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[ straßenniveau] in Foren - Beiträgen

Fertig Fußboden wie hoch über Straßenniveau?

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Dir sagt der Bebauungsplan, im Zweifel das Bauamt, wie weit über Straßenniveau du deine Oberkante Fertigfußboden legen darfst... und oft auch, wie weit darüber du sie legen musst(!). Ich muss mindestens 15cm und darf maximal 60cm über Straßenniveau bauen. Und auch wenn einige hier das vermutlich ...

Garage und Carport an Grenze zum Nachbarn bauen

Hallo zusammen, wir haben im Bauantrag eine Doppelgarage geplant, die etwas unterhalb des Straßenniveau liegt um innerhalb der erlaubten 3 Meter der Grenzbebauung zu liegen. Dass das wenig Sinn machen, haben wir nun auch erkannt. Wir würde daher gerne die Garage auf Straßenniveau bringen, kommen ...

Steigung Hofeinfahrt / Höhenunterschied

... Bordstein (Straße) ausfällt. Vorab: Anbei erhaltet ihr Bilder von unserem Hauseingang, sowie vom Schnitt der Hausbauplanung + Hauseingangspodest. Straßenniveau: 559,96 Garagenhöhe: 560,18 Einfamilienhaus: 560,43 Problem: Die Garage wird nicht auf das Straßenniveau gesetzt, sondern ca. 40cm höher ...

Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?

... ich gerade erst. Auf dem Grundstück steht eine Bruchbude, die älter ist als der erste Bebauungsplan von 1968, und deren Traufhöhe auf Straßenniveau liegt. Den Ersatz für dieses Gebäude würde man gerne - wie die Nachbarhäuser - auf eine Parkplatzlänge Abstand an die Straße heranziehen ...

Kosten Hofeinfahrt / Eingangsbereich

Laßt die Betonplatten gleich mitentfernen beim Abbruch. Ohne euer Grundstück zu kennen, ist die Garage bzw. der Hauseingang auf Straßenniveau oder müßt ihr Auffüllen? Unsere Garage ist über 1 Meter über Straßenniveau und das war teuer. Wenn ihr Auffüllen müsst, könnte es etwas knapp werden mit dem ...

Gefälle von der Straße zum Haus normal? Bitte um Feedback!

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... wird meiner Vermutung nach der Höhe der Straße folgen. Dein Haus wird ins Gelände in Waage reingesetzt. An der Garage wirst du noch unter Straßenniveau sein und wirst L-Steine brauchen um senkrecht die Höhe auszugleichen. Ich vermute mal das die südliche linke Hausecke Straßenniveau ...

Vorstellung und erste Frage!

Ist bei uns identisch, unsere Oberkante Fertigfußboden liegt auch "nur" 20" cm über Straßenniveau. Ist alles ordentlich abgedichtet und funktioniert bisher problemlos.

Grundstück - Grundstück - Gut oder schlecht? or Bad?

... Nun meine Frage bzw. das Problem: Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 m und eine Tiefe von 31 m. ES liegt leicht am Hang, heißt auf dem Straßenniveau ist es ebenerdig und steigt dann nach hinten um geschätzte 2 m an. Auf dem Grundstück links daneben wurde schon ein Bauvorhaben begonnen ...

Kostenabschätzung Erschließung & Erarbeitung

... ich bin in anderen Foren ebenfalls Mitglied und benötige bitte eure Unterstützung. 1.Thema: Erarbeiten Unser Grundstück liegt 1,1m unter Straßenniveau. Das vordere Flurstück fällt dann nochmal um 1m ab. Das Bodengutachten sieht gut aus. Nach 0,3m Mutterboden kommt tragfähiger Boden. Wir ...

Planung Grundriss / Erster Entwurf für erstes Feedback

... Das geplante Haus soll auf einem Grundstück stehen welches von Nord nach Süd ca. 1m abfällt. Wir dürfen aber mit dem EG nur 30 cm über das Straßenniveau. Das Haus muß ein 40^ Satteldach bekommen. Es wären 2 Vollgeschosse mgl. Wir planen aber mit 1,5 mit einem 1,50m hohen Drempel. Später sollen ...

Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?

Ist eigentlich ganz einfach. Die Höhen werden nicht bezogen auf Dein Grundstück oder Haus gemessen, sondern bezogen auf das Straßenniveau. Bsp.: Ihr schüttet Euer Grundstück um zwei Meter auf, dann baut Ihr erst. Traufhöhenberechnung auf Basis Straßenniveau = Euch gehen die ersten zwei Meter ...

Auffüllung des gesamten Grundstücks notwendig? Kostenexplosion?

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Ich glaube es gibt teilweise auch Regelungen im Bebauungsplan wie weit man über/unter das spätere Straßenniveau gehen darf mit der Höhe des Hauses? Oder bin ich da schräg gewickelt? ich glaube selbst wenn du 40cm auffüllen müsstest würde es vermutlich finanziell kein Faß ohne Boden ...

Hebeanlage Rückstauplatte

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Du baust mit EG und OG, richtig? Und ohne Keller? Und Dein EG ist 30cm unter Straßenniveau? Das Problem bei der Konstellation wäre, wenn ich es richtig verstehe, dass Dein EG unterhalb der Rückstauebene ist. Läuft der Gully also über, drückt es Dir das Abwasser in die Rohre des EG. Dafür braucht ...

Ideensuche Spritzschutz / Kies ums Haus

... benötigt und tiefer ausgeführt ist als der Fußboden im Haus. Heißt im Klartext: Die Kiestraufe ums Haus würde tiefer liegen als das Straßenniveau. Ich hoffe man kann das auf meiner Zeichnung erkennen. Ursprünglich hatte ich mir vorgestellt ca. 1m Kies ums Haus zu haben (außer Terrasse ...

Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte?

... Bodenplatte bauen? Das Grundstück reicht bis zum Ende der Bordsteinkante. Meine Idee war, den Stellplatz an die L-Steine des Nachbarn auf Straßenniveau zu belassen und vor dem Haus dann so eine Art Böschung von der Straße runter zum Haus zu machen, so dass das Haus 1-2 Meter unter Straßenniveau ...

Steigung Garageneinfahrt zu steil?

... was sich sehen lassen kann. Jetzt hatten wir einen befreundeten Garagenbauer zum Gespräch und er hat folgendes Problem aufgeworfen: OKF Garage und Straßenniveau/Einfahrt haben 0,94 m Höhenunterschied, was bei 9 m ca. 6 Grad Steigung und ca. 10 % Steigung ergibt - oder nicht? Er meint, dass das ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... Straßenseite vorgesehen. Damit wären wir mit unserer Einfahrt direkt am Garten vom Nachbarn. Der Nachbar hat jedoch sehr hoch (über Straßenniveau) aufgeschüttet. Unser ganzes Grundstück liegt auch unter Straßenniveau. Allerdings würden wir gern nur bis auf Straßenniveau gehen und nicht noch ...

Entwasserung von anfallendem Regenwasser im Hof

... im Forum zugeordnet... Ich habe bei mir folgendes Problem / Aufgabe. Aufgrund der örtlichen Lage liegt meine Bircorinne vor der Garage unter dem Straßenniveau. Aus diesem Grund kommt ein Anschluss an das öffentliche Regenwassernetz nicht in Frage, da bei einem möglichen Starkregen das Wasser ...

Platzierung des Hauses und Carport auf Grundstück

... nicht um Hanglage im ursprünglichen Sinne. Das Grundstück selbst wurde bereits vom Vorbesitzer ausgekoffert und liegt ca. 2 m unter Straßenniveau (Siehe angehängte Lageplan). Man würde also Erde für die Auffahrt/Hof anschütten/befestigen und das Haus an das Erdreich heran bauen. Damit würde das ...

Bestehendes Hauses in Hanglage Nachteile?

... die Straßenseite hangoben und der Garten hangunten liegen. Dann nämlich liegen Wohnzimmer und Küche zumeist auf Straßenniveau, der Weg auf die Gartenterrasse führt durchs Treppenhaus nach unten. Sitzt man im Garten, muss man für jeden Küchengang die Treppen erklimmen. Ist die Straße hangunten ...

Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet

... in Neuried-Altenheim. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Siehe Plan Hang: Grundstücke müssen auf Straßenniveau aufgeschüttet werden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 6 ...

Grundrissentwurf - Was meint ihr dazu?

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... Seite 8) entnehme ich, dass der Garten ca. 80 bis 100cm höher liegt als die Strasse, und der jetzige Kellerboden nur maximal 50cm unter dem Straßenniveau. Das jetzige Haus hat damit zwei Vollgeschosse (und ausgebautes Dachgeschoss) plus Keller (effektiv Souterrain nach vorne). Damit ...

Höhenlage - In das Grundstück eingraben?

... du den jetzt dein Haus? Bei unserem Haus liegt die Haustür ca. 8,5 Meter hinter der Straße und die OK Fertigfußboden ca. 1 Meter über dem Straßenniveau. Die Garage liegt noch einen halben Meter weiter hinten und ca. 90 cm über dem Straßenniveau. Bisher gefällt es mir ganz gut weil die ...

Wer muss das Grundstück abstützen?

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... widersprechende Aufschüttungen und Abtragungen sind unzulässig". Wir liegen am leichten Hang. Unsere OK Fußboden liegt 1,50 m über Straßenniveau. Im Garten steigt das Grundstück weiter an. Unsere Nachbarn im Süden haben aber auf Straßenniveau abgegraben, in einem Telefonat, welches wir mal ...

Drainage bei nicht-unterkellertem Haus

... Es sei gesagt, dass wir keinen Keller planen und unser Bauträger auch fest überzeugt ist, dass wir keine benötigen. Das Haus soll ca. 20cm über Straßenniveau liegen und gegen Oberflächenwasser soll eine Drainage auch nicht wirkungsvoll sein Wir haben zwar hohes Grundwasser, aber das sollte kein ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südhang oberhalb der Straße

... das Kellergeschoss zur Straße hin freigelegt und dort soll auch die Einliegerwohnung entstehen. Auch der Haupteingang ins Einfamilienhaus soll auf Straßenniveau sein und dann über eine lange Treppe ins Erdgeschoss führen. Bin gespannt was ihr davon haltet. Danke! Bebauungsplan/Einschränkungen ...

Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?

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Was meinst du mit "übriges Niveau"? Irgendwas zwischen Terrassenhöhe und Straßenniveau, oder komplett Straßenniveau?

Stützmauern bei Hanglage laut Bebauungsplan verboten?

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Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...

Mauer auf Grundstücksgrenze

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... An den Grundstücksgrenzen ist das geplante Gelände an den natürlichen Geländeverlauf der Nachbargrundstücke bzw. das angrenzende Straßenniveau anzupassen." Und außerdem: "Stützmauern dürfen, sondern sie geländebedingt erforderlich werden, nur bis zu einer Max. Höhe von 1,50m errichtet werden ...

"Betonsockel" des Nachbarn "unterirdisch" auf unserer Seite

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... zum einen solltet ihr dringend die schon im Parallelthread angesprochene Höhe des Hauses überprüfen (soll das wirklich so viel höher als Straßenniveau?). Zum anderen ergibt sich daraus eine Höhendifferenz von Hauseingang zu Straße bzw Carport die sehr, sehr wahrscheinlich besser und günstiger ...

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