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[ notar] in Foren - Beiträgen

Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?

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In deiner liste fehlen der notar, der Grundbuch Eintrag und die grunderwerbsteuer. Außerdem die neue Küche und 15-20k für die Außenanlage. Jetzt aber zum positiven, warum könnt ihr nur so wenig abzahlen? Bei 3800 Euro muss mehr drin sein ...

An welche Dinge muss ich denken vor dem Hausverkauf?

Ich habe nächste Woche den Termin beim notar und dann geht endlich meine alte Hütte weg ;-) Die Übergabe erfolgt aber erst nach ca. 6-8 Wochen da wir das Büro noch umziehen müssen und ich erst anschliessend einige (voraussichtlich) Container mit angesammeltem "Schrott" füllen müssen werde damit ...

Nebenkosten kalkulieren !?

... geht ihr dann zu Eurem Baupartner und er soll einen neuen Preis drunter schreiben. Weitere Nebenkosten sind dann mindestens: Grunderwerbsteuer, notar, Grundbuchamt, Bodengutachten, ggf. Vermesser, innere Erschließung, Versicherungen, Baugenehmigung. notar, Amt und Steuer, für die Kosten ...

Info: Unsere Baukosten in Brandenburg/Berlin

... TH]Posten Grundstückskauf Kosten (gerundet) Statusabfrage Biotop da Grundstück stark bewachsen war als verkommener Garten 102 € notar Kaufvertrag 1.350 € Grundbuchgebühren Auflassungsvormerkung 215 € Maklerprovision inkl. Kaution 11.400 € Gebühr Negativzeugnis Gemeinde xxx 45 € Kaufpreis ...

Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung Erfahrungen

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... ist Eigentümer des Grundstücks und baut darauf ein Haus, er ist Bauherr. Grundstück und Haus werden komplett verkauft (Kaufvertrag, vor dem notar geschlossen). Üblich ist die Vereinbarung eines Festpreises. Auf dem Wege der Bemusterung kannst Du während der Bauphase den Preis noch ändern ...

Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?

... Frage, wie das im Normalfall abläuft? Stellt der Eigentümer Kaufinteressenten Auszüge zur Verfügung? Erhält man erst beim notar Einblick in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise ...

Darf der Notar Fragen von Käufer an Verkäufer weitergeben?

Hallo zusammen, wir hatten zum Kaufvertragsentwurf noch einige Fragen an den notar, die wir diesem geschickt haben. Heute haben wir mitbekommen, dass der Verkäufer/ Bauträger vom notar unsere Fragen 1:1 weitergeleitet bekommen hat. Aus meiner Sicht ist dadurch das Vertrauensverhältnis erheblich ...

Haus-Neubau in Ferienhaussiedlung

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Tricky, jedoch nicht billig. Wenn sie kauft, notar und Grunderwerbsteuer und Gericht. Wenn Du kaufst von ihr wieder notar, Gericht, nur Grunderwerbsteuer entfällt m.W. unter Verwandten. Besser, sie kauft, und sie vermietet dann an ...

Allererster Grundriss-Entwurf des Erdgeschosses

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... bar. Mit jungen und "kleinen" Architekten allemal. Man muß das ja nicht überreizen, aber Marktwirtschaft gibt es da schon. Ein Architekt ist kein notar

Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?

... Bemusterungspuffer: 176k Finanzierbare Baunebenkosten: 45-60k Nicht finanzierbare Nebenkosten (Küche, möbel, geplante Straßenerneuerung, notar...): 30-36k Grundstück vorhanden Ergibt Gesamtkosten 251-272k Hiervon könnten wir im "Notfall" noch mal 7-10k herunterrechnen (Posten, die günstiger ...

Versagung gerechtfertigt?

... ob es ein Baugrundstück sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum notar, der hat den Kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist ...

Zu alt für ein Eigenheim?

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... Finanzierung den reinen Kaufpreis des Hauses (also das was an Material und Arbeitsstunden anfällt) oder gehören zu den 100% auch Makler, notar, Steuern, ggf. Erschließungskosten usw.? Wie soll ich das bloß ausdrücken... Beispiel: Hausbau (Material + Arbeit): 300.000€ Baunebenkosten (was auch ...

Baufinanzierung Rohentwurf - Feedback von Baufinanzierung-Profis erwünscht?

... Nun haben wir heute mal mit Excel und dem Taschenrechner gebastelt: Grundstück kostet ca. 110.000€ Dazu kommen grunderwerbsteuer (5%) + notar (1,5%) Und natürlich ein Haus mit etwas Garten. Das Haus soll ein Holzständerhaus mit ca. 140qm ohne Keller werden. Beheizt mit einer Gas-Heizung ...

Bauen - Von Anfang an

... ca kosten ? Wo muss ich dann den Antrag für die Baugenehmigung einreichen ? Welche kosten kommen hier hinzu ? Welche kosten kommen beim notar zusammen die 1.5% vom Grundstück oder vom Gesamten Objekt? Was kostet dann der reine Bau ohne Innenausbau bzw. die Material kosten, wenn ich dass meiste ...

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

... kostet 124.500€. Ich wusste gar nicht das der Boden hier Vergoldet ist. Dachte immer hier gibts nur Kohle!! Nebenkosten wie notar, Grunderwerbsteuer etc. kommen noch dazu. Aber in Anbetracht dessen das wir hier wegen der Kinder nicht wegziehen können und der Verkäufer schon das Grundstück ...

Fragen zum Grundstückskauf, Grenzsteine vermessen usw.

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Hey Können jetzt das Grundstück kaufen. Wir kriegen die Tage einen Vertragsentwurf. Sollte man den Vertrag vorher von einem eigenen notar/Rechtsanwalt überprüfen lassen? Ist der notar, der bei der Unterzeichnung des Vertrages anwesend ist, zur Neutralität verpflichtet? Worauf sollte man sonst noch ...

250.000,- Umsetzung des Bauplans incl. aller Nebenkosten?

... dabei ist die Pflasterung für Terrasse, Zufahrt und Abstellung für PKW. Genauso wie die die neue Küche. Mit sämtlichen Nebenkosten wie notar, Grundstücksteuer und Hausanschlüsse. Dazu ein Gerätehäuschen Und kostet uns gesamt Rund 250.000,--Und dabei muß ich sagen das wir nicht viel Schnickschnack ...

Baufinanzierung möglich für jungen Beamten

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... immer ein Risiko dar. Ein Verkauf ist denke ich mal nicht lukrativ nach einer so geringen Zeitspanne, da die Nebenkosten wie Makler, notar etc. zu hoch ins Gewicht fallen oder? Worin siehst du die Mehrkosten von 50.000€? Mir ist klar, dass noch eine Küche gekauft und Böden und Wände ...

Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?

... noch nicht aus dem Grundbuch gelöscht (denke löschen/umschreiben in einem Rutsch ist praktischer). Der bevorzugte notar des Maklers ist zufällig auch "unser" Familien-notar. Welche Tipps habt ihr, welche Besonderheiten gilt es zu beachten? Danke und Grüße

Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?

... von "Häusern von der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW

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notar- und Sonstiges wie auch Grunderwerbsteuer

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... und die Entscheidung obliegt eh Euch. Prämisse: - Darlehenssumme von 230k€. - Immobilie kann nicht soviel kosten, weil noch Grunderwerbsteuer/notar anfällt - Keine Renovierungskosten über das Darlehen - Eigenkapital geht für streichen und ggf. Böden darauf Somit: 230k€ - 17,5k ...

Hausbau 130 qm schlüsselfertig

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... Verbrauch, minimal ca. 5 m3) Sachverständige für 9 Abschnitte inkl. Abnahme: 3600€ Baugenehmigung: 550€ Grundbuch/notar: ca 2000€ (Eintragungen, Auflassungen, was rund um das Thema ist, 1,5K davon für notar) Also alles recht überschaubar

Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm

... KFW55 (Förderung möglich), Garage, 1x Stellplatz, 30qm Terrasse, Solar für Brauchwasser. Kosten inkl. aller Baunebenkosten (Steuer, notar, Anschlüsse), Garage, Umzug, Küche, Kellerersatzraum, Solar und Terrasse 500.000€. Wir: Sie, 30 Jahre, Ich 35 Jahre, verheiratet, keine Kinder, 2PKWs ...

Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart

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... Vertrag. Der Preis ist ein Vertragsbestandteil - ebenso wie die Rahmenbedingungen, die nach Vertragsschluss noch Einfluss auf den Preis haben. Der notar bietet Dir keinen Preisschutz. Wohl aber hat er die Aufgabe darauf zu achten, dass die Vertragspartner den Vertrag verstehen. Bei zu vielen ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... oder kurz nach dem Kaufvertrag abgeschlossen wird. Hat die Reihenfolge der Verträge Auswirkungen auf die Grunderwerbsteuer? Der notar hat diese Erklärung auch in den Kaufvertrag aufgenommen: "Der Käufer erklärt hierzu, dass er zur Bebauung des vertragsgegenständlichen Grundstücks bislang ...

Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?

... ca. 25.000€ Bisher macht das 246.500€! Mein Limit liegt bei 300.000€! Nun fehlen mir noch die Kosten für den notar, Grundbucheinträge und eventuelle Versicherungen und Kleinigkeiten. Ich komme aus Niedersachsen, die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 5%. Bezieht sich diese nur auf die 130 ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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wenn du von einer Gemeinde kauft, musst du an die Gemeinde zurückgeben zum Kaufpreis. Du setzt also Grunderwerbsteuer und notar in den Sand und nicht noch die 25% über Marktpreis. Solar, begrünte Dächer und Regenrückhaltung sind inzwischen fast überall Standard. Im Gegensatz zu denen, die ein ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

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dazu kann ein notar was sagen wenn zum Beispiel die notar/Amtsgerichtkosten bei 2% Du aber 5% Grunderwerbsteuer sparst, dann wurde man unter dem Strich immer noch 3% sparen. kann man es sich selbst ausrechnen. Aber wie gesagt, wie man es "Legal" abwickelt, wird Dich der notar dabei beraten. Der ...

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... 7% Nebenkosten, falls wir das Grundstück an die Gemeinde zurückgeben müssen (Rückauflassungsvormerkung). Die Kosten für Steuer und notar müssten dann nämlich leider wir tragen. Soweit ich das verstanden habe, fallen diese 7% dann doch zwingend wieder an, oder? Mit dem Thema Bausparen haben wir ...

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