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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen

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... aus den 60'ern hat einen groben Wert nach NHK von ca. 60T€ zzgl. Grundstück. Wenn man 80T€ für die Immobilie ansetzt, blieben bei aktuellem Kaufpreis 200T€ für das Grundstück, ergo Bodenrichtwertpreis von €421.- übrig. Wenn man das alte Haus mit 60T€ renoviert und das verbleibende sehr kleine ...

Einschätzung Finanzierungsangebot / Nachrangdarlehen / Tilgung

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so, dann hier noch einmal die Details. Ich erspare euch mal die Geschichte dazu, wie wir zu dem Haus gekommen sind. Der Kaufpreis wird sich auf 185.000 € belaufen, etwas über dem tatsächlichen Wert, der ideelle Wert durch die Eltern nebenan wird für uns dadurch jedoch aufgewogen. Wie so oft also ...

Hauskauf ohne Eigenkapital

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An sich eine gute Idee . Ihr kennt das Haus , habt gutes Einkommen und ein niedriger Kaufpreis . Die ersten 3 Jahre kommt auch eine Miete rein . Warum will der Eigentümer verkaufen ?

Grunderwerbsteuer wer kennt sich aus?

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... es zum Thread-Titel passt: Kann man beim Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten den kunstvoll angelegten Ziergarten inklusive Teich und Fischen vom Kaufpreis abziehen, um die Grunderwerbsteuer zu ermitteln

Beeinflussung Pferdebesitz/das Alter die Chance auf einen Kredit?

Hallo, ich habe mal eine Frage. Ich plane, nächstes Jahr ein Haus zu kaufen und habe ca 35 000€ angespart. Der Kaufpreis wird auf Grund günstiger Lage bei ca 100 000€ liegen, höchstens. Ich habe einen Bausparvertrag(8000€ Eigenkapital, 12 000€ Kredit, die 8000€ Eigenkapital sind bei den 35 000 ...

Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes

... ist mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus zu bebauen. § 3 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt xxxx,-- EUR -i.W. xxxxxx-----. In diesem Kaufpreis sind die Kosten der erstmaligen Erschließung enthalten. Der Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser Kaufvertrag wird über eine ...

Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?

... In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen der Besitz ... die Nutzungen, die Lasten ... an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis ... vollständig gezahlt ist" auch auf die Grundsteuer, d.h., muss gemäß des Notarvertrags der Käufer dann nach Erwerb des Grundstücks für den Rest des ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... Deals einlassen, dass wir die Kosten für den Abriss der Garage (und ggf. Haus) auf Grundstück 1 tragen und dafür der Kaufpreis entsprechend gemindert wird (spart Grunderwerbsteuer). Oder fällt sowas bereits unter Steuerbetrug? Sind solche Klauseln überhaupt möglich und sinnvoll? Habt Ihr sonst ...

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

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Unsere Bank hat bei der Finanzierung (Grundstück vorhanden) den Kaufpreis des Grundstücks angesetzt. Es wurden keine BRW oder Marktwerte berücksichtigt.

Schenkungssteuer beim Grundstückskauf

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Unterm Strich ist für mich natürlich jeder Euro welcher der gemischten Schenkung unterliegt besser als ein höherer Kaufpreis + Grunderwerbsteuer und Notarkosten, trotzdem würde ich das gerne irgendwie umgehen, auch wenn es wohl nicht funktionieren wird. Im Leben sind nur zwei Dinge gesetzt: Der ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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Es soll bei manchen Banken so sein, alle von uns damals angefragten Banken haben ausschließlich den früheren Kaufpreis herangezogen. Auf gezielte Nachfrage (Steigerung Bodenrichtwert ca. 25%) wurde uns von einer Bank mitgeteilt, dass die eine Neubewertung erst vornehmen wenn der Kauf mindestens 5 ...

Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB

Sind die Gesamtkosten der Kaufpreis oder Kaufpreis plus Kaufnebenkosten? Ohne diese Info lässt sich der Zinssatz nicht bewerten. Ich halte 30 Jahre Zinsbindung für Quatsch.

WDVS, Einblasdämmung, Wasserleitungen Kupfer, Umstieg Öl/Pellets

Hallo zusammen! In der letzten Woche haben wir ein Haus besichtigt, welches uns zum Kauf angeboten wurde. Der Kaufpreis ist mehr als interessant für dieses Objekt, zumal die Lage absolut perfekt ist. Nun gibt es aber einige kleine Fragen, denen ich zunächst noch einige Infos vorschicken möchte ...

Günstiger Kaufpreis für Baugrundstück. Was meint wohl die Bank?

... da ich über die Suchfunktion nichts gefunden habe,nun meine Frage. Sachverhalt: Wir können von einem Verwandten ein Baugrundstück kaufen.Der Kaufpreis würde weitaus günstiger unter dem aktuellen qm-Preis liegen,der hier so verlangt wird . Wie beurteilt das die Bank bei der Finanzierung?Wird ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... die Hälfte der Leute massiv beunruhigen würde Der Grund warum ich beruhigt schlafen kann ist, dass das Haus in einer gefragten Lage steht, der Kaufpreis niedrig war und ich das Haus sehr sicher im Fall der Fälle ohne finanziellen Genickbruch verkauft werden kann. Das wäre bei einem Neubau ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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... Tilgungsrate hierzu war sogar viel höher 4 Jahre lang. Bzgl. klassischen Renditenberechnung usw. hast du natürlich recht, jedoch war die ETW im Kaufpreis relativ günstig und der Kauf hat sich für uns mittlerweile sehr gelohnt (Wertsteigerung). PS: Die Wertermittlung war natürlich im vermieteten ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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Das Problem bei einer Bestandsimmobilie ist das der Kaufpreis als 100% Finanzierung zählt. Falls du dann noch Renovierungen hast wird es schwer einen höheren Kredit zu bekommen. Da die Finanzierung dann die 100 ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... der Finanzierungsberatung hat mir ein Berater ausgerechnet was die Häuser hier im Durchschnitt kosten und ist bis auf wenige Euro auf den exakten Kaufpreis gekommen

Grundschuld, wie Hoch ist sie?

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... fehlendes Eigenkapital solche Zahlen haben, die wir allerdings einkalkuliert haben und damit rechneten. Ist die Höhe der Grundschuld nun der reine Kaufpreis oder die Darlehenssumme (wie auf Bild 1 - also mit Nebenkosten = Privatdarlehen

Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?

... 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt. Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten. Zu meinen Voraussetzungen ...

Verlangt die Bank bei Darlehensnahme unser Eigenkapital?

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... die Bank aus dem Kredit. Wichtig: Behalte immer genügend Eigenkapital für die Nebenkosten zurück und setze nicht alles für den Kaufpreis des Grundstücks ein. Notar, Grundbuch solltest Du auf jeden Fall erstmal noch zurück behalten PS: Im Zweifelsfall einfach bei der Bank anrufen, Vorschlag ...

Finanzierung eines gebrauchten Hauses

... um den Beleihungswert zu definieren. Der ist von Bank zu Bank verschieden, ganz grob kann man mit 2/3 des Kaufpreises rechnen, wenn der Kaufpreis nicht komplett vom Mond abgelesen ist. Hieße in Deinem Fall, dass ca. 175T€ Beleihungswert angesetzt werden würden, die Differenz müsstest ...

Einfamilienhaus - Stadtvilla - Baunebenkosten in Ordnung? Angebot vorliegen

... Bewusst habe ich vorher schon mal die Info mitgeteilt, dass wir ein Grundstück reserviert haben mit folgenden Infos: Größe Grundstück:605 m² Kaufpreis:Im Kaufpreis enthalten sind: der Preis für Grund und Boden, der Straßenanliegerbeitrag, der Kanalbeitrag, der Klärbeitrag, der ...

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch?

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Verkehrswert = der Kaufpreis so einfach ist es. Keiner verkauft euch 30-50k unter Wert weil ihr so nett seid. Kenne solche Gutmenschen nicht. bei 3.800 e keinen Cent gespart ? ebenfalls ein Risiko. Fragt doch eure Bekannten wo die 65k Rest herkommen sollen. Ich hoffe nicht das Sie mit ...

Hausplanung richtig einschätzen

... auf beiden Etagen+im Keller im Hobbyraum/Büro. 3-Fach Verglasung, Garage usw. An Kosten kommen noch Kataster und Telekom. Der Rest ist über den Kaufpreis abgedeckt wie Erschließungsgebühren usw. Das zum Thema Kaufpreis Ansicht, was uns zusätzlich noch interessiert ob diese Summe auch realistisch ...

Machbarkeit und Bewertung Finanzierungsvorschlag (Konditionen)

... Kleidung, Urlaub, Instandhaltung...) = 1560€ Monatliches Gesamtausgaben: 2900€ Zur freien Verfügung = 1900€ Kaufpreis Bestandsimmobile Kaufpreis: 325.000 € Grunderwerb (5%):16.250€ Notar (2%): 6.500€ Makler (5,95%): 19.338€ => Kaufnebenkosten: 42.088€ Modernisierungskosten (sehr guter ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit

... und rechts davon - unbebaut). Bodenrichtwert: 65/Qm Carport: 3 Stellsplätze + zwei Räume Weitere Extras: Markise, 6000l Zisterne,... Kaufpreis: 450 angeboten, 430 denkbar. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 466k Eigenkapital: 75k Finanzierungsbedarf: Rund 390k, aktuelles Angebot in Kombination mit ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

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Hallo, wir haben aktuell das gleiche Thema und haben auch viel überlegt. Grundsätzlich wäre es möglich Kaufpreis & Nebenkosten aus dem Eigenkapital zu zahlen, da eine zweitrangige Schuld dich an eine Bank bindet. Das wäre auch für uns der einzige sinnvolle Weg gewesen. Wir wollen im Sommer die ...

Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich?

... 2023 bewohnbar mit 90 m². [*]Befeuerung mit Hilfe von Luftwärmepumpe und Effizienzklasse A+ Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufpreis liegt bei 381.000€ ohne Erwerbsnebenkosten. sonstige Kosten: [*]Küchenkosten Kostenzusammenstellung: [*]Ich schätze es entstehen Gesamtkosten in Höhe von ca. 450 ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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... wenn beide Elternteile einen großen Teil von Zuhause aus arbeiten. Was meinst du damit? Laut Projektentwickler sind alle Kosten mit dem Kaufpreis abgegolten, außer: Zitat: "Ggf. Wand und Bodenbeläge, Malerleistung, sowie Gartenbereiche". Wir haben für die Kosten eine Exceltabelle mit den ...

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