Guten Tag liebe Foristen!
Ich habe kürzlich das Hausbau-Forum entdeckt und bin begeistert ob des konstruktiven Feedbacks, mit dem die Grundrissentwürfen von den Forumsteilnehmern diskutiert werden.
Ich habe vor einigen Monaten ein Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage im Speckgürtel einer deutschen Großstadt erworben. Es ist nunmehr geplant, auf diesem Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus zu errichten. Die Planung soll mit Architekt erfolgen, der Bau ist mit Einzelgewerkvergabe beabsichtigt. Es soll außerdem ein Bauleiter engagiert werden.
Im Laufe der letzten Wochen habe ich in iterativen Schritten mittlerweile drei Entwürfe mit dem Architekten diskutiert. Der jetzt vorliegende dritte Entwurf gefällt mir grundsätzlich bereits recht gut. Zugleich bin ich kein Profi und baue das erste Mal in meinem Leben. Sicher gibt es Aspekte, die ich im Grundriss übersehe oder noch nicht als Problem identifiziert habe. Für jegliches Feedback der Forumsmitglieder bin ich extrem dankbar!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 780 QM
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze BAUFENSTER: 14 METER BREIT, 15 METER TIEF; BAULINIE 5 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK, BAUGRENZE 20 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK
Randbebauung LINKS UND RECHTS STEHEN ZWEI FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER
Anzahl Stellplatz LINKS UND RECHTS DIREKT AN DER GRENZE IST JEWEILS EINE GARAGE VON 3 METERN BREITE GEPLANT
Geschossigkeit 1 VOLLGESCHOSS; IM OBERGESCHOSS DÜRFEN 75% DER FLÄCHE DES ERDGESCHOSS NICHT ÜBERSCHRITTEN WERDEN
Dachform KEINE VORGABEN
Stilrichtung (NEO)KLASSISCH
Ausrichtung DAS GRUNDSTÜCK IST OST/WEST ORIENTIERT (Straßenseite RICHTUNG WESTEN, GARTENSEITE RICHTUNG OSTEN)
Maximale Höhen/Begrenzungen FIRSTHÖHE 8,60 METER
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp STILRICHTUNG NEOKLASSISCH, GEBÄUDETYP FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
Keller, Geschosse VOLL AUSGEBAUTER KELLER, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS
Anzahl der Personen, Alter GEPLANT FÜR FAMILIE MIT 3 KINDERN (DERZEIT NOCH KINDERLOS, ALLERDINGS SOLL DAS HAUS PERSPEKTIVISCH FÜR FAMILIENGRÜNDUNG BEREITS GEPLANT UND GEBAUT WERDEN)
Raumbedarf im EG, OG 3 KINDERZIMMER, HOMEOFFICE, GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH, GROSSZÜGIGER ANKLEIDERAUM
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? HOMEOFFICE
Schlafgäste pro Jahr NICHT HÄUFIG
offene oder geschlossene Architektur EHER OFFEN
konservativ oder moderne Bauweise EHER KONSERVATIV/KLASSISCH
offene Küche, Kochinsel KOCHINSEL
Anzahl Essplätze 8-10
Kamin JA
Musik/Stereowand JA
Balkon, Dachterrasse NEIN
Garage, Carport JA, 2 STÜCK
Nutzgarten, Treibhaus NEIN
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: ARCHITEKT
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? INSGESAMT GEFÄLLT DER GRUNDRISS SCHON GANZ GUT
Was gefällt nicht? Warum? OFFENE FRAGE: ELTERNSCHLAFZIMMER LIEGT AKTUELL ZUR Straßenseite (ALLERDINGS HANDELT ES SICH UM EINE WENIG BEFAHRENE STRASSE IN EINEM WOHNGEBIET)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Baukosten VON CIRCA 3.400 EUR PRO QUADRATMETER WOHNFLÄCHE ZUZÜGLICH 20% NEBENKOSTEN (ARCHITEKT, STATIKER, VERMESSER, BAULEITER, ETC.) ZUZÜGLICH ERWERB GRUNDSTÜCK ZUZÜGLICH MÖBILIAR
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: RECHERCHE LÄUFT NOCH
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? ES HANDELT SICH UM DEN DRITTEN ENTWURF DES ARCHITEKTEN. BEISPIELSWEISE WAR VORHER ZWISCHENZEITLICH EIN WINTERGARTEN GEPLANT, DIE KÜCHE WURDE VERGRÖSSERT, DAS RAUMPROGRAMM IM OBERGESCHOSS GEÄNDERT UND ANDERE FINETUNING-ANPASSUNG VORGENOMMEN
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
BIN MIT DEM VORLIEGENDEN GRUNDRISS DES ARCHITEKTEN (DIESER IST DER DRITTE ENTWURF, NACHDEM ICH ZUVOR ZAHLREICHES FINETUNING VORGENOMMEN HABE) GRUNDSÄTZLICH BEREITS ZUFRIEDEN, JEDOCH BEGEISTERT VON DER KOMPETENZ IN DIESEM FORUM UND DAHER FÜR JEGLICHES KRITISCHES FEEDBACK ODER BEOBACHTUNGEN SEHR DANKBAR
Ich habe kürzlich das Hausbau-Forum entdeckt und bin begeistert ob des konstruktiven Feedbacks, mit dem die Grundrissentwürfen von den Forumsteilnehmern diskutiert werden.
Ich habe vor einigen Monaten ein Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage im Speckgürtel einer deutschen Großstadt erworben. Es ist nunmehr geplant, auf diesem Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus zu errichten. Die Planung soll mit Architekt erfolgen, der Bau ist mit Einzelgewerkvergabe beabsichtigt. Es soll außerdem ein Bauleiter engagiert werden.
Im Laufe der letzten Wochen habe ich in iterativen Schritten mittlerweile drei Entwürfe mit dem Architekten diskutiert. Der jetzt vorliegende dritte Entwurf gefällt mir grundsätzlich bereits recht gut. Zugleich bin ich kein Profi und baue das erste Mal in meinem Leben. Sicher gibt es Aspekte, die ich im Grundriss übersehe oder noch nicht als Problem identifiziert habe. Für jegliches Feedback der Forumsmitglieder bin ich extrem dankbar!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 780 QM
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze BAUFENSTER: 14 METER BREIT, 15 METER TIEF; BAULINIE 5 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK, BAUGRENZE 20 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK
Randbebauung LINKS UND RECHTS STEHEN ZWEI FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER
Anzahl Stellplatz LINKS UND RECHTS DIREKT AN DER GRENZE IST JEWEILS EINE GARAGE VON 3 METERN BREITE GEPLANT
Geschossigkeit 1 VOLLGESCHOSS; IM OBERGESCHOSS DÜRFEN 75% DER FLÄCHE DES ERDGESCHOSS NICHT ÜBERSCHRITTEN WERDEN
Dachform KEINE VORGABEN
Stilrichtung (NEO)KLASSISCH
Ausrichtung DAS GRUNDSTÜCK IST OST/WEST ORIENTIERT (Straßenseite RICHTUNG WESTEN, GARTENSEITE RICHTUNG OSTEN)
Maximale Höhen/Begrenzungen FIRSTHÖHE 8,60 METER
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp STILRICHTUNG NEOKLASSISCH, GEBÄUDETYP FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
Keller, Geschosse VOLL AUSGEBAUTER KELLER, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS
Anzahl der Personen, Alter GEPLANT FÜR FAMILIE MIT 3 KINDERN (DERZEIT NOCH KINDERLOS, ALLERDINGS SOLL DAS HAUS PERSPEKTIVISCH FÜR FAMILIENGRÜNDUNG BEREITS GEPLANT UND GEBAUT WERDEN)
Raumbedarf im EG, OG 3 KINDERZIMMER, HOMEOFFICE, GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH, GROSSZÜGIGER ANKLEIDERAUM
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? HOMEOFFICE
Schlafgäste pro Jahr NICHT HÄUFIG
offene oder geschlossene Architektur EHER OFFEN
konservativ oder moderne Bauweise EHER KONSERVATIV/KLASSISCH
offene Küche, Kochinsel KOCHINSEL
Anzahl Essplätze 8-10
Kamin JA
Musik/Stereowand JA
Balkon, Dachterrasse NEIN
Garage, Carport JA, 2 STÜCK
Nutzgarten, Treibhaus NEIN
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: ARCHITEKT
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? INSGESAMT GEFÄLLT DER GRUNDRISS SCHON GANZ GUT
Was gefällt nicht? Warum? OFFENE FRAGE: ELTERNSCHLAFZIMMER LIEGT AKTUELL ZUR Straßenseite (ALLERDINGS HANDELT ES SICH UM EINE WENIG BEFAHRENE STRASSE IN EINEM WOHNGEBIET)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Baukosten VON CIRCA 3.400 EUR PRO QUADRATMETER WOHNFLÄCHE ZUZÜGLICH 20% NEBENKOSTEN (ARCHITEKT, STATIKER, VERMESSER, BAULEITER, ETC.) ZUZÜGLICH ERWERB GRUNDSTÜCK ZUZÜGLICH MÖBILIAR
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: RECHERCHE LÄUFT NOCH
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? ES HANDELT SICH UM DEN DRITTEN ENTWURF DES ARCHITEKTEN. BEISPIELSWEISE WAR VORHER ZWISCHENZEITLICH EIN WINTERGARTEN GEPLANT, DIE KÜCHE WURDE VERGRÖSSERT, DAS RAUMPROGRAMM IM OBERGESCHOSS GEÄNDERT UND ANDERE FINETUNING-ANPASSUNG VORGENOMMEN
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
BIN MIT DEM VORLIEGENDEN GRUNDRISS DES ARCHITEKTEN (DIESER IST DER DRITTE ENTWURF, NACHDEM ICH ZUVOR ZAHLREICHES FINETUNING VORGENOMMEN HABE) GRUNDSÄTZLICH BEREITS ZUFRIEDEN, JEDOCH BEGEISTERT VON DER KOMPETENZ IN DIESEM FORUM UND DAHER FÜR JEGLICHES KRITISCHES FEEDBACK ODER BEOBACHTUNGEN SEHR DANKBAR
M
Myrna_Loy18.11.21 09:11Wenn man schon in der Größenordnung bauen kann, dann würde ich einen spannenderen Grundriss und eine andere Kubatur planen, als eine aufgepumpte Stadtvilla. Wenn das Geld für so ein Projekt da ist, dann würde ich definitiv anders bauen, als jedes 08/15 Einfamilienhaus. Einen guten Architekten suchen und freie Hand geben. Mehr AD als Schöner Wohnen. Es gibt so fantastisch schöne Häuser mit hoher Wohnqualität, die mit tiefen Taschen gebaut wurden.
H
hanghaus200018.11.21 09:33Ich haette das Haus eher so angeordnet. Im Norden die Doppelgarage teilweise im Haus und im Sueden einen Anbau im EG. Das Vordach aus dem Baufenster sollte genehmigungsfaehig sein. Das OG geht dann mit einem Vollgeschoss.
Myrna_Loy schrieb:
spannenderen Grundriss und eine andere Kubatur planen, als eine aufgepumpte Stadtvilla.Es ist keine Stadtvilla - es ist ein Eingeschosser mit Satteldach.hanghaus2000 schrieb:
Ich haette das Haus eher so angeordnet.Und der First wird vermutlich auch parallel zur Straße sein müssen.
H
hanghaus200018.11.21 10:09ypg schrieb:
Und der First wird vermutlich auch parallel zur Straße sein müssen.Firstrichtung kann man oft drehen wenn man zum Landratsamt geht. Beim Flachdach ist es doch eh egal. 😉M
Myrna_Loy18.11.21 10:46ypg schrieb:
Es ist keine Stadtvilla - es ist ein Eingeschosser mit Satteldach.
Das bezog sich auf den Grundriss und die Raumanordnung.Myrna_Loy schrieb:
Das bezog sich auf den Grundriss und die Raumanordnung.Ach so. Ja, hat den Anschein, dass Satteldach-Häuser anders sein müssen, aber unser Satteldachhaus hat den beliebten „Stadtvillen-Grundriss“ (natürlich doch etwas anders 😉)… meine Omas Haus aus den 50ern hat auch diesen beliebten Grundriss… irgendwie sind sie alle ähnlich, sofern im offeneren Konzept Kü, WC, Treppe, Büro und WZ unterkommen sollen.Wie auch immer: bei diesem Thema fällt mir auf, dass die Toi nicht funktioniert, die ist unter dem Kniestock nicht begehbar 😉
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