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[ grundschuld] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?

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Habe jetzt mal bei einem Onlinerechner folgende Sachen eingegeben: Kaufpreis: 100.400,00 € Grundschuld: 0,00 € Der hat mir dann diese Summe berechnet. Ist das so realistisch? Ist eine Grundschuld von 0,00€ richtig angegeben? Wir bezahlen ja schließlich alles ohne "Offiziellen" Kredit ...

Wie am "günstigsten" an Geld kommen.

Die übliche und einfachste Variante ist ein Annuitätendarlehen, vergeben von einer Bank oder Versicherung, dass mit einer Grundschuld gesichert ist.

Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren

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... viele Rückmeldungen zu erhalten! Habe ein paar Fragen und Antworten zu euren Rückmeldungen: Wie genau ist das zu verstehen, dass das Ablösen der Grundschuld bei einer Anschlussfinanzierung höhere Kosten verursacht? Einkommen ist netto und priv. KV schon abgezogen. Wo genau erfahre ich die ...

Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?

... beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine Grundschuld mit erstem Rang eintragen kann. Soweit, sogut. Nun soll aber schon bis zur Beurkundung des Verkaufs die Höhe der Grundschuld angegeben ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

Hallo, folgender Fall steht uns bevor: Verkauf einer ETW, Kaufspreis 250.000 ,Einigung mit dem Käufer ist gegeben. Aktuell noch eingetragene Grundschuld von 80.000 steht noch im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

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... und 3.200,- EUR/Monat = 512.000 EUR Kreditsumme Bei 2.500,- monatlich "nur" noch 400k und bei 4.000,- ganze 640k. Wenn diese Summen durch deine Grundschuld und Lebensversicherung gedeckt sind (zuzüglich Sicherheitsabschlag von 10 bis 20%), dann macht das auch ne Bank mit. Wenn die Einnahmen ...

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

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Also der Anschluss der Telekom kostet schon mal 400 Euro. Was ich meinte sind die Kosten für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch und beim Notar. Das kostet auch wieder einen guten Batzen. Was ist mit Möbeln, Küche und einem Puffer für unvorhergesehenes oder ...

Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?

... die notwendigen 30.000€ für das Grundstück variabel zu beleihen, oder sollte man Verwandte fragen, um eine Grundschuld-Eintragung zu vermeiden

Bitte um Rat bei Grundstücks Finanzierung

... Jedoch habe ich ein paar bedenken. Wenn ich nun das Grundstück bei Bank X finanzieren würde, würden diese sich ja natürlich in die Grundschuld eintragen lassen. Wenn mir dann anschließend bei der Planung die Gesamtkosten bekannt sind und nun ein vernünftiger Vergleich zwischen den Banken ...

Notar und seine Kosten, was ist inbegriffen?

Euer Anbieter wird wahrscheinlich nicht wissen wieviel Geld Ihr als Kredit in die Grundschuld eintragen werdet. Bei uns war es weniger voreingetragen. Es gibt einen guten Rechner der dir die Notarkosten ausrechnet, hier kannst du auch die Grundschuld gebühren auswerten lassen Kleiner top ...

Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken

... und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an weitere ...

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Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten

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Wenn man in die einschlägigen Rechner im Internet die Kosten für die Eintragung der Grundschuld in Höhe von 350.000 € eingibt, spuckt ein Rechner 1060 € für Notar + 685 € für Grundbuchamt aus. Für den Grundstückskauf werden bei Betrag 76.000 € rund 780 € für Notar und 330 € für Amt ausgegeben. In ...

Grundstück finanzieren und später bauen

... die Frage: Kriegt ihr bis 2020 genug Eigenkapital fürs Haus zusammen? Bis dahin dürfte das Grundstück wohl nicht abbezahlt sein? Bzgl. Notar und Grundschuld ist es irrelevant. Ihr wandelt das variable Darlehen in ein Festdarlehen um, dass Grundstück und Haus umfasst. Notarkosten richten sich nach ...

Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig?

... keine Zwischenfinanzierung, da der jetzige Grundschuldinhaber also die LBS so etwas nicht anbietet und meine Hausbank macht es nicht weil die keine Grundschuld eingetragen haben. Problem scheint zu sein, dass ich ohne Schulden aus allem raus gehe und das scheint zumindest meiner Hausbank nicht ...

Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen

... nicht ab => sollte also für die Bank ein Leckerbissen sein, oder? ) - zum anderen, dass man Ländereien über eine Grundschuld / Hypothek super einfach als zusätzliche Sicherheit für die Geldgeber hinterlegen kann um entsprechend bessere Konditionen zu erhalten. Ich kann aber nichts darüber ...

Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung

... aus Eigenmitteln oder eben über eine Finanzierung durch die Bank. Falls es finanziert werden soll, wird sich die Bank als Sicherheit eine Grundschuld auf dem Grundstück eintragen lassen, i. d. R. Wird man aber eine ausreichend hohe Grundschuld für die komplette Hausfinanzierung eintragen ...

Elternhaus als Sicherheit

... z.B. 30.000€), ein Übertrag von den Eltern ist nicht notwendig. Es reicht die teilweise Abtretung einer vorhandenen freien Grundschuld, oder die Neueintragung einer Grundschuld. Immer vorausgesetzt die Beleihungswerte stimmen. Sind sich die Eltern sicher ihrem Kind in dieser ...

1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

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es gibt noch 2 weitere Möglichkeiten die nicht diskutiert wurden. Die Eltern lassen sich bei ihren Haus, wenn es bereits abbezahlt ist, eine Grundschuld eintragen. Reduziert den Zins bei sehr geringem Risiko, denn dass ein Bestandsbau bei der Zwangsversteigerung so wenig bringt, dass das ...

Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?

... reinzustecken und das Haus etc. selber über Bank 2 zu Finanzierung und dort als Sicherheit das Haus samt Grundstück meiner Eltern als Grundschuld zu nutzen (Meine Eltern wollen einfach helfen) sowie KFW Förderungen (Eigenheim und Energieeff. Bau). Ist das möglich? Ist das schlau? Über weitere ...

Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

... nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das unabhängig vom Vorkaufsrecht? Ich fürchte sonst, dass sich unser Baubeginn verzögern könnte wenn ...

Sanierungskredit nach Schenkung

Wenn du in der Sanierungssumme über einen gewissen Betrag kommst (ca. 50000€?) und eine Grundschuld eintragen lassen kannst, gibt es keinen Unterschied zwischen Bau- und Sanierungskredit. Teurer sind nur kleinere Kredite ohne Grundschuld, z.B. um nur die Heizung zu erneuern. Ich kernsaniere gerade ...

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

... und bedarf vielleicht ein wenig Erläuterung... Mit welcher Begründung stellt sich die Bank quer? Wem gehört welches Grundstück? Was ist mit der Grundschuld? Welche 8% und wie kommt derjenige der das sagt darauf? Und für welchen Betrag 8%? nicht doch etwa p.a.? Wohl kaum monatlich, oder

Neubau Finanzierung - Finanzierungsmodell realistisch?

... und wohnungseinrichtung nutzen. Eigenkapital ca. 100.000 €. Es besteht noch die Möglichkeit 10% als Sicherheit über eine Grundschuld über das Elternhaus aufzunehmen um einen besseren Zins zu bekommen damit wir auf eine Beleihung von 90% kommen.. Es bestehen bei den Neubauprojekten 3 ...

Finanzierungsangebot - Baufinanzierung aus zwei Teilen

... Bsp. schreibst du von Notarkosten inkl.. Sind das jetzt die Notarkosten für den Kauf des Grundstückes oder die zur Eintragung der Grundschuld? Die der Grundschuld sind zwar im eff. Zins eingerechnet, musst du aber auf einmal bezahlen. Die bereitstellungszinsfreie Zeit ist nur mit einem ...

Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?

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Der erste Kredit war nicht über eine erstrangige Grundschuld gesichert? Oder schon getilgt bei Abschluss des zweiten?

Vorbereitung Bankgespräch bei Sanierung

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... dadurch, daß die Bearbeitung des Antrags beim Energieberater und durch die Bank so ewig gedauert hat. War aber alles kein Problem, es mußte eine Grundschuld nachgetragen werden, ich weiß gar nichtmal ob das nochmal Gebühren gekostet hat... ich glaub nicht, und wenn ja dann vielleicht 200 Euro ...

Bausparvertrag und Bankdarlehen bei verschiedenen Banken

... Frage an die Baufinanzierungsprofis unter euch. Ich Frage mich und euch, ob es möglich bzw. Üblich ist, ein Bankdarlehen (bis 60% Beleihung und Grundschuld an rang 1) bei Bank A aufzunehmen und bei einer Bausparkasse einen tilgungsfreien Bausparvertrag mit sofort Auszahlung (also ohne ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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... des Einfamilienhauses Hier wurde bei der Bank ein Darlehen aufgenommen zum Zweck der Finanzierung des Einfamilienhaus, auf die Wohnung wurde eine Grundschuld eingetragen --> Darlehenszweck Bau des Einfamilienhaus --> natürlich nicht steuerlich Wirksam. Würde nur auf die WHG ein Darlehen ...

kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke

... in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim Notar eingehen ...

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