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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

3-Familienhaus bauen und vermieten?

... Insofern sollte also ein Puffer an Eigenkapital vorhanden sein. Gleichzeitig wird die Bank aber das Einbringen von Eigenkapital in die Finanzierung Verlagen - das sind regelmäßig mind. die sagenumwobenen 20%. Nun der Wert des Grundstückes wird vermutlich dafür ausreichen. Zu dem Punkt ...

Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger

... stellte sich folgende Situation: Der Bauvertrag muss unterzeichnet sein, um bei der Bank einzureichen, die einem dann das Okay für die Finanzierung geben können. Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen. Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag ...

Weiteres Haus finanzieren...

... im worst case "anstrengend" werden. Ich frage mich allerdings, was Ihr bisher mit den EUR 5.000,00 gemacht habt, die nach der Finanzierung noch übrig sein sollten... Daher noch mal mein Tipp: Sprecht mit Eurer Bank, legt dort alle Karten offen auf den Tisch und schildert auch Eure Bedenken - den ...

Finanzierung - Kreditvertrag unterschrieben

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Ja, die Höhe der Schulden ist viel. Und weniger wäre mir lieber. Aber ich denke nicht, dass wir uns völlig überschulden. Die Finanzierung ist nicht spitz auf Knopf gebaut. Du hast keine Ahnung von unserer finanziellen Situation. Glaubst Du, dass eine Bank heutzutage so einfach jdm 720t € gibt ...

Angebot der Bank liegt vor - Finanz-Angebot ok?

hallo zusammen, wir haben ein Angebot der Bank zur Finanzierung eines Hauses bekommen. Die Finanzierung ist laut Bank gesichert. Was mich nun stutzig macht, ist dass das Angebot auf einem Schätzwert der Immobilie von 200000 Euro beruht. Ausgerufen waren 129000 "geeinigt" haben wir uns auf 110000 ...

Hausfinanzierung (Grenzgänger CH) alternative zur Hausbank

... Fassung: 320k von der Bank ohne Probleme möglich. jetzt haben wir noch ein konkreteres Projekt gehabt und es ging eigentlich nur noch um die Finanzierung. Allerdings gibts nun nur noch 220k von der Bank, trotz besser Konditionen, etwas mehr Eigenkapital etc. Grund: Ich bin Grenzgänger in die ...

100k€ Eigenkapital und noch keine Ahnung

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Ja! Bei uns wird die Reservierungsgebühr nach dem Notartermin zurückerstattet. Wir waren uns aber sicher, dass wir eine Finanzierung bekommen, haben/hatten ähnliche Rahmenbedingungen wie ihr. Wenn man denkt dass keine Finanzierung zustande kommt, würde ich natürlich erstmal mit der Bank ...

Neue Regelungen ab 21.3.16 für Kreditvergabe

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Bei uns ähnlich... die ersten Gespräche im Oktober 2015. Ernsthaft dann ab Anfang April und letzte Woche haben wir unsere Finanzierung an die Hausbank gegeben. Warten nun noch auch die finale Prüfung und Verträge. Die Änderungen ab 21. März waren uns bekannt und wurden auch telefonisch besprochen ...

Frage zum Finanzierungsangebot

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Würde mich auch sehr interessieren wenn ihr ein Update schreiben könntet. Habt ihr den Plan verworfen? Oder doch die Finanzierung gemacht?

Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet

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Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?

Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?

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Schufa-Score keinen Einfluss auf einen gesicherten Kredit? Würde das nicht heißen, dass Menschen die heute eine 100% und mehr Finanzierung beim Hausbau anstreben, trotz schlechten Schufa Scores das Baudarlehen bekommen würden? Sicherheit ist hier ja idR Haus. Kann ich mir irgendwie nicht ...

Bauwerkvertrag, ohne Grundstück/Finanzierung

... Haustyp, sowie die Bestätigung der Bauleistungsbeschreibung unterschrieben werden. Erst dann soll ein externer Finanzierer mit uns die Finanzierung durchgehen und wenn dann das Okay vorliegt, könnten wir erst mit Grundstücksvorschlägen rechnen. Ist dieses Vorgehen seriös? Bisher hatten wir ...

Hypothese zur Sonderzahlung

Liebe Gemeinde, hier mal ein rein hypothetisches Beispiel. Annuitätendarlehen, 100k Restschuld Auto(oder Möbel oder sonstiges)- Finanzierung, Restschuld 5000 €, Rate ca. 500 € im Monat. Wenn man nun 5% im Annuitätendarlehen sondertilgen darf und grad mal 5.000 € übrig hat, wird immer geraten, dies ...

Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung

... Kaufpreises und Einmessung des Teilgrundstücks, der Rest bürokratischer Natur, warum tun sich dann die Banken trotzdem so schwer mit einer Finanzierung vor Eintragung Grundbuch? Probleme bei Teilflächen: Probleme ergeben sich, wenn das zu belastende Flurstück im Grundbuch noch nicht existiert ...

Kann ich mir ein Fertighaus leisten?

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... stimmt. Zum Thema: Viele reden sich hier massiv die Welt schön und wollen dafür noch in Watte gepackt werden! Ernsthaft? Die wirklich meisten Finanzierung in diesem Forum scheinen sehr solide..wahrscheinlich sogar solider als der Schnitt in DE. Hast Du meine Beiträge eigentlich gelesen? Wo ...

Bauvertrag vor Finanzierung

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Ich persönlich würde nichts unterschreiben wenn die Finanzierung noch nicht steht. Sprich ich ein Darlehensvertrag vorliegen habe

Absicherung des Ehepartners bei der Baufinanzierung

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... dafür das man seinen Partner absichert? Den man liebt und mit dem man evtl. auch Kinder hat? Richtig ALLES! Nur man sollte es richtig machen, die Finanzierung absichern mit LVs beide Seiten ER und SIE! Warum? Was ist denn wenn Sie nicht mehr da ist und man hat Kinder? Wer kümmert sich drum ...

Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

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... als direkte Tilgung. Aber sie bieten Sicherheit, wenn man es richtig einsetzt. Also macht ein Bausparkonto für dich Sinn, wenn du Sicherheit in der Finanzierung haben willst. Wenn dem so ist, dann macht es auch Sinn nur eine geringe Sparrate in den Bausparvertrag zu zahlen, bevor die Finanzierung ...

Finanzierung sinnvoll/realisierbar?

... oder ob wir utopisch (zu viel, zu wenig) gerechnet haben? Zudem würde uns interessieren, was ihr von der Finanzierung haltet und ob ihr dieses Risiko eingehen oder uns eher abraten würdet?! Vielen Dank im Voraus für eure Meinungen, Ratschläge und Tipps. Grüße ...

Eltern wollen mit ihrer Eigentumswohnung bei der Finanzierung helfen -- wie am besten?

Meine Eltern sind Eigentümer einer vermieteten Wohnung, der Wert dürfte bei etwa 100 000 Euro liegen. Sie wollen uns mit dieser Wohnung bei der Finanzierung unseres Hausbaus unterstützen. Meine Frage ist nun, wie man hier am besten vorgeht, damit möglichst wenig Geld "auf der Strecke" bleibt, z ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

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... abbezahlt ist und uns nun mit EUR 690,00 Mieteinnahmen (vor Steuer) im Monat bei der HausFinanzierung deutlich unterstützt. Mit Ablösung der Finanzierung haben wir dann die ehemalige Darlehensrate + die bisherige Sparrate komplett fürs Haus angespart - da ist in den zwei Jahren auch noch mal ...

Finanzierung abschließen - Bauzinsen Prognose - Eure Erfahrungen

hallo, wir sind kurz davor die Finanzierung abzuschließen( in ca. 6 Wochen stehen die GesamtFinanzierungskosten fest und ich riskiere ungern zu wenig zu finanzieren aus Übereile um dann nachfinanzieren zu müssen). Wie ist eure Einschätzung zum Verlauf bzw. zum Verbleib der Bauzinsen? Die EZB hatte ...

Finanzierung mit Eigenkapital

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... Kosten, selbst bei einem sog. "Festpreis", eigentlich nie reichen. Ich hoffe daher, dass Du neben dem Eigenkapital, was Du mit in die Finanzierung einbringen willst, noch einen ausreichend großen Puffer besitzt, ansonsten solltest Du als aller allerkleinsten Notpuffer dieses Geld bei Dir ...

Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?

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... Bank, dann werden in vielen Fällen die Pauschalsätze genommen und wenn dann noch genügend vom Einkommen übrig bleibt, dann bekommst Du Deine Finanzierung. Für den einen funktioniert das auch, für einen anderen würde das den Ruin bedeuten. Von daher sind solche Pauschalaussagen wie "maximal 40 ...

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

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Die Bank wird Deine verbliebene Kapitaldienstfähigkeit prüfen. Kannst Du die Rate der zusätzlichen Finanzierung problemfrei neben der Finanzierung Deines Bauvorhabens erbringen, dann wird sie die nachrangig Grundschuld gerne nehmen und den Kredit zu tragbaren, aber im Vergleich zur BauFinanzierung ...

Finanzkraft - reicht das aus?

Hallo Dirk, auch dir danke für deine Antwort! Wir hatten im Rahmen eines Banktermins (zu einem anderen Thema) die Finanzierung schon mal angesprochen. Die Aussage des Mitarbeiters war dabei nur, das ist überhaupt kein Problem und kein unüblicher Betrag. Durchgerechnet haben wir es mit dem ...

Ablauf: Grundstück reservieren - Bauträger suchen - Finanzierung?

... Wie ist der Ablauf? Sag ich erst zu, dass ich das Grundstück will und habe dann genug Zeit und Infos, um einen Bauträger und anschließend eine Finanzierung zu finden? Oder muss ich erst das Grundstück kaufen (auch zu finanzieren) und kann dann erst einen Bauträger suchen? Wie macht man ...

Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?

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Da haben sich unsere Antworten vorhin ein wenig überschnitten. Wir haben vor ca. 1,5 Jahren, als es um unsere Finanzierung ging, tatsächlich bei einer Bank unsere Ausgabenrechnung vorzeigen müssen. Und die haben doch tatsächlich gestaunt, dass unsere Ausgaben (man mag es kaum glauben ) höher ...

Zu alt um ein Haus zu kaufen?

... erwerben (Gesamtpreis 318 TEUR incl Makler/Steuer/Notar, Eigenkapital 30 TEUR). Wir verdienen gut (ca 5500/Monat), die Bank hat uns angeboten Finanzierung zu 2,25% für 10 Jahre sowie 2xWohnriester der dann die RestFinanzierung nach Ablauf zu heutigen Konditionen übernimmt (na ja so ...

Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?

Hallo, Timmi! Grundsätzlich ist das Dein Problem mit der Finanzierung, beim Kaufvertrag einigt man sich zunächst mal nur auf den Kaufpreis und Du verpflichtest Dich, diesen in einem angemessenen Zeitraum zu zahlen. Kriegst Du keine Finanzierung oder zahlst aus irgendwelchen anderen Gründen nicht ...

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