A
Annemarie
Hallo liebe Forenhelfer, ich würde gern mal Eure Meinungen hören.
Mein Partner und ich würden uns gern ein Haus kaufen, nun steht ein Haus zum Verkauf (in einem Dorf) in der Nähe, wo wir bisher in einer Mietwohnung leben.
Die Besitzer sind ins Altersheim gegangen, das Haus ist in der 50zigern gebaut, ca. 100 qm Wohnfläche, 2000 qm Grundstück, Keller, Dachboden, 2 Garagen (sind ok), 2 Schuppen (baufällig) 1 Gartenhaus (ok)
Vor dem Haus läuft eine viel befahrene Straße vorbei. Von außen sah das Haus ganz ok aus. Nun waren wir mit dem Makler plus Eigentümer zur Besichtigung.
Der innere Zustand das Hauses hat uns doch etwas erschrocken. Man merkt deutlich, dass hier seit den 50ziger Jahren wenig getan wurde und es den heutigen Standards nicht ansatzweise entspricht.
Die Baustellen sind:
- es müsste eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut werden, da es in 4 Zimmern gar keine Heizung gibt (hier haben sich Stockflecken und Schimmel gebildet), in 2 Zimmern stehen alte Kachelöfen und in 4 Zimmern ältere, nie gewartete Nachtspeicheröfen
- die Strominstallation müsste fast komplett erneuert werden, da alte, offene Oberputzleitungen, viele unsichere Steckdosen und Schalter noch aus den 50zigern vorhanden sind, in manchen Zimmern nur eine Steckdose
- das Bad (sehr klein und eng) und das Gäste WC (eher eine Rumpelkammer) müssten fast komplett erneuert werden, das WC, waschbecken und Badewanne müssen ausgetauscht werden, die Fliesen sind gesprungen und kaputt
- der große Garten ist verwildert und sehr pflegeintensiv
- alle Türen, Haustür und 2 Fenster müssen erneuert werden / Rollläden sind defekt
- die Zimmer riechen merkwürdig (Schimmel? alte Leute?),es wirkt auch alles sehr ungepflegt, nicht sauber und etwas heruntergekommen
- neuer Fußbodenbelag in allen Zimmern
- renovieren aller Zimmer (überall hängen uralte, fleckige Tapeten)
- Putz im Keller erneuern
- an mehreren Stellen regnet es hinein
- keine Wärmedämmung vorhanden
- kein Telefonanschluss vorhanden
Der Kaufpreis beträgt 79.000 Euro, mir erscheint das aufgrund der vielen Mängel zu teuer. Was würdet ihr sagen. Irre ich mich oder welcher Preis wäre hier angemessen.
Mein Partner und ich würden uns gern ein Haus kaufen, nun steht ein Haus zum Verkauf (in einem Dorf) in der Nähe, wo wir bisher in einer Mietwohnung leben.
Die Besitzer sind ins Altersheim gegangen, das Haus ist in der 50zigern gebaut, ca. 100 qm Wohnfläche, 2000 qm Grundstück, Keller, Dachboden, 2 Garagen (sind ok), 2 Schuppen (baufällig) 1 Gartenhaus (ok)
Vor dem Haus läuft eine viel befahrene Straße vorbei. Von außen sah das Haus ganz ok aus. Nun waren wir mit dem Makler plus Eigentümer zur Besichtigung.
Der innere Zustand das Hauses hat uns doch etwas erschrocken. Man merkt deutlich, dass hier seit den 50ziger Jahren wenig getan wurde und es den heutigen Standards nicht ansatzweise entspricht.
Die Baustellen sind:
- es müsste eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut werden, da es in 4 Zimmern gar keine Heizung gibt (hier haben sich Stockflecken und Schimmel gebildet), in 2 Zimmern stehen alte Kachelöfen und in 4 Zimmern ältere, nie gewartete Nachtspeicheröfen
- die Strominstallation müsste fast komplett erneuert werden, da alte, offene Oberputzleitungen, viele unsichere Steckdosen und Schalter noch aus den 50zigern vorhanden sind, in manchen Zimmern nur eine Steckdose
- das Bad (sehr klein und eng) und das Gäste WC (eher eine Rumpelkammer) müssten fast komplett erneuert werden, das WC, waschbecken und Badewanne müssen ausgetauscht werden, die Fliesen sind gesprungen und kaputt
- der große Garten ist verwildert und sehr pflegeintensiv
- alle Türen, Haustür und 2 Fenster müssen erneuert werden / Rollläden sind defekt
- die Zimmer riechen merkwürdig (Schimmel? alte Leute?),es wirkt auch alles sehr ungepflegt, nicht sauber und etwas heruntergekommen
- neuer Fußbodenbelag in allen Zimmern
- renovieren aller Zimmer (überall hängen uralte, fleckige Tapeten)
- Putz im Keller erneuern
- an mehreren Stellen regnet es hinein
- keine Wärmedämmung vorhanden
- kein Telefonanschluss vorhanden
Der Kaufpreis beträgt 79.000 Euro, mir erscheint das aufgrund der vielen Mängel zu teuer. Was würdet ihr sagen. Irre ich mich oder welcher Preis wäre hier angemessen.
