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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Versteckte Kosten im Grundstückskaufvertrag?

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Hast Du die gleiche Passage im kaufvertrag wie der TE? Sonst zeig mal die Passage aus Deinem kaufvertrag.

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

... Wollt Ihr das Haus unbedingt? Dann den Preis moderat erhöhen. Ansonsten abwarten. Nein. Bedeutet ja nur, dass die Firma in einen abgeschlossenen kaufvertrag zu denselben Konditionen einsteigen kann. Hat für Dich keine Bedeutung (außer, die Firma übt das Recht aus) - und für den Verkäufer auch ...

Bank zieht wegen Mängel Finanzierungszusage zurück

... Angebot wird ausgewählt und es kommt eine Finanzierungsbestätigung sowie die Grundschuldbestellungsunterlagen. Daraufhin wird der notarielle kaufvertrag geschlossen in dem einige Mängel wie feuchte Wände und Schimmel aufgeführt sind. Der kaufvertrag wird an die Bank zwecks Bezahlung ...

Kaufvertrag vs. Bauwerkvertrag

... abgeschlossen (dieser ist auch notariell beurkundet). In den Abschlagsrechnungen die wir nun regelmäßig erhalten steht immer "Rechnung bzgl. kaufvertrag vom .." Kann das Nachteile ergeben? ich weiß, dass unterschiedliche Ansprüche gibt, je nachdem welche Vertragsart man hat. Ist einzig ...

Reihenhausprojekt "Kalinka" in Berlin Lichtenberg

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... das wäre genau der Sinn des Termins, dass wir Mängel aufzählen, die bis zur Übergabe gemacht werden müssen. Fliese im EG habe ich im kaufvertrag mit drin. Laut Bauleiter soll ich das Haus abnehmen, da ich im kaufvertrag nur Fliesen für 20€/m gekauft habe und aktuell andere Fliesen, durch ...

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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Nanana, der Schlauberger bist Du derzeit. Denn es spielt rein keine Rolle beim Kauf! Wird da aber nicht stehen. Der kaufvertrag ist ein Vertrag, von einem Notar aufgesetzt. Das Exposé ist nichts anderes als ein Werbeblatt oder Prospekt mit zusammengetragenen Eckdaten, entweder vom Eigentümer, vom ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Also bei uns wurden da viele Sachen abgefragt, die meiner Erinenrung nach gar nicht im kaufvertrag standen. Und ob die tatsächlich den kaufvertrag erhalten? Vllt erhalten sie nur eine Information über den Verkauf, aber keine Details. Eigentlich fänd ich es merkwürdig, wenn da Notarverträge ...

Baufinanzierung und KfW300 kurz vor Stopp beantragt

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Es ist kein notarieller kaufvertrag, sondern nur ein Vorvertrag, von dem zurückgetreten werden kann. Und das Grundstück ist bis zum 1.2.24 reserviert. Ein richtiger kaufvertrag findet statt, wenn die Finanzierung durch ...

Hauskauf vom Bauträger - benötigte Unterlagen

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Wir haben auch so gekauft. Allerdings alles vor dem kaufvertrag zur Durchsicht erhalten . Zb Bauleistungsbeschreibung. Wird ja auch im kaufvertrag mit beurkundet . Würde ich doch so nie mitmachen . Ich kaufe doch auch keinen Audi und kriege dann irgendeinen Audi mit irgendeinen Ausstattung ...

Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung Erfahrungen

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... Bauträger: Der Bauträger ist Eigentümer des Grundstücks und baut darauf ein Haus, er ist Bauherr. Grundstück und Haus werden komplett verkauft (kaufvertrag, vor dem Notar geschlossen). Üblich ist die Vereinbarung eines Festpreises. Auf dem Wege der Bemusterung kannst Du während der Bauphase den ...

Immobilienkauf von Privat-Preisverhandlung & Vorgehensweise

... zu früh sind und wie wir jetzt knapp ein Jahr lang unsere Preisverhandlung festhalten. Setzt man bei einer Einigung direkt einen kaufvertrag auf? Hat jemand mit einer solchen "speziellen" Lage schon Erfahrungen? vor allem so spezielle Fragestellungen wie, ob sie die Küche drin lassen ...

Versagung gerechtfertigt?

... sei und was man bauen darf. Dies wurde bestätigt mit der Auflage das ein 1 1/2 Geschosser gebaut werden darf. Ab zum Notar, der hat den kaufvertrag fertig gemacht, Einsicht beim Amtsgericht genommen, ob es auch wirklich ein Baugrundstück ist etc. Nun ja, alles ist notariell beglaubigt und ...

Baunebenkosten - voll erschlossenes Grundstück

100 € Erschließungsgebühren??? Das würde den Grundstückspreis bei uns verdoppeln.... Muß denn im kaufvertrag festgelegt sein, welche Kosten bereits abgegolten sind und welche noch anfallen oder bekomme ich solche Infos nur auf Nachfrage?

Kaufvertrag und Sonderwünsche

Hallo zusammen, wir stehen kurz davor einen kaufvertrag abzuschließen (Neubau). Im kaufvertrag enthalten sind die Kosten für den Bau und das Grundstück, so dass auf dem Gesamtpreis auch die Grunderwerbsteuer anfällt. Jetzt fragen wir uns, ob es geschickt es etwaige Sonderwünsche mit in den Vertrag ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

... erhalten bezüglich eines Fragebogens zur Bemessung der Grunderwerbsteuer. Zur Information: Wir haben ein Grundstück erworben dessen notarieller kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die ...

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

... Wohnraum“ geschaffen. Gibt es Nachteile dadurch, dass das Haus laut Unterlagen offiziell nur 120qm Wohnfläche besitzt? Wird der Wert im kaufvertrag angegeben

Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?

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... auf Produktionsslot und 2 Monate Produktion und Lieferung. Mir wurde auch gesagt wann ich am besten meinen Abriss mache. Ich muss erst den kaufvertrag unterschreiben nachdem die ProjektFit Phase erfolgreich ist, also wenn Baugenehmigung, Prüfung der Liefermöglichkeiten, usw positiv sind ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... ist. Der Makler sagte mir, dass ich auch dann Grunderwerbsteuer auf den Bauvertrag zahlen muss, wenn der Bauvertrag vor dem kaufvertrag oder kurz nach dem kaufvertrag abgeschlossen wird. Hat die Reihenfolge der Verträge Auswirkungen auf die Grunderwerbsteuer? Der Notar hat diese Erklärung ...

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

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ja, spätestens 2 Jahre nach kaufvertrag Baubeginn und nach 3 Jahren Bezugsfertig. Letztes Jahr hätte ich gesagt, knapp aber machbar. Jetzt wird es ohne Abstriche nicht mehr ...

Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?

Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der Notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag - trotzdem ...

Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen

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Doch schon! In eurem kaufvertrag steht Kaufpreis + X (Zusatzkosten) und die Verpflichtung des BT die Teilungserklärung nachträglich gemäß den Plänen im Anhang an euren kaufvertrag anzupassen. Vorverträge im Zusammenhang mit Immobilien sind zumindest kritisch, da sie in strenger rechtlicher ...

Bezahlt der Verkäufer die Vermessung der Grenzen oder der Käufer?

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Im kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...

Weiterberechnung von Gebäudeversicherung und Grundsteuer

[Seite 2]
was ist denn im kaufvertrag vereinbart? privatrechtlich kann man die Übernahme dieser Kosten durchaus vereinbaren...

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung. Um es vielleicht etwas aufzudröseln: - Der kaufvertrag über das Grundstück soll von uns als Käufer unterzeichnet werden. Darin steht auch eine Verpflichtung zum Abriss, Vermessung, Teilung und Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler. All das soll ...

Hauskauf mit späterer Übergabe - Erfahrungen?

... den Zuschlag für ein Haus aus 2019 erhalten. Die Übergabe findet jedoch erst im Sommer 2025 statt, da die Eigentümer neu bauen. Es wird nun der kaufvertrag aufgesetzt und wir füllen die Unterlagen für den Notar aus. Wie würdet Ihr es im kaufvertrag aufnehmen lassen, falls die Eigentümer zum im ...

Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt

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... im ganzheitlichen Konzept von Büdenbender Haus ist wohl der rote Gesprächsfaden, an dem - logischerweise - am Ende der kaufvertrag stehen soll. Grundsätzlich kann man das Ganze so skizzieren: 1. Erstgespräch: Hier steht das Kennenlernen und die Vorstellung der Unternehmensphilosophie sowie ...

Vorgefertigter Kaufvertrag - Sonderleistungen?

Moin, ich habe ein paar Fragen zu den Sonderleistungen im kaufvertrag. Folgendes liegt bei uns vor. Wir kaufen Haus und Grundstück zusammen von einem Bauunternehmer. Ein Grundriss, Bauantrag usw liegen schon vor. Nun wollen wir ein paar Änderungen, welche aber mit einem Aufpreis verbunden sind ...

Grundstück vor Kauf prüfen

... kaufe. Ich überlege jetzt noch, ob ich zusätzlich noch einen Anwalt mit ins Boot hole, der die Grundbuchunterlagen sowie den kaufvertrag nochmals genau prüfen wird. Oder gibt es noch eine andere Stelle, an die ich mich wenden könnte

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

[Seite 3]
Nein, das Grundstück ist noch nicht vermessen. Was ich hier habe ist 1. Bebauungsplan 2. Begründung 3. Lageplan 4. kaufvertragsentwurf Im kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht erschlossen ist. Die Umlegung ...

Gibau - Ehemals D&Z Bau Erfahrungen

[Seite 15]
... noch nicht vollständig fertiggestellt worden, bzw. wurde uns noch kein Termin zur Abnahme angeboten. Der Großteil der Erwerber hatten auf den im kaufvertrag angegeben Fertigstellungszeitpunkt ihr vorheriges Wohneigentum veräußert und mussten aufgrund der Verzögerungen bereits bis zu 2x in der ...

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