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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

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Das nennt man Erschlossen/voll Erschlossen Das nennt man Anschluss an die Versorger… das habe ich aber schon beschrieben. Nein, ggf darf man in Eigenleistung buddeln, nicht immer, aber Anschlüsse machen die Versorger. Das muss man beantragen und betrifft jeden Hausbau. Du, wir kennen ihn nicht ...

... angeschaut, das uns sehr gut gefällt und wo wir uns vorstellen könnten ein Einfamilienhaus zu bauen. Allerdings ist dieses Grundstück nicht Erschlossen. Denn es soll ein sehr großes Grundstück (2.000m2) real geteilt werden. Das entstehende Grundstück, für das wir uns interessieren, hätte ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Neja bei manchen Angeboten fragt man sich schon ob die Goldader oder Ölquelle schon Erschlossen sind. Ich finde bei Häusern mit 100 + Jahren saniert vor x Jahren Preise jenseits des Grundstückswertes heftig übertrieben. Zeitgleich fehlt Wohnraum/Bauplätze für Junge und im Ortskern stapeln sich ...

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... in idyllischer Ortsrandlage. Auch der Preis war fair: Rund 85 Euro kostet im "Hirschgarten" der Quadratmeter, voll Erschlossen

Baugrund im Bebauungsplan der Stadt, dauert es lange?

... Eine große Ackerfläche um ein beliebtes Wohngebiet ist schon seit Jahren Bauerwartungsland. Das Baugebiet soll insgesamt in vier Abschnitten Erschlossen werden. Der erste Abschnitt gehört der Stadt selbst. Sie hat ein Jahr zuvor verhindert, dass ein Bauträger das Gebiet aufkauft bzw. sich ...

Grundriss/Position Einfamilienhaus, Bitte um Vorschläge + Tipps

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Für die Erschließungskosten musst Du bei den Versorgern anfragen. Erschlossen ist das Grundstück ja (weitere Wohnhäuser vorhanden und Erschlossen)

Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

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Erschlossen ist noch garnichts. Das sind erstmal die ersten Pläne, nur als Interessent macht man sich eben jetzt schon Gedanken, da sich viele auf die Grundstücke stürzen werden. Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein. Warum tendierst du zu B? Liebe ...

Bauplatz Kosten für Grund bei zwei Bauabschnitten

... Gemeinde hat irgendwann um das Jahr 2010 einen Acker mit ca. 25.000 qm gekauft. 2011 wurde dann der erste nördliche Bauabschnitt (ca. 10.000 qm) Erschlossen und ab 2012 bebaut. 2018 wurde dann der zweite südliche Bauabschnitt (ca. 15.000 qm) Erschlossen und kann seit Anfang 2019 bebaut werden ...

Erschließungsbeiträge

... OFD) 31.03.2011 | Finanzverwaltung Kauft ein Erwerber von einer Gemeinde ein Grundstück, das im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits Erschlossen ist, und enthält der vereinbarte Kaufpreis Kosten für die Erschließung, gehört der auf die Erschließung entfallende Teil des Kaufpreises zur ...

Abwasserleitung des Nachbarn umverlegen möglich?

... Und warum soll der Nachbar an euren Abwasserschacht mit angeschlossen werden ? Das würde ja bedeuten, dass das Nachbargrundtsück nicht Erschlossen ist. Jedes Grundstück muss Erschlossen sein. Leitungsrechte und Baulasten gibt es zwar, aber einen eigenen Anschluss muss jedes Grundstück ...

voll erschlossenes Grundstück

... Grundstücke gekauft um hier 1 Haus zu bauen. Die Grundstücke werden zusammengelegt. Laut Bebauungsplan und Vertrag sind die Grundstücke voll Erschlossen ( und nicht "ortsüblich" voll Erschlossen ). D.h. alle Medien liegen auf dem Grundstück an. Laut Bestandplan sind die Wasseranschlüsse der ...

Kommune möchte mein Grundstück - Richtig verhandeln?

... darauf an, in welchem Status sich die Fläche befindet. Einfache Landwirtschaftliche Fläche / Wiese oder Bauerwartungsland oder Bauland / voll Erschlossen. - Die Gemeinde hat versucht so viel Land wie möglich zu kaufen und den Besitzern Angebote gemacht. Relativ günstig der qm. (unsere Wiese ...

Wer zahlt Revisionsschächte?

Hallo, habe heute einen Kaufvertrag für unser reserviertes Grundstück bekommen, welches gerade vom Verkäufer Erschlossen wird (also das gesamte Neubaugebiet). Hier steht unter "Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang: Etwaige Anlieger- und Anschlussbeiträge einschließlich Kostenerstattungsansprüche ...

Neubaugebiet Kosten für Straßen etc.

Hallo, wir haben diese Woche eine Zusage für ein Grundstück von einer Gemeinde erhalten. Das Grundstück ist laut der Zusage "Erschlossen". Ich bin bisher davon ausgegangen, dass dies bedeutet, dass im alle Anschlüsse grundstücksnah erreichbar sind und alle Straßen, Gehwege, Beleuchtung etc. im ...

Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?

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ja das kennen wir. Unserem Grundstück war ein Flurstück vorgelagert, dass zwar voll Erschlossen und als "geplante öffentliche Verkehrsfläche" deklariert war, aber eben nichts festes beim Amt lag. Also wurde unsere Baugenehmigung verweigert, Bis wir die Erschließungsbaulast geklärt hatten. Übrigens ...

Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss

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Beim Untergrund erwarte ich keine großen Probleme da schon ein Bodengutachten für das Gebiet gemacht wurde. Und da es voll Erschlossen ist inkl. Versorgung, Kanal, Grenzsteine, Straße usw. fällt nur die regenabwasserversorgung zu unseren Lasten. Für diesen Punkt habe ich jetzt 2.500 ...

Erschließungskosten (Versorgungsleitungen) Grundstück

... zusammen,ich hoffe Ihr könnt uns weiter helfen. Wir beabsichtigen demnächst ein Haus zu bauen.Grundstück ist schon vorhanden,aber leider nicht Erschlossen.Das Grundstück liegt in 2.Reihe so ca 90m von der Strasse Weg . Es müßten also noch alle Versorgungsleitungen (Wasser,Abwasser,Gas,Strom ...

Rechte und Pflichten nach dem Grundstückskauf

... lachen, aber ich hab da ein paar Fragen: Wir kaufen in ein paar Tagen unser Baugrundstück, es handelt sich um ein Neubaugebiet welches derzeit Erschlossen wird. Mit dem Bau werden wir erst nächstes Jahr beginnen. Was muss ich jetzt beachten? - Muss ich schon eine Versicherung abschließen ...

Wegerecht/ Baulastenerklärung Hammergrundstück

... gehört (nicht im Grundbuch/ Flurkarte eingetragen) und ich keine Baugenehmigung erhalten werde, solange das Grundstück nicht Erschlossen ist. Des weiteren wurde mir gesagt, dass dazu eine Baulastenerklärung abgegeben werden muss und dazu der Nachbar zustimmen muss. Da ich den Nachbar ...

Grundstück voll Erschlossen, weitere Kosten?

Hi, hoffe bin hier im richtigen Abteil Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, voll Erschlossen. Der Hausbau beginnt demnächst. Aktuell habe ich die Aufträge vergeben für die Versorger (Strom, Wasser, Telekom). Alles 3 verschiedene Anbieter/Versorger Bis auf Strom, hab ich alles ...

Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller

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... können. Nein, es gibt keine weiteren Grundstücke mehr in dieser Siedlung. Und das ist einfach unsere absolute Wunschsiedlung. Neu Erschlossen wird erst in ca. 5 Jahren, und das dauert uns zu lange. Doch, es wäre absolut der Platz den wir uns vorstellen. Wäre auch voll Erschlossen ...

Bauherren im Neubaugebiet Steinriegel - Wendlingen am Neckar

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Hallo, der Lauterpark ist halt das älter Baugebiet und bereits Erschlossen und fast vollständig bebaut, der Steinriegel ist bisher ja noch „Streuobstwiese/Acker“. Der Lauterpark hat evtl. den Vorteil das schneller gebaut werden kann, da schon ...

Bebauungsplan im "Dorfgebiet", Baugenehmigung

Hallo zusammen, stehen aktuell am Anfang unserer Planung für ein Einfamilienhaus. In unserer Gemeinde werden aktuell Bauplätze Erschlossen und werden ca. 100€/m² kosten (Erschlossen). Ich selbst habe zum jetzigen Zeitpunkt eine Fläche die sich im Dorfgebiet befindet. Nun stellt sich uns die Frage ...

Baugebieterschließung Gemeinde - Planung?

... Wenn das Baugebiet kommt Wie lange dauert es bis das Baugebiet dann an den Bürger zum Verkauf angeboten wird? Ich meine damit nicht bis es voll Erschlossen ist sondern bis wir das Grundstück kaufen können damit wir bei unseren Planungen weitermachen können. Ab wann ist das Grundstück kaufbar ...

Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise

... passen für mich? -Baubestimmung? evtl. schon am Bauunternehmen oder Architekt gezwungen? -Baugrundgutachten? -wird das Gebiet vor Verkauf Erschlossen? -wie sieht die Gesamtplanung für das Gebiet aus? es gibt Neubaugebiete, da hat man dann in der Nachbarschaft nach 10Jahren noch ne ...

Erschließungskosten bei nachträglicher Bebauung

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... wurden "aufgeschoben". Beide Varianten sind mir bekannt. Dann kann es auch sein, dass ein bisher nicht zur Erschliessung vorgesehenes Grundstück Erschlossen wird: Dann muss es an den Erschließungskosten partizipieren. Wenn nun vorher alle Erschließungskosten auf die Grundeigentümer umgelegt ...

Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?

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Ja das stimmt. Kann nur niemand anhand von Fotos abschätzen Und innerorts ist keine Garantie für Erschlossen.

Baugrundstück "voll erschlossen, Kosten für Privatstraße?

Hallo Forum, wir könnten derzeit an ein Baugrundstück kommen, dieses soll "voll Erschlossen" sein. Von der öffentlichen Straße geht eine "Privatstraße" ab, an der links und rechts jeweils 8 Grundstücke für freistehende Einfamilienhaus geplant sind. Ich frage mich nun, ob die Kosten für die ...

Wasser, Gas und Strom - Abreissen und Wiederanschluss?

... selbst liegen Wasser, Strom und Gas an. Dies soll auch erhalten bleiben. Meine Frage dazu: sparen wir dadurch Geld, dass das Grundstück schon Erschlossen ist und die Anschlüsse nur stillgelegt werden oder kostet der Wiederanschluss das gleiche wie Neuerschließung? Das ist mir nicht ganz klar ...

Grundstück - Kann man heute überhaupt noch ohne Bauträger bauen?

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... und haben uns ganz nett mit einem Vertriebler unterhalten und wie wir dann auf den Suchradius kamen, sagte er uns, dass demnächst ein Baugebiet Erschlossen wird und dass er da paar Grundstücke reserviert hätte. Die 1a Grundstücke waren damit schon weg, aber wir hätten auch jederzeit ein ...

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