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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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Zwischen die Bank gibt mir ein Darlehen und die Finanzierung ist gesund und macht keine Bauchschmerzen liegen Welten. Ich denke, das wir irgendwas um 800k hätten finanzieren können. Heißt aber nicht das ich damit gut schlafen ...

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... arbeitet. 20000€ Eigenkapital geht für Küche und den Rest drauf. 400€ für Verbrauchsnebenkosten. Verbleiben 1000-1400 zb für die Finanzierung und weiteres, zb Neuanschaffungen oder Unvorhergesehenes. Ohne Sicherheitsboden würde ich abraten. Hinweis: in Phasen von Anstellungen auf Probezeit ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... im Brandenburger Speckgürtel (BRW: 150 €) von 750 qm (circa 20 m x 40 m) wurde vor wenigen Wochen von der ING mit 145.000 € Wert in der Finanzierung angesetzt. Als sonstiges Eigenkapital ging 25.000 € Cash in die Finanzierung. Somit 95 % des Volumens finanziert bei 500.000 Gesamtkosten ...

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Heute den Anruf von MBS bekommen. Finanzierung ist sicher. Vertrag geht heute per Post raus. Jetzt hoffe ich das die Baugenehmigung innerhalb von einem Monat kommt...

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... Beratungsgespräch, Termin über die ING-Homepage vereinbart. Zinsangebot kam innerhalb einer Woche, Zinssatz deutlich besser als über Vermittler. Finanzierung war nicht Standard, sondern Erbbaurecht mit 5 % Eigenkapital. Finanzierung wäre auch völlig ohne Eigenkapital möglich gewesen, dann aber ...

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... Frage. Was passiert eigentlich wenn in bspw. 5 Jahren mal die Preise für die Grundstücke und Häuser einbrechen. Also bei einer 100 prozentigen Finanzierung sind doch die Objekte dann untersichert. Verlangt die Bank dann eigentlich mehr Sicherheiten, gibt es eine Nachschusspflicht oder ...

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... bleibt (wovon ich nicht ausgehe, da der jetzige Marktpreis ca. das 3-4 fache vorgibt) sind wir nur bei dem unbebauten Grundstück bei 50% Finanzierung. Mit dem Haus wird die Finanzierung kleiner als der Beleihungswert

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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Jep. Bist Du. Variante A: Verkauf Wohnung und Finanzierung "nur" T€ 300 mit geplanter Rate € 1.500 Variante B: Wohnung behalten und Finanzierung T€ 700 mit Rate mindestens € 2.700, dafür aber Überschuss aus der Wohnung von ...

... des Grundstückes zu beleihen, damit man bei der späteren HausFinanzierung flexibler ist? Was ist mit dem Eigenkapital? Ganz in die Finanzierung des Bauplatzes stecken oder als Reserve für die Volltilgung der Wohnung behalten? GrundstücksFinanzierung: variabel oder fest mit kürzesten ...

Abgelaufene Festpreisgarantie - Mehrkosten

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... jedoch nur ein Planungsvertrag und einer Zusage über gleiche Preise wie im Angebot. Das hat das Bauunternehmer auch letzte Woche bestätigt. Finanzierung noch keine abgeschlossen, erst unverbindliche Gespräche geführt. Bis jetzt 30t € aus Eigenkapital gezahlt. Finanzierung und Werkvertrag ...

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Die Frage ist natürlich an Dich gerichtet. In der Kalku zur Finanzierung gehört ja immer ein Puffer für Unvorhergesehenes. 10-20%. Damit müsste das Szenario abgedeckt sein, der Rest muss irgendwo eingespart werden. Ich möchte tatsächlich nicht in Eurer allen Haut stecken - es ist sicherlich sehr ...

Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?

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Ich habe mich bereits bei Dr. Klein beraten lassen hinsichtlich der Finanzierung mit Wohnungsverkauf, d.h. 350.000 als Kredit bei 150.000€ Eigenkapital. Nach dortiger Aussage ist das kein Problem. Da gehen ganz andere Finanzierungen ...

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... die eh dazukommen und noch nicht geplant werden können.. sei es der Zaun oder was auch immer „später“ gemacht werden muss, das wird die Finanzierung schwer machen. Dann doch gleich Tacheles und entspannter mit besseren Konditionen durch Eigenkapital rangehen. Wenn erst später in „Not“ verkauft ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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... Wette wahrscheinlich nicht aufgegangen. Liegt der Zins in 10 Jahren für weitere 10 Jahre unterhalb der Zinsen für deine heutige 20-jährige Finanzierung, hast du drauf gezahlt und musst den höheren Zins der ersten 10 Jahre als Versicherungsbeitrag betrachten. Du kündigst dann, und schließt für ...

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... 1,1 % / 1,14%; 10 Jahre Sollzinsbindung, Restschuld: 66890,53 Euro Damit würde ich ja nahe an die 50% kommen ohne jetzt die 5 Jahre weitere Finanzierung nach dem KFW Kredit einzurechnen. Noch eine Frage zu KFW: Laut einem Berater müssen die Unterlagen für den KFW 55 Antrag bis zum 07.06 ...

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Kurzes Update: Hatte heute einen Termin bei Dr. Klein für eine mögliche Finanzierung. Laut Berater ist die Finanzierung kein Problem. Sein Ratschlag war auf mindestens 15 Jahre Zinsbindung und 3% Tilgung zu gehen. Je nach Eigenkapital Einsatz wäre eine Rate zwischen 1700 - 1900 Euro pro Monat ...

Baufinanzierung - Unterschiedliche Aussagen durch Vermittler

... hatte ich mich bereits bei der Interhyp erkundigt und meine persönlichen "Eckdaten" und ein "fiktives" Bauvorhaben angegeben, ob und wie eine Finanzierung möglich ist. Ich habe diverse Finanzierungangebote/optionen erhalten und auf Grund meiner Eckdaten (Beamter, Einkommen, Ausgaben) auch ...

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... ommentatoren. Vielen Dank. Ja, das hatte ich mir auch schon so ungefähr zusammen gereimt...soll ja auch o.k. sein, solange eine für mich akzeptable Finanzierung dabei herauskommt

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Ich dachte, es geht um die Finanzierung - wie das Haus erstellt wird, ist doch nebensächlich. Da wir Deinen Vertrag nicht kennen, also ob Baunebenkosten mit drin sind, da Bauträgerhaus oder eben auch nicht, kann man eigentlich nicht mehr viel zu Deiner Frage sagen. Deine spartanischen ...

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... es noch...nur mein Benutzername "Holzhaus" wurde abgelehnt, da man hier Werbung vermutet hat...ok...ich verkaufe aber wirklich keine Holzhäuser Die Finanzierung hat geklappt und ich unterschreibe heute Nachmittag beim Notar in Berlin den Grundstückskaufvertrag Finanzierung habe ich über den ...

Finanzierung für 124 qm Doppelhaushälfte – zu knapp?

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Sag ich doch. Da ist ne Menge Puffer drin und ernsthafte Gedanken über die Finanzierung sind nicht nötig. Das

... wir haben weitere 20.000 € Eigenkapital für anstehende Umbau- und Renovierungsarbeiten) Das „Problem“ an der Finanzierung bin ganz klar ich als Freiberufler, dadurch kommen zum einen nicht so viele Banken in Frage und fallen zum anderen die Zinsen teilweise deutlich höher aus als bei ...

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

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... gespart. Beim Kauf unserer ETW haben wir die Kaufnebenkosten, Umbau und Einrichtung aus dem Eigenkapital gezahlt. Wir haben also eine 100 % Finanzierung abgeschlossen. Dies hat aber u.a. den Hintergrund, dass wir auf 30 Jahre eine Zinsbindung von 1,45 % haben und unsere Geldanlagen z.T ...

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... damals nicht für möglich gehalten. Mit mittlerweile recht gutem Einkommen (für Berlin) und der Wertsteigerung der ETW ging auch diese Finanzierung knapp durch. Die meisten hier würden mich für verrückt halten, aber tatsächlich schlafe ich wie ein Baby. Das Grundstück ist schon im letzten Jahr ca ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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jupp! Du musst eh erst Dein in die Finanzierung eingesetztes Eigenkapital verbrauchen, bevor das Fremdkapital ausbezahlt wird. Ausnahmen gibt es, ist bankabhängig. Kaufnebenkosten, also Kaufnebenkosten können meist nicht finanziert werden. Die Banken erwarten, dass Du das aus Deinem Top zahlst ...

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Unabhängig davon, dass auch ich die Bearbeitungsdauern für eine Frechheit halte, kann man das Problem mit der Finanzierung doch umgehen, in dem man die Planungsleistung inkl. Bauantrag auskoppelt und die Beauftragung des Baus und die Finanzierung erst nach Vorliegen der Genehmigung abschließt ...

[Seite 478]
... 10-jährigen könnten sie vermutlich locker für 6% anschlussfinanzieren und würden keinen Verlust machen. Was ist denn die Anfangstilgung der Finanzierung? Und die Idee, eine lange Laufzeit zu nehmen und dann in 10 Jahren auf niedrigere Zinsen zu hoffen...das ist einfach nur Geld vernichtet ...

[Seite 490]
... und kam erst mit den niedrigen Zinsen auf. Für sehr viele Bauherren war es trotz gehobenen Einkommens nicht mal möglich eine ausreichend hohe Finanzierung zu bekommen. Viele haben damals ein Zweifamilienhaus gebaut mit einer großen Mietwohnung, Erst mit den entsprechenden Mieteinnahmen konnte ...

[Seite 1008]
Es geht ja um die, welche möglicherweise schon einen fertigen Bauantrag und eine Finanzierung haben / hatten. Da ist halt irgendwann nichts mehr mit Geschoss weglassen, denn dann heißt es neuer Bauantrag, neue Finanzierung usw. usf. Natürlich kann man von Beginn an alles anders planen und an allen ...

[Seite 789]
Die Finanzierung haben wir vor ca. 1 Jahr abgeschlossen. Da waren 4-5% Zinsen bei keinem Experten auf dem Schirm. Die Zinsen für 15 Jahre lagen bei 1,44%. Damals war es ein Sprung, der für uns zu hoch war. Jetzt würden wir anders entscheiden. Wie immer, 1 Jahr später kann man gut Sprüche reißen ...

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