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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

KfW 261/461 mit 124 kombinieren - Erfahrungen?

... Tilgungs-)Zuschuss als sehr guter Baustein für die Finanzierung. Kombinierbar damit gibt es ja auch das KfW 124 (Wohneigentumsprogramm). Ein Darlehen ohne weitere Zuschüsse. Darüber hinaus haben wir das Grundstück und etwas Eigenkapital bereits. Ein BankDarlehen kommt auch noch oben drauf. Ich ...

Modernisierungskosten und Eigenkapital Hausfinanzierung

... Euro Wir hätten also Gesamtkosten in Höhe von 535.000 Euro. Wir würden 235.000 Euro Eigenkapital einbringen können und bräuchten noch ein Darlehen in Höhe von 300.000 Euro. In der Regel werden ja die Modernisierungskosten mit in den Baufinanzierungskredit aufgenommen, zumindest wenn sie ...

Finanzierungvariante - Einschätzung - Neubau

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... in euren Kosten aufgeführt, jedoch müsste man die Höhe kennen. Dann hat man das wirkliche netto... Interessant wäre die Restschuld hinter den Darlehen. Bei KFW bleibt nach 10 Jahren noch ordentlich was über. Wie schaut es mit dem großen Darlehen aus nach 30 Jahren? Ich finde für euer Einkommen ...

Nachverhandlung bei Hauskredit möglich?

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... kommen können. Aber Du hast Recht, es ist derzeit nicht so einfach. Aber immer mal nachfragen lohnt sich, da manche Bank gerne ein solides Darlehen umfinanziert

Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife

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... fällig sind! Du bekommst für den Bausparer 0,1% guthaben Zinsen. Daher habe ich ja eingangs vermutet, dass du auch noch ein endfälliges Darlehen hast. Das hast du auch bestätigt. Meiner Meinung nach sollte man diese beiden Verträge, also Darlehen auf der einen Seite und Bausparer auf der ...

Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich?

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... später Kinder wollt. Wenn wir mal davon ausgehen, dass ihr 20 Jahre lang monatlich 1500 Euro abbezahlt, habt ihr zum Ende der Zinsbindung bei 450k Darlehen und 2,2% Zins noch ca. 250k Restschuld. Also ihr könnt zu einem Zeitpunkt mit absoluten Niedrigzinsen in 20 Jahren nicht mal die Hälfte eurer ...

Wahl der Bank: Einlagensicherung entscheidend für Bauvorhaben

Warum? Wenn du ein Darlehen nimmst, dann lässt du dieses eh nicht on block auszahlen; bzw. die Bank das auch nach Baufortschritt bereitstellt. Kommt das Geld aus anderen Assets würde ich auch nicht komplett diese am Anfang flüssig ...

Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?

Tag zusammen, da wir immer noch grübeln was wir an Darlehen tatsächlich aufnehmen können würden wir einfach ein paar lose Meinungen hören/lesen. Hatten natürlich auch schon diverse Bankgespräche aber irgendwie bleibt die Unsicherheit bestehen. Zu den Fakten: Einnahmen liegen zusammen bei knapp ...

Haus Finanzierung über SAB

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... 1 184,00 € Kindergeld 2 184,00 € Gesamteinnahmen 4.968,00 € Fixe monatlich anfallende Kosten Kostenart Betrag monatlich in Euro Rate Darlehen 900,00 € Nebenkosten Grundsteuer 41,67 € Grundgebühr Müll 10,00 € Grundgebühr Strom 10,00 € Grundgebühr Wasser 10,00 € Grundgebühr Abwasser 10,00 ...

Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

... Auch die variable Verzinsung ist meist teurer als eine 5 Jährige Bindung, weil die Bank mehr Aufwand damit hat. Option 3: 50.000€ an Darlehen aufzunehmen, 5 Jahre Zinsfestschreibung und eine Beleihung von 1/3 dürfte einen sehr günstigen Zinssatz um 1,00% ergeben. Und dann ist die Rechnung ...

Zinsfestschreibung wie lange?

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... verständlich zu erklären: Ein Bausparvertrag über eine Bausparsumme setzt sich durch eine Spar- und eine Darlehensphase zusammen. Damit du das Darlehen in Anspruch nehmen kannst, musst du einen gewissen Prozentsatz der Bausparsumme (idR. 40 oder 50%) ansparen. Beispiel anhand eines Vertrag mit ...

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

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... Höhe diese erste Rate liegt. Wenn es nicht so fürchterlich viel ist, könntet Ihr ja eventuell bei der Bank eventuell ein kurzfristiges variables Darlehen mit einer alternativen Absicherung (Bürgschaft der Eltern, Sicherungsübereignung des KFZ...) für die Bank machen und dieses dann mit dem ...

Einschätzung zu unser Baufinanzierungsberechnung

Alter & Verdienst fehlen immer noch ... . Hier schreibst du von max. 700 € Rate, im anderen Thema schreibst du dass die Bank von 250-270.000 € Darlehen bei eurer Wunschrate gesprochen hat, das passt nicht zusammen! Oder sollen die 250-270 T€ das Budget inkl. Eigenkapital und Ablöse Grundstück ...

Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

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Zum Ende der Zinsbindung wird das gesamte Darlehen abgelöst, entweder durch eine Anschlussfinanzierung oder Rückzahlung. Bei mehr als 10 Jahren Zinsbindung gibt es auch noch das Sonderkündigungsrecht nach 10 ...

Darlehen mit kurzer Laufzeit (3 Monate) zur Überbrückung

Geh auf Vergleichsportale für VerbraucherDarlehen. Da hast Du bei ganz vielen Darlehen eine komplette Rückzahlungsmöglichkeit ohne Kosten. Kannst also auch nach 48-96 Monaten Laufzeit suchen, damit die Rate niedrig ist (der Zinssatz, den Du tatsächlich bezahlst, ist bei der Laufzeit scheißegal ...

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

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... Beleihungswert T€ 400 (statt T€ 450, wenn die Einbauten nicht zur Steuervermeidung separat ausgewiesen worden werden). T€ 350 Darlehen = 88% Beleihungsauslauf beim Steuersparmodell T€ 350 Darlehen = 78% Beleihungsauslauf ohne Steuersparmodell Zinsunterschied wegen Überschreitung 80% Grenze ...

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

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Wir haben eine ähnliche Situation. Zuerst Grundstück gekauft über variables Darlehen bei der Hausbank, danach erst Hausbauvertrag unterschrieben. Gesamtfinanzierung ging aktuell nicht, da erst die Auszahlung des variablen Darlehens erfolgen muss um abzulösen. Dafür ist aber die ...

Kfw 261 oder 461 - Tilgungszuschuss oder Direktauszahlung

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... im Feb/März erst vorliegen, muss man noch recht lange auf die Auszahlung warten. Eine kleine Volksbank ist hier noch so unterwegs. Da hat das Darlehen dann natürlich einen entsprechend guten Beleihungsauslauf durch den 2. Rang der KfW. Was mir immer noch so durch den Kopf schwirrt ist ...

Vorab-Finanzierungsanfrage bei höherer Eigenkapitalquote

... geben lässt, die noch für kein konkretes Objekt gilt, sondern erst mal eine Zusage ist, dass zum Ausstellungszeitpunkt die Bank ein Darlehen bis zu einer gewissen Höhe vergeben würde. Damit könnte man dann schnell den Verkäufer überzeugen, dass man auch in der Lage ist, den Kauf ernsthaft ...

Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht

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... das hauptDarlehen muss sich die Bank nun null bemühen ! Kann auch 3 % hinschreiben . Naja egal . Mit Grundstück und Puffer landet man bei 600k Darlehen , wenn Kinder hinzukommen bei dem Einkommen ... für mich zu viel

Haus kaufen und sanieren - Was ist die beste Strategie?

Hallo, wir wollen ein bestehendes Haus kaufen und dieses sanieren. Unser Eigenkapital reicht für den Hauskauf nicht aus und benötigen daher ein Darlehen. Mein Berater hat mir eine Finanzierung mit einem Darlehen gerechnet welches Kauf und Modernisierung abdeckt. Nachteil: wir wollen noch in Ruhe ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

Es interessiert der Bank nicht, wie viel man auf dem Konto hat, sondern wie viel man zur Finanzierung (= Eigenkapital + Darlehen) einbringen will. Eigenkapital ist hier das Eigenkapital. Das, was man angibt, aber nicht das, was man auf dem Konto herumliegen hat (für was auch immer). Du kannst ...

Bausparer "fast leer machen" ?

... Wüstenrot. Zumindest dort muß man aufpassen, wenn man im Vertrag eine Bonus-Verzinsung bei Darlehensverzicht hat, das auch theoretisch noch ein Darlehen abrufbar ist. Sollte Bausparguthaben > Bausparsumme sein, kann man kein Darlehen mehr abrufen und kann dem zufolge auch nicht aufs Darlehen ...

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

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Ist bei einer 0%-Finanzierung trotzdem günstiger als über das Immo-Darlehen. Die Möbel werden so oder so über ein Darlehen finanziert. Dann nehmt doch das günstigere.

Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?

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... nicht beständig ist. Bitte also nicht einrechnen, sondern dann lieber als Sonderzahlung nutzen. Der Da sagt hier immer: pro 100000 Darlehen müssen 500 € einkalkuliert werden... zu den 500000 kommen gern noch Sonderausgaben (Aufpreis Bemusterung) und Puffer dazu ... somit liegt Ihr bei ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

Guten Abend! Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus bauen (lassen). Grundstück haben wir, das können wir für das benötigte Darlehen auch als Sicherheit verwenden. Ich habe mit meiner Hausbank ein erstes lockeres Gespräch geführt. Überschlägig kostet das "schlüsselfertige" KfW70-Haus inkl ...

Finanzierung aus 3 Bausteinen konstruieren?

... 2046 fällige Renten- und Lebensversicherungen Gesamte Garantierte- Summe ca. 120.000 € Mögliche Förderungen : KFW-55 Darlehen über die bekannten 100.000 € (Da heißt es überall ist quatsch die Banken bieten bessere Konditionen, sehe ich eigentlich ähnlich lasse mich aber Gerne vom Gegenteil ...

Lange Zinsbindung: BANK vs KFW

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... 1342,00 € (Anfangstilgung ca. 2,0%) Rate KFW 320,00 € (Anfangstilgung ca. 3,1%) Gesamtbelastung 1662€ Die Raten für das KFW Darlehen bei beiden Varianten wurden so gewählt, dass das KFW Darlehen nach ca. 30 Jahren getilgt ist. Tilgungsfreijahre wurden dabei außen vor gelassen. Die Rate der ...

Bitte um Hilfe bei der Baufinanzierung!

... für 20 Jahre bei 1,3%. Die Bank bietet mir an über einen Bausparer (Abschlussgebühr 1% der Darlehenssumme) die ersten 10 Jahre über KFW-Darlehen (0,75%) abzuwickeln und für die folgenden 10 Jahre Zinsen in Höhe von 1,8% zu sichern und somit den Restbetrag der nach 10 Jahren (Tilgung + Zins ...

Schritt für Schritt zur Baufinanzierung - Leitfaden "gesucht"

... LIST] [*]Frage --> Wie ist eure Erfahrung bezüglich Aufteilung des Darlehens in zb. 2 oder 3 Bausteine wie zb. kleines Darlehen was nach 5 oder 10 Jahren fertig ist, großes Darlehen mit 20 Jahren Laufzeit und Zinsfestschreibung sowie zb. noch ein KFW 153 (KWF Standard 55 wird angestrebt ...

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