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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... abzusichern. Hintergrund: - Hinterlandbebauung in Hamburg - Grundstück 2 kaufen wir, Grundstück 1 (vorne) hält sich der Verkäufer zurück - Grundstücke sind real geteilt - Prüfung durch Kampfmittelräumdienst bereits in Auftrag gegeben und Ergebnis wird VOR Kauf vorliegen - Bodengutachten wird ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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So wie gedacht, sehe ich da auch schwarz. Offenbar weißt Du ja selbst, wo der Hase lang läuft. Wolltest Du uns testen? Die ideell geteilten Grundstücke machen vor, wie es gehen könnte. Häuser und Wege beider Hälften müssten vorher geplant und festgelegt werden. Grenzen und Rechte danach so ...

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

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... wieder einen zusätzlichen Nutzen. Die Frage ist, wie wird das im Marktwert berücksichtigt? Im nahen Umfeld leider nur sehr wenig Grundstücke inseriert - meistens dann mit dem schönen Zusatz "Bieterverfahren". Für wieviel Geld dann das Grundstück tatsächlich verkauft wurde, ist für uns ...

Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan

Also Wald ist Außenbereich (§35), Haus Grundstück ist Innenbereich (§34). Grundsteuer auf Land und fortswirtschaftliche Grundstücke im Außenbereich gibt es nicht. somit Kostenneutral. Bauen ohne Genehmigung im Außenbereich ist nicht erlaubt. Keine Gartenhütte, keine Garage, nicht mal ein fester ...

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

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... gemacht. (+1 Geschoss) und hat wohl ordentlich Ärger bekommen. Außerdem habe ich einen B-Pan von 1980 gefunden, der jedoch für die Grundstücke am südlichen Ende der Strasse gilt. Daher habe ich die Grundannahmen von zwei Vollgeschossen, Reines Wohnungebiet, Geschossflächenzahl und ...

Erfahrungen Notwegerecht / Urteile

... so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt. (2) Die ...

Finanzierung Grundstück + Hausbau möglich?

Liebes Forum, aktuell verkauft die Stadt, in der wir mittelfristig wohnen möchten, Grundstücke in einer attraktiven Lage und wir überlegen, ob wir es uns leisten können, ohne nachts nicht mehr schlafen zu können.. 83000 Euro Grundstück, 440qm, Bodenaustausch erfolgt, keine Altlasten (Bauschutt o ...

Grundstückswahl - Welches Grundstück sollten wir wählen?

... jetzt für ein Grundstück entscheiden bzw. können 5 Wunschangaben machen. Gar nicht so einfach. Eigentlich möchten wir eins der Einfamilienhaus Grundstücke (Nr.1-7). Wir haben uns schon einige Gedanken dazu gemacht. Mein Favorit ist das Grundstück Nr. 4, da ich dort ein Eckgrundstück mit nur zwei ...

Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)

... uns bereits zugeschickt(nur 5 Seiten!). Das Problem ist, dass die Flurstücke des geplanten Neubaugebietes noch nicht verschmolzen sind und die Grundstücke dadurch auch noch nicht parzelliert sind. Ein Teilungsvorschlag (vom Rat genehmigt) wurde veröffentlicht und Interessenten konnten sich auf ...

Rücktritt von "Stadt & Land Bauwerkvertrag"

... verzweifelt eine Möglichkeit aus dem Vertrag den wir Ende August abgeschlossen haben wieder heraus zu kommen. Wir haben von Stadt & Land bisher 4 Grundstücke angeboten bekommen und bisher alle 4 abgelehnt, da keines unserer Vorstellung entsprach. Wir bemühten uns nun auf eigene Faust ein ...

Wie genau werden Grundstücke in Neubaugebieten vergeben?

... das sicherlich auch, aber ich hatte auch immer wieder das Gegenteil gesehen. Neubaugebiete werden ausgeschrieben und es werden nur 17 von 20 Grundstücke verkauft (und die anderen 3 waren nicht die AusgleichsGrundstücke der Bauern

Grundriss-Planung eines Einfamilienhaus mit 145qm in Hanglage

Hallo, wir haben zwei Grundstücke in der Nähe von Wien. Wir planen das nördliche Grundstück zu bebauen, das südwestliche Grundstück wird als Garten behalten und nicht bebaut werden. Die Grundstücke liegen im leicht abfallenden Hang. Die Zufahrtsstraße ist sehr ruhig und führt noch zu 10 weiteren ...

Nordterrasse und Küche im Süden? Feedback erwünscht

... Grundstück. Problem: Das Grundstück ist nur 17m breit UND auf der Südseite des Grundstücks wird eine Zuwegung (3,5m) für die hinteren Grundstücke gebaut werden. Dadurch entfällt jegliche südliche Nutzung des Grundstücks. Rechts (Nord) muss ein Abstand von 2,50m zur Grundstücksgrenze ...

Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet

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... hat dann(ohne die Eigentümer darüber zu informieren) es als Wald umgewandelt. Liegt wohl aber schon eine Weile zurück. Es sind insgesamt drei Grundstücke(ca. 5000m² + 1500m² + 1000m²), die unter den drei Nachbarn(je rechts und links des besagten Grundstücks einer) aufgeteilt sind. Der Besitzer ...

Regenwasser - statt Versickern nun Trennsystem - Mehrkosten?

... liegen und Erschließungskosten anfallen, aber… Schmutzwasserkanal und Regenwasserkanal sollen bis auf einen Meter auf die Grundstücke gelegt werden. Dafür verlangt der Erschliessungsträger eine Gebühr von 1.100 € (Schmutzwasser) und 900 € (Regenwasser) vom Bauherren. Soweit so gut, allerdings ...

Grunderwerbsteuer Grundstück

Bei uns sind gute Grundstücke knappes Gut, und daher sind viele Grundstücke nur im Verbund mit einem Hausvertrag zu bekommen. Ich finde dieses Unhaltbar, und wünschte mir der Gesetzgeber würde hier einschreiten. Denn fast alle der angeschriebenen Firmen machten auch mich einen sehr windigen ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

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sag doch mal wie gross Euer Bau werden soll und wie gross die Grundstücke sind.

Grundstück erst nach Vertrag beim Bauträger

... muss bevor man die Adresse des Grundstücks bekommt. So geschehen bei Scanhaus Marlow und Streif. Bei Streif hat man mir versichert, dass die Grundstücke ohne Provision von der Firma selbst verkauft werden. Deswegen verstehe ich die Vorgehensweise auch nicht. Ich hätte ja so oder so nicht die ...

Einliegerwohnung über zwei Grundstücke

... das kenne ich aber nur aus einem Reihenhausprojekt, wo eine WEG das Recht hat, eine gemeinsame Tiefgarage unter den Gärten zu betreiben, deren Grundstücke im Einzeleigentum liegen. Variante 3: Innerfamiliär alles gemeinsam aus einem Topf. Birgt entsprechende Risiken, kann aber gut gehen. Macht ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

... 5 Jahren vor ein Haus zu bauen, wenn unser Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Allerding ist es bei uns in der Gegend sehr, sehr schwer an bezahlbare Grundstücke zu kommen. Wir stehen schon seit einigen Jahren auf mehreren Listen der Städte und Gemeinden in unserer Umgebung und haben vor einigen ...

Was darf mein Grundstück maximal kosten?

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... mit Garantie. Möglich? :: adfaf §!%!§% adsfadsf!§%!% jdgdjgd! : Ehrlich gesagt kann ich ungefähr abschätzen, was die Grundstücke hier kosten. Je weiter raus man geht, desto günstiger wird es. Wir sprechen von BoRis von 150-350, Irgendwie werde ich das Gefühl nicht los, es wird wohl eher in ...

Erst Grundstück, dann Jahre später das Haus?

Hallo, Grundstücke werden immer teurer und teurer....leider fehlt uns aktuell noch das nötige Eigenkapital, um auf eine unserer Meinung nach gut vertretbare Kreditrate zu kommen. Nichtsdestotrotz können wir monatlich einige hundert Euro beiseite legen. Frage: Was haltet ihr davon, bereits jetzt ...

Finanzierung so realistisch? Höhe der Finanzierungssumme?

Grundstücke wären theoretisch verfügbar, ich wollte halt vorher eine kleine Info ,ob dieses Vorhaben finanziell möglich wäre, die ausgewählten Grundstücke sind alle Vollerschlossen und kosten zwischen 60000-75000€. Es ist auch nicht zwingend Notwendig das man im Sommer nächsten Jahres mit allem ...

Hanggrundstück für Bodenplatte aufschütten?

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... bau. Ich wollte hier eigentlich nur fragen ob ihr das alles durchdacht habt. Ihr baut fürs Alter? Wozu dann dieser steile Hang ? Gab es keine ebenen Grundstücke, oder hat das Haus einen Fahrstuhl? Der Blick ist aber natürlich der Oberhammer

Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund

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... hoffentlich) auch genug Platz für Bäume, Klettergerüst, Sandkasten und co. Die Inspiration liefert dabei das Video "Massivhaus für kleine Grundstücke (Wohnwerke)" - zu finden auf der bekanntesten Streamingplattform

eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?

... bauen können.Ich bin noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück, um mit einem Freund 2 DHHs zu bauen. Wir evaluieren derzeit 2 Grundstücke, aber wir sind nicht 100% sicher, ob unsere Pläne wirklich in diese Grundstücke passen. Hier ist die Situation: 1- Das 1. Grundstück ...

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

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Dann wären zwei dieser Grundstücke Deinem Kartenausschnitt zufolge allerdings HelikopterGrundstücke. Das Thema Vorentwurf habe ich gerade kürzlich erläutert:

Grundstück Meinungen Bewerbung

... Zwei Kinder - Einfamilienhaus mit Satteldach oder Stadtvilla bis ca. 160 m² - Doppelgarage wünschenswert Ich habe hierzu einmal die Grundstücke, Einen Auszug aus dem Bebauungsplan und die Textlichen Festsetzungen angefügt. Oben ist dort jeweils norden. Allerdings machen wir uns keine ...

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem Bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ...

Neubauvorhaben: Welches Vorgehen ist sinnvoll?

... dass das Gebiet voraussichtlich ab Frühjahr 2016 erschlossen werden soll, Nach Angaben der Stadt ist derzeit geplant, dass mit einer Bebauung der Grundstücke ab Januar 2017 begonnen werden kann. Also eigentlich noch richtig viel Zeit.... oder? Diesen Vorteil wollen wir für uns nutzen und ...

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