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[ staffelgeschoss] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden

... verkaufen nach Beendigung des Baues Jetzt gab es schon im Bebauungsplan die Einschränkung mit nur zwei Vollgeschossen. Dies will ich mit einem Staffelgeschoss umgehen. Mein nächstes Problem: Im Bebauungsplan steht "Gemäß § 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird ...

Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??

... Das Bungalow hat ca. 100 qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem Staffelgeschoss möglich ist und ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... kann wirft bei mir Fragen auf! Die Regeln sind doch ganz klar! Jeder weiß doch hier, dass über ein Staffelgeschoss nicht noch ein weiteres Staffelgeschoss kann (das würde man ja dann ad absudurm führen. So etwas muss doch ein Architekt wissen, was ein Vollgeschoss, ein Staffelgeschoss und ...

Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?

Ja. Als Staffelgeschoss. Ihr dürft ja nur ein Vollgeschoss bauen.

Einrückungsregelungen für Staffelgeschosse

Hallo, Wir möchten gerne 2 Vollgeschosse mit darauf liegendem Staffelgeschoss realisieren. Im Bebauungsplan ist nicht angegeben , um wie viel das Staffelgeschoss eingerückt werden muss. Unser Architekt sagt, dass nach HBO nur die Abstandsflächen eingehalten werden muss, und das Staffelgeschoss 25 ...

Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege

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... Die neuen Häuser würden auch so stehen wie auf dem Bild eingezeichnet, das ist das Baufenster. Die Residenzen bekommen 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Richtig, die gelbe Straße geht nicht bis zum Grundstück, da steht was von private Verkehrsfläche.. Das habe ich noch nicht angefragt ...

Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen

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... Kind1 und Kind2 sind, Kinderzimmer auf die Sonnenseite. Du willst qms einsparen, aber das EG soll so bleiben, wie es ist. Machst Du dann ein Staffelgeschoss? Das ist auch nicht ganz billig und ich frage mich, ob du damit den gewünschten Erfolg hast (nämlich deutlich billiger zu kommen). M.E ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

... von 110qm scheint mir das (ohne Keller) schwierig zu werden. Das Grundstück liegt in Hessen, d.h. das OG muss ein Staffelgeschoss (Max. 3/4 der Brutto-Geschossfläche des EG) werden oder auf Max. 3/4 der Brutto-Geschlossfläche eine Höhe von 2,30m haben. Da ich Dachschrägen nicht so ...

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

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... und seid nur deshalb beim Satteldach gelandet, weil Ihr zur Umsetzung eines Flachdaches keine Idee habt? Die Bedeutung der Traufhöhe beim Staffelgeschoss ist juristisch umstritten. Leider schweigen sich Eure Stadtplaner diesbezüglich weitestgehend aus. Selbst die Begründung ist mehr als ...

Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe

Guten Abend, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen und da es eine Hanglage ist planen wir mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den Bebauungsplan leider ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus optimieren

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... der Glaube. Ich sehe auf den ersten Blick und ohne Brille, daß der Rat, beim OG anzufangen, in den Wind geschlagen wurde. Dafür taucht nun ein Staffelgeschoss auf. Das arme Kind 2 hat nicht nur gefühlt das kleinste Zimmer, sondern muß sich auch noch anhören, es hätte doch das mittlere ...

Zweifamilienhaus, optimieren?

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... Möglichkeit wäre auch, die Einliegerwohnung ins DG zu setzen. Wenn gewünscht, eigener Zugang über eine außen liegende Treppe. Ist ein Staffelgeschoss erlaubt? Dann kann oben die Grundfläche zugunsten einer größeren Terrasse verringert werden. coole Aussicht, absolut privat. Dann würde ich ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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... O.K. als schädlich. Umgebende Neubauten (nach Abriss des alten Bestandes) sind ebenso geschlossene Bauweise mit 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Gegenüber ebenso hohe Gebäude, wenige alte Ausnahmen die vermutlich auch irgendwann verschwinden

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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... bin, habe ich lange Jahre im baunahen Gewerbe gearbeitet. Insofern weiß ich, daß der Vergleich von Dirk Grafe hakelt. Was er beschreibt, ist ein Staffelgeschoss, das ist eine Sonderform der II-Geschossigkeit und ist überall dort erlaubt, wo die Kommune es im Bebauungsplan nicht ausschließt. Aber ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als Staffelgeschoss gestaltet wird, sollte es demnach nicht zu einer Ablehnung kommen. Es muss nur entsprechend vom Architekten im Bauantrag dargestellt werden ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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... werden eingetragen, die Grundstücke verkauft und erste Bauanträge trudeln ein. Der zweite Bauherr erhält die Ablehnung für sein Staffelgeschoss mit Pultdach, weil der erste Bauherr ein Satteldach beantragt hat, und klagt gegen Ablehnung und Baulast. Der dritte passt sich dem ersten an. Der ...

Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase

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... vor einen 87 cm Kniestock gepfriemelten Drempel finden wir überall". Was soll an den gerade aufstrebenden Wänden teurer sein ? - und mittels "Staffelgeschoss" läßt sich dennoch ein Anderthalbgeschosser bauen, wenn man oben weniger Fläche verwenden kann als unten. Bei der Ausschau nach ...

Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung in Reihenmittelhaus

... Bauträger und der Heizungs / Sanitär Firma. Derzeit steht der Rohbau eines Reihenmittelhauses. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss. In beiden Vollgeschossen ist innen-liegend ohne Außenwand ein Technikraum vorgesehen. Vaillant Arotherm Plus soll als Wärmeerzeugung ...

Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?

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Dankeschön! Kann es sein, dass bei deiner Planung das OG so´ne Art Staffelgeschoss ist? Ich versuche es mir gerade vorzustellen, wie die Front des Hauses aussehen wird.

Grundrissplanung Einfamilienhaus begrenzte Größe

... Vorgaben keine Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Pultdach Keller, Geschosse 1 Vollgeschoss mit aufgesetzten Staffelgeschoss Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene 50+ und ein Kind 12 Jahre Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice ...

Planung Grundriss Doppelhaus, kleines Grundstück, Bauhausstil

... Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Modern, Flachdach, Doppelhaus Keller, Geschosse - Keller / EG / 1 .OG / Staffelgeschoss Anzahl der Personen - aktuell 2 offene oder geschlossene Architektur - offen konservativ oder moderne Bauweise - modern offene Küche ...

34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock

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Einige Bilder zeigen Gefälle des Grundstücks auf. Ein Haus mit Flachdach und 2 Etagen (vermutlich ein leichtes Staffelgeschoss) zeigen doch das noch nicht mal ein Satteldach vorgeschrieben sein kann. Da gibt es sicher Möglichkeiten. Das das Bauamt gern das komplette Bauwerk sehen will, kann ich so ...

Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter

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... der Nachbar einen anderen Planer und Rohbauer nehmen dürfte, dann lautet meine Tendenz klar nein. Ein DH mit Flachdach wird II Vollgeschosse plus Staffelgeschoss benötigen

laut BG eingeschossig - mediterrane Villa?

... Traufhöhe, Dachneigung usw. die eine bestimmte Bauweise erzwingen können! Welches Bundesland ist das? Tatsächlich kann man aber mit einem Staffelgeschoss ein zweites Vollgeschoss umgehen, wenn die Fläche im Vergleich zum unterliegende Vollgeschoss entsprechend klein ist! LG ...

Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?

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och, das kommt auf die Lage und Vorlieben an sonst halt ohne Dachterrasse, auf jeden Fall Staffelgeschoss...

Für Bullauge, spezielle Vorschriften? Fenster, Einfamilienhaus 1,5 Geschosse.

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Guten Abend, Stibimmt nicht ganz. Ein Staffelgeschoss kann Dir nicht verwehrt werden Grüße, Bauexperte

Welchen Haustyp wählen?

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... das Gefühl, dass er weiß von was er spricht... Er meinte noch sowas wie: Die Traufhöhe, die in einem Bebauungsplan festsetzt wird, wird bei einem Staffelgeschoss an der oberen Dachhaut des obersten Geschosses gemessen. Auch wenn das kein Vollgeschoss ist. Nun bin ich verunsichert. Ich spreche ihn ...

Tricks bei Geschossberechnung

Hallo, Du verwechselt "normale" I-geschossige Bebauung mit Staffelgeschoss. Letzteres hat keine Schrägen, seine Ausprägung hängt immer am jeweiligen Bebauungsplan, bzw. der Landesbauordnung/Bundeslandes. In der Bauordnung NRW heißt es zum Thema Staffelgeschoss: "(5) Vollgeschosse sind Geschosse ...

Stattvilla mit "Satteldach" oder Flachdach

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... Niedersachsen zu tun, sondern entspricht bundesweiten Landesbauordnungen. Dort, wo lt. Bebauungsplan Satteldachhäuser vorgeschrieben sind _und_ ein Staffelgeschoss (SG) nicht explizit ausgeschlossen wird, bietet sich diese Variante an und ist überwiegend genehmigungsfähig. Wenn und sofern es sich ...

Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig

... hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein ...

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