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[ stadtvilla] in Foren - Beiträgen

Erster Eindruck Einteilung bzw. Frage bezüglich Wände Obergeschoss

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... an diesen hier: - im wesentlichen bis auf den Erker, und die Ausrichtung. Dein OG ist mit Fenstern an allen Außenseiten gezeichnet - soll das eine "Stadtvilla" werden ? Es ist auch vom Dach abhängig, wie die Innenwände im OG überhaupt gebaut werden. Und nicht nur weil tragende Wände am besten ...

Stadtvilla mit Krüppelwalmdach ?! Gibt es sowas?

Hallo, wir haben uns ein Grundstück mit 477m² reserviert und würde da gerne unsere, vom Architekten geplante 2 zweistöckige Stadtvilla hinsetzen wollen. Allerdings macht uns der Bebauungsplan einen gewaltigen Strich durch die Rechnung. Lt. Bebauungsplan sind genau in unserem Bauabschnitt keine 2 ...

Bauvoranfrage - welche Unterlagen?

... zu erwerben. Würden jedoch vor dem Kauf gerne klären, ob unser Bauvorhaben auch auf diesem Grund realisierbar ist. Wir möchten gerne eine Stadtvilla (170m²) bauen. Grundstück hat eine Fläche von 1025m². Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sollten dadurch nicht überschritten werden ...

Wie viel Macht hat der Baukreismeister?

Hallo, wir wohnen auf dem Land und möchten eine Stadtvilla bauen mit Walmdach. In den umliegenden Gemeinden gibt es schon viele davon. Die Gemeinde hat unserem Bauantrag einstimmig zugestimmt. Der Baukreismeister wollte unser Walmdach ablehnen, uns ein Satteldach aufzwingen. Die zwei Vollgeschosse ...

Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern?

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Stadtvilla, 2 Volle Geschoss., Dortmund danke

Planung der Garage - Position des Hauses auf dem Grundstück

Moin wir planen derzeit eine Stadtvilla und wollen auf jeden Fall eine Doppelgarage mit ranbringen. diese soll mit Außenschuppen (Gartenmöbel usw) knapp 9meter lang werden und an der grenze zum Nachbar verlaufen (schleswig Holstein erlaubt das so). wir wollen aber auf jeden Fall, das die ...

Kostendifferenz eingeschossig (Bungalow) zu 2 Vollgeschossen

Wir haben eine Bungalow und hatten auch eine 2 Geschossige Stadtvilla mal budgetiert. Alles in allem hat sich das nicht viel gegeben an Kosten. Wir mussten z.B. im Bungalow wegen der Leitungslängen der Fußbodenheizung einen zweiten Verteilerkasten einbauen lassen. Das war preislich aber okay ...

Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage

Hallo Björn, Ich denke, es geht um eine Stadtvilla? Dann würde ich definitiv den Eingang schön mittig zur Straße setzen mit einem kleinen Vorhof. Garage im Norden, eventuell zum Eingang gedreht, also Zufahrt in die Garage von Süden! Klassische Aufteilung, Südost Küche, Westen WZ, Nebenräume in den ...

Garage zu tief wegen Ortsgestaltungssatzung

Hallo Zusammen, bräuchte mal eure Hilfe bzw. Erfahrung hinsichtlich Garagenbau und einer Ortsgestaltungssatzung. Problem: Wir planen den Bau einer Stadtvilla mit Garage. Jetzt ist die natürliche Geländeoberfläche am Ort der Garage etwas tiefer als der Rest. Auch der Nachbar liegt ca. 10cm tiefer ...

Architekenbuero für Kaffeemühlenhaus/Klinker (Düsseldorf)

Wahrscheinlich eine richtige Stadtvilla

Fensterarten Einflüglig, Zweiflüglig, welche Breiten - Erfahrungen?

... Welche Breiten und Höhen? Zweiflügelig mit oder ohne Mittelpfosten? Welche Vor- und Nachteile haben diese Fenster? Unser Haus soll eine Stadtvilla mit den Außenmaßen 10,72x8,62 m werden. Welche Fenster würden euch dafür gefallen? Rein optisch gefallen uns zwei Flügel besser. Doch was ist ...

Drempel/Kniestock bei Stadtvilla?

... 4000 Euro pro 50 cm. Reichen da schon 50cm oder 1m. Der Bauträger meinte bei 50 cm würden die das Dach auf 30 Grad neigen. Haustyp Stadthaus/Stadtvilla 9,5m*9m. Habt ihr Erfahrungen damit, könnte das Geld auch in andere Dinge stecken

Welches Heizungssystem? Luftwärmepumpe/Gas/Erdwärme

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uns hat man nun 2 Varianten angeboten: Stadtvilla mit normaler Gas Geschichte (Kfw 70) und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gleiche Stadtvilla mit Luftwärmepumpe für 9000€ Aufpreis (kfw 55 vertraglich garantiert) mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Grundstück mit südausrichtung, keine ...

Dachüberstand Stadtvilla Holz oder Kunststoff?

Guten Morgen Zusammen, wir gehen gerade in die näheren Planungen unseres Einfamilienhaus Stadtvilla. Ist es möglich, den Dachüberstand der Stadtvilla so zu verkleiden (Holz oder Kunststoff), das man die Sparren noch sehen kann? Das freiliegende Sparren vermutlich mehr Pflege (regelmäßiges ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... Mitte diesen Jahres), Ende 2016/ Anfang 2017 erfolgen bzw. starten. Gewisse Formen bzw. Hausarten sind schon im Fokus ( in Richtung Stadtvilla mit Zeltdach) weshalb eine Bauvoranfrage an die Gemeinde bereits schon vor Kauf des Grundstücks gestellt wurde um abzuklären, ob wir denn auch das Bauen ...

Welches Dach?

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Der Dachtyp ist mir zunächst egal. Gewünscht und realisiert waren zwei Geschosse ohne schräge Wände. Aus pragmatischen Gründen wurde es eine "Stadtvilla" (steht immerhin in der Stadt, ist aber nicht nur deshalb keine Villa) mit 25°-Walmdach. Hätte ich ein eigenes Grundstück und Geld ohne Ende ...

Bauvoranfrage vor Grundstückskauf ok, dieser Auskunft vertrauen?

... mit ausgebautem Dachgeschoss) . Wir waren heute beim Bauamt der Stadt und dort haben wir unseren Baustil vorgestellt. Es soll eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und Walmdach werden. Der Zuständige Beamte hat uns gesagt, dass er kein Problem darin sieht, dort eine Stadtvilla zu errichten ...

Dacheindeckung - Entscheidungshilfe von euch erwünscht

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... fast ein schlechtes Gewissen kriege.. dort kaufen darf ich ja nichts. Was würdest du denn raten bei 11x10 m Dach mit Dachneigung 30° und 25° ("Stadtvilla"). Fassade wird übrigens Klinker/hell (Wienerberger Aurora o.ä.), Weiße Fensterrahmen. Wir tendieren zu Braas Rubin 9V Vulkanschwarz Matt ...

Kombination aus Pultdach und Flachdach

... in der Region Mainz-Alzey. Zu Beginnn stand die Diskussion, wie soll unser Haus in Zukunft aussehen. Meine Freundin findet ursprünglich eine Stadtvilla toll, ich stand zu Beginn sehr auf den Bauhaus Stil. Nach einiger Zeit hatten wir uns auf eine Optik geeinigt die uns beide gefallen hat (zu ...

Grundriss Stadtvilla 180m² mit eingeschossiger Bauweise auf schma

Wir der Titel schon aussagt planen wir eine Stadtvilla mit ca. 180m² und eingeschossiger Bauweise. Da in Niedersachsen die 2/3 Regel gilt müssen wir da halt ein bisschen mit Erkern, einer Galerie, Terrassenüberdachung und einer Eingangsüberdachung hinkommen. WIr haben ein Grundstück welches ein ...

Neubau Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

... Bodenversiegelung im Umkreis von 3 m um eingezeichnete Eichen (3 Stück) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Walmdach Keller, Geschosse: Kein Keller, Anzahl der Personen, Alter: Drei (inkl. Mieter), zwischen 20 und 40 Jahre Raumbedarf im EG, OG ...

Selbsterstellter Grundriss - Meinungen und Feedback erwünscht

... Kosten sprengen. Die Kosten für die Miete in der Zeit muss man ja auch dazu rechnen. Der Grundriss stellt eine Stadtvilla mit ca. 166 m² dar. Ob Fertighaus oder Massiv steht noch nicht ganz fest, ich würde gerne massiv bauen, mein Partner ist von der Fertighausbauweise überzeugt. Mal sehen ...

Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung

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... chosse. Auch ein Keller darf übrigens als Vollgeschoss ausgeführt werden. Dann mit EG plus Dach ergibt es einen bedingt schönen 2-Geschosser. Eine Stadtvilla kann ein 2-Geschosser sein, ein 2-Geschosser muss aber keine Stadtvilla sein

Abweichung bzw. Befreiung vom BPL gem. §31 Baugesetzbuch, wie vorgehen...

... einer anliegenden öffentlichen Straße stehen, sind laut BPL für die 2-geschossige Bauweise freigegeben. - Eine 2-geschossige Stadtvilla wäre niedriger als ein 1,5-geschossiges Satteldachhaus - Durch die vorgegebene Firstrichtung im BPL wäre eine Solar/Photovoltaik-Anlage wesentlich ineffektiver ...

Finanzierung aus Eigenmitteln nachweisen

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Naja, wenn man ein solches Projekt wie Deines angehen kann. Zumindest für eine 0815 Stadtvilla mit kleinen Extras wird man niemanden begeistern können.

Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm

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Wenn man schon in der Größenordnung bauen kann, dann würde ich einen spannenderen Grundriss und eine andere Kubatur planen, als eine aufgepumpte Stadtvilla. Wenn das Geld für so ein Projekt da ist, dann würde ich definitiv anders bauen, als jedes 08/15 Einfamilienhaus. Einen guten Architekten ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 180 qm

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Vielen Dank für die zahlreichen Rückmeldungen. Der Grundriss ist wie folgt entstanden. Wir wollten von Anfang an eine klassische Stadtvilla bauen. Um hierfür ein Raumgefühl zu bekommen haben wir uns einige Häuser im Musterhauspark Kaarst (Viebrockhaus) angesehen. Die dort platzierte Stadtvilla hat ...

Hausbau Paragraph 34 - Stadtvilla zulässig?

... Seite und eine Schule - schräg gegenüberliegend ist ein 3-geschössiges Haus (- 300 Meter gegenüberliegend sind Hochhäuser) Wir planen eine Stadtvilla mit Walmdach. Wie sieht es mit dem Paragraph 34 aus? Wäre das erlaubt oder müssten wir die Planung ändern

Schwalbenkot an Fassade / Ursache Dachkasten?

... Dachkasten versuchen die Schwalben an der Fassade, kurz unter Dachkasten ein Nest zu bauen. Dabei spielt es keine Rolle ob Satteldach oder Stadtvilla. Beim Nachbar ist es sehr schlimm. Er hat mittlerweile 7 Flecke um die 40cm im Durchmesser. Bei mir (Stadtvilla) habe ich heute auch 3 ...

Stadtvilla Dachüberstand mit Beleuchtung

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Ich sehe es hier bei uns öfter mal und finde das es richtige Klasse ausschaut, wenn man bei einer Stadtvilla solche Spots hat.

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