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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Hanggrundstück - Aufschütten / Begradigung / Gründung

... Grenze soll auf 9m Länge das Carport als Anbau-Carport (ca. 3-3,5m Breite) errichtet werden, um die mögliche Grenzbebauung von 9m möglichst optimal auszunutzen. Die Aufschüttung soll zur Seite des Nachbarn mit L-Steinen (1m) gesichert werden. M.E. müssten wir dann wegen den Vorschriften ...

Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen

... steht im hinteren Bereich ein alter Schuppen, den würden wir gern behalten. Größe: 12,74m lang und 4,68m breit. Steht genau auf Grenze = demnach Grenzbebauung. Gesetz erlaubt insgesamt 15m über alle Grenzen und nur 9m auf einer Grenze. Wäre aktuell der erste Fehler. Da aber in den 70er 0der 80er ...

Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung

Guten Morgen zusammen, in der Hessischen Bauordnung heißt es bzgl. Grenzbebauung einer Garage zum Nachbarn: Garagen einschließlich Abstellraum an einer Nachbargrenze des Grundstücks bis zu insgesamt 9 m Länge, einschließlich Dachüberständen; über der Geländeoberfläche darf die grenzseitige ...

Grundstücksaufteilung innerhalb der Familie und Bebauung

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... auf Bewilligung gewartet 4. Teilungsgenehmigung beantragt (inkl. Vermessung etc.) und gewartet 5. Vereinigungsbaulast eintragen lassen um Grenzbebauung zu ermöglichen 6. Grundstück und Haus per Schenkung überschrieben Bei uns handelt es sich allerdings um zwei aneinander angrenzende ...

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

... möglich die Garage/Carport im Baufenster zu platzieren, aber es darf im Garagenfenster nicht das Haus gebaut werden. Eine Grenzbebauung ist mit Garagen in jedem Fall möglich. Das Grundstück hat ja schon eine schöne Größe. Es gibt hier jedoch zwei Punkte die unter Umständen von Nachteil sind. 1 ...

Baugenehmigung: Lageplan oder Grundriss ausschlaggebend?

Hallo, Wir haben 2017 ein Haus gebaut. Mit der Baufirma wurde besprochen das ein Carport in der Größe 9 x 4,50 gebaut wird in eigenleistung und Grenzbebauung. Jetzt ist mir aufgefallen, das in der Baugenehmigung zwei Maße angegeben sind. Im Lageplan sind es 9x4,50 mit Grenzbebauung und in der ...

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

Hallo zusammen, Wir planen neben unserem Haus auch eine Doppelgarage zu errichten. Diese muss sich bei Grenzbebauung der Garage des Nachbargrundstücks anpassen (Dachform, Position, Höhe, etc). Das steht so im Bebauungsplan (Bayern). Wenn nun auf dem Nachbargrundstück eine Garage mit Flachdach in ...

Grundriss-Optimierung Check Neubau

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Ist dann das Haus ca. so platziert? 88668 Sind denn in NI 10m Grenzbebauung erlaubt? Gibt es schon eine Vermessung (Höhen) vom Grundstück? Der Bereich der Zufahrt wurde vermutlich vom Nachbar aufgefüllt. Das mus ja Alles weg. Wenn da kein Keller hin kommt, dann kann man auch eine offene Treppe ...

Eckgarage auf Baugrenze?

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also so wie es aussieht, geht es um die Gesamtlänge der Grenzbebauung, die 15meter nicht überschreiten darf, d.h., wenn wir eine Garage planen, die 7m lang ist, 4m breit und hinten einen 3meter Anbau haben wir 7x7m Gesamtlänge der Grenzbebauung und das ist wohl ok. So wurde es mir nun erklärt,aber ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

... erforderlich für min. 1 Jahr ab Baubeginn -> Mit vielen Einschränkungen möglich Kein Bebauungsplan -> also § 34 Baugesetzbuch Grenzbebauung (wieder) an drei Seiten -> unbedingt wieder erforderlich da Grundstück nur 298m²! Wenn Grenzbebauung nicht möglich -> Verkauf des Objektes ...

Gartenhaus an Hang - Erlaubte Höhe Bundesland Bayern

... aufschütten und abfangen, das ist jedoch aktuell zu kostspielig. An der Ostgrenze steht bereits ein 7m Carport, somit ist fast keine Grenzbebauung mehr möglich (max. 9m je Grenze). Wenn ich richtig recherchiert habe, bleiben uns noch 8m für die Grenzbebauung, welche wir auf West & Süd aufteilen ...

Carport, beiderseitige Grenzbebauung... wie ist das mit den 9m?

Vorsicht bei der Höhe. Ich glaube hier bekommst du schon Schwierigkeiten... ich glaube 3m höher darfst du nicht. Und ja es zählt zur Grenzbebauung.

Umbau eines Split-Level-Hauses in zwei Wohnungen

... hervorragende Arbeit geleistet. Hier nun die weiteren Daten: Größe des Grundstücks 650 qm Hang ja Randbebauung: Unsere Garage ist Grenzbebauung und auf der Eingangsseite könnten wir theoretisch an die Garage mit Terrasse der Nachbarn in gleicher Form anbauen. Das ist auch damals im Grundbuch ...

Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück

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... um sachlich zu bleiben: Im Mietvertrag ist die Mietsache beschrieben, die größe des Gartens etc... diese hat sich ja nicht verändert da eine Grenzbebauung stattgefunden hat. Vertraglich ist sicher keine Zusicherung erfolgt, dass das Nachbargrundstück zur mietsache gehört bzw. frei bleibt ...

Kein Stauraum im Garten

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Das nennt sich Grenzbebauung und hat "mit Wänden nicht viel zu tun". Ein Carport ist auch eine Grenzbebauung!

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

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... Garagen - 2,50m, Carports ohne Wände - 2,30m, Garagen oder Carports mit nur einer Seitenwand - 2,40m [*]Stellplatz-Tiefe (Länge): min. 5,00m Grenzbebauung [*]9,00m Grenzbebauung zulässig, wenn die mittlere Höhe kleiner als 3,00m ist und die Abstellkammer (bei Carports) kleiner als 7,5m² ist ...

Erweiterungsoptionen bei §34 Baugesetzbuch

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Gibt es da noch Häuser ohne Anbau? 62953# Der Anbau zum angrenzenden Reihenmittelhaus, ist da die Grenzbebauung (vermutlich gegenseitig) im Grundbuch eingetragen? Auf welcher Länge? Höhe? Die Baugrenze zur Straße hin wurde bisher konsequent eingehalten. Auch von den Neubauten (Höhenstadter ...

Anordnung Carport bei nicht rechtwinkligem Grundstück

... bereitet uns die Planung unseres Carports aktuell Kopfzerbrechen, konkret die richtige Anordnung des Carports auf unserem Grundstück, welches als Grenzbebauung auf einem nicht ganz rechtwinkeligem Grundstück geplant ist. Wenn man vor der Einfahrt steht fällt das Grundstück nach links etwas ab, d ...

Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung

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Also in Bayern sind Fenster in einer Grenzbebauung nicht zulässig; nur mit Sondergenehmigung und dann auch nur in F90-Ausführung und so, daß man nicht durch gucken kann (und das ist nicht wirklich hübsch für's Wohnzimmer). Unbedingt beim Bauamt in Erfahrung bringen, wie hier die Rechtslage ist. Es ...

Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet

... In die Garagenfläche ragt noch ein kleiner gedämmter Erker für die Speisekammer rein, die reine Garagenfläche mit Abstellraum für die Grenzbebauung sollte somit knapp unter 50 Quadratmeter sein: 90224 Der bestehende Nachbar hat sein Haus und seine Garage wie folgt gebaut, unsere würde also mit ...

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

... traufeständig zur Straße bauen wegen der Fensterflächen. Ich bin mir nicht sicher, ob das wegen der Grenzbebauung möglich ist. Deswegen werfe ich einen Giebelständigen Entwurf ins Spiel. Gerade hier bin ich auf Eure Ideen gespannt! Es ist noch die allererste Planungsphase Maximale Höhen ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

Meines wissen mach darf eine Grenzbebauung in Bayern 9m x 6m und 3m hoch sein.

Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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Sollte als Grenzbebauung möglich sein. Allerdings darf man in NDS nur auf Grenze bauen, wenn das Nebengebäude maximal 36qm hat. Insofern gehen 7x8 nicht.

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... Thema Doppelhaus: Unsere künftigen Nachbarn haben ein Doppelhaus gebaut. Im Westen ist der Nachbar direkt dran, im Osten ist eine Doppelgarage als Grenzbebauung zu unserer Doppelgarage und sonst eben die 3 Meter. Im Norden haben wir alle in der Häuserreihe sozusagen Grenzbebauung. Bei gleich ...

Einfamilienhaus mit Doppelgarage Grundrissplanung für´s zweite Haus

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... arb-Geometrie-Plastikplätchen aus dem Blechkistchen der Kita funktioniert, auch nicht, wenn man es heute CAD nennt. Das Thema hatten wir auch schon: Grenzbebauung limitiert auf 36qm

Grenzbebauung mit Garage

... Gebiet ist momentan noch völlig leer, wir werden wahrscheinlich mit die ersten sein die dort bauen. Nun hätte ich eine Frage wie es sich mit der Grenzbebauung von Garagen verhält, ursprünglich wollte ich eine Flachdachgarage, leider ist diese nicht erlaubt. Da ich eine recht große Garage möchte ...

Grundriss, Wohnen auf einer Ebene bitte um Kritik und Anregung.

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... als zusätzlichen Stellplatz anbieten, siehe Par 9 Abs. 1 Nr. 20 Baugesetzbuch Abstellräume und Garagen sind generell als Grenzbebauung erlaubt, bei „Werkräumen“ kann man sich streiten, für einen Bauantrag würde ich es umbenennen. Technikraum ist als Grenzbebauung untersagt. Es gilt die ...

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... überdachter Terrassenbereich) können nur Rasenrastersteine o.ä. gesetzt werden. - HTR darf meinem Kenntnisstand nach nicht als Grenzbebauung, würde ich also so nicht im Bauantrag nennen. Evtl. Waschküche und HTR tauschen? Anmerkung insgesamt zur Planung: Das geplante Gebäude "kämpft" gegen das ...

Grenzbebauung/Einhaltung Grenzlänge? Wunschgarage möglich?

... und die Info bekommen (welche ich eh schon hatte) dass ich lediglich < 15 m Grenzlänge und < 3 m Höhe einhalten muss um genehmigungsfrei Grenzbebauung betreiben zu dürfen (Garage). Das ging sich auch bisher immer super aus, leider hab ich nie daran gedacht, die Gartenhütte im Eck "mit zu ...

Mauerwerk (Sichtschutz) an Fassade anbinden

... n, die Du ja dann eventuell mit einer Pflanze blickdicht verschließend kannst. Mach Dich aber bitte vorher schlau, was es für Regelungen zum Thema Grenzbebauung gibt - ich glaube nämlich auch nicht, dass eine bis zu 2,80 m hohe Mauer direkt auf der Grenze zulässig ist. Grüße, Dirk

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