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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?

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... weil sie einem nicht gehört [*]Ein kleines Haus kaufen mit einer Rate von 1500€, welches zur Rente abbezahlt ist (Annahme Kaufpreis 400.000€) [*]Ein Haus mit größerem Garten mit einer Rate von 1500€ kaufen, welches zur Rente noch 200.000€ Restschuld hat (Annahme Kaufpreis 600.000€) Wenn ich ...

Zweiterwerb Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; maximaler Preis?

... mir bietet sich möglicherweise die Option, ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre gebaut. Ob ...

Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie

... neu Fliesen, etc. Auf dem Grundstück die Terrasse upgraden und Garten neu anlegen. Geht da die Kostenschätzung der Maßnahmen zusammen mit dem Kaufpreis in die Kreditsumme eines Immobilienkredits

Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital

... 2010/2011 kernsaniertes Einfamilienhaus im erweiterten Umland von Stuttgart gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten ...

Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?

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... vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das Bauchgefühl passte besser. + Kaufpreis ist 10k billiger Unerwartet erhielt ich noch für ein anderes Baugebiet in BW nach Bewerbung ein Angebot. Der Ort des Gebietes hat mehr ...

Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern

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... hat das Ding schon viele Optionen (das Nebengebäude könnte man glatt noch schön umbauen: Poolhaus, Gästehaus, usw) zu bieten. Bei dem Kaufpreis hättet ihr ja genug Budget (bei Verkauf eurer Bestandsimobilie) für die Sanierung durch dritte Hand. Wenn ihr da mit Verstand saniert (man kann auch ...

Kaufmöglichkeit Altbau 1953, Hilfe bei Bewertung

... einer Ärztin in Massivbauweise erbauen lassen und das es eher gehoben war (trotz der kleinen Wohnfläche) merkt man. Kaufpreis: 300.000 €, Anfang des Jahres war ich noch hell auf begeistert und fand den Preis zu niedrig, allerdings verunsichert uns die aktuelle Zinssituation. (Das Haus hätten wir ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... die Frage auf, warum der Zoe noch da ist. Das muss ja einen Grund haben... am Geld kanns kaum liegen. Bevor der Zoe über den Sprit seinen Kaufpreis gegenüber dem V70 drin hat. Da liege ich längst unter der Erde... und ich (39) plane 80 zu werden

Neubau Wohnungskauf so finanzierbar?

... 40 gebaut, hat 3 Zimmer mit 96 qm und 177qm Garten. Liegt in einer süddeutschen Großstadt mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kaufpreis : 640.000 € Einen KFW Kredit für KfW 297 mit 2% Zinsen soll mit aufgenommen werden, was den Bankkredit verringert. Alter : 45 ( Er) und 41 ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

... uns wohl, haben einen eigenen Garten und moderne Wohnung, doch mit 85qm auf Dauer (Kinderplanung) zu klein. Kaufpreis liegt bei 210k€. Überlegung: Kaufen und weitere 5 Jahre oder länger in der Wohnung bleiben (ein Kind wäre möglich) und damit die relativ hohe Miete in den Abschlag stecken ...

Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen

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... aus den 60'ern hat einen groben Wert nach NHK von ca. 60T€ zzgl. Grundstück. Wenn man 80T€ für die Immobilie ansetzt, blieben bei aktuellem Kaufpreis 200T€ für das Grundstück, ergo Bodenrichtwertpreis von €421.- übrig. Wenn man das alte Haus mit 60T€ renoviert und das verbleibende sehr kleine ...

Einschätzung Finanzierungsangebot / Nachrangdarlehen / Tilgung

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so, dann hier noch einmal die Details. Ich erspare euch mal die Geschichte dazu, wie wir zu dem Haus gekommen sind. Der Kaufpreis wird sich auf 185.000 € belaufen, etwas über dem tatsächlichen Wert, der ideelle Wert durch die Eltern nebenan wird für uns dadurch jedoch aufgewogen. Wie so oft also ...

Hauskauf ohne Eigenkapital

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An sich eine gute Idee . Ihr kennt das Haus , habt gutes Einkommen und ein niedriger Kaufpreis . Die ersten 3 Jahre kommt auch eine Miete rein . Warum will der Eigentümer verkaufen ?

Grunderwerbsteuer wer kennt sich aus?

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... es zum Thread-Titel passt: Kann man beim Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten den kunstvoll angelegten Ziergarten inklusive Teich und Fischen vom Kaufpreis abziehen, um die Grunderwerbsteuer zu ermitteln

Beeinflussung Pferdebesitz/das Alter die Chance auf einen Kredit?

Hallo, ich habe mal eine Frage. Ich plane, nächstes Jahr ein Haus zu kaufen und habe ca 35 000€ angespart. Der Kaufpreis wird auf Grund günstiger Lage bei ca 100 000€ liegen, höchstens. Ich habe einen Bausparvertrag(8000€ Eigenkapital, 12 000€ Kredit, die 8000€ Eigenkapital sind bei den 35 000 ...

Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes

... ist mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus zu bebauen. § 3 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt xxxx,-- EUR -i.W. xxxxxx-----. In diesem Kaufpreis sind die Kosten der erstmaligen Erschließung enthalten. Der Verkäufer erklärt hinsichtlich Steuernummer xxxx: Dieser Kaufvertrag wird über eine ...

Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?

... In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen der Besitz ... die Nutzungen, die Lasten ... an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis ... vollständig gezahlt ist" auch auf die Grundsteuer, d.h., muss gemäß des Notarvertrags der Käufer dann nach Erwerb des Grundstücks für den Rest des ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... Deals einlassen, dass wir die Kosten für den Abriss der Garage (und ggf. Haus) auf Grundstück 1 tragen und dafür der Kaufpreis entsprechend gemindert wird (spart Grunderwerbsteuer). Oder fällt sowas bereits unter Steuerbetrug? Sind solche Klauseln überhaupt möglich und sinnvoll? Habt Ihr sonst ...

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

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Unsere Bank hat bei der Finanzierung (Grundstück vorhanden) den Kaufpreis des Grundstücks angesetzt. Es wurden keine BRW oder Marktwerte berücksichtigt.

Schenkungssteuer beim Grundstückskauf

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Unterm Strich ist für mich natürlich jeder Euro welcher der gemischten Schenkung unterliegt besser als ein höherer Kaufpreis + Grunderwerbsteuer und Notarkosten, trotzdem würde ich das gerne irgendwie umgehen, auch wenn es wohl nicht funktionieren wird. Im Leben sind nur zwei Dinge gesetzt: Der ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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Es soll bei manchen Banken so sein, alle von uns damals angefragten Banken haben ausschließlich den früheren Kaufpreis herangezogen. Auf gezielte Nachfrage (Steigerung Bodenrichtwert ca. 25%) wurde uns von einer Bank mitgeteilt, dass die eine Neubewertung erst vornehmen wenn der Kauf mindestens 5 ...

Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB

Sind die Gesamtkosten der Kaufpreis oder Kaufpreis plus Kaufnebenkosten? Ohne diese Info lässt sich der Zinssatz nicht bewerten. Ich halte 30 Jahre Zinsbindung für Quatsch.

WDVS, Einblasdämmung, Wasserleitungen Kupfer, Umstieg Öl/Pellets

Hallo zusammen! In der letzten Woche haben wir ein Haus besichtigt, welches uns zum Kauf angeboten wurde. Der Kaufpreis ist mehr als interessant für dieses Objekt, zumal die Lage absolut perfekt ist. Nun gibt es aber einige kleine Fragen, denen ich zunächst noch einige Infos vorschicken möchte ...

Günstiger Kaufpreis für Baugrundstück. Was meint wohl die Bank?

... da ich über die Suchfunktion nichts gefunden habe,nun meine Frage. Sachverhalt: Wir können von einem Verwandten ein Baugrundstück kaufen.Der Kaufpreis würde weitaus günstiger unter dem aktuellen qm-Preis liegen,der hier so verlangt wird . Wie beurteilt das die Bank bei der Finanzierung?Wird ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... die Hälfte der Leute massiv beunruhigen würde Der Grund warum ich beruhigt schlafen kann ist, dass das Haus in einer gefragten Lage steht, der Kaufpreis niedrig war und ich das Haus sehr sicher im Fall der Fälle ohne finanziellen Genickbruch verkauft werden kann. Das wäre bei einem Neubau ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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... Tilgungsrate hierzu war sogar viel höher 4 Jahre lang. Bzgl. klassischen Renditenberechnung usw. hast du natürlich recht, jedoch war die ETW im Kaufpreis relativ günstig und der Kauf hat sich für uns mittlerweile sehr gelohnt (Wertsteigerung). PS: Die Wertermittlung war natürlich im vermieteten ...

Ist ein Neubau realistisch?

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320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% Notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar = 347.200 Euro GesamtKaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...

Wem gehören die Rücklagen bei Verkauf einer Eigentumswohnung

... einen Stand von etwa 1.500 € je Wohneinheit. Nun wurde von ihm vor dem Verkauf vergessen das Thema Rücklagen anzusprechen bzw. es in den Kaufpreis einzupreisen. Notarvertrag ist unterschrieben. Übergabe im März 2016. Sind die Rücklagen "Teil der verkauften Wohnung"? Wem gehören Sie nach Verkauf ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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Das Problem bei einer Bestandsimmobilie ist das der Kaufpreis als 100% Finanzierung zählt. Falls du dann noch Renovierungen hast wird es schwer einen höheren Kredit zu bekommen. Da die Finanzierung dann die 100 ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... der Finanzierungsberatung hat mir ein Berater ausgerechnet was die Häuser hier im Durchschnitt kosten und ist bis auf wenige Euro auf den exakten Kaufpreis gekommen

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