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[ hanglage] in Foren - Beiträgen

Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?

... nach mindestens keinem Bebauungsplan, möglicherweise sogar teilweise Außenbereich, ungewissem Status ob Baugrundstück, Hanglage und so weiter. Selbst wenn Du an die vorgenannten Punkte positiv einen Haken dranmachen kannst, hast Du in jeder Hanglage und ibs. ohne Bebauungsplan ein Risiko ...

Gleiche oder unterschiedliche Türen im Haus

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... wird) [*]2 Glasfaltwände zur Terrasse [*]1 Terrassentüre aus dem Küchenbereich [*]1 Terrassentür oben (ebenerdig raus, da Hanglage) [*]1 Tür zum Bad (oben) [*]1 Terrassentür aus Bad (ebenerdig raus, da Hanglage) [*]Hausanschlussraum (1 Außentür) [*]1 Tür vom Garten aus in der Kellerebene macht ...

Grundriss-Review Einfamilienhaus mit Keller auf leichter Hanglage

... wollen dann an in etwa gleicher Stelle neu bauen. Abstandsflächen passen zu allen Seiten. Größe des Grundstücks: ca. 900m² mit leichter Hanglage Anzahl Stellplatz: (alte) Doppelgarage steht, soll erstmal bleiben Geschossigkeit: II erlaubt Dachform: Satteldach vorgegeben, 40-50° Maximale Höhen ...

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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600 qm Grundstück mit ordentlicher Hanglage (8m Gefälle auf 28 m Grundstückstiefe) Haus: Flachdach, 2-geschossig, wobei das UG halbseits unterkellert ist und somit ein Stück weit im Erdreich liegt. 170 qm Wohnfläche dazu 14 qm Nutzfläche. UG: Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad, Technik ...

Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?

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... ist doch nur die halbe Wahrheit. Auch der Mineralgemischaufbau beim Bau ohne Keller wird nicht einfach in den Dreck gekippt, besonders in Hanglage wird da auch der Lehm ausgekoffert werden müssen um eine halbwegs ebene Fläche für das Mineralgemisch zu haben, sonst rutscht nämlich Haus samt ...

Brauchen wir eine Hebeanlage wie der Architekt meint?

Fäkalienhebeanlage um genau zu sein. Niveau der Straße, die 1,5m höher ist als das Haus. Keine Hochwassergefahr, Hanglage. Kein Keller vorhanden

Mehrfamilienhaus (3 WEH, Wohnkeller, Doppelgarage): Anregungen zur Planung

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... was hier schon dazu geschrieben steht, ist mit noch eines unklar, weshalb wollt ihr ein eben erdiges Grundstück? Wäre es nicht sinnvoller eine Hanglage? Dort Könntet ihr dann das EG ebenerdig erreichen was deiner Beweglichkeit sehr entgegen kommen könnte,und die Garage ans EG setzen. Den ...

Bauplanung noch vor dem Grundstückskauf - Erfahrungen?

... kann man dort auch mit eignen Plänen vom Architekten kommen. Mal davon ausgegangen, dass es ein "normales" Grundstück (ohne Hanglage, extrem schmal etc.) wird, haben wir folgende Anforderungen an die Räumlichkeiten: - rund 140 qm Wohnfläche (zwei Personen; evtl. später noch ein Kinder) - zu ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

... Haus ist Eigentum und soll verkauft werden, wir haben keine Kosten durch Verkauf. Wir haben ein Grundstück in Aussicht ca 800qm, leichte Hanglage ( ca. 8m Höhen Unterschied auf 53m ) Baufenster wäre 8,25m x 16m Von der Strasse ca 14m bis zum Anfang des Baufenster. Also lange Einfahrt nötig ...

Einfamilienhaus mit Satteldach 160 qm und Einlegerwohnung 80qm

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... nicht stimmig. Daher schmeiß ich jetzt nur mal ein paar Punkte in den Raum, über den ihr nachdenken könnt, oder halt auch nicht: Hanglage! Das ist eine Herausforderung, keine Frage. Aber dafür gibt es auch ziemlich kreative Lösungen. Hier finde ich nicht eine Idee, wo die MÖGLICHKEITEN einer ...

Ab wann muss der Rohbau trocken bzw. dicht sein?

Wir haben an Hanglage gebaut. Der Rohbau steht, sprich Dach und Fenster sind montiert. Der Gipser ist aktuell beschäftigt, der Estrich soll folgen. Heute, nach starkem Regen, habe ich an einer Ecke in Erdgeschoss einen Wassereinbruch festgestellt. Müsste der Rohbau nicht bereits dicht sein ? Oder ...

Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt

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... Arbeit = Eigenleistung) - Erdarbeiten - hier kommt es auf Euer Grundstück und die Planung an. Unser Grundstück hat teilweise eine Hanglage. Wir bauten so, dass wir das obere Gelände nutzen können. Allerdings müssen wir einen Zaun als Absturzsicherung setzen. Unsere Nachbarn haben sich anders ...

Abbruch Haus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden

... ausländische Firmen in betracht. Kennt hier jemand Abbruchfirmen die zu einem vernünftigen Preis, Abbrüche auf einem Grundstück mit starker Hanglage, innerorts durchführen

Hilfe zur Grundstückserschliessung und Bau am Hang

... ein gutes Grundstück aufgetan und wir haben nächste Woche einen Termin zur Besichtigung. Daten dazu: 626qm, nicht erschlossen, östliche Hanglage. Da ich vor bösen Überraschungen gefeilt sein möchte, suche ich nun nach Rat und groben Einschätzungen. In der Anzeige steht: "Das angebotene ...

Unser Traum vom Einfamilienhaus - Feedback erwünscht

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... ge, Malerarbeiten und teure Extras), mit den Erkern wahrscheinlich aber eher mehr. Der Keller wird auch noch ungefähr 60000 Euro kosten, mit eurer Hanglage vielleicht auch mehr. Dazu kommen dann noch die Nebenkosten und die Garage, was zusammen dann über 400000 Euro kosten wird. LG Sabine

Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?

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Wo ist Süden, hab ich den Nordpfeil übersehen? Hanglage. Und wieder hätte nie gedacht, dass dies 4,5m Gefälle sind. Bitte beachten, auch wenn Hanglage super ist, Hanglage treibt die Kosten nach oben. Aushub, eventuelle Baugrubensicherung, Gartenanlage aufwendiger ect. pp. Warum ist der Erker im ...

Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich?

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... plus Grundstück. Kostentreiber hier sind energetische Standards, allgemeiner Standard, Haustechnik und das Grundstück selbst, insbesondere Hanglage. Die ersten 3 könnt ihr bedingt beeinflussen, das Grundstück nur wenig. Wenn das Baugebiet schon in der Planung ist könnt ihr aber schon mal hin ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... Bodenbeläge, 20 Steckdosen pro Raum, usw. die alle viel Geld sparen bzw. kosten können. Dazu kommt es auch aufs konkrete Grundstück an. Hanglage zum Beispiel erzwingt in der Regel einen Keller und mach das ganze teuer. Dazu muss bei Hanglage auch mehr Geld für Hangabsicherung, Erdarbeiten und die ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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Von welcher Hausgröße reden wir hier aktuell? 250.000€ sind überschlägig 125m² OHNE Garage und OHNE Baunebenkosten, die mit Hanglage nicht ohne sind. Eine Einliegerwohnung bedeutet mehr, als nur einen Keller zu bauen. Der muss bewohnbar sein (teuer), separater Eingang, eigenes Badezimmer usw ...

Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

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Anderes Grundstück... Meinungen hierzu? 500qm, schmale einfahrt und "etwas" Hanglage Richtung Süden. Laut Onlinemessung maximal 80cm Höhenunterschied bei der Hausfläche. Glasfaser ist gelegt, ein paar kleinere Bäume/Büsche die ich aber größtenteils selbst entfernen könnte. Südlich das Haus hat ...

Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage

Moin zusammen, wir sind im Moment an einem Grundstück dran und haben immer noch ein wenig Bedenken wegen der hier vorhandenen Hanglage. Es geht um die Grundstücke Nr. 5 und 6 - wir würden 5 komplett nehmen und 6 ca. bis zur Höhe des Wendekreises. Wir können hier also noch Teile der Grundstücke ...

Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil

... finde. Bezüglich Sichtschutz bzw. Nachbarn: Talseitig aufgrund der Hanglage nicht relevant. Bergseitig wäre ein Haus angrenzend, deshalb hier auch keine offenen Fronten. Zu den Seiten (Norden und Süden) jeweils weiter straßenwärts lokalisierte Häuser und zuästzlich dazwischen hohe ...

Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung

... Einnahmen: 7130,- gesamt [*]Ausgaben: 3520,- gesamt [*]Saldo 3610,- Unser Vorhaben: [*]Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise erschlossen [*]Einfamilienhaus 140qm Wohnfläche mit Keller (halb ausgebaut) [*]1-2 Garagen Unsere ...

Mit wem Einfamilienhaus planen/bauen?

... aufmerksam gemacht, wo sie gerade ebenfalls ein Einfamilienhaus in Hanglage bauen; dies haben wir uns heute angeschaut, um einen Eindruck zu bekommen, wie das dann aussieht. Holz 2: Wie auch bei Massiv 1 haben wir hier "nur" mit einem Vertriebler gesprochen. Ist eine kleinere ...

Hauskauf für maximal 350.000€ realistisch?

2000 bis 2200 Euro pro Quadratmeter + Keller + Garage + Baunebenkosten + Außenanlage. Hanglage ist teurer

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

... abgeändertem Grundriss und kleinem (20 qm) Anbau. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Grundstück im Neubaugebiet 760qm leichte Hanglage. Den Keller möchte ich vorne zur Straße hin ebenerdig, also nicht unterirdisch, da der niedrigste Punkt des Grundstücks an der Seite ist. Front sind 22qm ...

Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung

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... grob so rechnen 320k fürs Haus (das ist wirklich nicht viel Aufmusterung) 30k Baunebenkosten (kannst du die Erdarbeiten bei deiner "leichten" Hanglage schon einschätzen?) 30k Außenanlagen inkl. Carports 50k Maler und Innausstattung (Küche, möbel, Lampen) 100k Grundstück Ich seh also eher einen ...

Grundstück mit Gefälle. Geplant ein Bungalow mit Doppelgarage.

... am Haus und im Vertrag steht: "Der Bungalow wird mit Sohlplatte auf Streifenfundamenten oder ca. 80 cm Kiespolstergründung zum Ausgleich der Hanglage gegründet." Nun wurde das Grundstück nivelliert. Das Gefälle beträgt insgesamt ca. 2 m. Danach wurde mir eine neue Zeichnung zugesandt, in ...

Haftung bei Erstellung eines Baugrundgutachtens

... meine Frau und ich sind kurz davor, ein Haus (freistehendes Einfamilienhaus) mit Grundstück von einem Bauträger zu kaufen. Es handelt sich um eine Hanglage. Die Beurkundung soll Ende nächster Woche stattfinden. Der bauliche Status quo ist, dass die Baggerarbeiten abgeschlossen sind und derzeit ...

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