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[ grundstückspreis] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus Bewertung - Preis überzogen oder doch real?

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... benkosten/Außenanlagen/Garage/Gartenhütte usw. Soll keine Bewertung des Angebots sein, jedoch nur der Hinweis dann man nicht vom Angebotspreis den Grundstückspreis abziehen kann und das durch die QM teilen

Mehrkosten Hanggrundstück mit Baumbestand

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... ich möchte meinen Garten schon als Garten nutzen können. Für Feste, Sport usw. Und da ist ein Steilhang etwas sehr ungünstig. Der Grundstückspreis entspricht dem Bodenrichtwert laut katasterplan, allerdings werden alle anderen Grundstücke (in dem Ort gibt es aber sonst kein verfügbares)deutlich ...

Baukosten: Fehlt noch etwas?

... Positionen: Grundstück: 209.150 € Makler: 14.933 € Grunderwerbsteuer: 13.594 € Notar/Grundbuch: 4.183 € Grundstücksbemessung: 0 € (im Grundstückspreis) Abrissarbeiten: 7.000 € Bodengutachten: 600 € Erschließungskosten: 12.000 € Baugenehmigung: 700 € Baustraße: 0 € (im Hauspreis) Garten: ca. 10 ...

Baunebenkosten - voll erschlossenes Grundstück

... die Kosten. Wenn die Erschließungsgebühren schon umgelegt wurden, dann musste die Gemeinde das zahlen (wird dies aber sicher in den Grundstückspreis einkalkuliert haben). Wenn nur noch die Straße aussteht, dann zahlt ihr als neuer Eigentümer die Erschließungsgebühren für die Straße,… Grober ...

realistische Baukosten bei Doppelhaushälfte (unterschiedlicher Baubeginn)

... entscheiden, möchten wir gerne nach eurer Erfahrungen über realistische Baukosten einer Doppelhaushälfte nachfragen. Der Grundstückspreis liegt bei 230 EUR/qm (insgesamt 73.600 EUR) und nach der Bauamt des Gemeinde lassen sich das mögliche Erschließungsgebühr bei 65 EUR/qm (insgesamt 20 ...

Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?

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... fertig zum Einzug mit Parkettboden überall, elektrischen Rollläden, Malervlies, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Carport, 1 Stellplatz, Terrasse. Grundstückspreis müsste zwischen 500 und 550 Euro pro qm liegen. Wenn man Bad im DG möchte und zwei Zimmer im DG zusätzlich 12000 Euro. Keine ...

Hauspreis viel zu teuer? Erfahrungen?

... OG mit 3 Zimmern und Bad, Hausanschlüsse inklusive, also alles schlüsselfertig. Jetzt der Knackpunkt, der Preis: 765000 Euro. Der Grundstückspreis wird mit 550 Euro pro qm beziffert. Was sind eure Erfahrungen? Der Beleihungswert den die Bank ermittelt hat liegt bei 693000 Euro

Grundsatzfrage: Grundstück auf Vorrat erwerben?

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Dort, wo dir der reine Grundstückspreis passen würde, passt dir die Lage bzw. das Drumrum nicht. Dort, wo Lage und Ambiente passen, ist dir der Grundstückspreis zu hoch. Richtig? Vermutlich geht es derzeit sehr, sehr vielen Leuten so. Mit fällt keine andere Lösung ein außer entweder an der ...

150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher?

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... Speckgürtel, Outback... Hier fährt schon so mancher Traktor durch die Gegend. Also ne Großstadt ist was anderes Ja aber dann musst du doch den Grundstückspreis raus rechnen! Es ging hier thematisch nur um die reinen Erschließungskosten ohne den Preis für das Grundstück als solches. Der ist ...

Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?

... gewusst habe: Wenn im Kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der Notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag - trotzdem ärgerlich. Man könnte die Bauverpflichtung auch aus ...

Planung für ein Einfamilienhaus

... aber man hat einen guten Anhaltspunkt. 1. Grundstück [*]5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich [*]evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Baunebenkosten (Allgemein)

Quelle Internetseite von Bauexperte 1. Grundstück [*]5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich [*]evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung ...

Begrenztes Budget -Neubau oder kompl. Renovierung?

... eine Aufstellung von ihrer Internetseite. 1. Grundstück [*]5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich [*]evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Ist unsere Kalkulation realistisch?

... berücksichtigt werden sollten: 1. Grundstück - 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,57% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... und Ganzen paßt sie für die gesamte BRD. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Hausangebot bekommen, erscheint uns zu teuer!

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... und Glas Thema Baunebenkosten .... 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... an; in etwa ist sie bundesweit ansetzbar: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000

... bei dieser WF sind TEUR 170 auf Bodenplatte. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

140qm 2 Kinder + Eltern, aber wie am besten Grundrissmäßig bauen?

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... Seufz, das habe ich schon so oft gepostet: 1. Grundstück - 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,57% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Kalkulation des Hausbaues

... Überraschungen erleben. Hier einmal meine Aufstellung der Nebenkosten, die beim Bau berücksichtig werden müssen. [*]· Notarkosten1,5% vom Grundstückspreis. [*]· Grunderwerbsteuerauf Grundstück 3,5 % [*]· Maklerprovision aufs Grundstück circa 5 % [*]· BaugenehmigungKosten ca 500- 800 Euro ...

Grundstückspreis unerschlossenes Grundstück

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... im Sinne von §4 HBO erschlossen ist, d.h. ob das Flurstück 94 eine öffentliche Verkehrsfläche ist. Na dann hast Du doch einen möglichen Grundstückspreis: 800m² * 35€/m² = 28000€ ca. 3000€ ca. 10000

Wie viel mehr bezahlt man auf "Festpreis"?

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... im Leben!" . Hat sich aber am Ende ziemlich bewahrheitet. Es bringt nichts sich das schön zu rechnen. Wir lagen bei (alles ca. Angaben) : Grundstückspreis: 78.000 Katalogpreis Haus (solide Bauleistungsbeschreibung): 228.000 Finale grobe Kostenplanung (Grobkostenaufstellung): 432.000 Meine ...

Kosten für unseren Hausbau

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... werden sollten: 1. Grundstück - 3,5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis, 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage

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Ganz grob für eine erste Überblicksrechnung habe ich Grundstückspreis + Hauspreis und alles was mir schon an Kosten bekannt war addiert und davon 15% als zusätzliche Kosten für Baunebenkosten und Außenanlagen ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

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... Baunebenkostenliste von Bauexperte zu kopieren: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Haus Kaufen ohne Eigenkapital?

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... wenn Du so willst. Das wäre dann nicht so gut 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung ...

Der Traum vom Eigenheim - Der Albtraum der Planung

... in diesem Haus wohnen. Also sollte da alles dabei sein was man zum wohnen braucht. Wir wohnen in München, also rechnen wir mit einem reinen Grundstückspreis von 150-200TEUR. Dann blieben noch 250 TEUR fürs Haus. Allerdings kommt da schon die erste Frage: Was bekommen wir für dieses Geld? Wir ...

Kampa Fertighaus von 1988 - Kaufen? Fragen dazu

Was soll das Kampa Haus denn kosten und wie viel davon ist der Grundstückspreis? Den Grundstückspreis würdest Du in 30 Jahren auch wieder herausbekommen. Evtl. minus Abrisskosten. Wenn es also eine gute Gegend ist, würde ich mir um das Haus auf lange Sicht wenige Gedanken ...

Haus zu teuer, Bitte um Meinungen

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... kann/muss bei einem solchen Objekt auch zocken und schlicht mal 15T€ bieten. Die Begründung dafür sieht zB wie folgt aus: Grundstückspreis 1000m² Bauland x 50€/m²: 50T€ Grundstückspreis Gartenland: 5T€ Abriss und Herrichtung des verwilderten Gartens: - 30-40T€ => Restwert ~10-20T€. Wenn man es ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... denke ich mir auch das hier einige mit den wahnsinnig hohen Zahlen hantieren, weil oft mit einem Architekten gebaut wurde, dazu noch ein hoher Grundstückspreis und eben bei der Aufmusterung noch mal "zugeschlagen" wurde. Wenn ich da so meinen Heinz von Heiden-Haus- u. Grundstückspreis ...

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