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[ notar] in Foren - Beiträgen

Ist ein Neubau realistisch?

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320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + notar = 347.200 Euro Gesamtkaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...

Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?

... Haus: 140 qm massiv, schlüsselfertig, Garage. KfW40 Preis: 285.000 EUR ink. Garage Gesamt: 400.000 grob zzgl. Baunebenkosten wie notar etc. Rechnung ist grob aufgerundet, sind ein paar Tausender insgesamt weniger, aber es geht eher um die grundsätzlichen Rahmenbedingungen. Jetzige ...

Neubau mit vorhandenem Grundstück

... ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas gegen das ...

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

... Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr + notar = ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen Jahren (sind bis jetzt ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. notar und 2x Makler sind auch in den USA nicht kostenlos

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

... gehen noch 850€ PKV ab… ab Sommer 6200€ [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 10.000 für notar und Grundbucheintrag + knapp 10.000€ für Bodenbeläge und Wände Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen Positionen enthalten sind, können natürlich weg ...

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

... des Darlehens. Das kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel ...

Wie lange dauert im Schnitt die Bearbeitung bei der Bank?

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... sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder länger ...

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

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Eigentlich macht das der notar. Der setzt den Kaufvertrag auf, den Käufer und Verkäufer unterschreiben. Und dann wird das an den Vorkaufberechtigten gegeben.

Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht

... finanzierungsbedarf: 215.000€ z.b. durch KFW153: 50.000€ KFW124: 50.000€ (ua. zum ausgleich der notar + grunderwerbsteuer) annuitätendarlehen: 115.000€ bei gewünschten rahmenbedingungen von 3% tilgung, 2,15% gesamtzins = gesamtrate ca. 920€ p.m. +nebenkosten. ca. 250€ p.m. bei 2760€ abzgl ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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Ich würde solange alle noch gut beisammen sind, versuchen, das auf sichere Füße zu bringen. Also ggf beim notar und/oder Steuerberater beraten lassen. Gerade wenn aktuell unklar ist, ob euch euer Haus denn nun gehört oder nicht, aber eigentlich hat niemand der beteiligten Parteien ein Problem ...

Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert

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... in der Zukunft es mal dazu kommen und unter den Erben Streitigkeiten auftreten). Warum nicht sauber im Kaufvertrag formulieren? Dazu aber den notar bzw. einen RA hinzuziehen. Grunderwerbsteuer fällt ja auch keine an. Das ist also kein Problem. Auch der notar wird seine Rechnung am echten ...

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

... Eigentümerin hat dort noch Schulden). Das dauert alles wohl ein paar Wochen, erst dann bekommen wir eine Zahlungsaufforderung vom notar. Einen Teil des Kaufpreises werden wir also direkt an den Gläubiger überweisen. Im notarvertrag steht weiterhin: "Besitz, Nutzungen, Gefahr und Lasten ...

Grundstücksübertragung

... mit dem Bau unseres Einfamilienhaus beginnen. Es fehlte nur noch die Grundstücksübertragung von Schwiegereltern an uns. Nun war am Montag ein notar / Mitarbeiter bei ihr zum "schauen" wie sie sagte. Der notar bzw. der Mensch der es ausmessen kann (es wird nicht das ganze Grundstück sondern ...

Hausbauplanung in der Pfalz

... uns machbar ist. Vielleicht könnt ihr euch unsere Kostenaufstellung mal anschauen und Feedback geben ob uns was fehlt. Grundstück: 120.000,00 € notar + Grundbuch: 1.800,00 € Vermesser: 800,00 € grunderwerbsteuer: 6.000,00 € Bodengutachten: 750,00 € Zwischensumme Grundstück: 129.350,00 ...

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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... der Schlauberger bist Du derzeit. Denn es spielt rein keine Rolle beim Kauf! Wird da aber nicht stehen. Der Kaufvertrag ist ein Vertrag, von einem notar aufgesetzt. Das Exposé ist nichts anderes als ein Werbeblatt oder Prospekt mit zusammengetragenen Eckdaten, entweder vom Eigentümer, vom Erben ...

Grundschuld eintragen bei laufender Teilung

... Nun muss real geteilt werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch notar) und Auftrag Vermesser eine Grundschuld eintragen? Wir wollen kurzfristig den Bauvertrag unterschreiben um nach Möglichkeit alles parallel laufen zu ...

Baufinanzierung auf einzelne Person machbar?

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... Schenkung. "Schenkung" nach gewisser Zeit "Miete", die zum Abzahlen eingesetzt wird finde ich fair. Späterer Grundbucheintrag kostet beim notar nochmal etwas. Das ist echt Vertrauenssache. Solange es gutgeht, habt ihr im Fall der Fälle schön zusammen gewohnt. Bei der Miete kann ich mir ...

Steht der Notar in der Pflicht?

... der Bank übernehmen wollte, es dazu aber aus unterschiedlichen Gründen nie kam! Letzter Strohhalm, wir baten um ein Treffen mit notar und Verkäufer um es doch noch im Guten zu versuchen. Nach vielem Hin und Her warf ich ein, dass wir im schlimmsten Fall den Kaufvertrag rückabwickeln müssen ...

Grundstückskauf, Ehepartner mit ins Grundbuch eintragen?

... auf sie wenn sie nicht im Grundbuch steht? Und muss Sie dann schon mit im Kaufvertrag stehen oder wird das mit dem Grundbuch für sie erst beim notar erledigt

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

... ja anscheinend prozentual vom Kaufpreis berechnet werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die ...

Vertragsprüfung Bauherren-Schutzbund, Verbraucherzentrale

... rägen/ Immobilenrecht? 2. Muss man wirklich seinen Kaufvertrag für das Grundstück prüfen lassen? Unser Vertrag wurde vom notar erstellt. Was denkt ihr? Vielen Dank für eure Meinungen

Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?

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In deiner liste fehlen der notar, der Grundbuch Eintrag und die grunderwerbsteuer. Außerdem die neue Küche und 15-20k für die Außenanlage. Jetzt aber zum positiven, warum könnt ihr nur so wenig abzahlen? Bei 3800 Euro muss mehr drin sein ...

An welche Dinge muss ich denken vor dem Hausverkauf?

Ich habe nächste Woche den Termin beim notar und dann geht endlich meine alte Hütte weg ;-) Die Übergabe erfolgt aber erst nach ca. 6-8 Wochen da wir das Büro noch umziehen müssen und ich erst anschliessend einige (voraussichtlich) Container mit angesammeltem "Schrott" füllen müssen werde damit ...

Nebenkosten kalkulieren !?

... geht ihr dann zu Eurem Baupartner und er soll einen neuen Preis drunter schreiben. Weitere Nebenkosten sind dann mindestens: Grunderwerbsteuer, notar, Grundbuchamt, Bodengutachten, ggf. Vermesser, innere Erschließung, Versicherungen, Baugenehmigung. notar, Amt und Steuer, für die Kosten ...

Info: Unsere Baukosten in Brandenburg/Berlin

... TH]Posten Grundstückskauf Kosten (gerundet) Statusabfrage Biotop da Grundstück stark bewachsen war als verkommener Garten 102 € notar Kaufvertrag 1.350 € Grundbuchgebühren Auflassungsvormerkung 215 € Maklerprovision inkl. Kaution 11.400 € Gebühr Negativzeugnis Gemeinde xxx 45 € Kaufpreis ...

Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung Erfahrungen

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... ist Eigentümer des Grundstücks und baut darauf ein Haus, er ist Bauherr. Grundstück und Haus werden komplett verkauft (Kaufvertrag, vor dem notar geschlossen). Üblich ist die Vereinbarung eines Festpreises. Auf dem Wege der Bemusterung kannst Du während der Bauphase den Preis noch ändern ...

Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?

... Frage, wie das im Normalfall abläuft? Stellt der Eigentümer Kaufinteressenten Auszüge zur Verfügung? Erhält man erst beim notar Einblick in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise ...

Darf der Notar Fragen von Käufer an Verkäufer weitergeben?

Hallo zusammen, wir hatten zum Kaufvertragsentwurf noch einige Fragen an den notar, die wir diesem geschickt haben. Heute haben wir mitbekommen, dass der Verkäufer/ Bauträger vom notar unsere Fragen 1:1 weitergeleitet bekommen hat. Aus meiner Sicht ist dadurch das Vertrauensverhältnis erheblich ...

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