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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit LABO und Grundstück von der Gemeinde für 444k€

... und etwas Außenanlage angedacht. (Ich weiß, Außenanlage sind teuer, aber wird alles in Eigenleistung gemacht.) Unser Finanzierung sieht wie folgt aus: 148k€ Zinsverbilligungsprogramm 2.05% Zinsen, 2.53% Tilgung, 565€ monatliche Rate (Volltilgung 30J) 50k€ Staatl. Baudarlehen 0.5% Zinsen, 1 ...

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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Wir mussten nichts nachfinanzieren. Trotz vorhandenem Eigenkapital haben wir von vornherein mit einer 100% Finanzierung kalkuliert. Wobei das nicht ganz stimmt, da das Grundstück bereits mit Eigenkapital bezahlt war. Die kalkulierten Baukosten inkl. Außenanlagen haben wir dann zu 100% finanziert ...

Junge Grundstückseigentümerin - bauen oder mieten?

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... kann), würde ich das mal in Erwägung ziehen. Nur mal so als Denkanstoß. Problem sehe ich dann wirklich eher in der Finanzierung, auch wenn in einem halben Jahr ein fester Job da ist. Wenn Du das in den nächsten Jahren durch ziehen willst, dann fange zu sparen an

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

... Situation sinnvoll finanzierbar (Tilgungshorizont 15-20 Jahre)? - Wie wird eine teilbelastete ETW in einer Finanzierung gesehen, die erst noch verkauft werden muss? (sollte sich auf Grund von Lage und Beschaffenheit relativ einfach verkaufen lassen) Vielen ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

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Du hast neben der Erbpacht aber auch die Finanzierung des Grundstücks dagegengerechnet, die Du zusätzlich brauchst? Dann wird das Erbbaurecht nämlich gar nicht schlecht abschneiden.

Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?

... 2400€ netto und ich 2500€ netto.( gemeinsam 4900€) Ich bekomme zusätzlich noch 13.Gehalt und Sonderzahlungen die ich aber nicht in die Finanzierung einfließen lassen möchte. Wir wohnen zur Zeit in einem Miethaus.Wir haben ein Grundstück von einem Bauträger gefunden der ab Frühjahr 2019 in ...

Baufinanzierungs-Angebote von Experten vergleichen lassen?

... und haben 2 Finanzierungsmodelle in der engeren Auswahl. Wir sind nicht sicher, ob wir ein Annuitätendarlehen über 30 Jahre oder eine Finanzierung mit Bausparvertrag sowie Riester abschließen sollen. Sind euch unabhängige Beratungen bekannt, die vorhandene Angebote miteinander ...

Gründung für Einfamilienhaus ohne Beton und Erdarbeiten möglich?

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Frage mich wer das wo genehmigen soll und wer dazu eine Finanzierung eingeht, eine Gebäudeversicherung stellt etc. Ökologisch korrekt wäre gar nicht neu zu bauen, sondern einen Bestandsimmobilie zu ...

Bauernhof hat Dachschaden

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... ist , nehmt doch einen Maurer und Dachdecker mit der euch in etwa sagen können was der Spaß kostet. Das Problem wird auch vermutlich die Finanzierung sein. Ein Bauernhof inkl. Renovierung zu finanzieren macht nicht jede Bank gerne. Evtl. in eurer Region normal

Defizitäre Architektenleistung, verzögerter Baubeginn

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Kann aber auch in die Hose gehen.... Dies kann man meiner Meinung nur machen, wenn man weiß, dass eine Finanzierung 1000% klappt. Auch wenn es dir jetzt nicht weiterhilft. Genau aus dem Grund habe ich auf eine Grundstück+Haus GesamtFinanzierung verzichtet und nehme in Kauf das die Zinsen seit ...

Finanzierung / Variante Einfamilienhaus Kauf mit oder ohne Sanierung

... selbst wenn der Zins so bleibt immer teuer sein; da Kredite unter 50T/100T höhere Kosten verursachen. Allerdings hört sich das bei euch nach 100% Finanzierung an? Oder

Grundstück gefunden. Was genau kommt jetzt?

... ist. Kommt darauf. Eigentlich erst nachdem alles beim Notar unter Dach und Fach ist. Das ist eh keine gute Idee. Hört sich nach 120% Finanzierung an. Habt ihr schonmal mit Banken bzw. Finanzmaklern gesprochen ob die euch bei eurem Weg begleiten

Wie läuft ein Hausbaukauf oder Grundstückskauf ab?

... würde mich auch mal interessieren, wenn man ein Grundstück kaufen will, kann man es dann reservieren mit dem Vorbehalt, dass die Finanzierung klappt? Vielen dank im Voraus für die Antworten. Lara M

Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

... Rate zu hoch, das sind mehr als 50% vom Gehalt, frage mich welcher Berater sowas anbietet. Da muss nur mal eine Kleinigkeit schief laufen und die Finanzierung platzt wie eine Seifenblase. Kreditsumme und Gehalt wollen irgendwie nicht zusammen passen. Ihr wärt mit der Rente mit dem großen ...

Grundstück jetzt sichern und in 4-5 Jahren bauen?

Das geht. Man kann aber auch früher anfangen. Das Grundstück muss nicht unbelastet sein, um als Eigenkapital zu zählen. Es ist aber die Art der Finanzierung zu klären, ggf. macht was kurzfristig kündbares Sinn (auch wenn die Konditionen nicht optimal oder variabel sind) Sinn, um sich die ...

IKEA Finanzierung - Kredit-Höhe fix?

Hallo ihr lieben Ikea-Verrückten, ich habe soeben online eine Finanzierung in Höhe von 4.000,00 € beantragt. Das soll nur ein ca.-Betrag sein, vermutlich werde ich "nur" 2000-3000 € ausgeben. Ist das egal? Oder MUSS ich nun etwas in Höhe von 4000€ finanzieren? Ich weiß nämlich noch nicht genau wie ...

Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus

... des Hauses auf die Beine stellen, auch wenn wir viele Aspekte schon festgelegt haben. Ich stelle mir vor das Grundstück+Haus mit einer Finanzierung bei der selben Bank durchzuführen, damit ich hier nicht in eine ungünstige Zinslage für das Haus komme. Bekomme ich von der Bank bereits mit ...

Fragen zu möglichem Grundstück!

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Ja weil erstens nicht das ganze Eigenkapital dafür verwendet wird und zweitens das Grundstück bei einer anschließenden Finanzierung mit angerechnet wird und drittens ich sehr wohl weiß was ich danach noch maximal zu finanzieren bereit bin. Und für die Summe aus maximaler Finanzierung und ...

Finanzierung und Arbeitswechsel

... war und der Termin ist erst im März. Jetzt wissen wir nicht ob dieses Schriftstück über die "Einplanung" der Bank reicht, oder ob die eine Finanzierung unter diesen Voraussetzungen ablehnt. Das Gehalt meines Mannes ist für die nächsten Jahre auch trotz Ausbildung auf jeden Fall gesichert. Durch ...

Umrüstung auf LED-Beleuchtung - Finanzierung

... Beleuchtung. Wichtig ist vor allem, dass es energieeffizient ist und man dadurch Stromkosten einsparen kann. Was bietet sich da so an? Die Finanzierung würde mich auch interessieren, da ich davon wenig Ahnung habe

Was zählt alles als Eigenkapital?

Liebe Community, man liest ja öfter Empfehlungen zur Eigenkapitalquote (ca. 20%) und auch die Info, dass der Zinssatz der Finanzierung maßgeblich davon abhängt, wie viel Eigenkapital man mitbringt. Mich würde interessieren, was bei diesen Rechnungen alles als Eigenkapital zählt. Ist es tatsächlich ...

Einliegerwohnung Verkauf, nun klopft das Finanzamt an

Hierzu folgender Sachverhalt: Schwiegereltern kaufen 2002 eine Einliegerwohnung für Ihre Tochter, übernehmen die Finanzierung. 2005 heiratet die Tochter. Schwiegereltern wollen auf Nr Sicher gehen und lassen 2006 die Wohnung auf sich überschreiben. Zu der Zeit müssten noch ca. 16T Schulden auf der ...

Zeitl. Ablauf bei vorhandenem Eigentum und Verkaufs- + Bauwunsch?

... bauen. Dazu müssen wir ein Grundstück kaufen und natürlich das Haus bauen. Frage: Wie läuft so etwas dann eigentlich zeitlich (auf die Finanzierung bezogen) ab? Haus jetzt verkaufen geht ja vermutlich schlecht, weil wir noch nicht wissen, wann wir ins Neue einziehen könnten? Haus erstmal ...

Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?

... voranschreiten, dass wir nächstes Frühjahr beginnen können. Nun stellt sich die Frage - wie geht man genau vor? Wir haben schon Angebote für Finanzierung von Banken eingeholt aber noch nichts unterschrieben. Ich will natürlich so spät wie möglich unterschreiben da die Bereitstellung ja max 12 ...

Eigenkapital mit Verlust oder höhere Finanzierungssumme?

Für mich wäre ein wichtiger Faktor, ob ich dringend auf das Eigenkapital angewiesen bin, z.B. weil eine Finanzierung sonst nicht zu Stande käme und/oder die höhere Rate ohne das Eigenkapital ein Problem wäre. Bei 8 TEUR ginge ich davon aus, dass dies nicht der Fall ist. Auch würde ich die 8 TEUR ...

Baufinanzierung liegt vor

Hallo, ich habe letzte Woche das Angebot für unsere Finanzierung von der Bank bekommen. Vorher hatte uns der Bankberater mit auf den Weg gegeben uns doch auf jeden Fall andere Angebot einzuholen, allerdings war ich dann so geplättet von den Konditionen das ich mir unsicher bin ob das überhaupt ...

Finanzierung so realistisch und sinnvoll?

... Baunebenkosten 100.000 € (inkl. Außenanlage, Doppelcarport, Küche, etc.) Finanzierung ist über einen KFW-Darlehen und ein Volltilgungsdarlehen geplant. Angebote habe ich noch nicht eingeholt (wird bald passieren), aber den zu erwartenden Zinssatz kann man ja abschätzen. KFW-Darlehen (153 ...

Variable oder feste Finanzierung für Grundstück?

... bekommt dann wieder richtigen Lohn ( Zur Zeit nur 600€ Elterngeld ). Jetzt stellt sich mir die frage was schlauer ist, eine Finanzierung für das Grundstück mit einem Variablen Zins der Monatlich abgelöst werden kann oder eine Finanzierung mit Zinsbindung. Danke schonmal für eure Tipps und ...

Lange Zinsbindung: BANK vs KFW

Guten Morgen allerseits, gestern waren wir bei der Bank und sind nun der Finanzierung ein Stück näher gekommen. Wir möchten im Münchner Umland bauen und haben zwei Überlegungen. Irgendwie raucht mir der Kopf und ich sehe bald den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr. Vielleicht könnt ihr nochmal ...

Änderung Grundschuld oder

... gefunden und Anfang März den Kaufvertrag auch unterschrieben. Da es alles eigentlich recht schnell gehen musste haben wir nur Zeit gehabt eine Finanzierung für das Grundstück zu finden. Das klappte auch und wir haben einen jederzeit ablösbaren Kredit mit Grundschuldeintragung bekommen(noch ...

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