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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen

Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester

... 100.000€ an Renovierungskosten ( Fenster, Haustür, Decken, Böden, Wände, Heizkörpertausch,usw.), also incl. Grunderwerbsteuer usw. 300.000€ Dach ist aus Eternit und hält lt. Dachdecker noch 7-8 Jahre, dann wäre ggfls. ein neues fällig. ( Kosten ca. 20.000) Wir haben alle eigentlich keine ...

Bauverpflichtung im Kaufvertrag

... hat die ... bzw. die Gemeinde ... das Recht, das Grundstück auf Kosten des Käufers zu erwerben. Die durch diesen Rechtsvorgang ausgelöste Grunderwerbsteuer für die ... bzw. die Gemeinde ... hat der Käufer sofort zu erstatten. Der Käufer verpflichtet sich, bei einer evtl. Rückübertragung das ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... Grundstücke direkt beim Bauträger "Miteinkaufen": Vorsicht! Kaufst du Grund und Haus über den gleichen Anbieter/Verkäufer, zahlst du Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis. Auch wenn du erst das Grundstück kaufst und später beim gleichen Anbieter das Haus. Da kommt das Finanzamt darauf und ...

Haus-Neubau in Ferienhaussiedlung

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Tricky, jedoch nicht billig. Wenn sie kauft, Notar und Grunderwerbsteuer und Gericht. Wenn Du kaufst von ihr wieder Notar, Gericht, nur Grunderwerbsteuer entfällt m.W. unter Verwandten. Besser, sie kauft, und sie vermietet dann an ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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Ich kann nur mit meinem rationalen Verstand daran gehe. Wenn man 200k Grundstück kauft und da 13k Grunderwerbsteuer darauf zahlt und der Nächste will das Teil komplett für 600k kaufen, zahlt dieser 39k Grunderwerbsteuer. In Summe liegt hier also ein Delta von 52k Euro, , die keinen Gegenwert ...

Schaffen wir das noch vor der Grunderwerbsteuernerhöhung?

Am 01.10. wird in BW die Grunderwerbsteuer von 3,5 auf 5% angehoben, wir haben ein Haus im Auge aber bis jetzt ist da noch nicht konkret unsere Frage ist ob wir das noch vor dem 01.10. schaffen können wenn wir bei den verkäufern bissle Druck machen und schnell einig werden, oder ob wir nun mal die ...

Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen

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Die Details zum Hessengeld sind nun bekannt. Es gilt Rückwirkend ab dem 1. März. Wenn ich es richtig verstehe wird letztendlich die Grunderwerbsteuer bis zum Maximalbetrag erstattet.

Hauskauf + Kaufpreis

... Angebot annehme bin ich dann selber der Bauherr? Mir kommt es vor allem auf die Kosten an. Ich weiß, dass beim einem Hauskauf noch Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten hinzukommen. Wenn man allerdings selber Bauherr ist kommen doch noch ca. 20 % Baunebenkosten hinzu (z. B ...

Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?

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... übrigens 155.000 gekostet in Hamburg. Es sieht mit den Nebenkosten so aus: Maklerkosten: 8925 € Gerichtskosten: 1818 € Notarkosten: 3428 € Grunderwerbsteuer: 6974 € Bodengutachten: 970 Baugenehmigung: 1994 € Vermessung: 1525 € Erdaushub + Baustraße: 11.000 € (und wir bauen ohne Keller, nur der ...

Kaufvertrag und Sonderwünsche

... Kaufvertrag abzuschließen (Neubau). Im Kaufvertrag enthalten sind die Kosten für den Bau und das Grundstück, so dass auf dem Gesamtpreis auch die Grunderwerbsteuer anfällt. Jetzt fragen wir uns, ob es geschickt es etwaige Sonderwünsche mit in den Vertrag aufzunehmen oder diese lieber später ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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... uns gesagt, das wir nur das Haus und den Stellplatz ohne Zusatzausstattung beim Notar Termin kaufen. Dann würden wir uns zumindest die Grunderwerbsteuer auf die Zusatzausstattung sparen. Pustekuchen, 1 Jahr nach Notartermin kam die Nachforderung vom Finanzamt, die Firma Wengerter hat die ...

Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?

... zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau und Bodengutachten 500,00 ...

Werden Baukosten immer noch weiter steigen?

... einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt. (Ggf. kann man im Detail das eine oder andere optimieren, wenn bspw. zu einem nahen Stichtag Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer oder Energieeinsparverordnung-Standard erhöht werden

Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen

... Dabei zahlen wir immer nach Abschluss eines bestimmten Phase und gehen nur anfangs mit 2% bei Unterschrift in Vorleistung. [*]Die Grunderwerbsteuer muss ich mit Sicherheit auf Grundstück und Haus bezahlen. Das Finanzamt ist da konsequent und lässt keine Freiräume. Ich verstehe nicht, was es ...

Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert

Hmm schwierig...auf jeden Fall würdest du auch die Grunderwerbsteuer auf das Haus sparen, wenn du das Grundstück direkt vom Eigentümer kaufst... Allerdings muss er es dir dann auch verkaufen...wir hatten eine ähnliche Konstellation und der Eigentümer hat nur über den GÜ verkauft nicht anders ...

Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko?

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Ja; Neubauen ist aber auch was anderes als einen Neubau zu kaufen. Wie gesagt; alleine der riesige Unterschied beim Thema Grunderwerbsteuer bei diesen beiden Konstellation. Die schnittmenge an potentiellen Käufern ist da halt was kleiner. Ob noch groß genug wirst du erst wissen wenn du es ...

Kalkulation / Zusatzkosten Ausbauhaus

... schlägt - geschätzt nach Bodenrichtwert - mit 140.000€ zu Buche. Hier mal meine Kalkulation: Grundstück 140.000 € Grunderwerbsteuer 9.100 € (?) Makler Provision Grundstück 7.000 € Haus 110.000 € Grundbuch 2.100 € Notar 2.100 € Baugenehmigung 700 € Vermessung 1.000 € Gutachten 3.000 ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW

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Notar- und Sonstiges wie auch Grunderwerbsteuer

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... Rechnung ganz einfach und die Entscheidung obliegt eh Euch. Prämisse: - Darlehenssumme von 230k€. - Immobilie kann nicht soviel kosten, weil noch Grunderwerbsteuer/Notar anfällt - Keine Renovierungskosten über das Darlehen - Eigenkapital geht für streichen und ggf. Böden darauf Somit: 230k€ - 17 ...

Planung und Hausbau Einfamilienhaus

Das hat doch nix mit Bürgschaften zu tun. Willst Du auf deine gesamte Finanzierung die Grunderwerbsteuer zahlen? Abgesehen von der Grunderwerbsteuer, wie kommt Dir überhaupt in den Sinn bei den Vorinformationen mit ihm zu bauen? Ich würde noch nicht mal auf die Idee kommen. Lass doch andere ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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... bei 2 Köpfen beim derzeitigen Preisniveau deutlich im Vorteil. Normalerweise müsste der Ersterwerb einer Immobilie (wie früher) von der Grunderwerbsteuer befreit sein. Dann kann man sich staatlicherseits auch das "Öl ins Preisfeuer" aka Baukindergeld mit seinen albernen Fallbeil ...

ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?

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D.h. das wir uns darauf einstellen müssen die Grunderwerbsteuer auch für den Rohbau zu bezahlen? Weiß jemand ob das dann auch Probleme mit der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke ...

Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

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Auf welchen Betrag zahlt man bei Einzelvergabe eigentlich die Grunderwerbsteuer? Nur auf den Rohbau? Der ist ja gar nicht bewohnbar, andererseits - woher will das Finanzamt wissen, was ich an meinem Haus selbst mache und was von einer Firma gemacht wird? Waeren ja je nach Bundesland bei 200k ...

Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin

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... da das Grundstück schon in dem Angebot mit dabei ist. Allerdings steht dann im Kleingedruckten oftmals dabei, dass der Notar, die Grunderwerbsteuer, die Baunebenkosten, sowie die Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht dabei sind. Das ist erst einmal nicht schlimm, dafür zahlt man ja auch ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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Auch nicht ganz unwichtig: Grunderwerbsteuer bei Kauf: (280 qm x 1.500,- €/qm) * 3,5 % = 14.700,- € Grunderwerbsteuer bei Erbpacht: Erbbauzins 3.500,- x 18,345 Kapitalwert (75 Jahre) = 64.207,50 * 3,5 % = 2.247 ...

Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?

... für den Notar, Grundbucheinträge und eventuelle Versicherungen und Kleinigkeiten. Ich komme aus Niedersachsen, die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 5%. Bezieht sich diese nur auf die 130.000€ für den Bausatz oder auch auf die 30.000€ für die Montage? Denn diese wird laut Angebot gesondert ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

[Seite 3]
wenn du von einer Gemeinde kauft, musst du an die Gemeinde zurückgeben zum Kaufpreis. Du setzt also Grunderwerbsteuer und Notar in den Sand und nicht noch die 25% über Marktpreis. Solar, begrünte Dächer und Regenrückhaltung sind inzwischen fast überall Standard. Im Gegensatz zu denen, die ein ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für Notar und Grunderwerbsteuer hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...

Hausbau-Kosten, Wie waren die bei euch?

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So siehts bei uns aus: Wieviel hat euer Grundstück gekostet inkl. Aller Nebenkosten? 284.800 € + 10k Makler + Grunderwerbsteuer 19k + Notar 4,5k + Kataster, Grundbuch 1,3k + 2,2k Vermesser = 321.800 € Wieviel qm? 680 qm Welche Lage? Nahe Berlin Kurze Beschreibung des Hauses (Einfamilienhaus ...

Hausbau Südbayern Kostenschätzung

... und die Kosten hierfür sind m.E. gut abschätzbar (Grundstückskosten, (Makler), Grundbucheintragung, Notarkosten, Grundschuldbestellung, Grunderwerbsteuer, Bodengutachten, Vermessungskosten, Erschließungskosten). Jetzt ist die Frage, wie teuer würde es uns alles in allem kommen, wenn wir ...

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