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[ straßenniveau] in Foren - Beiträgen

Gefälle von der Straße zum Haus normal? Bitte um Feedback!

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... wird meiner Vermutung nach der Höhe der Straße folgen. Dein Haus wird ins Gelände in Waage reingesetzt. An der Garage wirst du noch unter Straßenniveau sein und wirst L-Steine brauchen um senkrecht die Höhe auszugleichen. Ich vermute mal das die südliche linke Hausecke Straßenniveau ...

Vorstellung und erste Frage!

Ist bei uns identisch, unsere Oberkante Fertigfußboden liegt auch "nur" 20" cm über Straßenniveau. Ist alles ordentlich abgedichtet und funktioniert bisher problemlos.

Grundstück - Grundstück - Gut oder schlecht? or Bad?

... Nun meine Frage bzw. das Problem: Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 m und eine Tiefe von 31 m. ES liegt leicht am Hang, heißt auf dem Straßenniveau ist es ebenerdig und steigt dann nach hinten um geschätzte 2 m an. Auf dem Grundstück links daneben wurde schon ein Bauvorhaben begonnen ...

Kostenabschätzung Erschließung & Erarbeitung

... ich bin in anderen Foren ebenfalls Mitglied und benötige bitte eure Unterstützung. 1.Thema: Erarbeiten Unser Grundstück liegt 1,1m unter Straßenniveau. Das vordere Flurstück fällt dann nochmal um 1m ab. Das Bodengutachten sieht gut aus. Nach 0,3m Mutterboden kommt tragfähiger Boden. Wir ...

Planung Grundriss / Erster Entwurf für erstes Feedback

... Das geplante Haus soll auf einem Grundstück stehen welches von Nord nach Süd ca. 1m abfällt. Wir dürfen aber mit dem EG nur 30 cm über das Straßenniveau. Das Haus muß ein 40^ Satteldach bekommen. Es wären 2 Vollgeschosse mgl. Wir planen aber mit 1,5 mit einem 1,50m hohen Drempel. Später sollen ...

Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?

Ist eigentlich ganz einfach. Die Höhen werden nicht bezogen auf Dein Grundstück oder Haus gemessen, sondern bezogen auf das Straßenniveau. Bsp.: Ihr schüttet Euer Grundstück um zwei Meter auf, dann baut Ihr erst. Traufhöhenberechnung auf Basis Straßenniveau = Euch gehen die ersten zwei Meter ...

Auffüllung des gesamten Grundstücks notwendig? Kostenexplosion?

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Ich glaube es gibt teilweise auch Regelungen im Bebauungsplan wie weit man über/unter das spätere Straßenniveau gehen darf mit der Höhe des Hauses? Oder bin ich da schräg gewickelt? ich glaube selbst wenn du 40cm auffüllen müsstest würde es vermutlich finanziell kein Faß ohne Boden ...

Hebeanlage Rückstauplatte

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Du baust mit EG und OG, richtig? Und ohne Keller? Und Dein EG ist 30cm unter Straßenniveau? Das Problem bei der Konstellation wäre, wenn ich es richtig verstehe, dass Dein EG unterhalb der Rückstauebene ist. Läuft der Gully also über, drückt es Dir das Abwasser in die Rohre des EG. Dafür braucht ...

Entwasserung von anfallendem Regenwasser im Hof

... im Forum zugeordnet... Ich habe bei mir folgendes Problem / Aufgabe. Aufgrund der örtlichen Lage liegt meine Bircorinne vor der Garage unter dem Straßenniveau. Aus diesem Grund kommt ein Anschluss an das öffentliche Regenwassernetz nicht in Frage, da bei einem möglichen Starkregen das Wasser ...

Platzierung des Hauses und Carport auf Grundstück

... nicht um Hanglage im ursprünglichen Sinne. Das Grundstück selbst wurde bereits vom Vorbesitzer ausgekoffert und liegt ca. 2 m unter Straßenniveau (Siehe angehängte Lageplan). Man würde also Erde für die Auffahrt/Hof anschütten/befestigen und das Haus an das Erdreich heran bauen. Damit würde das ...

Bestehendes Hauses in Hanglage Nachteile?

... die Straßenseite hangoben und der Garten hangunten liegen. Dann nämlich liegen Wohnzimmer und Küche zumeist auf Straßenniveau, der Weg auf die Gartenterrasse führt durchs Treppenhaus nach unten. Sitzt man im Garten, muss man für jeden Küchengang die Treppen erklimmen. Ist die Straße hangunten ...

Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet

... in Neuried-Altenheim. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Siehe Plan Hang: Grundstücke müssen auf Straßenniveau aufgeschüttet werden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Plan Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 6 ...

Grundrissentwurf - Was meint ihr dazu?

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... Seite 8) entnehme ich, dass der Garten ca. 80 bis 100cm höher liegt als die Strasse, und der jetzige Kellerboden nur maximal 50cm unter dem Straßenniveau. Das jetzige Haus hat damit zwei Vollgeschosse (und ausgebautes Dachgeschoss) plus Keller (effektiv Souterrain nach vorne). Damit ...

Höhenlage - In das Grundstück eingraben?

... du den jetzt dein Haus? Bei unserem Haus liegt die Haustür ca. 8,5 Meter hinter der Straße und die OK Fertigfußboden ca. 1 Meter über dem Straßenniveau. Die Garage liegt noch einen halben Meter weiter hinten und ca. 90 cm über dem Straßenniveau. Bisher gefällt es mir ganz gut weil die ...

Wer muss das Grundstück abstützen?

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... widersprechende Aufschüttungen und Abtragungen sind unzulässig". Wir liegen am leichten Hang. Unsere OK Fußboden liegt 1,50 m über Straßenniveau. Im Garten steigt das Grundstück weiter an. Unsere Nachbarn im Süden haben aber auf Straßenniveau abgegraben, in einem Telefonat, welches wir mal ...

Drainage bei nicht-unterkellertem Haus

... Es sei gesagt, dass wir keinen Keller planen und unser Bauträger auch fest überzeugt ist, dass wir keine benötigen. Das Haus soll ca. 20cm über Straßenniveau liegen und gegen Oberflächenwasser soll eine Drainage auch nicht wirkungsvoll sein Wir haben zwar hohes Grundwasser, aber das sollte kein ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südhang oberhalb der Straße

... das Kellergeschoss zur Straße hin freigelegt und dort soll auch die Einliegerwohnung entstehen. Auch der Haupteingang ins Einfamilienhaus soll auf Straßenniveau sein und dann über eine lange Treppe ins Erdgeschoss führen. Bin gespannt was ihr davon haltet. Danke! Bebauungsplan/Einschränkungen ...

Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?

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Was meinst du mit "übriges Niveau"? Irgendwas zwischen Terrassenhöhe und Straßenniveau, oder komplett Straßenniveau?

Stützmauern bei Hanglage laut Bebauungsplan verboten?

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Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...

Mauer auf Grundstücksgrenze

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... An den Grundstücksgrenzen ist das geplante Gelände an den natürlichen Geländeverlauf der Nachbargrundstücke bzw. das angrenzende Straßenniveau anzupassen." Und außerdem: "Stützmauern dürfen, sondern sie geländebedingt erforderlich werden, nur bis zu einer Max. Höhe von 1,50m errichtet werden ...

Überlegung für geeignetes Grundstück

Ein tolles Grundstück, wobei ich 2-Geschossig bauen würde: EG auf Straßenniveau mit Garage und Wohnen / Essen / Küche, Terrasse; UG = Technik, Keller, Waschküche und die Schlafzimmer, Büro. Von der Strasse her schaut es dann wie ein kleines Bungalow aus. Ausrichten würde ich das Haus entlang der ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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... will dein Zeug nicht. pasta... Ich bin in einer Situation, die deiner leicht ähnelt... Mein Grundstück liegt zu 80% unter Straßenniveau. Das war mir bewusst, ich habe so gebaut. alle sind fröhlich. Umgelegt auf deine Situation würde das aber bedeuten, dass ich das komplette Wasser, welches ich ...

Schätzung der Erschließungskosten

... die Jungs vom Wasser dazu, Übergabepunkt geplant? Wie tief sitzt der Kanal? Bei 35 m liegt dein Abwasser an der Straße schon etwas tief unter Straßenniveau, oder? Wenn Du das alles abgeklärt hast, kann ein Versorger federführend die Sache in die Hand nehmen und Dir ein Angebot erstellen

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

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... zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN). Das Haus ist mit 14m x 13m geplant Die Idee war, die Bodenplatte auf Straßenniveau zu setzen: 28,25 NHN Dann Fertigfußboden ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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... Höhenprofil findest. (Einer meiner bisher größten Fehler war das nicht zu machen) Und dann mal überlegen ob die Haustür wirklich auf Straßenniveau muss oder ob es da nicht andere Möglichkeiten gibt. Wir werden die Einfamilienhaus etwa 35-40cm unter Straßenniveau haben. Der höchste Punkt ...

Feedback zum Grundriss von einem Einfamilienhaus auf Bodenplatte erwünscht

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... verschoben werden. Da müssten wir die Kosten von ca. 3500 Euro tragen. Das war uns dann doch zu viel. Haus wird ca. 40 cm unter oberem Straßenniveau im Süden sein. Aber Haustür wiederum ca. 1m über Straßenniveau im Osten. Das Gefälle muss auf der Nordseite mit einer Stützmauer von ca. 1m Höhe ...

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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... damals konnte mich leider nicht überzeugen, den Hauseingang ebenerdig und ohne Außentreppe zu bauen und die Räume auf Straßenniveau als Wohnräume zu nutzen. Ich sage keinesfalls, dass mein Fall genau auf Deinen passen muss aber das waren im Rückblick dann meine ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Ein Bauunternehmer hatte mir das so erklärt, dass Split-Level bedeute, man würde auf Straßenniveau nur den "Eingangspodest" haben, und dann zu den Gemächern eine halbe Treppe hoch, und zum Wohnraum eine halbe Treppe runter gehen. Eingeschossig versetzt sagte er, sei es, wenn man auf Straßenniveau ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf Straßenniveau und dann sollte es eigentlich gehen. Zur Podesttreppe, ich habe in Musterhäusern diverse Treppen ausprobiert und fand diese am besten. Da wir ...

Aufschütten auf Grundstück vor Notartermin

Das Grundstück ist aktuell knapp einen Meter unter Straßenniveau, ich werde zwingend aufschütten müssen: https://www.hausbau-forum.de/threads/auswahl-grundstueck-ueberlegungen.47644/page-10 Hier hatte ich Fotos angehängt. Die Nachbarn sind leider auch nicht weiter. Ich rufe morgen früh mal bei der ...

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