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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Weisenburger Bau Erfahrungen, Raststatt

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Was wir uns auch Fragen: Wie kommt man an den kompletten Sonderwunschkatalog von Weisenburger ran? Vor Abschluss kaufvertrag wahrscheinlich gar nicht oder?

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Jain. Wir haben uns schon vor kaufvertrag einen Sonderwunschkatalog geben lassen und viele große Wünsche (El. Rollladen, besseres Parkett, bessere Stufen, usw) dann mit in den kaufvertrag aufnehmen lassen, bzw die Summe dafür. Bei der eigentlichen Bemusterung wurde dann „abgerechnet“, wünsche ...

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

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was ist das für ein Notar? also Ihr macht kaufvertrag, der macht meldung ans Finanzamt wegen Grunderwerbsteuer, wann ihr die Zahlt hat absolut nichts zu tun, wenn der Kaufpreis fließen soll. man kann am 15.08. vereinbaren, dass Hausübergabe + Zahlung zum 30.09. ist (man sollte mind. 4 Wochen ...

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... Ihr bei der Grundschuldbeurkundung unterzeichnet habt. 4-8 Wochen ist normal. Hat nichts mit besonders viel Arbeit zu tun. Kommt drauf an, was im kaufvertrag steht. Wenn explizit die Unbedenklichkeitsbescheinigung (= Bescheinigung des Finanzamtes, dass die Grunderwerbsteuer bezahlt wurde) nicht ...

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

... den Kauf eines Grundstücks zum Bau eines Einfamilienhaus. Ein Vorvertrag vom Makler ist angekündigt und wir stellen uns nun die Frage, ob wir den kaufvertrag durch einen Rechtsanwalt prüfen lassen sollten. Der Notar ist zur Neutralität verpflichtet und wir möchten eine Vorberatung mit dem Notar ...

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Das kann Dir der Verkäufer sagen und würde im kaufvertrag aufgenommen werden. Aber warum sollte eine Bauverpflichtung bei einem Bestandsobjekt bestehen? Ist eigentlich üblich bei Neubaugebieten, die von der Gemeinde aufgelegt werden. Was steht denn im Grundbuch? Des Weiteren MUSS der Notar die ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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... wird fällig, sobald der Makler seiner vertraglich geregelten Pflicht nachgekommen ist. Beim Hausverkauf wird der notariell beurkundete kaufvertrag als ausschlaggebendes Kriterium für die erfolgreiche Vermittlung gewertet." Es geht uns Geld.... Das ganze Ding kann viele Monate dauern ...

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... Form bestätigt bekommen. Denn uns liegen völlig andere Informationen vor. Selbst der beauftragte Notar hat uns am Freitag bestätigt, dass ein kaufvertrag nicht aufgesetzt wird, solange keine Rückmeldung vom Familiengericht vorliegt. Dafür sei wahrscheinlich die Erstellung eines Wertgutachtens ...

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... ich nicht optimal. Da kann man sich auch auf den Schlips getreten fühlen. Schlussendlich wird er bezahlt und Geld gibts erst bei Unterschrift kaufvertrag. Daher mitteilen was du willst und er soll sich kümmern. Ich würde dir unter den Umständen pauschal 470t€ anraten ohne irgendwelche ...

Finanzierungsbestätigung und Konditionen - Erfahrungen?

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... sie hier ihr könnt den Notartermin machen". Wir hatten zu dem Zeitpunkt schon den notariellen kaufvertragsentwurf und hätten nur noch den kaufvertrag unterschreiben müssen. Leider ist der Verkäufer dann abgesprungen und wir sind auf den Notarkosten sitzen geblieben. Aber egal, das ist ja eine ...

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... Darauf meinte er, "die Zusage schicke ich Ihnen am Montag per Mail", dann lassen sie den Notartermin machen und wenn sie den kaufvertrag beim Notar unterschrieben haben, kommen sie einen Tag später um den Darlehensvertrag zu unterschreiben. Die Konditionen vereinbaren wir dann auch" Auf ...

Maklerprovision Übergang 20/21

Hallo zusammen, wir haben am 21.12. einen kaufvertrag beim Notar beurkundet. Die anderen Verkäufer-Parteien haben sich durch den Makler vertreten lassen und werden jetzt im Januar jeweils bei anderen Notaren eine Beurkundung vornehmen. Der im Vertrag definierte Eigentumsübergang liegt auf dem 01 ...

Fenster im Neubau: Dreifachverglasung mit Grünstich?

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Ich weiß das darf hier keine Rechtsberatung sein, aber ich hätte trotzdem eine Frage zu unseren "Rechten"? Wir haben ja einen kaufvertrag ohne genaue Bezeichnung/Beschreibung vom Glas. Bei der Beratung wurde nicht auf verspiegelte Gläser oder den Grünstich hingewiesen. Wir gingen davon aus ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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Ja genau, um das Projekt geht es. Bisher haben wir "nur" reserviert, aber wenn der kaufvertrag sowie die Sonderkonditionen in Ordnung sind werden wir dem BV zustimmen. Habt ihr hier auch reserviert?

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... dazu geben. Dieser kann sich auf den Lageplan beziehen. Wenn es den noch nicht gibt solltest du den eintragen lassen, kann man beim notariellen kaufvertrag in einem Aufwasch machen. Allerdings benötigst du um vollständig Rechtssicherheit zu haben auch noch einen Eintrag im ...

Baukindergeld-Muss es nicht mehr die 1. je erworbene Immobilie sein?

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Ich verstehe den Sinn dahinter aber nicht. bei uns ist es z.B. so, dass wir um September den kaufvertrag für ein neues Haus unterschrieben haben. Nun haben wir unser jetziges Haus verkauft, logischerweise erst danach. Wer macht es schon andersrum? Wir ziehen erst nächstes Jahr um. Also wäre der ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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Was hat denn das Grundstück bzw. der kaufvertrag dazu mit den Bauthemen zu tun? Du redest doch dauernd vom GU/GÜ und somit nicht vom Bauträger. Somit laufen Grundstück bzw. kaufvertrag damit doch über den Verkäufer des Grundstücks und haben nichts mit den vertraglichen Gegebenheiten mit dem GU/GÜ ...

Hausübergabe Probleme und Lösungen gesucht?

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Vermutlich ein mode ja, Leider war bei den Bildern plötzlich wieder Namen drin... Ja hab die Rechte im kaufvertrag drin Und zum Sportzimmer nur kraftsport etwas mit Hantel... Mein Power baue im Abstellraum Carport auf. Frage : Ich dachte jeder Mangel der bei der Hausübergabe festgestellt wird muss ...

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... dort um mir alles anzuschauen und abzuchecken, mit den Nachbarn zu reden. Aber ja, bei Kauf immer vorher alles klären. Das kommt dann in den kaufvertrag rein, wenns was Größeres ist, das man nicht so klären kann. Du verwechselst das vielleicht mit Anmietung wo man bei Wohnungsübergabe Mängel ...

geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau

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Jetzt etwas umfangreicher: Genau genommen hast du Recht. Im kaufvertrag wird der Kaufgegenstand mit "Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der in der Reihenhauszeile links gelegene Wohnung (mit Reihenhauscharakter) nebst ..." benannt. Ich hatte das vorab aber ...

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... so ein Haus einschalig oder zweischalig gebaut wird, war mir auch nicht klar. Bisschen naiv von mir aus, das kannst du mir vorwerfen, aber gut. Den kaufvertrag habe ich von einem Baurechtsanwalt prüfen lassen und der hatte an den Formulierungen nichts auszusetzen. Mein Baugutachter hat mich dann ...

Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?

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kaufvertrag beim Notar; alles andere kann trotzdem dazu führen, das er sich doch anders überlegt. Schlimmstenfalls seit ihr mit nem Vorvertrag vor ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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... automatisch darüber informiert. Nach Begleichung der Steuerschuld sendet die Behörde eine Unbedenklichkeitserklärung an den Notar, der den kaufvertrag beurkundet hat. Erst dann kann eine Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch erfolgen. Man könnte aber doch auch annehmen, ein ...

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Thread überhaupt gelesen? Das steht im kaufvertrag, den der TE abgeschlossen hat. Kauf Grundstück mit gleichzeitiger Verpflichtung, mit GU XY eine Doppelhaushälfte zu bauen. Noch einfacher bekommt das FA keine Info, als im übersandten kaufvertrag, der ja sogar notariell beurkundet ...

... zu dem Zeitpunkt war noch nichtmal ein Bauantrag gestellt). Nun kam heute ein Brief vom Finanzamt, dass aufgrund der Bewertung als einheitlichen kaufvertrag auch das Haus zu versteuern sei. Wie sehr mich das schockt (geht immerhin um 5 stellige Summe die nun plötzlich aus dem Nichts gefordert ...

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... Es hätte kein Grundstück ohne DH geben können, sogar der GU stand ja schon fest, somit habt ihr beides zusammen erworben. Stünde das nicht im kaufvertrag des Grundstück, könnte man vielleicht noch dagegen argumentieren, aber so könnt ihr da nichts mehr machen. War bei uns sehr ähnlich. Haben ...

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Ja, da Du frei in der Wahl Deines Bauunternehmens bist. Davon abgesehen würde ich den kaufvertrag so, wie er Dir vorgelegt wurde, nicht unterschreiben. Never. Nicht mit einer komplett konkreten Planung. Wäre für mich ein KO-Kriterium. Was, wenn Ihr Euch etwas anderes noch überlegt - Du wirst vor ...

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

... Der Verkäufer sagt, 330.000€ sind auch o.k. Darf man dann zu diesem Preis das Haus kaufen? Der Käufer bestellt einen Notar und schreibt in den kaufvertrag 330.00€(natürlich mit Einverständnis des Verkäufers) Der Makler erhält dann trotzdem die Provision von 350.00

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... das von einem Schreiber angefertigt wurde und genau auf das spezielle Haus abgestimmt war, mitgekauft und das entsprechend angegeben im kaufvertrag. Die Rechnungen vom Schreiner lagen allesamt auch vor, dennoch hat das Finanzamt einen Gutachter zur Überprüfung geschickt, weil ihnen die ...

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... die Grunderwerbsteuer. Also 6,5% = 3.250€. Da wird nichts anteilig gerechnet. Aus Sicht hat das Haus einen Marktwert von T€ 450 (siehe kaufvertrag). Damit es einfacher zu rechnen ist, sagen wir damit ein Beleihungswert T€ 400 (statt T€ 450, wenn die Einbauten nicht zur Steuervermeidung separat ...

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