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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen

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Doch schon! In eurem kaufvertrag steht Kaufpreis + X (Zusatzkosten) und die Verpflichtung des BT die Teilungserklärung nachträglich gemäß den Plänen im Anhang an euren kaufvertrag anzupassen. Vorverträge im Zusammenhang mit Immobilien sind zumindest kritisch, da sie in strenger rechtlicher ...

Wasserschaden im Keller kurz vor Kaufvertragsunterzeichung

Hallo zusammen, eigentlich wollten wir heute den kaufvertrag unterschreiben für einen Altbau. Nun stellte sich heraus, dass aufgrund es Sturmes ein Wasserschaden entstand. Das Haus hat wohl eine Drainage, aber leider war die Wasserpumpe defekt. Diese wurde nun ausgetauscht und im Keller ist nun ...

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

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ja, spätestens 2 Jahre nach kaufvertrag Baubeginn und nach 3 Jahren Bezugsfertig. Letztes Jahr hätte ich gesagt, knapp aber machbar. Jetzt wird es ohne Abstriche nicht mehr ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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Man bekommt zwei Verträge einen kaufvertrag über das Grundstück und die Gemeinschaftsflächen, sowie einen Bauvertrag. Das Grundstück wird mit ca. 1000€ pro qm berechnet, bei Nachmessungen aber nur mit ca 300€. Die Bauzeit beginnt 5 Monate nachdem alle erforderlichen Bauunterlagen wie z.B ...

Problem mit Bauvertrag vor Kaufvertrag?

... ist. Der Makler sagte mir, dass ich auch dann Grunderwerbsteuer auf den Bauvertrag zahlen muss, wenn der Bauvertrag vor dem kaufvertrag oder kurz nach dem kaufvertrag abgeschlossen wird. Hat die Reihenfolge der Verträge Auswirkungen auf die Grunderwerbsteuer? Der Notar hat diese Erklärung ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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Es müssen sicher nicht alle OFFENSICHTLICHEN Mängel mitgeteilt werden. Ansonsten wäre der kaufvertrag bei einem älteren Haus mehrere 100 Seiten lang. Nach dem Motto "Fliese Küche dritte von links mit Riss". Beim Hauskauf insbesondere von Privat werden Gewährleistungsansprüche regelmäßig ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

... 15 Wohneinheiten (3 WE Reihenhaus, 12 WE in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...

Traumhaus AG - Bauvorhaben Hahnheim

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D.h. im kaufvertrag wird weder auf die Teilungserklärung verwiesen noch wird auf „1/34 von Flurstück XYZ“ Abzug genommen? Habe gerade bei mir nochmal nachgeschaut. Da steht sinngemäss: „minimini kauft 1/39 am zuvor benannten Aufteilungsgrundstück verbunden mit dem Sondereigentum Nummer XY und ...

Wer muss für die Entsorgung der Asbestplatten aufkommen?

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... nachweisen, dass dir dies arglistig verschwiegen wurde. Möglicherweise hatte der Vorbesitzer selber keine Kenntnis davon. Ich vermute, wenn im kaufvertrag kein entsprechender Passus besteht wirst du auf den Kosten sitzen bleiben

Ist der Makler-Vertrag rechtens?

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... inkl. Widerrufsbelehrung schon. Und wenn man das Objekt vorher schon kennt, kommt man auch raus. Faktisches Problem könnte werden, dass Ihr den kaufvertrag nicht unterschreiben dürft, wenn Ihr den Makler nicht in den Vertrag aufnehmt. Das ist aber ein Punkt zwischen Euch und Verkäufer. Ich ...

Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?

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... auf Produktionsslot und 2 Monate Produktion und Lieferung. Mir wurde auch gesagt wann ich am besten meinen Abriss mache. Ich muss erst den kaufvertrag unterschreiben nachdem die ProjektFit Phase erfolgreich ist, also wenn Baugenehmigung, Prüfung der Liefermöglichkeiten, usw positiv sind ...

Traumhaus AG Erfahrungen Heinrich Hildmann, Bauvorhaben Neuwied-Block

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Inzwischen liegt uns der kaufvertrag fürs Grundstück vor. Aber es gibt noch keine Baugenehmigung. Das ist nicht gut. Aber wie kann man sich jetzt noch absichern?

Vermessung des Grundstücks Niedersachsen

Wer hat denn die Vermessung beauftragt? Was steht im kaufvertrag? Das Katasteramt hat nur Lagedaten. Hoehen gibts nicht. Den Nachbar nach einer Bezugshoehe fragen. Dann kann man die Hoehen mit einer Schlauchwaage leicht selber ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

... mit o.g. Fertighausanbieter letztendlich auch zu bauen (wir haben dies jedoch geplant), die Annahme ist also dass auch im kaufvertrag für das Grundstück der Fertighausanbieter nicht erwähnt wird. [*]Der Grundstücksverkauf soll über eine GbR abgewickelt werden, d.h. da es wie oben erwähnt um ...

Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?

Der kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... Mitarbeiter der Gemeinde schon wegen vieler Ärgernisse bekannt sind, ist der Standpunkt der Verkäuferin nachvollziehbar. Doch. Sie kann vom kaufvertrag zurücktreten. Ich nicht. Nein. Nicht bei berechtigtem Interesse. Die Voraussetzungen sind klar im Baugesetzbuch geregelt. Hier wäre es daher ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

... Vertrag unterschrieben (das Recht auf Rückübertragung wird im Grundbuch vermerkt). Schmeißt den Vertrag in die Tonne und lasst Euch einfach einen kaufvertrag erstellen

Fingerhaus Erfahrungen, Fingerhaus Preise

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... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

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Verkaufspreis Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins Mal ...

Bauvoranfrage ungeteiltes Grundstück vor Grundstückskauf

... der Grundstücksteilung tragen müssen, wäre uns die Reihenfolge: Erst Bauvoranfrage und dann kaufvertrag über ein noch zu vermessendes Grundstück natürlich deutlich lieber. Wir haben auch darüber nachgedacht, ob vielleicht ein Grundstückskaufvertrages mit aufschiebender Wirkung ...

Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung

... enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein. Der Verkäufer möchte allerdings schon jetzt den kaufvertrag schließen und in ca 8 Wochen danach den Kaufpreis haben. Ist das üblich? Schließlich können wir das Grundstück noch gar nicht nutzen. Viele ...

Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger

... Vertrieb und Beratung über einen durch den Bauträger beauftragten Vertriebspartner [*]Problem "Kabel-Anschluss": [LIST] [*]in kaufvertrag und Baubeschreibung hierzu leider keine verbindlichen Zusagen [*]daher Nachfrage beim zuständigen Vertriebspartner, ob das Haus einen ...

Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?

... Auf dem Grundstück soll eine Doppelhaushälfte gebaut werden [*]Der Verkäufer des Grundstücks ist mein zukünftiger Baupartner. [*]Im kaufvertrag habe ich mich verpflichtet einen vorgefertigten Werkvertrag mit einem Generalunternehmer anzunehmen. Dieser Werkvertrag beinhaltet aber noch ...

Vorgefertigter Kaufvertrag - Sonderleistungen?

Moin, ich habe ein paar Fragen zu den Sonderleistungen im kaufvertrag. Folgendes liegt bei uns vor. Wir kaufen Haus und Grundstück zusammen von einem Bauunternehmer. Ein Grundriss, Bauantrag usw liegen schon vor. Nun wollen wir ein paar Änderungen, welche aber mit einem Aufpreis verbunden sind ...

Hausbauvertrag unterschrieben ohne gesicherten Grundstückserwerb

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... angefragt hatte) und demnächst ist der Notartermin für den Kauf. Es muss also nicht grundsätzlich falsch sein, den Bauvertrag vor dem kaufvertrag des Grundstücks zu unterschreiben...kommt sehr auf die Umstände an

Übergabeprotokoll Hausabbruch - Wer kennt sich aus? Erfahrungen?

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Das hätte meines Wissens im kaufvertrag stehen müssen.

Wer baut im Baugebiet Heidhorn in Lauenbrück?

... nal. Mit 10T€ für diese Position insgesamt sollte man nicht ganz falsch liegen. Ggf. plus Baukostenzuschuss für Abwasser, sofern das im kaufvertrag nicht anders geregelt ist. Das können nochmal mehrere Tausend sein, die nach Einzug, gern erst ein Jahr später, abgefordert werden

Nachträgliche Erschließungskosten möglich ode nicht?

... alle Häuser irgendwann fertiggestellt sind, dass die Fahrbahn der Straße erneuert wird. Jetzt zu meiner Frage: Das Grundstück haben wir laut kaufvertrag voll erschlossen gekauft. Kann die Stadt die Kosten für die Straßenerneuerung auch uns in Rechnung stellen, sind die Kosten mit Kauf des ...

Grundstücklotterie & Grundbuch - Wer muss eingetragen werden?

... die Frage, geht das überhaupt? Also ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den kaufvertrag. Kann er dann ...

Maklervertrag - Hauskauf über Makler - Makler-Provisionen

... Vertrags eine Provision in Höhe v on... aus dessen gesamtem Wirtschaftswert..." usw. Damit wir die Provision erst fällig wenn der notarielle kaufvertrag von allen Seiten unterschrieben wurde, verstehe ich richtig?! "Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum zu zahlen"...Was ist ...

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