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[ rate] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus über Renteneintritt hinaus finanzieren?

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Zum ersten Teil: die Rate ist erstmal trotzdem doppelt so hoch bei 8% Zinsen und 1% Tilgung wie bei 1,5% Zinsen und 3% Tilgung... das muss man dann auch erstmal können. Und zum zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in 13 ...

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... kein üppiges Eigenkapital hat, also 1,5 Zinsen (bei 25 Jahren fest eher mehr) und 4% Tilgung. Somit monatlich 1.375€ für die Rate. Dazu noch Nebenkosten, sagen wir mal 400€, um auch ein paar € Rücklagen zu bilden. Summe: 1.775€ im Monat nur für das Haus Lebenshaltung komplett für ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus 180 m^2

Warum 30 Jahre Bindung bei 21 Jahren Laufzeit? Zins ist allerdings super für so eine lange Laufzeit. Rate finde ich auch passend zum Einkommen. Wie immer nur die Frage ob Puffer passen und die Kosten richtig eingeschätzt sind?

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Wie bekommt man mit 28 auf soviel Vermögen? Wenn ihr das selber erspart habt, dann sollte die Rate euch ja nicht jucken.

Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen

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... 10 Jahre die bis dahin angesparte Summe ausgezahlt wird und gleichzeitig ein neues Darlehen aufgenommen. Dadurch zahlst du auch immer einen Teil der Rate an Gebühren, was ich nicht gut finde. Ich kenne das so, dass man die ersten 3-5 Jahre die Gebühren abzahlt und danach ist gut. Meine Frage wäre ...

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Ach so okay verstanden: Sparkasse - Effektiver Jahreszins - (Preisangabenverordnung) 2,20 % - Rate - 1.548€ - Bei 3% Tilgung Ing -Effektiver Jahreszins - (Preisangabenverordnung) - 1,18% - Rate - 596€ bei 1% Tilgung Ing - Effektiver Jahreszins - (Preisangabenverordnung) - 1,18% - Rate - 735,38 ...

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... ist vorbei folgende Angebote liegen vor: Finanzierung ohne Eigenkapital würde am günstigsten sein bei der Sparkasse zu folgenden Konditionen: Rate - 1.548€ Tilgung - 3% Sondertilgungsmöglichkeit bis zu 18.000,00 EUR (5 %) einmal jährlich möglich Darlehenslaufzeit - (kalkulatorisch) 25 Jahre 8 ...

Bewertung Finanzierung Neubau - Träumerei oder machbar?

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... runde Sache. Laufzeit kann man so nehmen, selbst wenn Ihr mit 60 in Rente gehen wollt und noch eine Restschuld von T€ 100 über ist, wäre eine Rate darauf vernachlässigbar (bei 5% Zinsen + 5% Tilgung nur 800€). Ob Euch allerdings 4.000€ monatlich (+ Bonus und drittes Gehalt ...

... denen wir mittlerweile hantieren etwas vom Hocker. Unsere Zielsetzung bislang war möglichst lange Zinsbindung und möglichst niedrige monatliche Rate. Am Ende jeden Jahres soll möglichst eine Sondertilgung erfolgen. Spätestens Mitte 60 mit allem durch sein. Würdet Ihr dieses Projekt als machbar ...

Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot

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Eigentlich sollte man euch doch empfehlen, mal zwei Jahre so zu leben, als gäbe es das Haus schon. Also immer schön die Rate und die Nebenkosten beiseite legen (abzüglich aktueller Miete), dazu den angeblich reichlich vorhandenen Überschuss. Es würde sich als netter Nebeneffekt ein Eigenkapital ...

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Natürlich sind 500k mit dem Einkommen schon ne Wucht, aber bedenke, die Rate wird die nächsten 15-20 Jahre gleich bleiben. Dein Gehalt wird mit der Zeit steigen allein durch die Inflation. Sowas wird ja gerne von Hilfe weggelassen. Er schaut sich nur die eine Seite an....Sogar wenn du heute 40 ...

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... und auf sehr viele Dinge verzichtet, welche man vorher hatte und wohl auch gern hatte. 2. Andererseits entsprechen 1.500€ Rate bei nem Finanzierungsvolumen von 500.000€ gerade mal einer Annuität von 3,6%. Bei den 1,15% für 15 Jahre habt ihr dann noch eine Restschuld von ~300.000€. Das wäre mir ...

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... ist sicher ganz richtig. Geht man aber davon aus, dass durch Inflationsausgleich das Einkommen pro Jahr um 2% steigt, so werden in 15 Jahren aus der Rate von 1500€ allein durch diesen Effekt ca. 2000€. D.h. die 2100€ in 15 Jahren entsprechen (fast) dem gleichen Anteil am Gehalt wie heute die ...

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

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... von den besagten 500k aus, dann sind 10 Jahre nicht nur unrealistisch, sondern bei eurem Einkommen schlicht unmöglich oder wie wollt ihr rund 4,7k Rate ohne Nebenkosten stemmen? Selbst 15 Jahre halte ich immer noch für relativ unrealistisch, außer das Einkommen steigert sich schnell signifikant ...

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... hat z.B. einen recht intuitiven. 450.000 Kredit bei 40.000 Eigenkapital (Grundstück) ergibt z.B. für einen 10Jahres Volltilger eine monatliche Rate von knapp 4000 Euro. Monatlich 2700 Rate und ihr seid nach 15 Jahren fertig. Wenn ihr die Rate niedriger setzt und dann Sondertilgungen macht ...

Grundstück privat abbezahlen?

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Die 15 Jahre ergeben sich ja daraus, dass wir die Rate in dem hypothetischen Fall dann irgendwann gleichzeitig mit der Rate für das Haus zahlen müssten - ohne diese Rate würde es natürlich deutlich fixer gehen. Nein, die sind nicht darauf angewiesen. Sie meinen sie werden das Geld eh nicht ...

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... Bei der Prüfung der Liquidität muss dann natürlich die Privatschuld mitgerechnet und angegeben werden. In Summe wäre die Rate für den Bau und die Rate für das Grundstück aufgrund des Eigenkapital aber immer noch deutlich geringer als bei Variante A. Vermutlich ist das ein fundamentaler ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

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Die Rahmenbedingungen sind mit Sicherheit sehr gut. Allerdings sind 4k monatliche Rate doch ziemlich brutal. Unser Einkommen ist in einer ähnlichen Region, die monatliche Rate aber nicht mal die Hälfte... Sicher, dass alle laufenden Kosten berücksichtigt sind? Mit steigendem Einkommen steigen ...

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... Konditionen zu haben. Allerdings ist es unflexibler, man kann die Tilgung nicht runter schrauben. Du verplanst ja über 50% des Einkommens für die Rate. Denk an die Abhängigkeit, die das schafft. Der Zwang, auf Ewig dieses Einkommen, diesen Job, zu haben, ist sehr hoch. Ich würde auch drüber ...

Kreditrate für Hausfinanzierung - eure Meinung?

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Das ist etwas „auf Kante“ genäht. ich würde etwas Eigenkapital zurückhalten und mit der Rate runter gehen. Bei 350T€ Finanzierung sollte eine Rate um 1T€ monatlich möglich sein.

... Miete (780EUR Miete/Monat) und bringen dann schon fast einen kompletten Hausstand mit. Was meint ihr zu diesem Aufbau bzw. zur Rate? Gibt es jemand der ähnliche Rate bei ähnlichem Eigenkapital hat

Nur von BHW Finanzierung wie kann das sein???

... Kindergeld und 483€ Elterngeld und bin noch bis nächstes Jahr im Juni daheim und mein Mann bekommt 1700€. Und wir hätten eine Monatliche Rate von ca. um die 1300€ zum abbezahlen. Wir haben nämlich bei einer Firma einen Hausvertrag unterschrieben mit Rücktrittsrecht Finanzierung und Grundstück ...

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Rechne doch mal selbst: € 1.700 Gehalt € 483 Elterngeld (was passiert, wenn es ausläuft?) € 154 Kindergeld Summe € 2.337 abzgl. Rate € 1.300 abzgl. Bewirtschaftung/Nebenkosten Haus € 400 Übrig € 637 Unabhängig davon, dass die Bank es nicht glauben kann, dass Ihr mit € 637 zu dritt über die Runden ...

Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?

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Wie face schon beschrieben hat, hängt davon ab welche Laufzeit man wählen sollte. Bei einer engen Finanzierung (u.a. auch hohe Anteil der Rate am Netto) würde ich eine max lange Laufzeit wählen. Ich glaube die rote Bank hält eine Rate bis zu 1800 für möglich bzw. vertretbar.

[Seite 2]
Naja bei der Rate hast nach Ablauf der Zinsbindung in 15 Jahren noch über 200.000€ Restschuld. Ohne euren finanziellen Hintergrund zu kennen kann man da schwer was dazu sagen. Aber Dir muss bewusst sein, dass euch Zinssteigerungen richtig teuer zu stehen kommen. Da kann die AnschlussRate schnell ...

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

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... sollen und wie hoch die Bereitstellungszinsen auf einen Rest von 220k€ ab dem 30.01, kommen. Ergebnis: Wir zahlen ab dem 30.01. die komplette Rate (Zinsen + Tilgung) von 1600€ + ca. 560€ (vermutlich) Bereitstellungszinsen. Dazu noch die laufenden Kosten. :-p Wohlgemerkt fangen wir ab Montag ...

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Soweit die die Sparda-Verträge kenne, wird die erste Rate dann nicht am 30.01. sein, sondern nach Vollauszahlung (irgendein Datum muss im Vertrag stehen).

Finanzierungsangebot bewerten

... 4 Monate (Sparzeit) und 2,85% für 13 Jahre und 7 Monate (Tilgungsdauer) --> Gesamtlaufzeit 27 Jahre und 11 Monate --> Monate. Rate 1300€ Annuitätendarlehen: 125.000€ bei 2,3 % (10 Jahre Sollzinsbindung) Monatl. Rate--> 379€ Was meint ihr zu dem Angebot? Mir gefällt das noch nicht so ganz ...

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20J: größer 80%: Sollzins: 2,00 % Effektiver Jahreszins: 2,03 % Monatliche Rate: 1.687,50 € Restschuld: 173.628 € Zinskosten: 128.628 € Hätte da noch die Frage: - zu wieviel % arbeitet die Frau? - Steuererklärungsklassen sind schon 3/5 ...

Bestehendes Haus erwerben. Bitte um Bewertung des Angebotes

... kategorisiert und großzügig gerechnet. Abzüglich von SparRaten und Nebenkosten, welche für das Haus anfallen, haben wir als monatliche Rate einen Betrag von bis 1600€ zur Verfügung. Allgemeines zur Immobilie: Es handelt sich um ein Ferttigteilhaus in Holztafelbauweise von 1993. Das Grundstück ...

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