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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Hausbauvorhaben 2020

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... nicht so dolle. Wir haben gerade abgeschlossen. Knapp unter 70% Beleihung und Tilgung knapp über 3% zu 1,11% effektiv mit Standardmäßigen 5% Sondertilgung auf 20 Jahre

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... gewesen. Wir zahlen bei 1,4% Zinsen pro Monate 734€ zurück. Nach 15 Jahren bleibt dann noch eine Restschuld von ca. 100.000€ (ohne Sondertilgung) übrig. 25 Jahre Laufzeit halte ich bei der Summe auch für übertrieben. Der Zinsanteil dabei beträgt bei uns ca. 229€. Bei der Beleihung und ...

... stecken, auch bei eurem Einkommen. EDIT: Aktuell 0,47% Zins auf 10 Jahre mit 4% Tilgung und einer Restschuld von 118k€ ohne Sondertilgung nach 10 Jahren. Macht eine Rate von 745€. Und die paar tausend Euro pro Jahr um die Restschuld mit Sondertilgung runterzurocken solltest Du auch ...

10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?

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Also ohne Sondertilgung finde ich weder die 10 mit 3,4 Tilgung, noch die 15 mit 3% prickelnd. Entweder stehen da noch knapp 300T bzw 230T auf der Matte. Wie sieht der Plan für nach der Zinsbindung aus? Wie sehen eure Möglichkeiten für echte Sondertilgung aus? Bedenkt das es immer Geld am Haus im ...

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... 35.000 bis Einzug zur Seite gespart wurde für Küche, restliche Möbel etc. Belastung ist geplant mit 1.300 Euro + Einmal im Jahr mind. 2.500 Sondertilgung (somit ca. 1.500 auf den Monat). + warm natürlich. Ein weiteres Update kommt dann in ca. 1 Jahr wenn ich Erfahrungen mit der finanziellen ...

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Rechne mal in absoluten Zahlen die maximal mögliche Ersparnis (0,4%) gegen den möglichen Verlust/Risiko (hoher Zinssatz für die Restschuld, keine Sondertilgung) bis alles abbezahlt ist. So haben wir das entschieden und die Entscheidung war dann einfach.

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... zzgl. Firmenwagen Wir zahlen 1.300 Euro monatlich zurück und rechnen mal mit ca. 300 Euro Nebenkosten = 1.600. Zusätzlich ist eine Sondertilgung von ca. 2.500 Euro pro Jahr geplant. Diese muss nicht angespart werden sondern entnehme ich meinen jährlichen Bonus. Dieser Bonus wird immer ...

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... Brötchen (maximal 500.000 € Gesamtinvest) und lassen den Kredit dann einfach länger laufen (20-25 Jahre). Während der Laufzeit werden wir über Sondertilgung soviel tilgen, wie unser Leben es zulässt. Weiter werden wir 24k Baukindergeld bekommen. Dann bleibt mit Mitte 50 noch eine überschaubare ...

20 Jahre Volltiger oder 15 Jahre Wette

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... Davon können sich viele eine Scheibe abschneiden die hier Ihren ersten Post ablassen. Nimm den Volltilger. Wir haben zwar auf 20 Jahre mit Sondertilgung finanziert aber eine klar definierte Rate die Du leisten musst, verlockt nicht zu Sondertilgung-Aussetzern, wenn Du verstehst was ich ...

... dann knapp über 59.000 €. Das nächstbeste Angebot über 20 Jahre Zinsbindung als Nicht-Volltiger mit Sondertilgung Option und Tilgungswechsel-Option liegt schon wieder über 2% und ist damit eher uninteressant. Für 15 Jahre Zinsbindung liegt die DSL Bank bei 1,73% bei 1480€ Rate, oder 1,72 ...

Eure Einschätzung zu Finanzierungsbaustein

... rechnen lassen, da könnten wir mit unserer Wunschrate die Tilgung raufsetzen & evtl kommt die Möglichkeit einer mittelkleinen Sondertilgung. Nach dem Modell oben wären wir in ca 20 Jahren und 3 Monaten durch. Die Sparkassenberaterin, bei der wir das Grundstück finanziert haben, sagte ...

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Hm... jetzt mal so rein logisch betrachtet sind deine genannten Bedingungen...."die Sondertilgung müssen aus Eigenkapital kommen, wir dürfen innerhalb der ersten 10 Jahre nicht "einfach umschulden"...sinnfrei und rechtfertigen diese Bedingungen in keinster Weise. 1. Sondertilgung kommt zu 100% aus ...

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... Bank, also den passus im darlehensvertrag prüfen. Eine Bank ist an gleichbleibenden Cash Flows interessiert mit einigen Ausreißern durch Sondertilgung... kann mir nicht vorstellen das die Klausel ohne mindestbeträgen oder Anzahl gestaltet ist. So könntest du willkürlich jedem Euro wann ...

Bitte um Einschätzung der Finanzierungskonditionen

... Bank 1: Rate 1.294,62€ für 346.000€, 20 Jahre Sollzinsbindung, effektiver Zinssatz 2,17%, anfänglicher Tilgungssatz 2,36%, Sondertilgung zw. 1250€ und 5% einmal jährlich, kalkulatorische Laufzeit 31 Jahre, Restschuld 152.000€ KFW 124: Rate Jahr 1-3 66,67€, ab 4. Jahr 224,80€ für 50.000€, 10 ...

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... Zinssatz (2,17 effektiv) abgeschlossen, allerdings als Volltilger mit 3,5 bis 5,5% Tilgung (flexibel monatlich anpassbar) sowie noch 10.000€ p.a. Sondertilgung möglich. Ich glaube zwischenzeitlich waren die Zinsen auch schonmal unter 2%, aber ganz verkehrt finde ich die Konditionen weiterhin ...

Sondertilgung nutzen oder sparen um kleinen Kredit ablösen?

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Wunderbar tolle Ausgangslage 20 Jahre a 3k = 60k Sondertilgung plus Zinseszins

Hallo zusammen, für unser Haus haben wir folgende Kredite aufgenommen: Kredit Betrag Zins Sollzinsbindung Restschuld Sondertilgung KFW 153 100000€ 1,65% 20 Jahre 39000€ beliebig Kfw 124 50000€ 1,18% 10 Jahre 32000€ keine Bankdarlehen 200000€ 1,65% 20 Jahre 105000€ bis 10000€ p.a. Nun stellt sich ...

Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?

... Das könnte problematisch bei einigen Banken sein. 1% sind ~ 1200€ Vergesst aber nicht auf die Rate kommen noch die HNK (300-350) monatlich. Die Sondertilgung von 12+10 T sind ja schon fast standardmäßig abgedeckt ( bei 435T sind 5% Sondertilgung 21750 im Jahr). Allerdings gibt es hier meist die ...

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Natürlich ist das mein Ernst. Wenn 5% Sondertilgung/a erreicht werden können sind 20J ZB Unsinn. Ich hoffe dafür brauchst du keinen treffen Taschenrechner. Und die 400k könnte man mit 1200€ finanzieren. Vielleicht auch bissl drunter. Kostendisziplin usw. vorausgesetzt. Aber danach wurde nicht ...

Ist dieses Finanzierungsangebot gut?

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der Rechner ist wirklich top, mit dem probier ich ständig rum Die Sondertilgung auf 7,5% ist eine Sonderkondition die meine Freundin als Mitarbeiter bekommt. Ich kann leider nicht sagen ob wir wirklich mit Kind dann soviel Sondertilgung leisten können. Bausparer ist nach 15Jahren in der Zuteilung ...

... Finanzierungsbedarf also 300.000€ Verteilt auf 3 Beine. 1. 100.000€ Zins 1,53% 10Jahre 2,7%Tilgung. Senkung auf 1% möglich, Sondertilgung 7,5% Rate 352,78€ 2. 100.000€ (KFW) Zins 2,45% 20 Jahre Tilgung 2,37% Sobdertilgung unbegrenzt. Rate 401,67€ 3. 100.000 (Bausparer) Zins 2,2% 15Jahre ...

Hauskauf Finanzierung - können uns nicht entscheiden

... Angebot 1 (fix), Rate 1350 - KfW 50 T, 10J, mtl. 203, RS 33T - Annuität, 84T, 15J fix, 2,20% Effektiv (2,18 Soll), RS 53T, mtl. 300 Rate, Sondertilgung 5%, - Bauspar, 220T, Zins gesamte Laufzeit fix, 2,69% Effektiv (2,18 Soll), keine RS da Volltilgung, mtl. 400 + 450 Rate, garantierte ...

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... Soweit ich das rauslese, haben die wenigstens einen Bausparvertrag (gibt es Statistiken/Umfragen?) Hoffen das man möglichst viel Sondertilgung? Darauf möchte ich nicht hoffen, es soll mich positiv überraschen wenn ich Sondertilgung, aber damit rechnen möchte ich nicht. Und daher tendiere ...

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... Angeboten identisch ist. Angebot 1: - (Darlehen KFW 50k, RS 34k nach 10J) - Darlehen 303k, 20J fix, 2,15% (2,17% Eff), Laufzeit 30J, RS 121,2k, Sondertilgung 5% -> Zinsaufwand ersten 20J ohne Sondertilgung: 94,2k, RS 121,4T -> Gesamtaufwand Darlehen bei planmäßiger Laufzeit und ohne ...

Kombi-Darlehen BSS vs. Annuitäten-Darlehen

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... Start. Bedeutet bei 1,7% Zinsen, eine Rate von: 1.330,00 Und nach 15 Jahren noch eine Restschuld von 88.000 EUR. Jetzt ist euer Plan ja mit Sondertilgung jeweils 10k€ erst in den KFW zu packen, dann hättet ihr ja 50k€ noch in den weiteren 50k. Wäre rein theoretisch nur noch 33k€. Da ist dann ...

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Vergiss nicht bei 20/20, sind nur 3 Jahre tilgungsfrei möglich. Auch würde sich durch Sondertilgung nichts an der Tilgungsrate ändern, sondern nur die Zeit würde sich verkürzen. Damit hättest du nach den 3 Jahren 546 EUR für das KfW im Monat. Wenn nur 1J tilgungsfrei wählst 495,23 für KfW im ...

Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow

... grünes Licht. Annuitätendarlehen 15 Jahre bei 2,30% Effekt. Zins mit einer monatlichen Rate von 1400€. Sondertilgung jährlich 5% möglich. Wir selbst sind sehr konservativ & ängstlich veranlagt, was die zu finanzierende Summe anbelangt, wissen aber aus dem Freundes & Bekanntenkreis, dass solche ...

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... unsere Rate damit dauerhaft gut 20% reduzieren, was ein gutes Gefühl gibt. Finde ich - aus Sicherheitsgründen - deutlich attraktiver als eine Sondertilgung-Option, die seltenst bis gar nicht genutzt wird (weil das Geld eh meistens in andere Richtungen fließt - sei es der Garten, der Urlaub ...

Baufinanzierung einer Bestandsimmobilie

... Jahre ansetzten sollen mit einem leicht höheren Zins (wer weiß schon was in 10 Jahren passiert) Ich denke wir könnten mit Sondertilgung ohne Problem in 15 Jahren fertig sein. Was meint das Forum bekommen wir doch noch bessere Konditionen? 10 Jahre oder doch 15 Jahre? Was ist da eure ...

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... haben wir uns auch überlegt, sind uns was das angeht aber natürlich nicht zu 100% sicher. Wenn wir Volltilgen bezahlen wir etwa 18 Jahre (ohne Sondertilgung) höhere Zinsen oder verstehe ich das falsch? Wenn wir nur 10 Jahren eine Rate von etwa 1300€ nehmen, sind wir unter 100.000 Euro. Mit ...

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