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[ staffelgeschoss] in Foren - Beiträgen

Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?

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... von 4m und einer Firsthöhe von 9,50m bauen, dabei darf das Dach wie überall sonst auch zwischen 20-45 Grad haben. Was sind das für Häuser? Staffelgeschoss mit Dach? Wäre jetzt optisch erstmal nicht mein Fall, aber man muss sich ja grob Gedanken darüber machen, wie die Nachbarn bauen könnten ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 150qm - Tipps zur Verbesserung?

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Ich sehe hier ein ganz normales EG mit Staffelgeschoss, um die Eingeschossigkeit einzuhalten. Einen Keller sehe ich nicht. Wäre alles nicht so verwirrend, wenn der TE in #1 den Fragebogen ausgefüllt ...

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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... unterbegracht werden kann. Hierfür gibt es mehrere Gründe nicht nur mit der Baugrenze zusammenhängen, sondern auch mit dem Staffelgeschoss. Zudem sehen wir kein Notwendigkeit die Treppe rauszusetzen und es würde von Außen die komplette Optik zerstören. Wieso verzerrte 3D-Zeichnungen? Die ...

... Haus im Bauhausstill haben, wollten wir lieber eine Stadtvilla, oder ein modernes Satteldach. Wir haben dann aber Entwürfe mit einem Staffelgeschoss gesehen, was uns wiederum gefiel. Vorteil beim Staffelgeschoss: Schlafzimmer und Bad getrennt (von den Kindern etc), schöner Ausblick ...

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

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... mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat Möglich wäre also auch ein Staffelgeschoss (zurückspringendes OG), das <75% der Fläche des EG einnimmt- und darauf noch ein Sattel- oder Pultdach in dem wiederum weitere Aufenthaltsräume ...

Staffelgeschoss auf bestehendes Mehrfamilienhaus

... unbedingt sanierungsbedürftig. Ich möchte die Gelegenheit nutzen und gleichzeitig Wohnraum schaffen. Mein Plan; runter mit dem Dachstuhl und ein Staffelgeschoss aus Holzständerwerk drauf. Ich finde allerdings kaum was dazu im Internet. Warum wird das Namur sehr selten bis gar nicht gemacht. Man ...

Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig

... hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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... hinzukommen, und giebelseitig dürfte der bayrische Höhenmalus durch das Sechzehnmeterprivileg kompensiert werden. Ein Staffelgeschoss sähe ich hier erstens nach §34 so ganz und gar nicht, und zweitens würde man sich dabei dann wohl auch bei den anzurechnenden Wandhöhen ins Knie ...

Stadtvilla mit Staffelgeschoss und Bungalow-Optik kombiniert

... ausgebauten Dachgeschoss, welches im OG nur Räume für die Kinder haben soll und wir für uns alles im EG. Ich selber finde auch Stadtvillen mit Staffelgeschoss sehr schön und hab hier und da gesehen dass da oft ein Wintergarten, Garage etc mit Walmdach angesetzt ist. Ich frage mich gerade, wie ...

Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden

... verkaufen nach Beendigung des Baues Jetzt gab es schon im Bebauungsplan die Einschränkung mit nur zwei Vollgeschossen. Dies will ich mit einem Staffelgeschoss umgehen. Mein nächstes Problem: Im Bebauungsplan steht "Gemäß § 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird ...

Feedback zur Grundstücksauswahl

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... Bauträger auf der Höhe im nördlichen Baufenster ein 3er-Reihenhaus und im südlichen Baufenster eine Doppelhaushälfte, jeweils plus Staffelgeschoss (Balkon jedoch in Richtung SW). Die Häuser haben einen ca. 11 Meter Ost-Garten, dann kommt ein 11 Meter Grünstreifen und dann der 10-11 Meter Garten ...

Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??

... Das Bungalow hat ca. 100 qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem Staffelgeschoss möglich ist und ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... kann wirft bei mir Fragen auf! Die Regeln sind doch ganz klar! Jeder weiß doch hier, dass über ein Staffelgeschoss nicht noch ein weiteres Staffelgeschoss kann (das würde man ja dann ad absudurm führen. So etwas muss doch ein Architekt wissen, was ein Vollgeschoss, ein Staffelgeschoss und ...

Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?

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och, das kommt auf die Lage und Vorlieben an sonst halt ohne Dachterrasse, auf jeden Fall Staffelgeschoss...

Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?

Ja. Als Staffelgeschoss. Ihr dürft ja nur ein VG bauen, so dürfen OG oder Keller die Richtlinien des VG nicht erreichen. Google noch mal nach VG für Dein Land (Landesbauordnung), das müssten dann 2/3 oder 3/4 mit einer Raumhöhe für Aufenthaltsräume ...

Einrückungsregelungen für Staffelgeschosse

Hallo, Wir möchten gerne 2 Vollgeschosse mit darauf liegendem Staffelgeschoss realisieren. Im Bebauungsplan ist nicht angegeben , um wie viel das Staffelgeschoss eingerückt werden muss. Unser Architekt sagt, dass nach HBO nur die Abstandsflächen eingehalten werden muss, und das Staffelgeschoss 25 ...

Stattvilla mit "Satteldach" oder Flachdach

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... Niedersachsen zu tun, sondern entspricht bundesweiten Landesbauordnungen. Dort, wo lt. Bebauungsplan Satteldachhäuser vorgeschrieben sind _und_ ein Staffelgeschoss (SG) nicht explizit ausgeschlossen wird, bietet sich diese Variante an und ist überwiegend genehmigungsfähig. Wenn und sofern es sich ...

Tricks bei Geschossberechnung

Hallo, Du verwechselt "normale" I-geschossige Bebauung mit Staffelgeschoss. Letzteres hat keine Schrägen, seine Ausprägung hängt immer am jeweiligen Bebauungsplan, bzw. der Landesbauordnung/Bundeslandes. In der Bauordnung NRW heißt es zum Thema Staffelgeschoss: "(5) Vollgeschosse sind Geschosse ...

Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege

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... Die neuen Häuser würden auch so stehen wie auf dem Bild eingezeichnet, das ist das Baufenster. Die Residenzen bekommen 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Richtig, die gelbe Straße geht nicht bis zum Grundstück, da steht was von private Verkehrsfläche.. Das habe ich noch nicht angefragt ...

Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen

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... Kind1 und Kind2 sind, Kinderzimmer auf die Sonnenseite. Du willst qms einsparen, aber das EG soll so bleiben, wie es ist. Machst Du dann ein Staffelgeschoss? Das ist auch nicht ganz billig und ich frage mich, ob du damit den gewünschten Erfolg hast (nämlich deutlich billiger zu kommen). M.E ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

... von 110qm scheint mir das (ohne Keller) schwierig zu werden. Das Grundstück liegt in Hessen, d.h. das OG muss ein Staffelgeschoss (Max. 3/4 der Brutto-Geschossfläche des EG) werden oder auf Max. 3/4 der Brutto-Geschlossfläche eine Höhe von 2,30m haben. Da ich Dachschrägen nicht so ...

Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss

... grenze: 3 m zum Südgrundstück (Garage erlaubt) Randbebauung: an Nordseite ja Anzahl Stellplatz: 1-2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss Dachform: Pultdach/Flachdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Eingang Osten, Garten Westen Maximale Höhen/Begrenzungen: Mindestens 6 m ...

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

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... und seid nur deshalb beim Satteldach gelandet, weil Ihr zur Umsetzung eines Flachdaches keine Idee habt? Die Bedeutung der Traufhöhe beim Staffelgeschoss ist juristisch umstritten. Leider schweigen sich Eure Stadtplaner diesbezüglich weitestgehend aus. Selbst die Begründung ist mehr als ...

Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe

Guten Abend, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen und da es eine Hanglage ist planen wir mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den Bebauungsplan leider ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus optimieren

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... der Glaube. Ich sehe auf den ersten Blick und ohne Brille, daß der Rat, beim OG anzufangen, in den Wind geschlagen wurde. Dafür taucht nun ein Staffelgeschoss auf. Das arme Kind 2 hat nicht nur gefühlt das kleinste Zimmer, sondern muß sich auch noch anhören, es hätte doch das mittlere ...

Zweifamilienhaus, optimieren?

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... Möglichkeit wäre auch, die Einliegerwohnung ins DG zu setzen. Wenn gewünscht, eigener Zugang über eine außen liegende Treppe. Ist ein Staffelgeschoss erlaubt? Dann kann oben die Grundfläche zugunsten einer größeren Terrasse verringert werden. coole Aussicht, absolut privat. Dann würde ich ...

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Süd-Westlage in Bonn

... Lage. Da es vorher längeren Rechtsstreit zwischen dem Verkäufer und den Anwohner gab, können wir nur etwas eingeschränkt mit Staffelgeschoss bauen. Dafür war das Grundstück wahrscheinlich nur für Privatpersonen interessant. Einliegerwohnung wäre nicht möglich, wollen wir auch nicht. Die Planung ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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... O.K. als schädlich. Umgebende Neubauten (nach Abriss des alten Bestandes) sind ebenso geschlossene Bauweise mit 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Gegenüber ebenso hohe Gebäude, wenige alte Ausnahmen die vermutlich auch irgendwann verschwinden

Bungalow kaufen, Aufstocken und Sanieren - Sinnvoll?

... nur für 1 Kind ausgelegt, die Fenster sind teilweise noch original und eine Dämmung ist sicherlich auch nötig. Unsere Idee ist dabei ein Staffelgeschoss in Holzständerbauweise darauf setzen zu lassen. Zusätzlich würden wir im EG alles sanieren (Dämmung, Fenster neu und vergrößern, Fussböden ...

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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... bin, habe ich lange Jahre im baunahen Gewerbe gearbeitet. Insofern weiß ich, daß der Vergleich von Dirk Grafe hakelt. Was er beschreibt, ist ein Staffelgeschoss, das ist eine Sonderform der II-Geschossigkeit und ist überall dort erlaubt, wo die Kommune es im Bebauungsplan nicht ausschließt. Aber ...

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