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[ rate] in Foren - Beiträgen

Hauskauf - Vorschlag für Finanzierunsgmodel korrekt?

Hallo, wir wollen ein Objekt kaufen und haben folgenden vorschlag für eine Finanzierung von 306.000 € erhalten: Baustein Sollzins Effekt Bindung Rate Betrag KFW 124 1,4 1,99 2028 58,33 50000 bausparen kfw 2,15 2,44 2038 186 BauGeld 1,62 2,3 2030 345,6 256000 bausparen BauGeld 2,85 3,1 2043 677 ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... Wirklichkeit rechnet man ja nicht x% p.a. auf das Eigenkapital, das bei Kauf vorlag. Ist nur eine grobe Vereinfachung. Mit jeder bedienten Rate steigt dein Eigenkapital während sich gleichzeitig der Zeitraum für deine Berechnung verkürzt. Es müsste Excel Sheets im Netz geben über Sparpläne mit ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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... Kinder und schon allein für Kinderbetreuung bis zum 6. Lebensjahr mehr als 22k€ ausgegeben. Wir haben 420k€ aufgenommen und finden die Rate von 1600€ (3% Tilgung) zzgl. Nebenkosten von 450€ (geschätzt) schon nicht ohne, obwohl wir sehr sparsam leben. Und Ihr wollte noch 140k€ draufpacken! Wie ...

Finanzierung über 40 Jahre möglich/sinnvoll?

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Danke Wie sieht es mit folgender Konstellation aus: Wir schließen einen Kredit mit 15 Jahren Festzins und 2 % Tilgung ab, wenn machbar mit einer Rate in Höhe von 900 €. Nach 5 Jahren können wir doch einfach eine Sparmaßnahme (z. B. Bausparvertrag) dazunehmen und 10 Jahre ansparen (bei 400 ...

Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung

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... man vielleicht auch eine längere Zinsbindung anstreben. Also 4,5% jährliche Annuität ergibt rund 30.000 pro Jahr. Sind 2.500 € mtl. Rate. Das aber nur bei gleichbleibenden Zinsen. Erhöht sich der Zins nur um 1% gibt das bei sonst gleichen Voraussetzungen eine Rate von 3.000. Es ist ne ...

Grundriss, 3D Bilder Stadtvilla 160m². Bitte um Feedback:)

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... erheblich verschätzen magst, würde das noch deutlich für satt mehr als zehneinviertel Meter mögliche Hausbreite sprechen. Ich Rate also dazu, weder absichtlich auf ein Quadrat noch absichtlich auf ein Nichtquadrat zu zielen, sondern mit optimierten Raumabmessungen zu spielen und zu schauen ...

Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

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... da die Größe/Ausmaß des Urlaubs natürlich von der Kassenlage abhängt. Ich hätte gerne einen finanziellen Puffer von 2-3000€ nach Abzug der Rate

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

... möglich. Wenn ich das Ganze weiterspinne komme ich bei 30 Jahren und 1,5% effektiv Zins auf eine Rate von 1033€. Beachten sollte man wohl noch die neue KfW Förderung von 18k€ pro Einheit, womit ich theoretisch bei nur noch 900€ monatlicher Rate liegen würde. (Würde ich 1,5% überhaupt ...

420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg

... würde ich nur ca. 30.000 € plus Eigenleistungen im Wert von 16.000 € einbringen. Die angebotene Rate liegt bei 1.100 €, 2 % Tilgung, Zins ca. 1.59 %, 20 Jahre Zinsbindung. Nach 20 Jahren, wenn ich in Rente gehe, wären noch ca. 200.000 € offen. Mir ist nicht wichtig, dass das Haus bis zur Rente ...

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

... der Summe, die übrig bleibt, gleich mal ne ordentliche Sondertilgung machen. Habt ihr schon ein Finanzierungsangebot bekommen? Wie hoch ist die Rate? Deine grundsätzliche Kalkulation ist jedenfalls schon mal realistisch, da du für die ganzen "Nebensachen" ausreichende Beträge ansetzt. Als worst ...

Was können wir uns leisten? Junge Familie Eigenheim. (Bayern)

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... Menge Eigenkapital): - Küchen werden oft rausgerechnet bei den Banken. Kann man zwar auch finanzieren, aber dann hat man noch eine Rate zu stämmen mit nur 1,5 Gehältern. Nicht so gut. Küchen kosten gerne 13-20.000€ . - Garten haben wir erst mal völlig außer acht gelassen weil wir nicht noch ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

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... ändert ja nichts daran. Auch die Situation der letzten Monate hat im Endeffekt nichts geändert, ein wenig Hoffnung hatten wir allerdings. Ja, Rate rechnen wir ca. 2.3-2.6k

Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern

... an Nebenkosten. Da ist dann noch nichts gemacht und unsere monatliche Rate wird für die nächsten 30 Jahre bei geschätzt 1600€+ liegen. Hauskauf von meinem Vater: Unser bisheriger Favorit wäre der Hauskauf von meinem Vater im selben Ort. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte. Es liegt eine ...

Finanzierung für 124 qm Doppelhaushälfte – zu knapp?

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... günstig, man bekommt aber nichts raus, außer bei dem Risiko des zB Versterbens. Kündigen würde ich die LV also nicht, aber man kann die Rate entsprechend runtersetzen, dass man mit zB 50/100€ im Monat gut leben kann

Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

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... seid noch jung, das ist euer Vorteil, sprich ihr könnt noch sehr lange abbezahlen... Allerdings hilft dir das nichts, wenn dich die monatliche Rate auffrisst... Bei euren Vorstellungen kommt ihr gesamt unter 500k niemals raus!! Hier müsst ihr dann locker eine monatliche Rate von 1.500€ stemmen ...

Kleintechniken von Erbe in die Finanzierungshöhe?

... für die Hinweise! Natürlich wird die Bank das Erbe nicht berücksichtigen. Dennoch kann ich es ja in meine Kalkulation einbinden und somit die Rate maximal niedrig halten. Sicher ist gar nichts, das ist richtig. Aber ohne weiter auf die familiäre Situation einzugehen, werde ich das extrem ...

Umfinanzierung bereits nach 2 Jahren möglich? (für Außenanlage)

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... nicht ganz folgen. 5 k€ Netto + 7 k€ Boni jährlich + (deutliche) Gehaltsteigerung in den kommenden Jahren + Erbe… Und das hier… Rate 785 € + KfW ca. 330 € + Nachfinanzierung X € + Konsumerkredit X €. Wie sieht die Haushaltskasse genau aus? Wo Fliesen die restlichen ca. 3500 € hin? Es ...

ETW in Frankfurt am Main 800T Euro

... Gewinne machen? Beide Wohnungen kann ich von meinem Gehalt bei leerstand auch finanzieren. Netto-Gehalt 5500-6000 Euro monatlich. Monatliche Rate für erste Wohnung liegt bei 1200+300 (Nebenkosten, Strom, Verwaltung, Rücklagen). Meine Frau arbeitet wegen Schwangerschaft noch nicht. ab 2023 kann ...

Günstig bauen bis 400k, noch möglich?

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... proportional hochrechnen. Bsp: Die ersten 3500 braucht man komplett zum Leben ohne wohnen. Dann kann ich mit 4500 netto 1000€ Rate im Monat zahlen und mit 5500€ Rate schon 2000€ Rate bei gleichem Lebensstandard. Ich würde bei dem Gehalt des Threaderstellers niemals 500k Schulden ...

Top ETW vorhanden - Wunsch nach Haus - trotz aktueller Lage - Was tun?

... Rest als Puffer bzw. zur Tilgung kleinerer Verträge – Details weiter unten [B] [B]Wohnkosten: ETW Rate 405€ Bausparer 620€ Hausgeld 345€ 2. Garage angemietet 60€ (würde dann wegfallen) Strom 73€ Mobilitätskosten: 1 Neuwagen als Zweitwagen 255€ (offen ca. 27k – würde abbezahlt werden) Benzin ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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Naja, im Eingangspost ist die Rede von unter 2000 Rate und er allein hat derzeit 4100 netto. Da sehe ich jetzt den Zwang gerade nicht so wirklich. Gefahr ist da mMn eher, was ist, wenn's bei ihm zu Ausfällen kommt und nicht, was ist, wenn sie weiter TZ arbeitet. (Irgendwo wird aber auch immer nen ...

Kaufentscheidung Doppelhaushälfte 160qm aus 1954 letzte Sanierung 1974

... 1k netto in absehbarerer Zeit) steigern. Eigenkapital für das Haus besitzen wir ungefähr 270k. Die maximale monatliche Rate wäre für uns 2500 Euro. Wenn die Lohnsteigerung kommt, würde ich diese zum Teil für Sondertilgungen verwenden. Wir haben heute das Haus mit eher geringen Erwartungen ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... Was man nicht aufnehmen muss, muss man schließlich auch nicht tilgen. Irgendwann ist auch der Punkt erreicht, bei dem man sich mit mehr fester Rate auch nicht auf Dauer wohlfühlt, auch wenn in der Theorie schon noch mehr ginge. Es ist einfach nen Unterschied, ob ich fest 300 Euro mehr Rate ...

Wie viel Haus können wir uns leisten?

... von 550-600k ohne die Garage (Grundstück 100k, Haus 400k, Baunebenkosten, Küche, Außenanlagen). Macht dann 500k Fremdkapital und eine Rate irgendwo im Bereich von 2300-2500€. Mit Förderkrediten oder langer Laufzeit kann man das noch ein bisschen drücken, eine knappe Angelegenheit ...

Seht ihr ein Darlehen im Bereich 275k für machbar an?

... unterkellert. Kaufpreis: 380.000 Kaufnebenkosten: 20.000 (kein Makler) damals geplante Finanzierung: Eigenkapital: 125.000 Darlehen: 275.000 Rate: 1100 Euro 2,5 % Tilgung Budget: Einkommen: 3550 Ausgaben pro Monat (Alles, inkl. Versicherungen, Urlaub, Lebensmittel, ...) ermittelt über 2 Jahre ...

Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?

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Selbst bei dem Gehalt finde ich das schon 'ne echte Ansage... Mehr als 2 k als feste Rate würde ich nicht kalkulieren wollen (kann ja doch immer mal ein Gehalt wegfallen) und den Rest kann man immer noch als jährliche Sondertilgung abtragen. Bei 10 k Sondertilgung und 1,4 % Zins ist der TE aber ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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Wow, das ist ja alles echt positiv Und die Sache mit dem Kredit? Ob es gut geht, ob ihr euch die Rate wirklich Leisten könnt, ob ihr noch Urlaube wie bisher machen könnt und nicht jeden Cent 2x umdrehen müsst, hattet ihr da nie Sorgen? Beziehungsweise hat euch das nie in eurer ...

Haus in der Pension möglich? Eigentumshaus gefunden

... ist ein reines Lockangebot. Nur ein Finanzierungsbeispiel. Sprich: Wenn du z.B. 80% der Kosten anzahlst, musst du nur 633 monatlich die restliche Rate bezahlen,... Sowas kannst du gleich in die Mülltonne stecken,.... Eine individuelle Finanzierung mit euren Rahmenbedingungen, eurem ...

Finanzierungswunsch möglich?

... atsgehälter. Meine Frau ist Zur Zeit arbeitssuchend. Unser Eigenkapital beläuft sich momentan auf 50000€ Monatliche Rate hätten wir uns 1000€ vorgestellt. Denkt ihr der Finanzierungswunsch ist mit den oben gemachten Angaben möglich? Gruß MCN

Finanzierung mit diesem Einkommen realistisch? Erfahrungen?

370.000 € Volltilgung in 20 Jahren wäre eine Rate von 1.500-1.600 € schätze ich. Das ist dann wohl doch etwas zu viel, oder?! Aber 370.000 € hört sich für mich ohne Grundstück schon ordentlich an. Vielleicht etwas an der Größe ...

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