Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise

[Stefanoi]

Hallo ich bin Neu hier und möchte mich Informieren was Grundsätzlich zu tun ist wenn man Bauen möchte.

Meinen Situation ist wie folgt:

Das Baugrundstück haben wir so gut wie Sicher ( momentan findet die Bauland Umlegung statt). Möglicher Baubeginn sollte dann ab 02/2012 sein.
Das Grundstück ist 898 m² gross und liegt am Rand ( sonnige Lage ) von einem Entstehenden Neubaugebiet im schönen Frankenland OT Karlstadt bei Würzburg.

Momentan sollte es ein Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise sein. Ist mir im Moment am sympathisten. Da ich sehr viel im Ausland Unterwegs bin sollte das ganze dann auch mehr oder weniger Schlüsselfertig gebaut werden.

Die Möglichkeit das ein Architekt die ganze Planung übernimmt und auch alle Schritte einleitet und Überwacht scheint mir im Moment auch am besten geeignet.

Weitere Details hab ich leider im Moment noch nicht wäre aber über jede Info / Hilfe dankbar, in Bezug auf alles was zu beachten ist und auch sonstiges.

Freue mich schon auf Antworten MfG
aus Franken


Stefan

 

[blurboy]

Tja da gibte s sehr viele Sachen, aber letztlich spielt Geld auch eine Rollen, damit kann man nat. auch alles machen lassen.

Bevor du das Grundstück kaufst, würde ich zumindest prüfen:
-ist es wirklich passen für mich?
-Baubestimmung? evtl. schon am Bauunternehmen oder Architekt gezwungen?
-Baugrundgutachten?
-wird das Gebiet vor Verkauf erschlossen?
-wie sieht die Gesamtplanung für das Gebiet aus?
es gibt Neubaugebiete, da hat man dann in der Nachbarschaft nach 10Jahren noch ne Baustelle oder erst nach 2-3Jahren vernünftige Straßen usw.

 

[Stefanoi]

Danke für die Antwort Blurboy,

Über die Max Kosten bin ich mir nicht so Sicher wie hoch die sein sollten.
Ich kann mit ca 320 T€ Eigenkapital starten. zzg. Hab ich noch einen Bausparvertrag abgeschlossen.

Das Grundstück gehört eigendich schon mir und wir sind uns sicher das wir auch da Bauen wollen.
Einen Bauunternehmer oder Architekt hab ich noch nicht angesprochen>> das sind so die Dinge die ich hier erfahren wollte wie da die Vorgehensweise is.

Das Gebiet ist im Moment in der Erschließungsphase und so wie die zughörige Stadt das festgelegt hat kann ab 02/2012 mit dem Bau angefangen werden >> nachdem Strassen und das was so alles dazugehört gefertigt worden sind

Es sind momentan 6 Neue Bauplätze die unmittlerbar erschlossen werden >> im ganzen werden es aber dann 17 sein.
2 Weitere Bauherren sind schon fix für das Baugebiet die auch unmittelbar das bauen beginnen möchten.

 

[Häuslebauer2012]

320 T€ Eigenkapital?! Irgendwas hab ich falsch gemacht