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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?

... des Kaufs vom alten Haus/Grundstück, aber ohne genehmigten Bauvertrag/-plan gibt es natürlich noch keinen Kredit (nicht mehr ganz sicher im Wording)“. Folgende (vielleicht Dummy da fehlende Erfahrung) Fragen nun hierzu: Wie funktioniert das mit der Grundschuld für die ...

Alternative zu zentrale/dezentrale Lüftung

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Vielen dank für den regen Austausch. KFW 55 Kredit muss vor Baubeginn nur in der bank beraten worden sein. Das haben wir erledigt und wurde von der Bank dokumentiert und nun haben wir nach Baubeginn 3 Monate zeit den kfw Antrag zu stellen. Daher passiert da nichts. Aber danke für den ...

Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten

... auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde angefragt bis wann die Grundbücher verfügbar sein werden da ohne Grundbuch kein Kredit. Dabei kam raus dass aus Juni nichts wird und das frühestens August ist, wegen Sommerpause eher später. Das wäre nur ein kleines Problem wenn die ...

Neue KfW Bauen Kredit Konditionen

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... der Bauträger möchte kene Finanzierungsbestätigung sehen Die wäre ja auch kein Problem ist ja nur ein wisch der bestätigt das die Bank mir den Kredit geben würde Ist das verpflichtend das man die Finanzierung vor Kaufvertrag abschließt? Ich habe wenn ich die Finanzierung später abschließe auch ...

Finanzierung / Umschuldung von bestehendem Kredit

Hallo zusammen, ich bewohne derzeit selbst eine Eigentumswohnung, auf welcher noch 80.000€ Schulden sind (Wert ca. 180.000). Den Kredit habe ich im Jahr 2015 bei der Sparkasse abgeschlossen (1,88% Zins für 15 Jahre). Würde ich diese jetzt mit der Restschuld von 80.000€ verkaufen, müsste ich eine ...

Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten

Hallo zusammen, für einen Kredit habe ich von einer Bank einen Kreditangebot (Vorinfo) erhalten. Dieser Kredit setzt sich aus zwei TeilKrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit ...

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

Hallo zusammen, für unseren Hausbau haben wir eine Zwischenfinanzierung per Beleihung des aktuell bewohnten Hauses abgeschlossen. Den Kredit haben wir noch nicht abgerufen und benötigen ihn nicht mehr, da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per ...

Änderung Bonität Kreditvertragsunterzeichnung und -auszahlung

Hallo, ich habe im Januar einen Kreditvertrag für einen Altbau-Kauf unterschrieben. Ausgezahlt wird der Kredit jedoch erst im Juli. Jetzt würde ich gerne die Küche einfach auf Raten kaufen, da diese bei 0% finanziert werden kann, da würde ich dann natürlich einen Schufa-Eintrag bekommen, vor der ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

... und dann zur Finanzierung des Hausbaus nochmal neu belastet zur Kapitalbeschaffung. D.h. sie ist jetzt belastet mit ca ca. 150 TEUR alter Kredit, Zinssatz 2,3% Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5-Jahresfrist 2026. 215 TEUR neuer Kredit, Zinssatz 0,81%, Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5 ...

Haus: Anbau, Umbau, Modernisierung sowie Übernahme - Vorgehensweise?

... wären nicht miteinander verbunden. Mit der Bank haben wir schon gesprochen und dort die Empfehlung bekommen, den laufenden Kredit beizubehalten und weiterhin von meinen Eltern abzahlen zu lassen. Eine Schenkung sei trotzdem kein Problem und auch die baulichen Veränderungen seien in dieser ...

Alternativen von Finanzierungen Mietkauf etc.

Hallo, Direktfinanzierungen, worin ich Kredite erwerbe, die zinsbehaftet sind, kommen aus ideologischen Gründen nicht in Frage. D.h. ein Haus auf Kredit bauen wird zwangsläufig nicht in Frage kommen. Ich habe seit kurzer Zeit einen Cashflow von 4 Netto. Dies wird langfristig sein, ich kann zwar 2 ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparvertrag, wie Zinssatz für 2. Kredit sichern?

82160 Hi zusammen, ich stehe vor der Frage, wie ich mit einem Bausparvertrag/Forwarddarlehen umgehen soll, mit dem ich einen Immo-Kredit ablösen muss (besteht aus zwei Krediten) [*]einen zweiten teilweise könnte [*]evtl. kurzfristig Eigenkapital für eine Investition in eine Photovoltaik-Anlage ...

Ablauf der Finanzierung, Erfahrungen?

... falls und ein Grundstück gefällt. 1. Möglichkeit: vorher ein Haus verkaufen, umziehen (einer von beiden), Geld nutzen für Grundstück & Kredit, nochmal umziehen (Zusammen) 2. Möglichkeit: für beides einen Kredit aufnehmen, dann ggf. mit Sondertilgung (?), dann könnten wir nach Verkauf der ...

Riester Bausparvertrag für energetische Sanierung

Hallo zusammen, wir lassen u.a. das Dach energetisch sanieren und wollten dafür einen bereits voll besparten Riester Bausparvertrag mit Kredit nutzen, da dieser ja seit diesem Jahr für energetische Sanierungen genutzt werden darf. Jetzt haben wir von der Bank die Info erhalten, dass wir den Kredit ...

Ab wann kann man vom Kreditangebot nicht mehr zurücktreten?

... kannst du immer, bis du unterschrieben hast. Du kannst dir von der Bank ein Schreiben ausstellen lassen, das bestätigt, dass sie dir einen Kredit anbieten würden. Damit kannst du dann zum Makler. Am besten unterschreibst du erst den Kredit und dann innerhalb einer Woche den Kaufvertrag ...

Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern

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... Härte trifft auf die 80jährige Witwe zu, die seit 50 Jahren in dem Haus lebt und das Haus verkaufen müsste, weil sie nicht mal 5.000 EUR Kredit bekommt. Und auch die Raten gar nicht zahlen könnte. Hier hat sich ein Käufer schlicht verzockt, weil nicht mit steigenden Zinsen gerechnet ...

Effizienzhaus-Stufe 40 mit und ohne QNG

... ab. Wir bauen gerade 40 ohne QNG und das ist aufgrund unserer sehr speziellen Bauweise vermutlich kostenneutral - ohne den KfW300 Kredit wäre es aber aktuell nicht wirtschaftlich gesund möglich gewesen für uns, zu bauen

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

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... Annuität mit den genannten Zinsen + Tilgung zur Erreichung der Laufzeit sowie aktuelles Gehalt) nicht passt, gibt es eine "rote Ampel" und der Kredit wird nicht bewilligt bzw. es muss eine Einzelfallentscheidung getroffen werden, warum wir den Kredit trotzdem gewähren wollen

Energieeffiziente Sanierung - Bodentreppe an anderer Stelle förderbar?

Du bekommst die Förderung, sagst Du. Letztendlich ist es egal, welche Rechnung Du von welchem Geld bezahlst (Eigenkapital, anderer Kredit, KFW-Kredit oder Auszahlung)... was zählt ist doch der spätere schriftliche Nachweis, dass Ihr energetisch saniert habt und fertig seid. Zur Verständigung: zur ...

Heizungsentscheidung: Luft-Luft oder Luft-Wasser-Wärmepumpe

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... 30 nimmt, dazwischen war nix. 3. Wenn bei 10kWP das Geld alle ist, ist das Geld alle und nicht immer ist es sinnvoll, dann für "Dach voll" einen Kredit aufzunehmen 4. Es kommt sehr auf das Ziel an. Wenn das Ziel Rendite ist, ist Dach voll sinnvoll. Ist das Ziel eine sinnvolle Autarkie, sieht es ...

Vorauszahlung für die Fenster-Rate

[Seite 3]
Vorkasse auf eine Warenlieferung ist ein Kredit für den Lieferanten. Gibt dir die Bank ohne jede Prüfung einen Kredit? Gibt dir die Bank einen Kredit ohne irgendwelche Sicherheiten? Nein! Aber du als kleiner Kunde sollst dem Lieferanten ohne Prüfung und ohne Sicherheit Kredit geben. Also ich mach ...

Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

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... drölfzig Sachen, mit denen man vorher nicht gerechnet hat. Vor 2 Jahren wäre das relativ gut drin gewesen, jetzt bin ich skeptisch. Bei gut 500k Kredit würde ich nicht unter 2500€ Rate planen und das ist zu viel. Und quasi ohne Eigenkapital wäre mir auch zu heikel. Unseren eingeplanten Puffer ...

KfW 261 Standalone Kredit - welche Bank?

Hallo zusammen, ist es derzeit möglich, den KfW Kredit 261 für eine Sanierung zum KfW70EE Haus über die vollen 150.000€ bei einem Finanzierungspartner der KfW aufzunehmen, ohne noch einen Hauseigenen Anteil der Bank als Kredit mit aufnehmen zu müssen? Gibt es derzeit Banken, die einen KfW ...

Wie Kredit und Eigenkapital aufteilen

... auf. Grundsätzlich können wir den Kaufpreis plus Nebenkosten ohne finanzierende Bank bezahlen. Und dann würden wir die Sanierung als Kredit von der Bank laufen lassen. Die Bank selbst meint, dass es keinen Unterschied macht und wir selbst entscheiden sollen, was wir machen. Die Vorteile ...

Welche Förderungsart wählen? KfW, BAFA, Steuer?

... gebaut. Da bis auf das Dach nichts an dem haus jemals saniert wurde, steht eine komplette Kernsanierung auf dem Plan. [Eigenkapital: ~150k€; Kredit von den Eltern (0% Zins): ~100k€] Folgende Tätigkeiten können wir selbst durchführen: Entkernung Elektroarbeiten Wasserinstallation (nicht die ...

Bedarfsplanung Haus-Finanzierung

[Seite 2]
... Ich würde auch meinen, unter 300k wird es schwierig. Wir haben solide Jobs und kommen zusammen auf 5200€ pro Monat, haben aber noch einen Kredit laufen, denn wir idealerweise mit umschulden wollen. Auf 20% kommen wir noch nicht. 50k maximal, aber ich habe ein ungutes Gefühl, alles ins Haus zu ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

[Seite 4]
... bei der späteren Hausfinanzierung bereits ein Grundstück vorweisen kann, das sich in seinem Besitz befindet. Variabel würde ich den Kredit jedoch aktuell nicht abschließen, da man aktuell nicht weiß wohin sich die variable Verzinsung noch bewegen wird. Ihr könnt ohnehin, auch bei einem ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... Vielleicht sowas in der Art wie "was passiert, wenn die Baustoffpreise im Prozess explodieren, bleibt das an uns hängen?" oder "kriegen wir den Kredit ohne Lebensversicherung überhaupt?". Fragen, die ihr froh seid, vorher noch gestellt zu haben. Und Unterschrift für Kredit und ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

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Also als wir in Planung waren Oktober Hatten wir 5,5k netto angegebenen plus Kindergeld. Kredit Angebote hatten wir von 3,45-4,7% für 422k Kredit. Rate 1,9k - 2,4k möglich. Seid den ging es bei mir und meiner Frau +Kindergeld etwas höher. ( haben aber auch nur ein Haus gekauft und stehen nun bald ...

Kfw 270 Photovoltaik Finanzierung unabhängig von der Baufinanzierung

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... einfach im Vergleich zu einem normalen Baudarlehen viel zu schlecht… weiß einer von Euch, warum? Vorteil für das Bezahlen der Photovoltaik mit Kredit ist, dass man die Zinsen bei der Photovoltaik Steuererklärung absetzen kann (vorausgesetzt, man macht es gewerblich). Weiß einer von Euch, wie ...

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