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[ etw] in Foren - Beiträgen

Elektroplanung Neubau - Erfahrungen / Feedback

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Das ist doch eine ETW, oder täusche ich mich? Ich glaube nicht, dass man da den Grundriss nach eigenen Wünschen so sehr anpassen kann

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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Ich bin ein Fan von Betongold: habe 1995 eine ETW für 245.000DM (!) gekauft, kürzlich für 295.000€ verkauft, Rendite also über 100%. Für mich ok. Bauen wollen wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil ...

Suche nach dem Eigenheim - Skizze für Doppelhaushälfte

Hallo Hausbau Freunde, ich bin 28 Jahre alt und möchte gerne ein Eigenheim anschaffen. War/Bin auf der Suche nach ETW in meiner näher, leider ist der Markt sehr leer. Mit ein Bekannter sind wir auf die Idee gekommen, dass ich mit einem Partner ein Bauplatz Teilen kann, mit zwei Doppelhaushälfte ...

Zwischenfinanzierung bei Kauf einer neuer ETW

Hallo, ich habe Eigenkapital was beim Kauf einer Grundriss. ETW den Kredit schmälert. Meine Frage: wie tue ich zwischenkredit finanzieren( finden) , wie heisst so ein Kredit? Es geht um die Finanzierung zwischen dem Kauf neuer ETW und Verkauf der alten ETW. Für Euren Rat bedanke ich mich im ...

Kauf Grundstück, Abriss und Neubau

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... Input, hier noch mehr zu meiner Situation (was ich teilweise auch schon in anderen Threads geschrieben habe) In meinem Heimatort kosten gebrauchte ETW mit 90qm aktuell teilweise bis zu 270T, neue ETW dieser Größenordnung zw. 350 und 450T. Da sind aber keine Luxusbauten sondern eher gehobener ...

3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?

Hallo, es geht nicht um ein eigenes Haus oder um eine eigens genutzte ETW, sondern um drei ETW, welche komplett vermietet werden sollen. Vielleicht könnt Ihr mir trotzdem sagen, ob die Konditionen soweit in Ordnung sind. Angaben zum Objekt: 3 ETW (33qm, 33qm und 50qm) inkl. einer Garage Kaltmiete ...

Nebenkosten nach dem Hausbau

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ETW, 83 m², im Mehrfamilienhaus-Neubau (2016) mit 50 Parteien. 208 EUR Grundsteuer / Jahr Berlin Rummelsburg Hausgeld: 224 EUR / Monat. Darin enthalten ist dann aber auch Heizung und WW wg. Fernwärme und natürlich Instandhaltungsrücklage. Meine Mutter wohnt in Südhessen in einer Kreisstadt mit ca ...

Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?

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... 30 TEUR. Und das in nicht mal 3 Jahren... Wie das? Wenn ich aus der MiETWohnung ausziehe spare ich ja nur die bis dato gezahlte Miete. Bei der ETW hingegen stehen der bislang gezahlten Darlehensrate zzgl. Nebenkosten künftige Mieterträge entgegen. Der Liquiditätsvorteil kann sich daher nur bei ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

... vergangenen drei Jahren ETWas geschrumpft, nein nicht, weil wir uns teure Spielsachen angeschafft haben, sondern: a) 2017 Kauf einer ETW (115m2): aktueller Verkehrswert ca. 280.000-300.000.- (damals Eigenkapital für Kaufnebenkosten, Küche, Bodenbeläge, Maler...) Restschuld ca. 100.000€ b) Aug ...

Haus Finanzierung über ETW

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... für ein Einfamilienhaus dienen soll. Dieser Grundgedanke ist spannend, wirft aber auch ein paar Fragen auf. - In wieviel Jahren soll die ETW lastenfrei sein? - Wie wird die Wertentwicklung der ETW sein? - Zu welchem Termin wird das Einfamilienhaus realisiert werden? Die ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

... 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

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... Vorsicht die KfW neigt wohl eher dazu die VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank bekommst du ein Darlehen (Grundschuld minus Restschuld; ca. 85-90k) zu guten Konditionen. Wenn deine Gemeinde ...

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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... Für uns das nahezu perfekte Haus in perfekter Lage. Einfamilienhaus 1987 mit 540m² Grundstück [*]Kaufpreis 540.000€ plus Nebenkosten [*]ETW-Verkauf für 500.000€ Besichtigungen wurden durchgeführt etc. Mit meinem Banktypen gesprochen (ist nen Freier, der uns schon beim Kauf der ETW 2018 die ...

Haus-Finanzierung machbar? Erfahrungen?

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... und das Risiko ist wirklich sehr überschaubar/nicht existent, zudem Raten ja auch angepasst werden können und ihr noch in der größten Not die ETW verkaufen könnt bzw. dich in Vollzeit schicken könnt. Was für mich nicht ganz stimmig ist: die ETW mit 80qm bringt 1000€ Kaltmiete - aber ...

Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital

... wäre zur Miete, da pendeln derzeit jedoch auch die Mieten bei 1700-2100 kalt für eine Wohnung vergleichbarer Größe. ETW sind meist Dachgeschosswohnungen ohne Fahrstuhl, oft huschhusch ausgebaut, um auch die letzten qm noch zu nutzen. Das Haus wäre quasi bezugsreif ohne dass tatsächlich ...

Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?

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... mann wieder arbeiten geht und ihr eure Sparquote deutlich erhöht. Interessante Bestandsimmobilien gibt es wohl nicht bei euch ? Eine größere ETW tuts ja auch oftttttt

Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück

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... sich so viel ändern. Ich bin übrigens auch nicht Typ "ich bau immer neu". Aber vielleicht ist später eher der Wunsch nach einer schicken ETW, die wirklich barrierefrei ist. Sind im Haus meiner alten Wohnung einige, die keinen Bock mehr auf Haus (und vor allem Gartenarbeit) hatten und sich in ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Komisch bei meiner ETW kam kein solches Schreiben...

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

... Zinsen zu profitieren und das Eigenkapital in den nächsten Jahren anderweitig zu verwenden (wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen oder eine ETW mit Garten) und einen Teil in z.B. Fondssparplan zu investieren. Grundstück. ist die Summe von 89TE überschaubar, kann aber nicht einschätzen, ob ...

Kaufberatung Eigentumswohnung

Beim Kauf einer ETW sollte die gleiche Sorgfalt verwendet werden, wie für den Kauf einer kompletten Immobilie. Einen altbauerfahrenen Gutachter hinzuzunehmen, der die Bausubstanz inkl. der Haustechnik und der vorgenommenen Sanierungsarbeiten bewerten kann ist der richtige Weg. Der Gutachter sollte ...

Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?

Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das Nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und den Zaun ...

Geringe Finanzierung bei hohem Eigenkapital als Student

... stammt aus meinem vorherigen Berufsleben und einem Erbe) und bekomme aufgrund meines Vermögens kein BAföG (sobald ich die ETW habe, werde ich vermutlich den Höchstsatz BAföG bekommen), mein monatliches Einkommen beträgt zur Zeit ca. 200 € durch einen HiWi Job und ich lebe quasi vom Ersparten ...

Muss Balkon Sonnensegel Konstruktion genehmigt werden?

Hallo. Ich wohne in einer ETW eines 6 Fam. Hauses. Ist ein Neubau. Habe einen großen Balkon zur Südseite. Da ich keine Überdachung habe, möchte ich mir im Sommer 2 Alupfosten (selbes Material + Farbe wie die Balkonbrüstung) vom Balkonbauer besorgen und diese jeweils an die Ecken der Balkonbrüstung ...

Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben

... mal gehört hätte, ob ihr dabei ein gutes Gefühl hättet bzw. ich eins haben sollte ;-). Zwecks Erweiterung des Familienstammbaums soll meine ETW (BJ 2006) verkauft und ein Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000 ...

geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau

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... um Rat gefragt. Dein Baurechtsanwalt, hat dich doch sicher explizit darauf aufmerksam gemacht, dass du eine vertikal getrennte ETW kaufst? aber wohl erst NACH Kauf! Da lag das Kind schon im Brunnen.... Du bist wie du richtig erkannt hast aber nur Käufer. Wie das Innenverhältnis ...

Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?

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... sparen - dann könnt ihr auch ausprobieren, wie sehr ihr euch einzuschränken bereit seid. Der Umweg über erst mal eine ETW ist auch nicht schlecht und erhöht das Eigenkapital auf lange Sicht. Und jetzt mit gerade mal 33/27 Jahren Torschlußpanik zu verbreite halte ich für völlig unpassend. Wenn ...

Jung bauen - ja oder nein?

Hallo Hausbauer, wir (27 und 28) liebäugeln mit dem Bau eines Einfamilienhaus. Eigentlich wollten wir eine Neubau-ETW, die ist aber wegen der Preise in der Stadt sowie unseres "Haustierproblems" realistisch gesehen nicht existent (Lage, Schnitt, Preis, auf EG beschränkt). Im Verlauf kamen wir ...

Bauen da die Eigentumswohnungen immer teurer werden

Du / ihr müsstet euch die Frage stellen ob ihr in den "Käffern" auf Dauer glücklich werdet. Es ist klar das gut betuchte junge Leute die ETW's in den städten wegen kurzen Wegen wegkaufen wie warme semmeln. Gegenfrage, alleinstehend. Willst du da wirklich ein Haus und wozu ?

Finanzierungsbewertung Konditionen - Sondertilgung möglich

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... jetzt, zahlt es in den nächsten 5 Jahren ab und lasst euch mit dem Bauen bis dahin Zeit. Alternative, kauft euch eine ETW für +- 250T€ und wartet ersteinmal ab. Wenn die Immobilienpreise weiter steigen, steigt auch der Wert der ETW. So kannst du weiterhin in Urlaub gehen, deinen S4 Fahren ...

Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?

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ist die frage ob du es komplett oder als ETW's abstossen willst dann ja. Obacht, werden 10 ETW's veräußert kommt man laut FA als Firma daher und wir entsprechend versteuert. ( müsste schon ab 3 Einheiten ...

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