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[ garagen] in Foren - Beiträgen

Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"

Habt ihr die rechtliche Seite schon überprüft hinsichtlich Bebauungsplan, Par. 34, etc? Was ist mit der Grenzbebauung Garagen im Osten? Wurde dort ein Abstand bei Omas Grundstück im Grundbuch eingetragen?

Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm

... Luftwärmepumpen sowie Balkone ausnahmsweise zulässig weitere Vorgaben: - Sockelhöhe von maximal 0,50 m zulässig - Garagen und Carports sind nur innerhalb des Baufensters oder des Fensters für Garagen und Stellplätze zulässig - Zufahrt von der Straße aus darf max. 4 m breit sein ...

Fußboden Garage höher als in Baugenehmigung, Bayern

Die Stahlgarage ist außen verputzt und man sieht von außen keinen Unterschied zu anderen Garagen. Hintergrund: Unser Architekt hat die Einfahrt nicht ganz korrekt geplant. Laut der Zeichnung im Bauplan hab wir eine leichte Steigung zur Garage, tatsächlich haben wir ein leichtes Gefälle zur Garage ...

Schwierig zu bebauendes Grundstück - ist es den Kaufpreis wert?

... das richtig verstehe. Der Bodenrichtwert an diesem Ort ist 600 €, kosten soll das Grundstück 350 T€. Störend erscheinen uns die beiden Garagen auf dem Grundstück 1848, die auch völlig verwahrlost aussehen (aus der Nähe eigentlich abbruchreif, vor allem von hinten). Und natürlich der Weg, der ...

Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht

Gibt es Festsetzungen für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit, Trauf- , Firsthöhen, Dachformen, Dachaufbauten? Dürfen Garagen, Stellplätze, Nebenanlagen auch außerhalb der überbaubaren Fläche liegen? Ist mit den 150m²/130m² die gewünschte Wohnfläche gemeint?

Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?

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... zählt steht ausdrücklich in §19 Baunutzungsverordnung (4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von 1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, 2. Nebenanlagen im Sinne des § 14, 3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das ...

Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps

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... dann sind die Fragen darin bereits beantwortet. ( Findest du im/auf (Internet/ Gemeinde/ Bauamt/....) ) Es gibt auch Ausnahmen, wie z.B. Garagen/ Nebengebäude, meistens mit einer Grundfläche bis 20m², die auch Außerhalb der Bebauungsgrenze und an die Grundstücksgrenze gebaut werden ...

Slackline an Garagenwand - Statikproblem oder nicht?

... leider ohne große Bäume. Möchte aber meine Slackline aufspannen um mal wieder ein bisschen zu laufen. Ich habe mir überlegt, die Line an zwei Garagen zu befestigen (meine eigenen). Die eine ist Gemauert (Kalksandstein + Klinker), die andere ist eine Fertiggarage aus Stahlbetonplatten. Bei ...

Kostenschätzung Planung Einfamilienhaus

... qm angesetzt, das ist in Ordnung, nachdem was ich hier im Forum gelesen habe, richtig? -Garage wird eine Fertiggarage, bzw zwei Garagen jeweils 3x9m, die verbunden werden Küche, Möbel sind vorhanden bzw müssen nur geringfügig ergänzt werden. Der Garten wird von uns nach und nach selbst ...

Zukunftsvision: Bausünden der heutigen Zeit

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... Hier die nächste und aus meiner Sicht größte Sünde: Kostbare Fläche auf dem Grundstück die für Parkplätze, Zufahrten, Carports oder Garagen vergeudet wurden. Bei uns ganze 120m² die Südgarten hätten sein können. Auch sonst nehmen wir natürlich fast alles mit was hier bisher so aufgelistet ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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Danke für euren Input. Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum ...

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... gebaut worden sein, mit völlig anderem Gelände, was nachträglich abgetragen / aufgeschüttet wurde. Gehen wir jetzt mal davon aus, dass die Garagen tatsächlich eine Wandhöhe von 3,5m hat. Das würde ja eine Abstandsfläche auslösen. Unser Grundstück wurde aber nie dahingehend belastet. Folglich ...

Carport vs. Baugrenze - Niedersachsen

... Teilen angehängt, dieser lässt sich aber auch unter den Stichworten „Bebauungsplan Heiddorn, Sittensen“ ergooglen): „Garagen und Nebenanlagen Die Errichtung von Garagen und Nebenanlagen in Form von Gebäuden gem. §§ 12/14 (1) Baunutzungsverordnung zwischen der Straßenbegrenzungslinie und den ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

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Schau mal in Deine Landesbauordnung Par. 5... Garagen sind zur Grenzbebauung privilegiert. Zu den unteren Grundstücken: das mag vielleicht Sondernutzung sein, wenn da auch die Werkstatt so gross gebaut wurde. Oftmals werden Abstandsflächen vom Nachbarn übernommen. Kostet aber Grundbucheinträge ...

Sauna im Garten in Bayern - Abstand Nachbargrundstück

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... eine Nutzungsuntersagung ins Leere liefe. Ist er auch, jedenfalls in der Klarheit, die man von einem Gesetz erwarten kann. §2, Absatz 7, BbgBO Garagen sind Gebäude oder Gebäudeteile zum Abstellen von Kraftfahrzeugen. Ausstellungs-, Verkaufs-, Werk- und Lagerräume für Kraftfahrzeuge sind keine ...

Ist ein Carport ein Nebengebäude oder Garage?

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Bayern und Sachsen sind beides Freistaaten, und Garagen sind ebenfalls Nebengebäude sowie regelmäßig nicht dem Aufenthalt dienend und grenzprivilegiert.

Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?

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... Abs. 4 Baunutzungsverordnung festgesetzt. a) Bei der "Abweichenden Bauweise 1“ (A1) werden die Wohngebäude über seitlich angebaute Garagen oder Nebenräume miteinander verbunden ("Kettenhausbauweise 1"). Mit Ausnahme des Gebäudes auf dem südlichsten Grundstück sind die Wohngebäude an der ...

Carport der kein Carport sein darf

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... Haus (also auf die 3 Meter Abstand zur Straße) möchte ich einen Carport stellen. Bebauungsplan lautet wie folgt: 2. Flächen für Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen (§ 9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch) 2.1 Im gesamten Plangebiet müssen Garagen zu Straßenverkehrsflächen einen Abstand von mindestens 3 ...

Abstände zur Grundstücksgrenze

... beachten: Terrasse - Gilt für eine Terrasse an einem Haus ebenfalls der Abstand von 3 m bis zur Grundstücksgrenze? Terrasse/Balkon auf einem Garagen-/Carportdach - sind hier 3 m einzuhalten oder kann die Garage/das Carport mit Terrasse auch an die Grundstück-Grenze gesetzt werden? Mir ist klar ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

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... Jahren.. Meine Gegen-Argumente waren.. - in den 20er..30er Jahren gab´s noch keine Autos und so war kein Bedarf an Stellplätzen, Carports und Garagen. Da wurde eben weiter vorn gebaut. Die Garagen wurden später, (samt Zufahrt) hinters Haus, auf´s Grundstück gestellt. Macht doch heute kein ...

Was ist der normale Preis für einen Carport ca 5*3 Meter?

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Kommt darauf an. Hauptargument bei Garagen ist ja die Sache mit dem Tor. Unser Bebauungsplan unterscheidet da auch zwischen elektrischen (keine Vorgabe) und manuellen Toren (5m Einfahrt). Beim Carport fährt man direkt rein, insofern sind 5m nicht zwingend. Da unser Bebauungsplan das explizit ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... es dann hier und da vermutlich ein Treppchen - aber damit muss der Hangbesitzer leben. Wie groß ist das Grundstück denn exakt? Dürfen Garagen / Carports an die Grenze gebaut werden oder nicht? Das ist nicht ganz unerheblich, da Du ja 3 Stellplätze anvisierst. Mit den Aufschüttangeboten der ...

Grundriss: 150qm Einfamilienhaus+Einliegerwohnung - Carport / Garage + Schuppen / Werkstatt

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... wollt Ihr unbedingt im Westen parken? Wie sind die Maße des Grundstück wenigstens in etwa? Wie sind die Maße des Baufensters exakt? Dürfen Garagen außerhalb des Baufensters stehen? Welcher Abstand zur Straße ist vorgeschrieben bei Garagen? Maximale Höhe ist mit "passt" zu ungenau. Welche ...

Hanggrundstück kreative Ideen gesucht

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Danke für die Planung. Die Idee gefällt mir an sich gut. Ich befürchte nur, das wäre nicht erlaubt Im Plan habe ich Folgendes gefunden: "Garagen liegen im Wohngebäude, keine Alternativen Standorte (auch für Stellplätze". Das bedeutet wohl, dass Garagen AM Haus mit Randbebauung wegfallen und ...

Grundstücksteilung - wie am besten?

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... Baukörper 90 Grad dreht, also der Form her dem Grundstück anpasst, ergeben sich neue Optionen. Sofern erlaubt. Gilt auch für Garagen, die müssen ja nicht immer bauwich stehen und lassen sich ggf auch drehen

Einfamilienhaus - Grundriss, Kostenschätzungen für Umsetzung ?

... ob das Haus massiv oder mit Holzkonstruktion werden soll, ist noch nicht raus - Doppelgarage ist mit Terrasse geplant, da Garagen ebenfalls ein Satteldach aufweisen sollen - KFW 55 Nun hätten wir gern Anregungen, Kritik, Ideen und vielleicht kann uns jemand ja eine Hausnummer nennen, wo wir ...

Grundriss - Meinung und Verbesserungsvorschläge...

... Dachboden auszubauen oder für die Kinder eine weitere Ebene auszubauen wird nachgedacht. Was uns bis jetzt nicht zusagt ist die Garagen/ Schuppen positionierung. Da wird nach einer anderen Möglichkeit gearbeitet. Entweder Einfahrt und Garten mit einem zusätzlichen Zaun trennen oder die Garagen ...

Unser Grundrissentwurf , Eure Meinung ist gefragt.

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... Kommentar von meine Seite -Durchgang durch den Hauswirtschaftsraum in die Garage finden wir sehr praktisch, Garage hat einen normalen Zugang durch Garagen Tor, Durch Hauswirtschaftsraum und hinten ins Garten gibt's noch eine Tür.(Garagen Tor mit eine Tür wäre noch bequemer , weiß aber nicht ob so ...

Baufenster gut bebaubar? Eure Einschätzung ist gefragt

Hi, wo sollen die Garagen hin? Nord-Ost wäre sicher die naheliegendste Wahl, aber wie lang ist denn dieser Zipfel des bebaubaren Bereiches überhaupt? Sieht nichtmal nach 6m ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

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... wie es aussehen könnte. Neue Grenze knappe 4m parallel ergibt für die Restfläche ca. 480m², Anbau 8m*12, Haupthaus 8,5m*11,5m, zwei Garagen 3m*6m, zwei Zufahrten 3m*6m, Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl ...

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