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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Position Garage - Carport - Stellplätze

... Noch kurz nötige Fakten: Hausmaße 9,88x7,88, Hauseingang seitlich, also dann neben Garage Ich habe die Garage nun als Grenzbebauung recht schmal ausgeführt (2,86m) und 8m lang, um ausreichend Staufläche für die Gerätschaften zu haben. Eine Möglichkeit wäre nun direkt daneben einen "Carport ...

Planung optimale Anordnung Haus, Garage und Einfahrt

... sphäre" beim Autoputzen/Bastelarbeiten in der Garage, da mehr Abstand zur Straße - keine "Dreckecke" hinter der Garage da bündige Grenzbebauung an 2 Seiten Was würdet ihr bevorzugen? Bin für Tipps und Ratschläge offen. 4627 4628

Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?

... bei einer Dachneigung bis zu 75 Grad bleibt außer Betracht. Insgesamt darf diese Grenzbebauung auf dem Grundstück 50 m2 Gesamtnutzfläche, sowie eine Gesamtlänge der Außenwände von 8 m je Grundstücksgrenze nicht überschreiten; dabei werden Nutzflächen in Dach- und Kellerräumen nicht ...

Carport auf Grundstücksgrenze, gleichbehandelt mit Garage?

Nein, ein Carport dürfte auch bei Euch kein Gebäude, aber eine Nebenanlage/bauliche Anlage sein. Das allerdings. Grenzbebauung betrifft alle Nebenanlagen (Garage ist auch eine Nebenanlage). Aber: Grenzbebauung liegt nicht an der Strasse vor, da es um die Nachbargrenzen geht. Jetzt der Blick in ...

Haus und Garage mittig auf Grundstück platzieren ?

Ich verstehe die Frage nicht bzw. in dem Sinne, ob eine Grenzbebauung in Nds. zulässig bzw. zustimmungsfrei ist. Für Niedersachsen lautet die Antwort ja, solange die Gesamtlänge von 15m insgesamt nicht überschritten werden: § 5 (8) Satz 3 Niedersächsische Bauordnung: "Bauliche Anlagen nach Satz 2 ...

Baulast für Garage eintragen - Vorteile / Nachteile?

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... errichtet werden, wenn die Länge entlang einer Grundstücksgrenze 9 m nicht überschritten wird. Die Gesamtlänge der möglichen Grenzbebauung durch Garagen/Carports, Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätte und gebäudeunabhängige Solaranlagen ist je Grundstück auf 18 m begrenzt ...

Bauantrag für Garage erforderlich?

... meinem Grundstück eine oberirdische Garage in der Größe von 9x7m (Höhe Max. 3m/Flachdach) errichten. Die Garage soll auf der 9 Meter Seite als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück positioniert werden. Die anderen Seiten werden nicht als Grenzbebauung ausgeführt. Die Garage steht dann ca. 5m von ...

Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?

... Nachbar keine Einwände hätte, wenn wir unsere Garage gleich auf die Grenze bauen würden! 8368 Gibt es hier Möglichkeiten, die Grenzbebauung aufzuweiten bzw. wie viel des Altbestandes muss bestehen bleiben damit in diesem Fall der Besstandsschutz gilt? Danke für eure Hilfe! Gruß ...

Position der Stellplätze nach Baugenehmigung noch verschieben?

Hallo Zusammen, wir befinden uns mittlerweile schon in der Endphase unseres Bauvorhabens. Genehmigt ist ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage (7,5m Grenzbebauung im Osten) und zwei Stellplätze. Auf dem Bauantrag waren die Stellplätze vom Architekten mal mittig eingezeichnet. Nun stellt sich aber ...

Grundriss Erstentwurf - Hinterhofbebauung - 1,5 Geschosse

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Das Vordach und die Wand der Garage überschreiten die üblichen 9m Grenzbebauung. Ist die Traufhöhe ausgereizt? Gibt es einen Schnitt vom Haus?

Unser Grundriss steht zur Diskussion

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... für die Autos hintereinander... man braucht aus Prinzip ja immer das, was gerade hinten steht... Daher haben wir eine Garage neben dem Haus (Grenzbebauung Osten) und einen Stellplatz an der Straßenseite. Von Westen sieht man das Haus kaum, da dort eine Palisade steht und vor dem Haus auch noch ...

Garage zu tief wegen Ortsgestaltungssatzung

... Jetzt ist die natürliche Geländeoberfläche am Ort der Garage etwas tiefer als der Rest. Auch der Nachbar liegt ca. 10cm tiefer. Garage soll Grenzbebauung werden. So, gemäß Höhenangaben würde unsere Baufirma die geplante Garage gerade so hinbekommen, wenn man davon ausgehen kann, das ein im ...

Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport

Google mal nach Grenzbebauung NRW. Du darfst Max 15 Meter an die Grenzen bauen, davon Max. 9 Meter am Stück. Carport habt Ihr schon 6? Meter, Garage 5,60... sind zusammen 11,60 Meter Du darfst also noch 3,40 auf die eine oder andere Seite ...

Grundrissplanung bei einem schmalen Grundstück

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Sehe ich das richtig? Der Nachbar hat selbst die Grenzbebauung, verwehrt sie Euch aber? Cool.

Beratung und Meinungen zum Grundstück

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... Vielleicht kann und möchte ja hier noch jemand darauf eingehen. 3. Es geht um die Grenzbebauung die ja sogesehen zulässig ist, wenn man die Rahmenbedingungen einhält. Nun habe ich vom Architekt folgende Rahmenbedingungen genannt bekommen. 3m Wandhöhe 15m Länge Gesamt egal wie viele ...

Einfamilienhaus 172qm, Fragen zum Schnitt, Dachstuhl und Klinker

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Super. Ich schließe mich den ganzen Aussagen von Katja an. Siehe oben: Eingang, Ankleide. Abstände Grenzbebauung. Ich finde die Eingangssituation auch zu verwinkelt. Ich war schon dran, gedanklich die Treppe um 180 Grad zu drehen und in die Ecke WC/Garderobe zu schieben. Ich mag auch selten ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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... Umgemodelte Vorlage von Scanhaus Marlow Marlow. Nur 8m Breite garantieren Licht überall im Wohnbereich. Garage fügt sich brav an die Seite, wenn Grenzbebauung wirklich zulässig. Etwas Mut gehört dazu. Zudem müssen die Leitungen vermutlich um die Garage drumrum. OG mach ich daher nur, wenn es ...

Haus- und Garagen-Positionierung auf Grundstück (Ausrichtung)

... war unsere Überlegung später mal eine Großtorgarage oder einen großen Carport für zwei Stellplätze per Grenzbebauung zu bauen und ca. 5m Abstand zum Tor, damit auch davor noch Autos parken können. Das eröffnet jedoch das nächste "Problem", dass die Garage dann in der Südseite steht und sobald ...

Schmales Grundstück mit Grenzbebauung - Diverse Fragen / Probleme

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... Brandschutzwand erstellt werden? Würde schon Helfen, wenn es nur 7 oder 8 Meter sind Bei uns und unserem Nachbarn ist es so geregelt. Nachbar hat Grenzbebauung im Altbestand, Bei uns Altbestand teilweise Grenzbebauung, teilweise stimmt der Grenzabstand Lösung: Wo Altbestand Grenzbebauung hat ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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Warum gibt es keine Grenzbebauung??? Man kann ja die Garage an die Grundstücksgrenze setzen... wie ist denn die Ausrichtung? Für Verbesserungsvorschläge könnten Maße und Ausrichtung von Nutzen ...

Haus, Garage / Carport auf dem Grundstück platzieren

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... den Allraum südlich in Reihe bringe - das Haus dadurch schmaler und länger wird und die Garage eventuell dann doch im Norden als Grenzbebauung möglich wäre. Eventuell auch leicht versetzt. Allerdings hab ich jetzt nicht verfolgt, wie die Nachbarn zur Grenzbebauung stehen

Schmales Grundstück wg. Süd-Zuwegung nach hinten?

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... Durch das riesige Baufenster und den weit nach hinten gerückten Nachbarn wäre mit Baulast auch ein Grenzabstand von 1,2m oder gar eine Grenzbebauung nach Norden möglich. Solltest Du mal ausloten, wie weit die Zugeständnisse des Nachbarn gehen. Nein, ist es nicht. 13,50m Straßenfront sind ...

Verbesserungsvorschläge für Grundriss Einfamilienhaus - Ideen?

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Die maximale Grenzbebauung zu einem Nachbarn durch privilegierte Anlagen (Carport, Geräteraum) beträgt in Bayern 9m und ist hier überschritten. Gibt es tatsächlich keine Baugrenzen und für den Carport keinen Mindestabstand zur ...

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

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... Garagen - 2,50m, Carports ohne Wände - 2,30m, Garagen oder Carports mit nur einer Seitenwand - 2,40m [*]Stellplatz-Tiefe (Länge): min. 5,00m Grenzbebauung [*]9,00m Grenzbebauung zulässig, wenn die mittlere Höhe kleiner als 3,00m ist und die Abstellkammer (bei Carports) kleiner als 7,5m² ist ...

Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?

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Mein Favorit ist auch Rechteck mit mind. Kniestock ab 2m. Woran erkenne ich als Laie denn jetzt, wo die Baugrenze ist bzw. ob Grenzbebauung zum Nachbarn erlaubt ist? Der eine GU hat mir z. B. empfohlen uns mit diesem Haus auseinander zusetzen. Eine Stadtvilla. 30994 30995

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

... möglich die Garage/Carport im Baufenster zu platzieren, aber es darf im Garagenfenster nicht das Haus gebaut werden. Eine Grenzbebauung ist mit Garagen in jedem Fall möglich. Das Grundstück hat ja schon eine schöne Größe. Es gibt hier jedoch zwei Punkte die unter Umständen von Nachteil sind. 1 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus an Südhanglage

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Finde Deine Idee nicht verkehrt, befürchte aber, dass es aufgrund folgender Punkte schwierig wird diese umzusetzen: -Max 15 m Grenzbebauung (davon Max. 9 m pro Seite) erlaubt, bei den geplanten Abmessungen wäre ich bei 17,73 m Gesamtlänge, wobei man das vielleicht noch runterplanen könnte, so dass ...

Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie

... kann. Wir sind uns innerhalb der Familie einig, dass gegenseitig auf die Grundstücksgrenze gebaut werden darf. Es soll also eine "gegenseitige Grenzbebauung" im Überlassungsvertrag eingetragen werden. Wie geschrieben, hat jedes Grundstück eine Breite von ca. 12m. Da ja jedes der Grundstücke 3m ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... an die selbe nördliche Grenze stellen, welches unter 25m³ (geplant b 2,5 x t 2,5 x h ca. 2) haben soll. Jetzt ist die Frage ob die Grenzbebauung im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem ...

Grundriss und Platzfragen Einfamilienhaus

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... Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) aus. Eine (Wieder)Bebauung des freigeräumten Grundstücks ist auf jeden Fall möglich. Und mögliche Grenzbebauung im Westen dürfte auch unstrittig sein. Die Fragen sind, ob dort zwingend angebaut werden muss und ob das für den Osten auch gilt, wie hoch ...

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