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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Ausbau Abwasserkanal - Was so eine Erweiterung pro Meter?

... Erst einmal zum Grundstück allgemein: Es handelt sich dabei um zwei schon länger bestehende BauGrundstücke in sehr ländlicher Lage. Diese Grundstücke liegen nebeneinander an einer Straße und gehören dem gleichen Besitzer. Wir möchten aus diversen Gründen auf Grundstück 2 bauen (Ortsrand ...

wer hat Erfahrung mit der Firma best.Haus aus Mainz?

Hallo steksi1, mir war best.Haus unsympathisch, weil die Masche der Firma zu sein schien, dass sie Bauinteressenten Grundstücke gezeigt haben und sich vor Grundstücksbesichtigung haben unterzeichnen lassen, dass das Grundstück nur mit best.Haus bebaut werden darf, andernfalls würden xxxxx € Strafe ...

Reservierung Grundstück

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... einen Obolus erfordern, welcher im Fall des Grundstückskauf´s angerechnet würde, würde es viele meiner Wettbewerber davon abhalten, kommunale Grundstücke via Strohleuten zu blockieren Rheinische Grüße

Fristen für Vermessung nach Fertigstellung?

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... 1) Personen, die örtliche Arbeiten im Sinne dieses Gesetzes durchführen, sind berechtigt, bei der Erfüllung ihres Auftrages Grundstücke und bauliche Anlagen zu betreten und zu befahren, um die nach pflichtgemäßem Ermessen erforderlichen Arbeiten vorzunehmen. (2) Die Absicht, Grundstücke ...

Rat: Hausausrichtung/Grundstücksgestaltung

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... ist falsch. Die blauen Linien kennzeichnen die Begrenzung der zu bebauenden, gesamten Flächen; die gestrichelten Linien die Grenze der einzelnen Grundstücke. Anhand dieses Flächennutzungsplanes kannst Du Deine Variante "1" bauen - das Baufenster ist das Kästchen unterhalb der "12"; auf Deinem ...

Wie lange dauert das mit der Grunderwerbsteuer?

... bis sie mal die Steuern haben wollen? (Und sollten sie die nicht möglichst schnell haben wollen?) Das ganze ist ein größeres Baufeld. Einige Grundstücke wurden vor unserem verkauft, einige erst später. Im aktuellen Grundbuchauszug sind die meisten Grundstücke schon "richtig" übertragen, auch ...

Garage steht teilweise auf einem fremden Grundstück

... Dinge prüfen/beachten, wobei einiges eigentlich Sache des Maklers wäre: Nach heutigem Bauordnungsrecht müsste eine Vereinigungsbaulast für beide Grundstücke eingetragen sein, also auch prüfen, ob auf dem belasteten (überbauten) Grundstück eine Baulast (Lageplan) eingetragen ist oder zumindest ein ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, wir haben ein Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet gekauft, auf welchem noch ein Gebäude steht (insgesamt sind drei Grundstücke davon betroffen). Wir mussten uns bei der Stadt für das Grundstück bewerben und hatten nach der Zusage im Sep 13 drei Wochen Zeit uns zu entscheiden ob wir ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

Von derselben Person muss es nicht unbedingt stammen. Es reicht, wenn ein "wirtschaftlicher Zusammenhang" existiert - bspw. auch dann, wenn Grundstücke mit fester Vorgabe eines GÜ ("Bauträgerbindung") verkauft werden. Im Zweifelsfall mal beim Finanzamt nachfragen - sonst fragen die bei Dir nach ...

Hausbau in Planung, nur wie fängt man an?

... Jahre also eigentlich die Zielgruppe der Stadt (Junge Familien mit Kinder) Was können wir jetzt schon machen um die Zeit bis zur Vergabe der Grundstücke sinnvoll zu nutzen? Sollte man schon mit der Bank reden? Nur solange wir kein Grundstück haben, weis ich ja auch nicht was es uns kostet bzw ...

Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)

... Euro aus. Ist zwar blöd, aber weil das Grundstück sehr schön ist und wir dort ohne Keller bauen können, möchten wir es kaufen. Flache Grundstücke sind in unserer Gegend leider sehr rar. Der Grundstückspreis ist dort auch höher, aber das Bauamt meinte, der Preis wäre in diesem Ort nichts ...

Baugrundstück & Nachbar ist gute 90 cm höher

... Cloppenburg, also keine Berge/Hanglagen o.ä. Begebenheiten. Wir waren auch in der Parallelstraße und haben gesehen, dass diese "höheren" Grundstücke auch von der Straße aus sehr hoch liegen. Die eigentlichen Straßenbeläge sind noch nicht gemacht, werden auch erst in Angriff genommen sobald ...

Staffelgeschoss (Stadthaus) oder Friesenhaus mit Flachdachgiebel?

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Kommst du aus einer Ecke wo man sich bezahlbare Grundstücke aussuchen kann? Ansonsten kann man sich Gedanken über den Platzbedarf machen und die Räume die man braucht. Der Rest wird aber durch Bebauungsplan oder Paragraph 34 ...

Grundstück ohne Bodengutachten kaufen?

... erkennbares Wasser/Wassergewächse usw. Was könnte hohe Kosten verursachen? Ich weiß, wir gehen das Thema recht naiv an. Aber es gibt kaum Grundstücke im Moment und dieses wäre annähernd perfekt

Grünfläche zu Bauland umwandelbar?

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... sich, was wahrscheinlicher ist, wieder einen Erschliessungsträger, der das im Benehmen mit ihr tut, das wird dann durchgewunken, zack, die Grundstücke sind da. Nun muss nur noch der Tiefbau des Nötige tun, und sie sind nicht nur virtuell, sondern real da. Karsten

Haus mit Keller oder ohne?

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... kommt aber häufiger vor, daß ein Kellerverzichter nur ein Hanggrundstück findet oder jemand mit Kellerwunsch ein Flachgrundstück. Und da Grundstücke bekanntlich immobil sind, können diese beiden Unglücklichen dann leider nicht tauschen

Preisverhandlung beim Grundstückskauf

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... rehen. Wenn die Lage halbwegs stimmt wird momentan leider fast blind gekauft. Es ist ja im Südwesten teilweise sogar so, dass selbst städtische Grundstücke gegen Gebot verkauft werden, wenn es mehr als einen Bewerber gibt

Grundstück aus Teilungsversteigerung

... 60.000 Baunebenkosten an. Damit solltet ihr grob unterwegs sein wenn es keine goldenen Wasserhähne sein sollen. Aber wenn vergleichbare Grundstücke für 300k verkauft werden, warum sollte dieses Grundstück für 160k verkauft werden? Stellt Euch darauf ein, dass das nicht der Fall sein wird ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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BePläne sind meist auf die Größe oder Umgebung der Grundstücke angepasst. Somit finden sich solche Anforderungen an Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück sicherlich nicht in stark bewohnten Gebieten, wo Grundstücke kleiner ausfallen. Baugrund auf dem Lande ohne Anschluss an einer Straße mit ...

Brandschutzwand aus Glas

... Energieeinsparverordnung 2014 reichlich teuer werden würde. Nimm Deine Unterlagen und suche einen Architekten Deines Vertrauens auf; kleine Grundstücke sind eine Herausforderung. Aber wie einer meiner Architekten immer richtig anmerkt: es gibt keine schlechten Grundstücke, nur schlechte ...

Optimale Höhe Fertigfußboden zur Oberkante Straße,

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... wenn das passiert ist , läuft es wieder zur anderen Straßenseite da die Straße ein Gefälle von knapp 20 cm hat , drüben liegen die Grundstücke noch tiefer

Wann ist ein Hang ein Hang? Keller vs. Bodenplatte

... Familie und ich ein Grundstück. In einem in Frage kommendem Neubaugebiet, dessen Grundstücksverkauf bald starten wird, habe ich ein paar Stellen (Grundstücke sind noch nicht offiziell vermessen) entdeckt, die uns sehr gut gefallen würden. Allerdings bringen alle diese Stellen ein mehr oder ...

Grundriss wie verändern?

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... ehrlich gesagt, ist mir das äußere auch recht egal. Diese Einstellung passt jetzt zwar nicht wirklich zu dem Baugebiet, aber dafür sind die Grundstücke mit ca. 270 €/m² relativ günstig für die Verhältnisse. Im anderen Erschließungsgebiet 2 km weiter, kosten die städtischen Grundstücke dann ...

Geschützten Baum im Baufeld fällen

Hier liegen die Grundstücke mit solchen Bestandsbäumen wie Blei im Regal ... zumal sie oft das gleiche kosten wie Grundstücke ohne Baum. Total bedeppert. Illegale Fällung kostet übrigens bis 50T€. Vorher noch eine Rechtsberatung einholen um weitere Folgen abschätzen zu ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Alles eine Frage des Geldes! Bei uns gehen Grundstücke über 600m2 nicht unter 200-250k weg. Wer mehr will für sein Geld, darf dann natürlich aufs Dorf und täglich dutzende km pendeln. Besser als ein Doppelhaushälfte oder eine Wohnung ist es allemal. Also weiter mit den ...

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Wer hat denn diese Straßenführung verbrochen? Das gibt ja schwierig geschnittene Grundstücke.. Es sei denn man möchte sowieso ein Haus ohne Ecken oder sowas

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schlimm die Grundstücke, was kostet denn der "Streifen" Grundstück planunten?

Abmessungen des Grundstücks

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Ganz locker bleiben. Es ist nicht unüblich, dass es zwar Planungen für Grundstücke gibt, die Teilung aber erst in Auftrag gegeben wird, wenn auch konkrete Kaufinteressenten vorhanden sind. Das bedeutet, dass man das Grundstück in der Katasterkarte noch nicht sehen und ergo auch noch nicht kaufen ...

Drempel/Kniestock bei Stadtvilla?

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... sind nur noch Reste von Bauträgern über. Für jedes "normale" Grundstück gab es 2-3 Interessenten beim Vertriebsstart. Nach 10 Minuten waren alle Grundstücke reserviert (und dann auch verkauft), die bauträgerfrei sind. Im Bebauungsplan gibt es fast keine Einschränkungen, so dass sehr viel möglich ...

Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?

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1200 Euro ist leider tatsächlich der BRW. Es gehen teilweise die kleineren Grundstücke in der Gegend für deutlich mehr weg. Ist die Schallgrenze für die Käufer scheinbar recht ähnlich. Die Gesamtsumme inkl Hausbau steht im Visier. Daher werden hier die Grundstücke zerteilt wo es nur geht. Dieses ...

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