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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle

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... enne, noch die Vorgaben zur OKFB der Kommune - mußt Du so oder so anschütten, um das spätere Haus über das Erdgeschoss zu begehen. Wurden die Grundstücke schon vereinigt? Grüße, Bauexperte

Hausbau Wunsch - und für uns realisierbar?

... von 30 Jahren das Haus mit Grundstück abbezahlen. Grundstück kostet 100-130Tsd (+20Tsd für Notar und Eintrag ins Grundbuch) - 2 Grundstücke stehen zum Wahl und das Haus selber mit ca. 130qm ohne Keller. Meine Fragen sind - ist das für uns das Hausbau mit 250Tsd Kredithöhe und 30 Jahre ...

Grundstückskauf, Beratung Fläche/Form, Größe, Preis/ notwendig

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... sind. Werd ich mir merken. Im Bebauungsplan sind aber die Nummerierungen vorhanden. Hier mal als jpg. Hoffe das ist so erlaubt. Hier die einzelnen Grundstücke [TD="width: 100"]Grundstück [TD="width: 100"]Größe m² [TD="width: 100"]Preis € [TD="width: 100"] 1 725 61.710 2 769 65.365 3 710 60.350 ...

Grundstückspreise

... Abwasser und Regenwasser und so weiter... Auch wenn irgendwann die Straße neu gemacht wird, zahlt man anteilig pro Länge des Grundstücks. Große Grundstücke = Große Kosten. Baunebenkosten ist kein fester Begriff. Ich persönlich zähle alles was zum Grundstückserwerb gehört nicht zu den ...

Angebot von Augusta Ziegelbau 86150 Augsburg einholen

Hallo in die Runde, ich wollte mal nach Euren Erfahrungen fragen. Ich hab vor Monaten telefonisch Kontakt mit Augusta Ziegelbau aufgenommen, welche Grundstücke AZ in ihrer Datenbank haben und dass wir gern im AZ bauen würden, wenn AZ ein passendes Grundstück hat. [*] Die Dame antwortete, dass Sie ...

Grundstück auf einer Tongrube

... 40000Euro. Davon habe ich zwei Reservieren lassen. Ist eigentlich ein Schnäppchen, da es etwa 90Euro der m² kostet. In der Umgebung sind solche Grundstücke um die 110 Euro (Teilerschlossen). Bei meinem Grundstück ist aber Alles inklusive, die Straße, Bordsteig und und und. Alles ist drin. Jetzt ...

Grosse Garage Kostenpunkt - Erfahrungen

Hallo, bin gerade bei uns auf preiswerte Grundstücke gestoßen. Es sind etwa 30-40 Stück da. Es sind reine Einfamilien-Bauplätze, die an einem Naturschutzgebiet grenzen und Aussicht auf drei Burgen (alte Schlösser) haben. Ich wollte mir zwei von denen kaufen mit einer Fläche von etwa 1200m². Als ...

Finanzierungsangebot: Sicherheitsvariante oder lieber enger stricken?

... dagegen ist ziemlich eng gestrickt. In der dritten Oktoberwoche haben wir den Notartermin für den Verkauf der Grundstücke und drei Wochen später den Notartermin für den Kauf unseres Hauses. In diesen Zeitraum bräuchten wir also die Einnahmen aus dem Verkauf. Muss die Finanzierung bis zum ...

Bewertung Bauvorhaben und Baukostenschätzung Einfamilienhaus

... dann etwa 15 Jahre alt. Sehr gerne würden wir natürlich auch unter diesem Budget bleiben. Momentan haben wir 3 verschiedene Grundstücke für den Neubau in Aussicht. Diese sind jeweils in Neubaugebieten, zwischen 400-500 m² groß und bewegen sich preislich bei 200.000 bis 300.000 €. Entgegen dem ...

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

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... Verlegenheit kommt, dieses Jahr noch bescheiden zu müssen. IMHO könnte sie gar nicht verweigern, wenn der Bebauungsplan rechtskräftig ist, die Grundstücke rechtmäßig im Kataster gebildet wurden und der Gemeinde gehören. Das ist ja auch richtig. Aber unter den o.g. Voraussetzungen ist die ...

Erfahrung Grundstücke finden durch Nachbarn fragen

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Mich nicht. Bei uns gibt es auch viele erschlossene Grundstücke nur nicht zu kaufen. Da werden 3 für den Enkel aus Berlin freigehalten, der nächste verkauft nicht, weil er keine direkten Nachbarn möchte, der Übernächste braucht das Geld nicht und auf dem Sparbuch gibts keine Zinsen usw. da helfen ...

Bebauungsplan von 1998 - Festsetzung der Traufhöhe auf max. 3,00m

... Festsetzung, wenn nicht sogar der gesamte Bebauungsplan anfechtbar. Bei einem 20 Jahre alten Bebauungsplan wird es ja nicht mehr viele unbebaute Grundstücke geben. Wie sieht es denn in der Nachbarschaft aus? Haben sich alle an die Festsetzung(en) gehalten

Eigenheimbau - Massivhaus oder Fertighaus?

... Form - nach dem Verhältnis von Wohnfläche zu Außenwandfläche. Aber da bist Du in der Entscheidung nicht frei: die meisten Grundstücke haben heute einen "Bebauungsplan", der ihnen da Vorschriften macht. Zum Beispiel auch über die Höhe eines "Kniestockes" (auch "Drempel" genannt). Das ist der ...

Baukosten für Einfamilienhaus 140qm in Sachsen realistisch?

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... 3-fach Verglasung und Gas oder Wärmepumpe auf KfW 70 kommen, dann ist das so. Ob wir eine Lüftungsanlage brauchen, wissen wir noch nicht. Die Grundstücke sind von der Gemeinde, und die hat den Makler beauftragt. Die Grundstücke sind provisionsfrei, aber noch nicht erschlossen. Das Baugebiet ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... an seine finanziellen Grenzen geraten. Vielleicht sagt auch noch der ein oder andere (Bauexperte?) was zum Preis. Sicher, dass es 109qm Grundstücke sind? Ist da überhaupt noch Platz für ein kleines Stückchen Rasen oder ein Beet neben Haus/Einfahrt/Stellplatz? Ansonsten nochmal die Frage, wie ...

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... getreten zu fühlen! Das, was Du beschreibst, ist in vielen Regionen in Deutschland nicht anders und trotzdem finden sich immer wieder Baulücken, Grundstücke - zunehmend bebaute Grundstücke, wo Preis und Aufwand zueinander passen! Du bekommst - wenn Du kaufst - eine brutto 5.00 m breite Kegelbahn ...

Gestuft in den Hang

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Wir möchten auch an einem Hang ein Ferienhaus bauen ohne Keller, habe dafür einige Grundstücke im Auge. Gibt es hierfür Fach Literatur? Man kann das Haus doch auch auf Stelzen bauen, wahrscheinlich abhängig vom Bodengutachten? Aber was kann ich im Vorfeld tun, da die Grundstücke ja zur Auswahl ...

Verkauf jetziges Haus/Kreditablösung und Neubau m. Finanzierung

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... Ich bin genau in der gleichen Situation; allerdings versuche ich jetzt, mein Haus über einen Makler zu verkaufen. Der hat auch gleich die Grundstücke im Angebot, die ich interessant finde. Hatte es zwischendurch selbst versucht, aber Immoscout u Co waren mir zu teuer. Der Makler ist ...

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

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Ich denke wenn sie von der Stadt aktiv in die Vermarktung der Grundstücke gehen dann dürfte das schon rechtskräftig sein, oder?! Ich denke, ich werde es mit der Galerieidee versuchen. Dann irgendwie Erdgeschoss Höhe 2.50 und Galerie Deckenhöhe 2.30. Dann hätte man 70cm für den Rest. Evtl. könnte ...

Fördermöglichkeite für barrierefreies Bauen?

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... in den ersten Jahren Autos sparen. Wir hatten bisher nie ein Auto. Irgendwann muss sicher zumindest ein Auto her. Das wiederum bedingt, dass Grundstücke teuer und/oder klein sind. Im S-Bahnbereich mit zahlt man für 600qm 100.000 bis 120000 Euro. Teilweise werden 450 bis 500 qm Grundstücke ...

Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung

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... ich an deiner Stelle nochmal mit dem Banker reden. Normal sind -0,45 bis -0,2, sodass du nur gewinnen kannst. Wenn der Bauträger noch ein paar Grundstücke hat, die er loswerden will, würde ich gerne investieren. Einfach ne PM an mich, ich handel dann noch ein Wenig. Grundstücke kosten hier so 5 ...

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

... Grund eines Bauerngutes. Dieses hat vor vielleicht 5 Jahren den Besitzer gewechselt. Vor dem Verkauf hat der ursprüngliche Eigentümer zwei Grundstücke zwischen Dorfstraße und dem Bauernhof separat verkauft. Nach etwas Hin und Her kam raus, dass diese Grundstücke laut Dorfsatzung (?) als ...

Einfriedung - ist eine Hecke/Sichtschutz erlaubt?

... den nächsten Wochen an ein Grundstück zu kommen. Allerdings haben wir eine Frage zum Bebauungsplan zum Thema Einfriedung. Eins der favorisierten Grundstücke im neuen Baugebiet grenzt an einen Fußweg an, welcher zwischen zwei Grundstücken verläuft. Natürlich möchte man auf dem Grundstück etwas ...

Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück

... ich noch mal darauf hinweisen das mein Grundstück tiefer liegt als das "Hallengrundstück" und da denke ich gelten andere Richtlinien, als Grundstücke die eben neben aneinander liegen

Aus 2 Grundstücken 3 machen und dieses dann bebauen

... Probleme, wie z.B. die Überschreitung der zulässigen Grenzbebauung, lassen sich vermutlich lösen, solange Du Eigentümer aller drei Grundstücke bist. Bei vagen Aussagen der Behörde, Bauvorlageberechtigten aufsuchen und Bauvoranfrage stellen. Bei positivem Bescheid Abrissgenehmigung ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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... des Gartens für den wir nur wenig Zeit haben werden, aber hauptsächlich weil wir in der Stadt gesucht haben und es da keine einzelnen Grundstücke gibt. Beim Reihenhaus sind wir auch nur gelandet, weil die Lage so toll ist - ursprünglich hatten wir nur nach ETW gesucht. Außerdem gefällt uns die ...

Bauwerkvertrag, Baugenehmigung, Bodengutachten

... 3 Monaten nach Vertragsabschluss noch kein Grundstück erworben oder ausgesucht, ist der Auftragnehmer berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke ...

Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung

... möglich, die geforderten Unterlagen zusammenzustellen und noch die Finanzierung klar zu machen. Vielleicht noch als Randnotiz: Grundstücke sind hier extrem rar, sehr teuer (~1.000€/qm) und binnen kürzester Zeit verkauft. Gelegenheiten, Parzellen in einer (für uns) bezahlbaren Größe in der ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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... leider noch nichts genaues sagen. Tatsächlich ist es so, dass bei uns in der Gemeinde einen neues Baugebiet ausgeschrieben wird. Dort sollen die Grundstücke ähnlich geschnitten sein wie in unserem Baugebiet. Die Größen der Grundstücke betragen somit zwischen 700 und 950 Quadratmeter. Ich bin ...

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