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[ kredit] in Foren - Beiträgen
Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus
[Seite 7]
... keine Rolle. Da ist kein Unterschied, ob Du T€ 500 en bloc finanzierst oder T€ 400 + T€ 100 = T€ 500. Eigenkapital steckt man nicht in den
Kredit
, das ist ein Finanzierungsbaustein. Und den sehen die Banken gerne up front. Denn sonst finanziert die Bank vorne heraus und hat keine Sicherheit ...
... für Bus und Bahn (auch für die Kinder!) - [LIST] [*]1xBahncard 100 -> 350€ pro Monat vor Steuerrückerstattung [*]Kfz-
Kredit
(oder Sparrate für neues Auto) - [*]Auto gerade neu (3 Monate) und bar bezahlt [*]Versicherung + Steuern - 40€ / Monat [*]Kraftstoff [*]momentan fast keine Kosten ...
Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?
[Seite 4]
... er dann die Tilgungsrate noch niedriger setzen und während der Rente noch abbezahlen? Verstehe den Sinn nicht... Ich vermute, dass euer
Kredit
noch in die Rente läuft und du somit dagegen sprichst. Ja, bei manchen Personen ist das vielleicht aus altersbedingter oder Einnahmen/Ausgaben ...
... gemeindlich, in den nächsten drei Jahren bebauen. Wir haben nur ganz grobe Werte und wollten mal hören, ob es überhaupt möglich wäre, einen
Kredit
zu bekommen. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? [*]Wie alt seid Ihr? 27 + 29 [*]Gibt es Kinder? Nein [*]Sind Kinder geplant? Eventuell bis Max ...
Konsumieren oder sparen?
Bei uns sinds jetzt fast 5 Jahre der Finanzierung. Wenn es so weiter geht ist der
Kredit
über 350.000,- in weiteren 10 Jahren erledigt. Mit etwas Glück können wir 5 Jahren ein Haus, das mir anteilig gehört verkaufen (Erlös geschätzt 100.000,-) dann wären wir sogar in 5 Jahren durch mit dem ...
[Seite 2]
... immer leer. Typischer Fall von übernommen. Wir lesen jeden Tag deine Posts und bekommen Bauchschmerzen vor Neid, weil du so viel Geld trotz
Kredit
ausgeben kannst und wir so arm dran sind. Zum Glück bin ich ein positiver Mensch und denke dann immer "lieber arm dran, als Arm ab". Ich wünsche ...
Eigentumswohnung als Beamter Vollfinanzieren
[Seite 4]
... deiner Gehalt bisher - wie ab Oktober? Wie hoch sind deine monatlichen Ausgaben bisher? Wie hoch ist deine Sparrate? Wie hoch ist die Rate für den
Kredit
? Für was war der
Kredit
... etwa 19.000 Euro angehäuft. Eigenkapital (in Form von Bausparer) habe ich circa 5.000 Euro. Die Eigentumswohnung kostet circa 185.000 Euro. Einen
Kredit
bräuchte ich bestimmt über 240.000 Euro (Kaufsumme + Nebenkosten + Einrichtung + Alt
Kredit
ablösung). Ich als absoluter Laie, rechne natürlich ...
Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag
... also allein im Grundbuch. Nun möchte ich mit meinem Freund ein Haus darauf bauen. Natürlich beteiligt er sich damit auch zu 50 % am zukünftigen
Kredit
. Nun meine Frage: Wie sichern wir ihn - möglichst kostengünstig - bzgl. der Eigentumsverhältnisse ab? 1.) Schenkung? Der Freibetrag beträgt hier ...
[Seite 2]
... das Grundstück schuldenfrei ist. Dann wird meiner Meinung nach der Wert des Grundstücks + Bebauung angesetzt allerdings natürlich abzgl..
Kredit
. Ist ein Freibetrag keine Freigrenze, also es wird nur der übersteigende Wert versteuert
[Seite 4]
Nein, Schenkungssteuer würde anfallen auf Wert des Grundstücks abzgl.. mit "verschenktem"
Kredit
(bzw. natürlich nur auf den verschenkten Anteil) Weiß nicht genau was Du damit meinst.
[Seite 6]
... Wieder ein fiktives Beispiel: Das Grundstück der Frau hat den steuerlichen Wert 400, sie hat es für 600 vor 2 Jahren gekauft. Es bestehen noch 500
Kredit
. Sie verkauft dem Mann die Hälfte für 300, die der Mann ihr überweist. Könnte ein übel gelaunter Finanzbeamter einen Steuerbescheid über 100 ...
Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?
[Seite 6]
Machen wir mal ein Beispiel: - Neubau + Grundstück: 550.000€ - Kaufnebenkosten und 50.000€ Eigenkapital eingebracht - 500.000€
Kredit
- Haushaltsnettoeinkommen für ein Familie mit 2 Kindern: 4500€ Das Einkommen habe ich im Beispiel mal niedrig gewählt, da die Immobilie im Verhältnis teurer ist ...
... bringt, weiß kein Mensch. Auch die zwei Erbhäuser können sich im Pflegefall schnell in Luft auflösen. Habt ihr dann eine Bank, die euch einen
Kredit
gibt, den ihr geplant nicht ablöst
Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage
... auf 3 Geschossen. Wir haben vor 4 Jahren ein gebrauchtes Haus mit zwei Wohneinheiten gekauft welches wir komplett bewohnen. (150qm) 350.000€
Kredit
aufgenommen mit 100.000€ Grundschuld auf eine Fremdimobilie. Zahlen noch 18 Jahre 1600€ im Monat über eine Bauspar-Kombi. Das Grundstück wird uns mit ...
[Seite 4]
... bin kein Mensch mit finanzierungsahnung. Das vorab. Mein Vorschlag: geh zu deiner aktuell finanzieren den Bank und bespreche das mit denen. Aus dem
Kredit
an sich kommst du bei Verkauf immer raus. Evtl sind sie auch einverstanden auf einen Teil der Vorfälligkeitsentschädigung zu verzichten, wenn ...
Können wir uns ein Eigenheim leisten?
[Seite 6]
um auf die Eingangsfrage zurückzukommen: Ja ihr könnt euch den
Kredit
leisten. Ob das zu eurem Alter und eurem Lebensumständen passt, müsst ihr selber wissen. Mit dem Hintergrund, dass ihr jung seid und ihr (hoffentlich) noch lange nicht am Zenit eures Gehalts angekommen seid, hätte ich da keine ...
[Seite 8]
... der Steuerklassen ließe sich das teilweise kompensieren, aber dann müssen es Ehepartner sein. Ich denke zwar auch, dass die Zusage für einen
Kredit
kein Problem darstellen wird, aber was die Planung angeht, gibt es hier noch einige weitere Aspekte, die aktuell - aus jugendlichem Leichtsinn ...
[Seite 4]
Ganz klare Sache: Ihr könnt es euch leisten und ihr werdet definitiv einen
Kredit
bekommen: Ein guter Rat: Macht euch tatsächlich klar, was das für euch bedeutet und setzt einen Notarvertrag, da ihr nicht verheiratet seid. Dann ganz klar: Wenn ihr das ganze macht, dann fangt an zu sparen ...
Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?
[Seite 16]
... klingt. Das Geld hat sich so nebenbei irgendwie angesammelt. Mit 27 hatte ich ungefähr 60.000€ angespart und meine Frau rund 50.000€. Als
Kredit
haben wir jetzt noch 200.000€ benötigt bei aktuell 5.200€ Einkommen
[Seite 33]
Wir (zwei Beamte in Bayern, gehobener Dienst) hätten bei der Sparkasse keinen
Kredit
bekommen vor drei Monaten. Kein ausschweifender Lebensstil, die Rate wäre absolut machbar gewesen. Aber die Pauschalen haben halt "nein" gesagt. Ich glaube auch dass die Zeiten, in denen Beamte da Vorteile hatten ...
Finanzierung einer Ferienwohnung
... dass Ihr ein recht günstiges Haus habt, von dem der größte Teil noch Schulden sind, und zwar noch knapp 300000€ - und jetzt nochmals einen
Kredit
von ca. 140000€ aufnehmen wollt? Ihr wollt also Schulden von gesamt 440000€ mit welchem Gehalt bedienen? Wie ist denn der Zahlplan fürs Haus ...
[Seite 3]
das soll von mir nur ein Denkanstoß sein, dass nicht automatisch immer Mieteinnahmen da sind um den
Kredit
zu tilgen. Wenn das für euch kein Problem ist und ihr den
Kredit
zur Not auch von eurem Einkommen zahlen könnt, ist es ja ok. Dazu kenne ich eure Finanzen/laufenden Kosten nicht gut genug, um ...
Nachfinanzierung - Zu welchen Konditionen?
[Seite 3]
also direkt bei der ING die machen das, nehmen für den Betrag Tageskonditionen + 1% Aufschlag. Sollte das Haus mehr Wert sein, als der
Kredit
(die Dachsanierung wirkt sich positiv auf den Wert) dann ganz entspannt. bei dem Einkommen geht bei der ING bis zur 400.000 EUR
Kredit
summe ...
[Seite 2]
Finde ich mehr als fair für einen
Kredit
komplett ohne Sicherheiten. Und im Vergleich zur Historie sowieso ein Schnäppchen. Das sind bei T€ 40 Darlehen nur 100€ Zinsen im Monat. Ehrlich gesagt ist bei der Zinsbelastung der Zinssatz total egal. Ob jetzt 50€ im Monat oder 100€. Wenn Dir das (= 50 ...
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
[Seite 2]
Beim Abschluss eines 1%
Kredit
es hat man beispielsweise die Flexibilität den
Kredit
erst ab dem zweiten Jahr auf eine sinnvolle Tilgungsrate anzupassen. Gründe können vielvältig sei . Bei der ING kann die Tilgungarate flexibel angepasst werden. Stand letztes Jahr zwei mal kostenfrei und dann ...
[Seite 3]
... optimal also wenn man die ETW vermieten möchte: - man macht da schon Forward + greift schon ein Teil ab, d.h. macht sofort weiteren
Kredit
als Kapitalbeschaffung! - diesen
Kredit
als Kapitalbeschaffung auf die ETW nimmt man dann als Eigenkapital auf das Häuschen! ggf. kommt man da dann ...
[Seite 6]
... Darlehen" rausholen? Oder hängt es sehr von den Banken ab? - Hat die Bank bei dem Forwarddarlehen für die ETW kein Problem dem weiteren
Kredit
als Kapitalbeschaffung noch vor den 10 Jahren bzw. vor der Eintragung der Bank ins Grundbuch auszuzahlen? Reicht den der Forwarddarlehen Vertrag? - Die ...
Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht
... 100% Fertiggestellt) wurde auf den Mann übergeschrieben. Nun planen wir das Haus zu kaufen, mit der Bank haben wir uns darauf geeinigt, den
Kredit
zu übernehmen und somit muss er auch keine Strafe zahlen. Nun hatten wir den ersten Termin beim Notar und der hat Festgestellt, dass die Gemeinde ...
[Seite 5]
... die Immobilie ist so viel wert) Somit wäre er auch fein raus und könnte die Insolvenz vermeiden => wir verlieren In der Option, dass wir den
Kredit
übenehmen und er nichts an die Gemeinde zahlen muss, kann er auch an uns verkaufen. Die folgen für ihn wären die gleichen undzwar geht er mit 0 aus ...
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