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[ hanglage] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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Von welcher Hausgröße reden wir hier aktuell? 250.000€ sind überschlägig 125m² OHNE Garage und OHNE Baunebenkosten, die mit Hanglage nicht ohne sind. Eine Einliegerwohnung bedeutet mehr, als nur einen Keller zu bauen. Der muss bewohnbar sein (teuer), separater Eingang, eigenes Badezimmer usw ...

Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

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Anderes Grundstück... Meinungen hierzu? 500qm, schmale einfahrt und "etwas" Hanglage Richtung Süden. Laut Onlinemessung maximal 80cm Höhenunterschied bei der Hausfläche. Glasfaser ist gelegt, ein paar kleinere Bäume/Büsche die ich aber größtenteils selbst entfernen könnte. Südlich das Haus hat ...

Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage

Moin zusammen, wir sind im Moment an einem Grundstück dran und haben immer noch ein wenig Bedenken wegen der hier vorhandenen Hanglage. Es geht um die Grundstücke Nr. 5 und 6 - wir würden 5 komplett nehmen und 6 ca. bis zur Höhe des Wendekreises. Wir können hier also noch Teile der Grundstücke ...

Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil

... finde. Bezüglich Sichtschutz bzw. Nachbarn: Talseitig aufgrund der Hanglage nicht relevant. Bergseitig wäre ein Haus angrenzend, deshalb hier auch keine offenen Fronten. Zu den Seiten (Norden und Süden) jeweils weiter straßenwärts lokalisierte Häuser und zuästzlich dazwischen hohe ...

Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung

... Einnahmen: 7130,- gesamt [*]Ausgaben: 3520,- gesamt [*]Saldo 3610,- Unser Vorhaben: [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise erschlossen [*]Einfamilienhaus 140qm Wohnfläche mit Keller (halb ausgebaut) [*]1-2 Garagen Unsere ...

Mit wem Einfamilienhaus planen/bauen?

... aufmerksam gemacht, wo sie gerade ebenfalls ein Einfamilienhaus in Hanglage bauen; dies haben wir uns heute angeschaut, um einen Eindruck zu bekommen, wie das dann aussieht. Holz 2: Wie auch bei Massiv 1 haben wir hier "nur" mit einem Vertriebler gesprochen. Ist eine kleinere ...

Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?

2000 bis 2200 Euro pro Quadratmeter + Keller + Garage + Baunebenkosten + Außenanlage. Hanglage ist teurer

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

... abgeändertem Grundriss und kleinem (20 qm) Anbau. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Grundstück im Neubaugebiet 760qm leichte Hanglage. Den Keller möchte ich vorne zur Straße hin ebenerdig, also nicht unterirdisch, da der niedrigste Punkt des Grundstücks an der Seite ist. Front sind 22qm ...

Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung

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... grob so rechnen 320k fürs Haus (das ist wirklich nicht viel Aufmusterung) 30k Baunebenkosten (kannst du die Erdarbeiten bei deiner "leichten" Hanglage schon einschätzen?) 30k Außenanlagen inkl. Carports 50k Maler und Innausstattung (Küche, möbel, Lampen) 100k Grundstück Ich seh also eher einen ...

Grundstück mit Gefälle. Geplant ein Bungalow mit Doppelgarage.

... am Haus und im Vertrag steht: "Der Bungalow wird mit Sohlplatte auf Streifenfundamenten oder ca. 80 cm Kiespolstergründung zum Ausgleich der Hanglage gegründet." Nun wurde das Grundstück nivelliert. Das Gefälle beträgt insgesamt ca. 2 m. Danach wurde mir eine neue Zeichnung zugesandt, in ...

Haftung bei Erstellung eines Baugrundgutachtens

... meine Frau und ich sind kurz davor, ein Haus (freistehendes Einfamilienhaus) mit Grundstück von einem Bauträger zu kaufen. Es handelt sich um eine Hanglage. Die Beurkundung soll Ende nächster Woche stattfinden. Der bauliche Status quo ist, dass die Baggerarbeiten abgeschlossen sind und derzeit ...

Hausbau Kostenschätzung der baukosten zweier Varianten

... und hätten gerne eine Einschätzung der Kosten für die folgenden beiden Hausoptionen: a) 180qm Wohnfläche plus Keller (Weiße Wanne, leichte Hanglage, 1m Höhenversatz über die Grundstücksbreite), 1,5 Geschosse, Kfw 55 oder weniger, Lüftungsanlage, Abriss von Altbestand mit Keller exklusive ...

Angehen oder lieber Finger weg ?

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Wofür sind die 50.000 Euro Nebenkosten veranschlagt? Bei der Preisfindung fließen viele Aspekte: - Anforderungen der Bebauung (Hanglage, Baugrund etc.) - Qualitätsstandard der Baukomponenten - schlüsselfertige Ausstattung - bauliche bzw. statische Details - üppige Planung oder ökonomisches ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

... cm²" "Streifenfundamente 40cm tief in Beton/Stahlbeton, entsprechend statischer Erfordernis. Sondergründungen bei Fels, Grundwasser, Hanglage,(.....),sind nicht enthalten. Fundamenterder nach den VDE-Vorschriften. Mindest zulässige Bodenpressung > 0,25MN / m². Bei besonderen ...

Grundstücksplanung: Position Hausanschluss (Entsorgung Mischwasser)

... Könnt ihr uns hierzu ein paar Tipps geben? Worauf sollten wir achten? Man muss dabei sagen, dass es sich bei dem Grundstück um eine Hanglage handelt. Abfallend Richtung Norden zur Straße. In der Skizze haben wir mit einem grünen Kreuz ganz naiv mal eine Position eingezeichnet, da uns hier ...

Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse

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Hanglage ist nicht zu unterschätzen - wir waren nicht erfreut zu erfahren, dass sich die Schätzung für Erdarbeiten und Bodenplatte verdreifachten. Dafür bekommt man im Flachen schon ein schönes halbes Haus. Kröte geschluckt und Vorfreude auf den Ausblick - siehe Ausschnitt davon im Avatar. Unser ...

Finanzierung möglich?Rechnerei kann einen in den Wahnsinn treiben

... folgendes Haus bauen: - Doppelhaushälfte mit 140-150 m² - Keller wäre wünschenswert - Garage - Kfw 70 - Mittlere Ausstattung - (leichte Hanglage) Ohne große Vorkenntnisse zu haben, würde ich die Kosten auf vielleicht 230.000 schätzen? Wäre das realistisch? Oder zu gering? EG vorhanden: 30.000 ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... halt auch lernen mal den Stift aus der Hand zu geben. Fast Niemand hat die Zeit alles selbst zu machen oder will 10 Jahre lang bauen. Beim Garten in Hanglage z.B. kommt hinzu, dass man extrem schweres Gerät benötigt über Monate. Das kostet richtig Geld. Haben wir damals für 50k komplett machen ...

KfW 55 oder 40+ für Neubau Einfamilienhaus in Würzburg?

... 3 Wochen. Hoffentlich können wir im Oktober 2020 beginnen zu bauen: - Größe des Grundstücks: 774 m², davon bebaubar ca. 500 m², da ca. 27% Hanglage in Südrichtung und Grundstück etwas verwinkelt mit einem Weg darauf. - Massivhaus, 2 Stockwerke, Grundfläche 11 x 15 m. Das UG befindet sich ...

Jetzt schon bauen oder noch warten?

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Guten Abend, Oha - Hanglage mehr als möglich. Einfamilienhaus 120 qm, Kfw 70 auf Bodenplatte: ca. TEUR 192 Nutzkeller: TEUR 38 Nutzkeller, ausgebaut zum Wohnraum: ca. TEUR 15 (teilw. Dämmung geht mit der neuen Energieeinsparverordnung nicht mehr so ohne weiteres) Gründungsmehrkosten infolge ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

Der Standort ist im Taunus, also eher günstig und im Hinterland. Das Grundstück hat 800 m² Hanglage, also muss es erst erschlossen werden, um den Garten überhaupt richtig nutzen zu können. Das Haus besitzt auch keinen Keller. Durch die Hanglage gibt es ein Halbgeschoss und ein Vollgeschoss. Das ...

Wie weit hoch böschen Zweck Frostsicher

... liebes Forum, Wir machen draußen unser Außenanlage, wir sind die letzten alle sind schon fertig. Wie auf den Bilder zu sehen liegen wir sehr in Hanglage. Jetzt möchte der Nachbar das wir seine Garage Frost sicher aufböschen. Der Gartenlandschaftsbauer möchte es zum Straßen Niveau sufböschen ...

Massiv- oder Fertighaus - Erfahrungen?

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... Bauleiter hat uns kürzlich erzählt, dass ein anderer Bauherr sich für ein Haus seiner Firma (Fertighaus Holzständerbauweise) entschieden hat, Hanglage. In diesem Fall bestand das Problem darin, dass die LKW trotz für Laien "normaler" Straße mit den großen Haus-Bestandteilen nicht bis zum ...

Fertighaus - ja oder nein?

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... Haus kommt 160 mit Steuer schlüsselfertig. Plus Behördenkoste, Kosten der Anschlüsse an Gas Wasser Strom Telefon plus Sat Anlage plus Mehraufwand Hanglage plus Fertiggarage plus Maler plus Außenanlage plus Küche plus Bodenbeläge da wo keine Fliesen....Summe wird mit Disziplin 205 bis 210

Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück

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... damit auseinander setzt. Bevor Du jetzt zu viel mit einzelnen Dingen und Details Dich beschäftigst...fang mal von vorne an. Grundstück: Leicht Hanglage. Definiere das mal ein bisschen. Du wärst nicht der erste der sich da vorstellt bisschen auffüllen und so alles kein Problem. (Leichte ...

Bungalow120 Bauen

... ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen Bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht? Du planst dein Haus schon sehr detailliert - sind alle ...

Baugrund erhöhen / begradigen - ist das erlaubt?

Bei einer leichten Hanglage, ist es erlaubt das Grundstück zu erhöhen bzw. zu begradigen? Kann dies mit dem abgetragenen Boden für den Keller erfolgen? Sind solche Maßnahmen (600qm Grundstück, nur leichte Hanglage, wenn man das als Hanglage bezeichnen kann) kostspielig? Ist das erlaubt? Dadurch ...

Grundriss/Position Einfamilienhaus, Bitte um Vorschläge + Tipps

... hättet. Was für einen Grundriss bzw welche Position würdet ihr mir empfehlen. Die -2m auf dem Bild im Anhang sollen die leichte Hanglage des Grundstückes zeigen. Von der Straße zur Angabe sind es in etwa minus zwei Meter Höhenunterschied, die Senkrechte Straße befindet sich also an ...

Welches Hauskonzept? Hausbau Grundsatzfragen

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... limitierte Holzauswahl z.B. kein gehacktes Holz als offene Balkenlage limitierte Umsetzung von Fundamenten und Bodenplatte z.B. an 27 Grad Hanglage limitierte Fliesenauswahl z.B. kein Sicis Glasmosaik limitierte Fensterauswahl z.B. kein Solarlux keine Photovoltaik solarziegel keine ...

Stiebel Eltron WPF10 / Flächenkollektoren

Guten Abend, Mein Bauvorhaben Einfamilienhaus 185qm Wohnfläche mit Doppelgarage in Hanglage wurde genehmigt und wird gegen Ende Mai in Niederbayern beginnen. Es geht in Richtung KFW55, ist aber kein Muss, Gasanschluss ist nicht vorhanden. Das Grundstück hat 970qm, es besteht die Möglichkeit ...

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