ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

... Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan Anzahl Stellplatz: 2 ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

[Seite 21]
Wurde der Bebauungsplan bzw. Ausschnitte davon schon mal gepostet? Lassen die Baugrenzen und die Grundflächenzahl das überhaupt so zu? Ich glaub nicht so recht an die 3m Versatz, das versaut ja sowohl das mittlere als auch das Nordgrundstück. Ihr könntet zwar damit leben, aber besser wäre es ...

Pultdachhaus die Zweite

[Seite 3]
... weitreichenden Folgen. Eine Abstandsflächenbaulast - falls es diese in NI gibt - wäre der bessere Weg. Ihr habt nämlich eine Grundflächenzahl und riesig ist die nicht. Jetzt werden eure beiden Grundstücke nämlich immer zusammen betrachtet, erst mal nett. Wenn ihr z.B. auf dem Bestandsgrundstück ...

2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt

... an den vorgegebenen Fragenkatalog: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2935qm Hang: Ja, siehe Anhang Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster: siehe Anhang Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Frei Stilrichtung: Modern ...

Feuerwehraufstell- und Bewegungsflächen Hessen

... Metern vor dem vorderen Haus vor da dort sowieso Rangierfläche benötigt wird. Es ist keine Durchfahrt hinter das hintere Gebäude geplant (Grundflächenzahl verbraucht, pauschal heißt es „Befreiungen werden nicht erteilt“). Da beides Bungalows sind, fällt anleiteten an sich aus. Weiß einer wie ...

Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt

... oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B 35222 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Anzahl Stellplatz: 2 vorgeschrieben ...

Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt

... gute „Uneinsehbarkeit“ bzgl Nachbarn Grundstücksgröße: ca 920 m² (= ca. 730 m² plus ca 190 m² Zufahrt) Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,5 Offene Bauweise 1 Vollgeschoss Satteldach 28-38‘ Kniestock Max. 0,8m (siehe auch Bilder in der Anlage) Weitere Informationen ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... damit anstellen würdet. 35933 35934 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein Grundflächenzahl - 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach ...

Bungalow Grundriss ~16x9.5m ( außen ) in 1000m² mit Altbestand

[Seite 13]
... und ich finde Yvonne macht das super. Aber als geneigter Leser frag ich mich ständig, was ist denn auf dem Grundstück überhaupt erlaubt? Grundflächenzahl und vor allem Geschossflächenzahl fehlen mir hier sehr. Hat der TE seine Möglichkeiten schon mal komplett überdacht? Wie ist denn der ...

L-Bungalow mit 120qm - Aufteilung etc.?

[Seite 2]
... Du die Pfeile auf den Grundstücksgrenzen 2880/2881 bzw. 2904/2905 als solche Vorschrift ? Gilt die ganze Grundstücksfläche für die Grundflächenzahl, oder fließt die Pflanzgebotszone nicht mit ein

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

Dein Grundstück befindet sich in WA 4? Grundflächenzahl 0,6 Du konntest also schon mal 300m² überbauen.

Baugenehmigung abgelehnt

... unser Bauantrag wurde abgelehnt. Wir haben ein Baufenster von 12x13m was wir voll ausgenutzt haben, da wir ein Zweifamilienhaus bauen werden. Die Grundflächenzahl-1 beträgt 0,4 die Grundflächenzahl-2 0,2. Das Grundstück ist insgesamt 491qm groß. Abgelehnt wurde der Antrag da die 30 qm große ...

[Seite 2]
... die nicht im Baufenster ist, dann kann der Bauantrag natürlich abgelehnt werden. Und natürlich kann das Baufenster kleiner sein als die maximale Grundflächenzahl. Das gibt es immer mal wieder. Am Ende bestimmt das Baufenster die Möglichkeiten zum Überbau und nicht die Grundflächenzahl. Ihr könnt ...

[Seite 4]
Es steht auch explizit in der Ablehnung drin das die Grundflächenzahl hier nicht zum tragen kommt es daher irrelevant ist ob wir in der Grundflächenzahl sind

[Seite 5]
Du hast woanders geschrieben, dass im Bebauungsplan explizit steht, dass die Terrasse zur Grundflächenzahl-1 gerechnet werden muss. Wo steht das genau im Bebauungsplan? Finde ich nämlich nicht. Vielleicht kannst Du mal einen Screenshot einstellen. Nächste Frage: Wird die Terrasse überdacht? Steht ...

[Seite 6]
... nicht leicht. Danke, dass Du die Informationen lieferst und so offen kommunizierst. Ich sehe auf dem Plan 40qm und in der Tat, Du kommst mit der Grundflächenzahl auf 3,991 - eine Punktlandung würde ich sagen. Die geringe Fläche für Zuwegung, Parken und Garage macht den Kohl nicht fett, Du ...

[Seite 8]
Garage ,Zuwegung und Stellplätze zählen aber zur Grundflächenzahl-2 ,werden da also nicht zugerechnet

[Seite 9]
... Hauptbestandteil zum Wohngebäude bzw. keine Nebenanlage nach paragraph14 Baunutzungsverordnung. Folgerichtig haben Sie diese in der Berechnung zur Grundflächenzahl nach $19 Abs.1 und Abs.2 Baunutzungsverordnung aufgeführt, jedoch unzulässigerweise außerhallb der überbaubaren Grundstücksflache ...

Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig

[Seite 3]
bring bitte etwas mehr Licht ins Dunkel: Größe Baufenster?, Vorgabe Firstrichtung? Grundflächenzahl usw. Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Giebelseite endlos verlängern lässt, um das OG besser nutzbar zu machen. 0m Kniestock +35° Dachneigung geht aber noch. Selbst bei einer "normalen ...

Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?

... nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. In der Umgebung gibt es bereits vergleichbare Bebauungen, daher dürfen wir zwei Objekte errichten. Die Grundflächenzahl liegt eigentlich bei 0,20, aber da die Nachbargrundstücke sichtbar dichter bebaut sind, gehen wir realistisch von 0,25 aus. Zulässig sind ...

[Seite 4]
Das hängt jetzt aber auch ganz entscheidend davon ab, ob die Grundflächenzahl auf 0,2 , 0,25 oder höher festgelegt wird. Denn ein 380m² großes Grundstück, auf dem man mit Grundflächenzahl 0,2 gerade einmal 76m² überbauen darf... selbst bei Grundflächenzahl 0,3 sind es gerade mal 114m²... Wer soll ...

Grundriss für unschöne Grundstücksform

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 434m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und –grenze: Siehe unten Randbebauung: Garage Ok, Haus ab 2,5 m Geschossigkeit: 2 Dachform: Pultdach Ausrichtung: Terrasse ist Süden, Garageneingang Nord Maximale ...

Bauen bei den Schwiegereltern

[Seite 2]
... gelesen und habe noch mal eine Frage, weil ich neue Hoffnung habe durch einen Abschnitt. 39255 Und zwar den Teil Baugrenze. Da steht ja falls die Grundflächenzahl nicht entgegen steht bedeutet das, dass die Baugrenze nicht gilt wenn die Grundflächenzahl eigentlich größer ist? Oder dass man nur ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

[Seite 78]
... man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne ...

Einfamilienhaus - Kernsanierung - Änderung Grundriss

... der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks – 600qm Hang – jein – Höhenunterschied 1m auf Grundstücksbreite Grundflächenzahl - irrelevant Geschossflächenzahl - irrelevant Baufenster, Baulinie und -grenze - irrelevant Randbebauung - nein Anzahl Stellplatz – 1 bestehende ...

Planung Anbau für Haus der 60er

[Seite 2]
... Wohngebiet wurde in den letzten Jahren viel umgebaut oder abgerissen und neu gebaut. Dabei sind Objekte entstanden, die weder Vollgeschosszahl noch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gemäß der Bebauungspläne einhalten. Es muss also einen guten Einzelgenehmigungsspielraum geben. Der original ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

... Also hier auch kein großer Spielraum. Somit wird das Nutzbare DG deutlich kleiner ausfallen als das EG. 5. Grundflächenzahl = 0,25; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 6. Geschossflächenzahl = 0,3; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 7. Laut Satzung: "Bei Hauptgebäuden ...

Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock

[Seite 6]
... die textlichen Festsetzungen und ein Auszug aus der Liegenschaftskarte und das Baurecht kann bewertet werden. Entweder hast Du die Grundflächenzahl nicht gefunden oder mit der Geschossflächenzahl verwechselt. Spielt wahrscheinlich für dein Vorhaben aber keine Rolle, es sei denn ...

Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster

... wäre. Plan ist annähernd genordet. Zufahrt im Süd/Westen. 41785 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 366 m² Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Randbebauung: Nein (3 m Abstand) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Pultdach oder Flachdach Maximale ...

Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück

[Seite 10]
... oben die Eltern, Mitte die Kinder, im EG Leben und im Keller Technik, Gedöns und das Arbeitszimmer. Jetzt noch ein paar Zahlen: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Überbaut dürfen Max 90qm... Max 180qm Wohnfläche in den Vollgeschossen. (Puh.... ich hatte mit tatsächlich bei der ...

Oben