen VIEL höher waren und die Tilgung viel niedriger. Was haben denn da die Leute gemacht. 100k als Maximum? 3.5% Zinsen? OMG wie hoch ist das denn... was ist denn vor 15 Jahren ...

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Laufzeit ist nur eine Kombination aus anfänglicher Tilgung und Zinssatz. Sprich je niedriger der Zins umso höher muss die Tilgung sein um auf die gleiche Laufzeit zu kommen, um das Darlehen komplett abzubezahlen. Beispiel: Bei 5% Zinsen wie früher "reichten" 1% anfängliche Tilgung um in ~37 Jahren ...

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... hast du deine 10k Außenstände in maximal 5 Monate erledigt. Mit dem Gehalt solltest du durchaus gute Konditionen erhalten bei entsprechender Tilgung. Wieso braucht denn die 100k Eigenkapital Fraktion denn überhaupt einen Kredit? Wieso spart ihr nicht noch 5 Jahre weiter und kauft euch eurer ...

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Die meisten Banken haben uns kein 110% angeboten und ab 100% wurde es deutlich billiger. Ich habe aufgrund recht hohen Einkommens und hoher Tilgung ähnliche Konditionen bekommen die hier oft für 80% genannt werden. Ansparen von Eigenkapital wäre uns nicht sinnvoll gewesen und ich halte das ...

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... darauf). Aber da bist du wie gesagt weit von den Zinsen entfernt, indem man sich normalerweise bewegt. Also keine 1,3 oder 1,4% + Tilgung, sondern eher 3,x + Tilgung. Habt ihr nicht nen MLP Berater

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... in Ordnung wird. Das bedeutet 490k zu finanzieren. Nimm mal 2,8% Zinsen (aufgrund des ü-100 Beleihungsauslauf; und 15J Zinsbindung) und 2,5% Tilgung an: Bedeutet schon mal 2164 EUR monatlich für die Rate. Dann kommt noch mal ~400-450€ Nebenkosten darauf (1964 hört sich auch nicht energetisch ...

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... ist auch nicht total unrealistisch im Sinne von so niedrig bekommt es niemand Dabei kam raus: Maximale Kreditsumme 442k bei anfänglicher Tilgung von 2,24%. Das ist ja nur ein Richtwert und Zinssatz vermutlich ein Problem, aber dann weiß ich in welche Richtung es geht, wenn z.b. unsere Schulden ...

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Ich erinnere mich noch an Zeiten, da war man mit 1% Tilgung schon nach 30 Jahren fertig...

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