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[ rate] in Foren - Beiträgen

Kleintechniken von Erbe in die Finanzierungshöhe?

... für die Hinweise! Natürlich wird die Bank das Erbe nicht berücksichtigen. Dennoch kann ich es ja in meine Kalkulation einbinden und somit die Rate maximal niedrig halten. Sicher ist gar nichts, das ist richtig. Aber ohne weiter auf die familiäre Situation einzugehen, werde ich das extrem ...

Umfinanzierung bereits nach 2 Jahren möglich? (für Außenanlage)

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... nicht ganz folgen. 5 k€ Netto + 7 k€ Boni jährlich + (deutliche) Gehaltsteigerung in den kommenden Jahren + Erbe… Und das hier… Rate 785 € + KfW ca. 330 € + Nachfinanzierung X € + Konsumerkredit X €. Wie sieht die Haushaltskasse genau aus? Wo Fliesen die restlichen ca. 3500 € hin? Es ...

ETW in Frankfurt am Main 800T Euro

... Gewinne machen? Beide Wohnungen kann ich von meinem Gehalt bei leerstand auch finanzieren. Netto-Gehalt 5500-6000 Euro monatlich. Monatliche Rate für erste Wohnung liegt bei 1200+300 (Nebenkosten, Strom, Verwaltung, Rücklagen). Meine Frau arbeitet wegen Schwangerschaft noch nicht. ab 2023 kann ...

Günstig bauen bis 400k, noch möglich?

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... proportional hochrechnen. Bsp: Die ersten 3500 braucht man komplett zum Leben ohne wohnen. Dann kann ich mit 4500 netto 1000€ Rate im Monat zahlen und mit 5500€ Rate schon 2000€ Rate bei gleichem Lebensstandard. Ich würde bei dem Gehalt des Threaderstellers niemals 500k Schulden ...

Kaufentscheidung Doppelhaushälfte 160qm aus 1954 letzte Sanierung 1974

... 1k netto in absehbarerer Zeit) steigern. Eigenkapital für das Haus besitzen wir ungefähr 270k. Die maximale monatliche Rate wäre für uns 2500 Euro. Wenn die Lohnsteigerung kommt, würde ich diese zum Teil für Sondertilgungen verwenden. Wir haben heute das Haus mit eher geringen Erwartungen ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... Was man nicht aufnehmen muss, muss man schließlich auch nicht tilgen. Irgendwann ist auch der Punkt erreicht, bei dem man sich mit mehr fester Rate auch nicht auf Dauer wohlfühlt, auch wenn in der Theorie schon noch mehr ginge. Es ist einfach nen Unterschied, ob ich fest 300 Euro mehr Rate ...

Wie viel Haus können wir uns leisten?

... von 550-600k ohne die Garage (Grundstück 100k, Haus 400k, Baunebenkosten, Küche, Außenanlagen). Macht dann 500k Fremdkapital und eine Rate irgendwo im Bereich von 2300-2500€. Mit Förderkrediten oder langer Laufzeit kann man das noch ein bisschen drücken, eine knappe Angelegenheit ...

Seht ihr ein Darlehen im Bereich 275k für machbar an?

... unterkellert. Kaufpreis: 380.000 Kaufnebenkosten: 20.000 (kein Makler) damals geplante Finanzierung: Eigenkapital: 125.000 Darlehen: 275.000 Rate: 1100 Euro 2,5 % Tilgung Budget: Einkommen: 3550 Ausgaben pro Monat (Alles, inkl. Versicherungen, Urlaub, Lebensmittel, ...) ermittelt über 2 Jahre ...

Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?

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Selbst bei dem Gehalt finde ich das schon 'ne echte Ansage... Mehr als 2 k als feste Rate würde ich nicht kalkulieren wollen (kann ja doch immer mal ein Gehalt wegfallen) und den Rest kann man immer noch als jährliche Sondertilgung abtragen. Bei 10 k Sondertilgung und 1,4 % Zins ist der TE aber ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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Wow, das ist ja alles echt positiv Und die Sache mit dem Kredit? Ob es gut geht, ob ihr euch die Rate wirklich Leisten könnt, ob ihr noch Urlaube wie bisher machen könnt und nicht jeden Cent 2x umdrehen müsst, hattet ihr da nie Sorgen? Beziehungsweise hat euch das nie in eurer ...

Haus in der Pension möglich? Eigentumshaus gefunden

... ist ein reines Lockangebot. Nur ein Finanzierungsbeispiel. Sprich: Wenn du z.B. 80% der Kosten anzahlst, musst du nur 633 monatlich die restliche Rate bezahlen,... Sowas kannst du gleich in die Mülltonne stecken,.... Eine individuelle Finanzierung mit euren Rahmenbedingungen, eurem ...

Finanzierungswunsch möglich?

... atsgehälter. Meine Frau ist Zur Zeit arbeitssuchend. Unser Eigenkapital beläuft sich momentan auf 50000€ Monatliche Rate hätten wir uns 1000€ vorgestellt. Denkt ihr der Finanzierungswunsch ist mit den oben gemachten Angaben möglich? Gruß MCN

Finanzierung mit diesem Einkommen realistisch? Erfahrungen?

370.000 € Volltilgung in 20 Jahren wäre eine Rate von 1.500-1.600 € schätze ich. Das ist dann wohl doch etwas zu viel, oder?! Aber 370.000 € hört sich für mich ohne Grundstück schon ordentlich an. Vielleicht etwas an der Größe ...

Hausbau machbar? Sind total verunsichert...

... dieser Bausteine lassen sich relativ schnell auch mit der ein oder anderen Sondertilgung tilgen, sodass deren Anteil an der Rate irgendwann rausfällt. Unser Beispiel: Wir zahlen eine Rate von 1.600 Euro. Darunter sind ein Grundstückskredit mit rund 200 Euro und ein Förderkredit für die Heizung ...

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

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Streng genommen scheint mir das eine ziemliche Milchmädchenrechnung zu sein ^^ Da du mit 600€ Rate keine 140k in 15 Jahren abbezahlt haben kannst gehe ich davon aus, dass Ihr nicht unerheblich Eigenkapital aufwenden wollt. Für dieses Eigenkapital könnt/könntet Ihr Guthabenzinsen erwirtschaften ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

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... mal 10-15% angenommen. Das muß dann ja von den 250.000 abgezogen werden. Ehrlich gesagt glaub ich auch nicht daß wir irgendwann die 800 Euro Rate im Monat nicht mehr zahlen können - denn Miete müssen wir ja auch zahlen, die fällt ja nicht weg. Zudem haben die Schwiegereltern auch noch 2 ...

Kreditlaufzeit strecken?!

... die Tilgung von mindestens 1%. Sie haben also nur durch die Kaufpreis- und somit die Finanzierungshöhe Einfluss auf die Höhe der monatlichen Rate. Viele Grüße M. Thiemann

Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung

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... die 354.000 €, welches aus zwei Bausteinen besteht: 1. Bankdarlehen über 254.000 € zu 4,19 % über 30 Jahre Zinsbindung bei 1,12 % Tilgung Rate: 1123 € (37 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate: 423 € (35 Jahre Laufzeit ...

... Umzug/Renovierung verwendet werden. (Notgroschen von weiteren ca. 5000 € ist zusätzlich vorhanden) Bis die erste Rate fällig werden würde können wir noch zusätzlich mind. 5000 € zur Seite legen. Die Kaufnebenkosten betragen rund 32.000 €. Finanzierungsbedarf: 355.000 € Allgemeines zu Euch ...

Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?

Hallo Zusammen, in unserem Kaufvertrag (nach Makler- und Bauträgerverordnung) ist die erste Rate in Höhe 30% nach Beginn der Erdarbeiten erforderlich. Frage dazu: Kann das ggf. auch schon vor Genehmigung des Bauantrags der Fall sein? Hintergrund: Das (noch gut verzinste) Eigenkapital, welches mit ...

Meinungen über unser Thema Eigenheim

... muss man die Nebenkosten berücksichtigen) für das Haus verfügbar sind. Dafür kann man m.E. auch Schlüsselfertig bauen lassen. Welche Rate würdet ihr stemmen können (Haushaltsbuch, Lebenshaltungskosten, ...)? Wie lange seid ihr bereit abzuzahlen? Da kannst Du im Internet oder im ...

Kauf ETW mit Partnerin kaufen

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... de. Vielleicht hat die Partnerin ja auch ein Pferd welches 600 Euro im Monat verschlingt (hatten wir hier doch auch schon mal, oder?!). Bei einer Rate von 1200 Euro und 0,9% Zins wäre das ja ne Tilgung etwas 3,0x Prozent. Die Restschuld nach 10 Jahren ist also auch nicht ohne

Bauvorhaben realisierbar?

... nicht diskutieren wolltest) nur ein paar Hinweise: -Wenn 7.500-10.000 € Sondertilgung pro Jahr geplant sind, warum dann nicht gleich die Rate zumindest ein wenig erhöhen? Da sollte doch trotz allem noch genügend Puffer sein. Zumal zumindest der Kostenunsicherheitsfaktor "Kind" rausfällt. -1 ...

Welcher Zinssatz ist realistisch?

... mit einem auf 10 Jahre festgeschriebenen Zins in einem Annuitäten Darlehen innerhalb von 20 Jahren zurückgezahlt werden, also eine Rate von ca. 1000 € im Monat. Um die Einkommenssituation zu vereinfachen, lassen wir meine Frau einfach aus der Rechnung raus. Mein Einkommen beträgt zur Zeit ...

Abschlagszahlung, Baumangel, Baufortschritt zu langsam

... usw. Muss ich begründen, wofür die Kürzung ist? Wer legt fest, wie viel ich kürzen darf? Muss die Kürzung explizit bei dieser speziellen Rate sein oder kann diese auch später erfolgen (Bsp Rate Fenster bezahlt, da i. O. nun sind Fenster unbrauchbar, da mit Putz beschmiert). Kann man dann z ...

Abtretungserklärung aus Guthaben

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Rate 12 ist 2% Rate 13 ist 5% Also nicht gerade wenig Geld. Die letzte Rate ist mir sehr wichtig. Wenn man während des Bauens ein Teil der Rate einbehält wegen irgendwelchen Mängel, dann riskiert man schnell ein Baustopp. Bei letzter Rate hat man einfach mehr druck. Oder sehe ich das falsch ...

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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Der Einbehalt ist etwas anderes als die Höhe der letzten Rate, soweit klar?

Bauvertrag - Untersicherheit bezüglich Zahlungsplan

... 10 Kalendertagen vereinbart. a) Die Fertigstellung im Sinne des Zahlungsplans bedeutet, dass die Arbeiten im Hinblick auf der entsprechenden Rate zugeordneten Bauleistung im Wesentlichen abgeschlossen sind. Geringfügige Restarbeiten begründen kein Zurückbehaltungsrecht der entsprechenden ...

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

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... wesentliche Verschlechterung der vermögensverhältnisse? selbst wenn alle im Haus hartz 4 beziehen wird die Bank nichts mitbekommen, solange die Rate pünktlich kommt. ein kündigungsgrund wird das auch kaum sein, da die Bank diese wesentliche Verschlechterung nicht belegen kann. der Kreditnehmer ...

Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen

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624 € sind die aktuelle Rate. Davon gehen 117 € aktuell für Zinsen ab. Das musst du erklären. Ich rechne ausschließlich mit aktuellen Festgeld-Zinssätzen. Ich würde bei 13 Jahren niemals in ETFs gehen - das ist reines Gezocke. ETFs machen bei mir die Altersvorsorge. Inwiefern ist das ...

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