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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung

... ihr über 120.000€ an Zinsen etc. für die Finanzierung. Auch wenn ihr von den 250.000€ Eigenkapital nur 100.000€ hier einsetzt, welche Rendite müssen die 150.000€ Einbringen? denn angenommen, ihr steckt hier vielleicht 50.000€ mehr Eigenkapital ein, und der Zins geht noch signifikant nach unten ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... Mein Excel sagt bei 20k aktuell, 84 Monaten, 2.000 Euro Sparrate mit 2% Dynamik p.a. (Gehälter steigen, Kreditrate bleibt gleich) und 7% Rendite (4-5% Rendite im Welt-ETF und 2-3% Inflation, welche in dem Fall hier ja für uns arbeitet) einen Endbetrag von 261k voraus. Davon gehen im Worst ...

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... an meinem Elternhaus von meiner Schwester ausbezahlt bekommen habe (waren 60.000 €). Die Beraterin in der Bank meinte, dass eine Geldanlage mehr Rendite bringen würde, aber ich wollte unbedingt schuldenfrei werden. Damit habe ich seither eindeutig mehr innerliche Ruhe, als von ein paar hundert ...

Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?

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Ich unterstelle aber mal (bei dem Preis), dass die Rendite nach Steuern deutlich unter dem Zins für das neue Darlehen liegt. Instandhaltungsrücklage kommt ja auch noch belastend dazu. Also zahlt der TE jeden Monat drauf. Und die stark steigende CO2 Abgabe kann den Vermieter auch richtig Geld ...

Sondertilgung nach Hausbau

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... zurücklegen für Haus+Tilgung. alles was Da drüber ist geht in das nächste Auto oder sondertilgen. die Rendite die ihr heute beim sondertilgen macht ist eigentlich auch ganz einfach zu errechnen. einfach die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

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... ohne konkretere Angaben auch nicht mehr zielführend. Vermietungsobjekte werden anders geplant als privater Wohnungsbau, hier geht´s um Rendite. Heißt also, dass man erstmal wissen muss wie viele Wohneinheiten zu welcher Größe, was ist der zu erzielende Mietwert/m², welche Bauform soll ...

Immobilien-Tilgungs-Investition?

... Klar könnte ich einen ETF besparen, aber dort habe ich natürlich schlechte Karten wenn der Kurs in 10 Jahren schlecht ist und das durch die Rendite der vorherigen Perioden nicht aufgefangen werden kann. Als einzige Alternative kommt mir aktuell Tages- oder Festgeld in Sinn, wo ich langfristig ...

Photovoltaikanlage bei Luft-Wasser-Wärmepumpe installieren lassen?

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Klar, sich über zu geringe Rendite ärgern, dann aber Akkus kaufen.

Gas mit Solarthermie? oder Wärmepumpe mit Photovoltaik? Beratung

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Nen Investment, der nach 10 Jahren zurück geflossen ist, hat ne Rendite von 10%. Und das bei 20 Jahren garantierter Einspeisevergütung. Muss jeder selber wissen, mein Dach ist voll

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... bieten eben kaum Inflationsschutz. Außer 2009 kann ich mich ehrlich gesagt an kein Jahr erinnern, in dem man auf solche Anlagen eine höhere Rendite bei Abschluss vereinbart hat als die Inflationsrate zu dem Zeitpunkt war. Wer in dem von dir genannten Zeitraum sein Geld allerdings an der ...

Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?

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... Nebenkostenabrechnungen selber macht. Sich selber um Handwerker kümmert und keine Hausverwaltung für seine Mehrfamilienhäuser hat usw. Viel Rendite liegt im guten Einkauf. Man sollte Bausubstanz gut bewerten können usw. Und dann gibt es noch das unberechbare Risiko der Wertentwicklung... also ...

KFW wirkt sich negativ auf die Rate aus. Trotzdem nutzen?

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Außerdem das Wort Rendite bei Krediten. hm . Ihr zahlt mehr weil eine höhere Tilgung vorausgesetzt wird. Das heißt die Rendite wie du es nennst ist für dich vom ...

Passende Grundrisse zu all unseren Anforderungen

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... Faktor, der dabei herauskommt, ist 27. Laut dem Artikel in der Finanztip entspricht dies einem teurem Preis und damit einer recht geringen Rendite. Was haltet ihr von dem Faktor? Ich werde gleich mal auch hier im Forum weiterlesen, was übers Bauen vs. mieten geschrieben wird

PV Anlage aufs ganze Dach oder lieber unterdimensionieren?

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... und Eigenverbrauch sollten zusammen bei 500€/Jahr liegen. Amortisationszeit somit bei gerade Mal 8 Jahren! Welche Anlage erzielt sicher so eine Rendite? Etf kann da ja nur als Scherz gemeint sein

Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?

... zu nehmen, als seine Eigenmittel zu verwenden. Rechnung: 2,7% minus 45 % = 1,485% was ungefähr gleich ist den 1,4725 % Rendite aus seinem Depot. Ist das so richtig? Oder hab ich irgendwo ein Denkfehler? Außer Betracht gelassen werden soll, dass man durch Eigenmittel natürlich einen besseren ...

Photovoltaik Experten - Unserem Stromverbrauch etwas Gutes tun?!

... aus der Photovoltaikanlage. Wenn ihr tagsüber arbeitet und abends gern kocht, dito. Und so weiter. Wir haben uns das auch durchgerechnet. Eine Rendite ist kaum zu erwarten trotz sehr großer Dachfläche mit exakter Südausrichtung. Wenn überhaupt, dann sollte man direkt 10 kWp errichten, weil dann ...

Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?

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... Einkommen des Vermieters" liegt somit also nur bei etwa 18 k€ (bei 25 %). Und das muss er noch versteuern usw. da kommt dann eine Rendite für den Vermieter von etwa 1 % raus. Da bekommt er auf einem Tagesgeldkonto fast schon mehr.... Sprich, für solche Häuser müsste die Miete eigentlich ...

Erfahrungen Sole-Wärmepumpe

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... damals einige Angebote eingeholt und Amortisationsrechnungen gemacht. War niemals unter 30 Jahre. Eine Photovoltaik kann man machen, da ist die Rendite bei ca 6-10% und relativ sicher. Alternative wäre da DAX Anlage, ähnliche Rendite bei etwas mehr Risiko

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

... Oder hat es einen besonderen Hintergrund, T€ 250 auf der hohen Kante haben zu müssen? Gibt es dort nach Steuern deutlich mehr als 3,5% Rendite garantiert auf die nächsten 10 Jahre? Geht zum Vermittler. Eine Angebotsanfrage geht heutzutage NICHT zur Schufa bzw. beeinflusst Euren Score nicht ...

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Hallo, mich würde interessieren mit wo ihr euer Geld anlegt um eine Durchschnittliche Rendite von 9% zu erhalten? Ich finde das eine sehr guter Wert. Anhand eurer Fragen merkt man zumindest, dass ihr nicht viel mit Immobilien zu tun habt. Alles über Aktien/ETF/Anleihen oder auch anderweitig? Da ...

Großes Grundstück aus mehreren Flurstücken

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... Interessenten bereit sind, wenigstens 40€ zu bezahlen. Wenn Du 45€ erlösen willst, um eine passable Rendite zu erzielen, wirst Du vermutlich einige Jahre warten müssen und viel Zeit investieren, was letztlich die Rendite wieder schmälert. Anders betrachtet - wenn der Vk-Preis von 36-37€ ein ...

Welches Heizsystem sotte man für einen Neubau wählen?

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... Ertragsprognose und vor allem dem Investment an sich, wie die Rechnung von toxicmolotow zeigt. Wenn man zu teuer einkauft kann man keine Rendite erwarten

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

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... abzgl. Bewirtschaftungskosten T€ 0,5 (Nur 38 € Hausgeld? = Verwalter, Rücklagen, Kontoführungsgebühren etc.?) Reinertrag T€ 3,6 ==> Rendite 3,7% vor Steuern (und ggf. weiteren Nebenkosten, lfd. Instandhaltung) Davon bitte dann noch Steuern abziehen und dran denken, dass immer wieder Kosten auf ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

Ah, danke. Das war mir nicht bewusst. Ich dachte, man könne mit einem Haus darauf eine höhere Rendite erzielen.

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... noch ein 50k Depot in der Hinterhand, das ich aber auf keinen Fall auflösen möchte, da es in den nächsten Jahren eine wesentlich höhere Rendite einbringen wird als ein besserer Zinssatz an Kosten einsparen würde. (bitte keine Grundsatzdiskussionen

Photovoltaikanlage Angebot für unser Einfamilienhaus

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... 20 x 200 € Betriebskosten / Versicherung etc., also 4.000 € = 34.000 € Ausgaben. 47.000 € - 34.000 € = 13.000 € Rendite. Rechne ich da irgendwas falsch? Selbst wenn die Leistung bei nur 15.000 kWh liegen sollte, wäre noch ein Gewinn da (5.000 ...

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

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... ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen Bodenrichtwert ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

[Seite 4]
... und einem Haus aus 2016 mit den genannten Daten auch mindestens 500k bis 600k veranschlagen. Eine Kaufpreisfaktor von 30 und mehr und eine Brutto-Rendite von 3% ist heute normal. Dein Angebot wird bei 5% Rendite so peinlich, dass die Vermieterin an deiner Seriösität zweifeln wird. Und Neubauten ...

Hausbau auf Bestandsfläche, Rendite?

... um flexibel zu bleiben). - Ich denke, mit einem Einfamilienhaus, dass man nach wenigen Jahren vermietet, lässt sich keine Rendite erzielen bzw. wird man mit etwas Unglück Geld verlieren. Sollte es sich jedoch in beispielsweise fünf Jahren ergeben, man müsse umziehen und vermieten, ließe ...

Hilfe beim Wohnungskauf in München

... lustigen Beitrag beantworten Ernsthaft: Glaubst Du wirklich das Du 2017+ mit einer fremdfinanzierten Immobilie (dazu im Raum München!!!) eine Rendite erwirtschaftest? Nein..dicken Verlust wirst Du vermutlich einfahren da der Markt völlig leer bzw. überkauft ist. Es gibt massssig Geld was ...

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