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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

WU-Hochkeller oder Bodenplatte

Hallo zusammen, wir wollten eigentlich ohne Keller bauen, denken jetzt aber nochmal darüber nach, da das Bodengutachten die Empfehlung ausspricht den Boden ca 1,50 Meter tief auszutauschen da in der Tiefe Mulden liegen, die ungünstig für die Tragfähigkeit sind. Ansonsten ist der Boden gut sandig ...

Fertighaus / Ausbauhaus

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Hast du denn ein Bodengutachten? Ohne das ist es fahrlässig mit irgendwelchen Werten zu kalkulieren. Und zu sagen, dass die Erde überall gleich ist, ist naiv. Arbeitskollege hat kein Bodengutachten machen lassen, musste bei den Erdarbeiten 60.000€ darauf zahlen. Yeah ^^ Die Leute hier wollen dir ...

Architekt und Budgetgrenze...Absicherung? Möglichkeiten

... ein paar Unbekannte, die überraschendes Kostenpotential in sich tragen. Erdarbeiten oder höherer Gründungsaufwand wird gerne genannt. Ein Bodengutachten kann diese Überraschung reduzieren (aber aus einem Sumpf natürlich kein 1A Bauland zaubern

Meinung zum evtl. anstehenden Projekt

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... nsverlust. Ja Bauträger ist klein, wenn dennoch was an der Bausumme die sehr niedrig erscheint passiert muss nachfinanziert werden. Liegen schon Bodengutachten vor ? Am Ende des Tages kommen 20k über Erdarbeiten nach. Kann dann der Bauunternernemer nix für

Frostschürze unter bestehendes oder geplantes Gelände?

Bezugshöhe ist die geplante Grundstücksoberkante. Die frostfreie Gründungstiefe definiert das Bodengutachten mit der Klassifizierung des Baugrundes in F1 (nicht frostempfindlich), F2 (gering bis mittel frostempfindlich) und F3 (frostempfindlich / sehr frostempfindlich). Sie ist regional ...

Neues Grundstück - Bodengutachten Prüfung

Hallo zusammen, der derzeitige Eigentümer jenes Grundstücks welches ich gern kaufen möchte hat vor Jahren bereits ein Bodengutachten erstellen lassen, da er wohl selbst auf dem Grundstück konkrete Bebauungspläne hatte. Er würde mir eine Kopie vorab und das Original bei Kauf überlassen. Sollte ich ...

Frage zu Grundstück und Bodengutachten

... worden und der Vertrag kam aus unbekannten Gründen nicht mehr zustande). Aus dem letzten gescheiterten Verkauf hat es aber bereits ein Bodengutachten gegeben, welches der Makler uns auch ausgehändigt hat (das würde ich auch gerne hier mit anhängen, kriege aber eine Fehlermeldung wegen der ...

Bauland mit verschütteten Altkeller

... gegeben wurden, hatten bereits die Überraschung erlebt, dass einiges an Bauschutt dort abgelagert wurde. Deshalb hat sie uns zu einem Bodengutachten (bzw. Schürfgutachten => was ist das?) geraten (auch bereits in der jetzigen Reservierungsphase). Was ist bei diesem zu beachten. Soweit ich ...

Kellerbau

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Ja, die 50 cm Aushub hat man dann weniger, das stimmt schon. Habt Ihr schon ein Bodengutachten? Darin stehen üblicherweise ja auch Empfehlungen zur Gründung - je nachdem müsst Ihr unter dem Keller ja eventuell auch noch eine mehr oder weniger dicke Schotterschicht einbringen (und damit ...

unrechtmäßige Maklercourtage?

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Nimm es als Lehrgeld und gute Investition in die Zukunft! Selbst, wenn Du auf den Kosten des Bodengutachten sitzen bleiben solltest (vlt. kannst Du es dem späteren Käufer andienen), ist dies immer noch ein kleiner Verlust im Vergleich zu dem, was bei obig geschildertem "Berufsethos" sehr ...

Grundstück, Altlasten, Vorgehen

... hat, als das es geholfen hat. Könnt ihr mir erklären wie ich jetzt vorgehen kann? Als Beispiel: Grundstück kaufen, Abriss anzeigen, Bodengutachten erstellen lassen und dann kann ich bauen? Welche Reihenfolge muss ich beachten

Unser Bauvorhaben - Haus im Kfw 70 Standard

... Gesichtspunkten? Denke, dass das mit dem Haus incl. Keller knapp wird. 250k sind da nicht viel. Die Rücklagen dürften schnell aufgebraucht sein. Bodengutachten liegt vor? "Außenanlagen nur das nötigste: 10.000 €": Und wann/wie kommt das Sinnvolle? du willst viel vorbereiten, aber nicht nicht ...

Schritt für Schritt zum KfW - komplizierte Prozedere?

... zu beschleunigen wurde uns empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern uns das Bodengutachten vorliegt und es keine gravierenden Gründe vorliegen, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...

Bauland: Erdbebenzone, Untergrundklasse

Nein, daraus leitest Du ab, dass die interessanten Details nicht so grob klassifiziert werden können. Du brauchst ein Bodengutachten von exakt dem Bereich, in dem das Haus stehen soll (auf den Meter genau). VG K1300S

Grundstück kaufen ....viele,viele Fragen

... hatte uns schon ein paar Daten geschickt (Preis , Fläche, Baufenster) und fragte was wir noch wissen wollen?? Hä? Wir dachten da an Altlasten, Bodengutachten, Vermessungsplan. Habt Ihr noch nen Vorschlag was wichtig wäre. Das bringt mich auch zur Frage 2. Was will der Notar alles wissen zu ...

Ideenfindung zur Materialreduktion

... hättet ihr damals schon entscheiden können / müssen wie ihr baut. Wieso wird nachträglich das Geländeniveau angepasst? Habt ihr schon ein Bodengutachten gemacht? Vielleicht müsst ihr eh tragfähiges Material zukaufen – dann ist es eh egal

Vorstellung und erste Frage!

... ca. 80 - 100 cm Sand. Die Dicke der Sohlplatte kann ggf. noch etwas stärker werden, da der Statiker noch ein zweites Bodengutachten abwarten wollte. Ich hoffe ich konnte mich halbwegs verständlich ausdrücken, und hoffe Ihr ne Idee dazu. VG und schönes Osterfest ...

Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?

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Wegen dem Keller ärgert mich das eigentlich am meisten. Uns wurde ja nach dem Erstellen das Bodengutachten der WU-Keller für 13.000,- Mehrpreis angeboten. Dann wurde uns eine Alternative angeboten mit einer WU Bodenplatte (lt. Bodengutachten notwendig) aber gemauerter Keller. Das Ganze war dann ...

Finanzierungsangebot gegen Angebot mit 10-Jähriger Zinsbindung

... und habt 50 000 Eigenkapital. fehlen 20 000 €. Wo kommen die her? Dann sind erste Preisangaben immer zu tief. Wie weit steht die Planung? Bodengutachten und Gründungsempfehlung liegen vor ? Die Nebenkosten können hier noch massiv steigen. Wie fangt ihr sowas ab? Woher kommen die 15 000 ...

Neues Angebot für Bodenplatte

Hallo, wir haben nun unser zweites Angebot für unsere Bodenplatte bekommen. Hier ein Mehrpreis von 11.000,-- € ( Bestandteil war hier das Bodengutachten ). Lt.Werkvertrag haben wir ein Angebot von 16.500,-- € für die Bodenplatte unterschrieben. Nun kommen enorme Zusatzkosten auf uns zu. Wie kann ...

Bodengutachten: wer kann dies bestmöglich beurteilen

... Untersuchungsergebnisse an einen Tiefbauer heranzutreten und ein Angebot einzufordern? Wäre es vielleicht auch sinnvoll ein separates Bodengutachten für unser Grundstück erstellen zu lassen? oder reicht diese Untersuchung ? Dabei wurden auf einer Fläche von 2.628 qm (wovon 405 qm auf unser ...

Ist Makler verpflichtet bestehendes Baugrundgutachten zu zeigen?

... für Belastungen bspw. durch ehemals aufstehende, gewerbliche Bauten. Wenn ich Dich richtig verstehe, bist Du aber die erste, welche ein Bodengutachten zu diesem Grundstück hat erstellen lassen. Insofern sind ihm die Bodenverhältnisse auch weiterhin unbekannt. Steht denn im Bodengutachten etwas ...

Kellerabdichtung, wasserundurchlässiger Beton Weisse Wanne

... berücksichtigen die meisten BB den Lastfall "Erdfeuchte gem. DIN 18195 T4". Es kommt also darauf an, welche "Feuchte oder Wässer" das Bodengutachten benennt. Daraus ergibt sich zwingend die Ausbildung des Kellers als weiße oder auch braune/schwarze Wanne. Was Du zwingend beachten ...

Baugrundgutachten bei Fertighausbau enthalten?

Hallo Ompre, in der Regel kannst du davon ausgehen dass ein Bodengutachten nicht Bestandteil des Vertrages ist. Zu deiner Sicherheit solltest du dir also einen anfertigen lassen, am besten bevor du den Vertrag mit dem FH Anbieter unterschreibst. Nachträgliche Anpassungen können sonst teuer werden ...

Bauvorplanung,Heizungsfragen

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... erlebst wenn da nicht sofort alles klappt. Aber die gröbste Gefahr sollte durch ein Bodengutachten (welches du so oder so für die Wahl der Fundamentierung des Hauses brauchst, vll. noch etwas ausführlicher) ausgeschlossen werden. Ach und als kleinen Tipp: Vor dem Bauen auf jeden Fall ...

Nachfrage zur Erdarbeiten...?!

... Bodenlebewesen enthält. Nachdem der Vorabzug Lageplan erstellt ist oder auch direkt, nachdem Du das Grundstück gekauft hast, solltest Du ein Bodengutachten erstellen lassen. Dann weißt Du auch genau, um welche Bodenklasse es sich handelt. Und erst danach kannst Du Deine örtlichen Deponien nach ...

Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr

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... TEUR 3, welche zu Buche schlagen, beim anderen wiederum 2-stellilge Beträge, weil noch ein Bodenaustausch - aufgrund der Angaben aus dem Bodengutachten - dazu kommt. Fakt ist, er kann es nicht sagen, da zum Zeitpunkt der Unterschrift unter den Werkvertrag noch Nichts über das bauseitig zu ...

Grundstücke in Bad Schönborn

Hallo, Kann ich kaum glauben, dass die zuständige Kommune das verschweigen soll, weshalb auch? Wurde - bevor Du gebaut hast - kein Bodengutachten erstellt? Freundliche Grüße

Erheblicher Wasserschaden im Neubau - doch wodurch?

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... entstandenen Schadens und des Ausmaßes kann ich dir nur Raten unverzüglich einen Sachverständigen hinzuzuziehen der die Bauweise mit dem Bodengutachten abgleicht und eventuelle Fehler bei der Ausführung analysiert und/oder weitere Ursachenforschung betreibt. Wenn es ein Bodengutachten gab ...

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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ich würde erstmal Geld in ein Bodengutachten stecken. Dann kann man schon mal genauere Kalkulationen einholen. Die Erschließung mit 18k kommt mir sehr teuer vor. Ist das Grundstück nicht voll ...

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