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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Was ist die Quelle der Presse/Zeitung? Die Meisten werden irgendwelche "Experten" befragen. Und das ein "Kredit-Zins-Experte" ganz zufällig bei einem Kredit-Vermittler-Portal angestellt ist halte ich jetzt für nicht all zu abwegig. Was ich aber für abwegig halte ist dass dieser sagt "Zinsen sinken ...

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... Rücklagen haben. Wenn du von 50.000 € und wärmepumpentauglich sprichst gehe ich mal einer Sanierung zum Effizienzhaus aus? Einen KFW-Kredit kriegst du für 0,01 % Zinsen bei 10 Jahren Zinsbindung

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Wer als paar mit 60.0000 brutto ein Haus baut, braucht wohl eh kaum Kredit. Entweder hat man die Kohle bereits geerbt oder baut nicht.

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Kredit beläuft sich auf 515.000€, 100.000€ davon KfW-gleichwertig für 0,98%, der Rest für 0,9%. Der Bausparer bekommt jetzt das, was wir in die Sondertilgung stecken wollten (ca. 10.000€ p.a.) bzw. was aus weiteren Sparrücklagen, die in den nächsten Jahren frei werden. Was durch den Bausparer ...

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... restlichen ca. 60k€ müsstet ihr dann mit marktüblichen Zins in 2031 beleihen. Auch richtig? Würdet ihr das alles in den Kredit packen, wäre die Restschuld bei ca. 180k€ (statt 345k€). Auch richtig? Und wie hoch muss der Zins in 2031 sein, damit ihr „gewinnt“? (mir isses jetzt zu warm zum ...

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... Fenster, 10T Heizkörper. Dann die Wärmepumpe für 25-30T. Lohnt sich bestimmt, oder? Klar gibt es Förderungen, ich bekomme auch noch einen Kredit, aber wie soll das in solch kurzer Zeit gestemmt werden? Und was ist mit den Rentnern, die sich das Häuschen für den Lebensabend hart erarbeitet haben ...

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Kam für euch der kfw Kredit mit 0.01% nicht in Frage oder gab es den da noch nicht? :/

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... womöglich bereits über der Einkommensgrenze aber mit „nur“ 120k Eigenkapital bekommt man mit etwas Glück 100qm Grund. Dann müssten als Kredit hohe sechsstellige Summen zum Bauen aufgenommen werden und das ist wiederum für Einkommen unter 100k kaum zu Lebzeiten abzuzahlen. Verkehrte Welt ...

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... in 15 Jahren gsnz gut da, denn die Bude hat bestimmt 25% mehr Wert, ich verdiene bestimmt 10-15% mehr... und aufgrund getilgtem Kredit und Wertsteigerung Haus hab ich 60, eher 70% Eigenkapital, nicht 25, wie zu Anfang... Selbst bei 5% Zinssatz stehe ich kaum schlechter da ...

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Und ich hab ja noch nen Kredit meiner anderen Immobilie welche teilverkauft und vermietet wird offen zu 1,8 Prozent welcher noch 15 Jahre läuft

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... z.B. 25 Jahre, dann erhöht sich die Rate bei einem Zinsanstieg von 1% auf 4% um etwa 40%. Das ist dann auch zufällig genau der Betrag um den der Kredit teurer wird

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Also aktuell fühle ich mich noch als Gewinner - aber auch nur weil mein Kredit zw. 500-1000€ "günstiger" ist als er heute wäre. Bezüglich der Höhe der Baukosten habe ich auf jeden Falls einiges verloren Ich denke so genau kann man das nicht sagen bzw. erst in einigen ...

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Ich rede hier nicht von Ausfällen sondern davon, daß die potentiellen Käufer sich das nicht mehr leisten können. 400k Kredit bei 3% Zins sind halt ein Tausender im Monat nur für Zins. Da hat man noch nix getilgt. Mit Tilgung ist die Rate entsprechend höher und 400k Kredit sind jetzt auch nicht ...

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... Selbstsanierer mit mäßigerBonität jetzt immer schneller rausfällt. Wie Benutzer200 gesagt hat, normalerweise gibt es erst ab 2% Tilgung einen Kredit. Wenn du aber nur 3-4% Annuität tragen kannst und die Sanierung komplett in Eigenleistung planst...warum sollte dir die Bank noch einen Kredit ...

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... nichts extravagantes (wie wir es hier im Forum oft haben). Für 750.000€ - wäre vor einem Jahr sicher weggegangen. Dazu deine 500.000€ Kredit und das Eigenkapital um den Rest & den Makler+Kaufnebenkosten zu füllen. Gibt bei 3% Tilgung und 3% Zins eine ordentliche monatliche Summe. 2400 ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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Glaub des sind schon mehr als 150 EUR da die Laufzeit ja mit einkalkuliert wird Und tatsächlich kommt der kfw Kredit noch oben drauf... also Gesamtdarlehen von guten 620k. Gute Idee, ich sag ihm "Ej Alder, wir hatten im Februar 1,15%, also gib mir den jetzt! " Aktuell, aufgrund der Zinsentwicklung ...

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Ich sehe das ein bisschen anders. Das Problem ist die Unbekannte nach 10 Jahren wenn der KFW Kredit nicht voll getilgt ist. Im besten Fall ist das Annuitäten Darlehen 20-30 Jahre fest. Zinsanpassung nach 10 Jahren möglich. Dafür aber die ersten 10 Jahre lieber den kfw Kredit abzahlen. Sollte der ...

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Hast du das mal gerechnet? Bei deiner Variante sondertilgst du dann den Kredit mit der niedrigsten Zinslast zuerst. Und zahlst gleichzeitig hohe Zinsen auf den Kredit mit der langen Laufzeit. Dadurch erkaufst du dir auf dem Papier zwar eine lange Zinsbindung, die Restschuld nach X Jahren sinkt ...

... im großen Annuitätendarlehen zu verzichten, somit hätten wir noch einen etwas günstigeren Zinssatz. Parallel werden wir einen KFW Kredit (Hausbau kfw55) am laufen haben. Nach seiner Aussage her wäre es vernünftiger in den ersten 10 Jahren den kfw Kredit mit Sondertilgungen zu füllen ...

[Seite 6]
Klar, der Sinn von diesem Vorhaben ist auch nicht, dass ich den höchsten Zinssatz am schnellsten tilge sondern schnell einen Kredit komplett ablösen kann um die Darlehenssumme enorm schnell zu minimieren und nach 10 Jahren ein enormer Batzen an monatlicher Tilgungssumme entfällt. Bei den ...

Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

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... wachsen wird. Aber ich frage mich wenn ich so früh wie möglich anfange bin ich halt auch eher fertig. Ich habe es durchgerechnet. Mit dem Kredit für die KFW mit Förderung für ein KFW55 NH oder EE Haus mit 26.250€ Zuschuss zahle ich 30 Jahre ab. dann sind monatlich 394€ mehr drin. Mit dem ...

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... Zuerst einen guten Job finden wäre wohl gut als erster Schritt. Ihr könnt euch ja auch mal beraten lassen, was die Bank euch aktuell an Kredit geben würde. Für mich wäre 400k bei euch momentan die Grenze. Ansonsten zu "wer alles so baut" das ist in unserem Neubaugebiet definitiv anders ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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Eine Frage dazu, hat der zweite Kredit Sondertilgungsmöglichkeit? Wie sieht euer Plan aus wenn ihr nach 10 Jahren den dritten Kredit komplett getilgt habt, wo geht das Geld dann ...

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Ja, stimmt schon , aber wenn der Kredit getilgt wäre, ist der Kreditnehmer / Häuslebauer dann auch schon 86 Jahre alt. Aber die Lebenserwartung soll ja steigen, nicht wahr! Ich bin mal gespannt wenn es die ersten Generationen übergreifenden Finanzierungen gibt. Wenn die Preise so weitersteigen ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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... Internet. Bei FMH gibt es einen Vergleichsrechner der ganz praktisch ist und dir dann sagt bei welchem Zins für die Anschlussfinanzierung welcher Kredit im Vorteil wäre. Den Bereitstellungszins musst du eventuell selbst ausrechnen. Mit dem 0,74er wirst du die ganze Bauzeit über ...

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... Wer jetzt sehr lange bei niedriger Tilgung wählt, der spekuliert auch vor allem darauf dass die Inflation anzieht und den Kredit in 20 Jahren zum Großteil entwertet. Mein Plan ist mit ca 3% oder knapp drunter zu tilgen sodass der Kredit sich auch nur durch die Rate in vernünftiger Zeit ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

... sagen, sonst können wir keinen Tipp geben). Pro Wohneinheit gibts den Zuschuss. Denke der wird gleich hoch sein wie der Tilgungszuschuss beim Kredit. Alles andere macht ja relativ wenig Sinn. Wichtig für die Zuschussvariante ist dass ihr vor Juli keinen Bauvertrag unterschreibt, sonst geht nur ...

[Seite 2]
... heute reingestellt. Ich muss nochmal nachfragen, aber ich hab noch was von einer Finanzierungsbestätigung im Kopf vorm einreihen. Da muss ja der Kredit schon unterschrieben sein oder? Ist ein Massivhaus. Kleineres und regionales Bauunternehmen

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Zuschuss reduziert nur die Restschuld. Den Kredit musst Du voll beantragen und auch in Anspruch nehmen. Ab 1.7. wird der Zuschuss auch nur noch zu festen Terminen beim Kredit gewährt. Das kann dann auch mal 2 Jahre ...

Hauskauf. Können wir das finanzieren?

... 35,00 € Mobilitätskosten: [*]Monatsticket für Bus und Bahn (auch für die Kinder!): 0,00€ [*]Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto): 0,00€ [*]Versicherung: 83,33 € [*]Steuern: 25,00 € [*]Kraftstoff: 200,00 € [*]Reparaturen: 0,00€ [*]Sonstiges [*]Gibt es ein zweites Auto, Motorrad, Roller ...

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