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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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... bei der Planung des Baugebietes durch die Gemeinde. Die Schwierigkeiten bei Starkregen und die mangelnde Versickerung am Hang gehören in den bebauungsplan. Diese waren sicher bekannt und eine Lösung hätte vor Freigabe der Bauplätze entwickelt und gefordert werden müssen. Steht da was dazu ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstück. 1006 qm Hang: Ja, Richtung Norden Grundflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Geschossflächenzahl: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Baufenster, Baulinie und –grenze: unkritisch, eingehalten (s. Lageplan) Randbebauung: min. 4 m ...

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

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... ist eine der schlechtesten Ideen, die ich je gelesen habe. Konzentriert Euch auf Euren Bedarf und Raumprogramm sowie dem bebauungsplan, den wir nicht kennen

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

... die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte Landesbauordnung BaWü von 1964. Die aktuellen Landesbauordnung findet man ja im Netz, die alte leider ...

Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung

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In unserer Straße war es recht kurios bzgl der Bebauungspläne. Die Neubauten links von uns haben einen anderen bebauungsplan als die Nachbarn rechts von uns. Nur für unser Grundstück, damals noch knapp 5.000 qm und bereits seit zwei Generationen in Familienbesitz gab es einen extra Plan. Dieser ...

Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet

... hier im Forum. Wir sind gerade mitten in der Planung unseres Einfamilienhauses in Porta Westfalica (NRW). Die grundsätzlichen Regelungen aus dem bebauungsplan habe ich hier erst mal aufgeführt: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 923m² Hang: ja Grundflächenzahl: 0,3 ...

Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?

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Ich glaube es hat etwas mit dem bebauungsplan zu tun. Hierin sollte definiert sein, was unter Traufhöhe zu verstehen ist (üblicherweise das, was in #7 beschreibt) und wo der Bezugspunkt liegt. Hier gibt es große Unterschiede. Manche Bebauungspläne nehmen Bezug zur natürlichen Geländeoberfläche an ...

Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse

... Terrasse oder zu Grundflächenzahl I, da es ja direkt am Haus grenzt ? Kann das jemand beantworten ? 3. bebauungsplan Dieser regelt "leider" nicht ganz so viel. Allerdings steht im Wortlaut zu Nebenanlagen und Zuwegungen : Zufahrten, Wege, Stellplätze usw. dürfen nur mit ...

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

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Die Gemeinde hat die Bebauungspläne nicht online. Der bebauungsplan ist von ca. 1968 mit Aktualisierung rund um die Jahrtausendwende. Ich hatte letztes Jahr ein Gespräch mit dem Bauamt, als wir erst planten, in die Wiese gehen zu wollen. Demnach weiß ich, dass die Gemeinde sehr wohl erschließen ...

Grundstücksfrage

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Das ist ein Auszug aus dem bebauungsplan: 6214 Damit sollte Grenzbebauung für Garagen doch ok sein oder ?

Windbruch

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... Gemeinde könnte in diesem Fall für die Bereiche, in denen mit Windwurf gerechnet wird oder werden muss, eine solche Einschränkung in den bebauungsplan aufnehmen. Wenn dann - egal was - in diesem bereich errichtet würde, wäre das immer ein Schwarzbau und damit illegal. Wenn das nicht im ...

Grundstück in Marburg gefunden... Worauf achten?

Hi, Erst einmal Glückwunsch zur Möglichkeit. Gibt es einen bebauungsplan? Ggf. beim Bauamt nachfragen. Daraus geht hervor was und wie gebaut werden darf. Interessant hierbei wäre Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und wieviele Geschosse. Damit könnte man beurteilen wie groß das Haus maximal ...

Einfamilienhaus mit 175m² auf großem Grundstück und direktem Garagenzugang

... Wenn wir uns in der Baunachbarschaft umschauen ist fast jedes zweite Haus ähnlich gebaut, SD mit Hauptfirstrichtung in Ost-West (bebauungsplan), Garage auf der Grundstücksgrenze und dazwischen ein mal überdachter, mal ein nicht überdachter, mal ein mit dem Haupthaus verbundener ...

Ablauf bei Grundstückserwerb direkt von der Gemeinde

... gebaute bzw. noch im Bau befindliche Häuser, mindestens eines davon aber ohne Keller, wohingegen wir mit Keller bauen wollen. Laut bebauungsplan ist "nicht mit bergbaulichen Einwirkungen zu rechnen". Das Grundstück hat keine Hanglage (30cm Höhendifferenz auf 25m). Es sieht für uns Laien in ...

Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?

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Leider stellt deine Gemeinde den bebauungsplan und die schriftlichen Festsetzungen nicht online zur Verfügung, so dass einige Fragen offen bleiben. Die Stadt hat aber wohl schon die erste Änderung des B-Planes auf den Weg gebracht. Erkundige dich mal, ob dein Grundstück betroffen ist. Dabei kannst ...

Gibt's keine Einschränkungen durch einen bebauungsplan? - Baufenster (Baulinien, Baugrenzen) - Flächen für Stellplätze und Garagen - Grundflächenzahl - private Grünflächen - ...

Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer

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... ist aber leider auch typisch für die Unternehmer, die einem jeden Sch*** bauen - leider sind auch unmöblierbare Räume genehmigungsfähig. Ja, der bebauungsplan wäre langsam mal angesagt, um qualifiziert weiterzudiskutieren. Das Baufenster ist von Linien begrenzt, die blau gezeichnet sind ...

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 auf 465m2 Grundstück mit Keller

... soll die Garage werden (eher kein Auto drin, sondern nur alle Fahrräder etc. Die Garage ist dann die "Dreckschleuse" (2 Jungs) bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 465 m2 Hang - eben Grundflächenzahl - kein bebauungsplan Geschossflächenzahl -kein bebauungsplan ...

Planung Einfamilienhaus mit Fahrradwerkstatt

... Lage gestoßen und haben das Thema Neubau doch (wieder) in Betracht gezogen. So viel erstmal vorneweg, ich fülle mal den Fragebogen aus: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 919m2 (mit Einschränkungen, z.B. muss im hinteren Grundstücksteil eine Ausgleichfläche mit bestimmter ...

Erschließungskosten für Anlieger unklar

... wir nicht wissen ist, wann und wie hoch die ausfällt. Die Straße ist eigentlich schon länger fertig, nicht aber die Ausgleichsflächen laut bebauungsplan. Die Kosten laufen nicht über die Gemeinde sondern über den Landkreis. Dort bringt man aber auch nichts in Erfahrung außer "nichts genaues ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

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... speziellen Fall bezieht, eröffnet es bei anders gelagerten Fällen auch Interpretationsmöglichkeiten." Aber vielleicht steht ja was im bebauungsplan dazu

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... Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca. 180qm als Grundfläche (inkl. Terrasse) Dir ...

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... ist der Vorgarten so, wie er jetzt abgebildet ist, nicht gerade gewünscht. Also: es kann sein, dass Du zwar nach bebauungsplan 3 Wohneinheiten bauen darfst, aber so ohne Weiteres eben nicht genehmigt werden wird. Durch einen bebauungsplan wird so einiges erlaubt, was aber durch einen anderen ...

Bauplanänderung wegen Absage vom Bauamt - Finanzierung, Bauvertrag

... Wir hätten das Mittelhaus, was relativ Kostengünstig ausfällt. Leider stellt sich jetzt raus dass das Bauamt fest auf den 50 Jahre alten bebauungsplan beharrt. Obwohl es ähnlich Objekte in derselben Straße sogar gibt ("wäre dann wohl Schwarzbau"). Das stellten wir alles nur fest durch die ...

Hausbau/alter Bebauungsplan/Mit Nachbar evtl. Schwierigkeiten

... auf mich zutrifft (falls doch, dann schon jetzt sorry). Ich möchte ein Haus auf einem Grundstück in NI bauen, welches meinem Vater gehört. Der bebauungsplan ist von 1976 und daher nicht aktuell und sieht dort keinen Hausbau vor. Die Bauvoranfrage hat ergeben, dass die Stadtbaubehörde und die ...

Anbieter Nelskamp Dach-Pfannen Vergleich

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... Fenstern! Ich bin am überlegen ob ich mich an richtiges schwarz traue. Unsere Fenster werden wohl auch tiefschwarz werden, allerdings steht im bebauungsplan folgender Text: Farbgebung der Dächer der Hauptgebäude: Die geneigten Dachflächen sind mit kleinfor- matigen (Ziegelgröße), naturroten bis ...

Bewerbung auf Grundstück für Doppelhaushälfte

... auch schon irgendwie "zusammen passen" oder? Wie sind eure Erfahrungen? Darüber hinaus muss das Doppelhaus den Vorgaben aus dem bebauungsplan entsprechen. Somit ist diese den Anbietern von Doppelhäusern zu beginn mitzugeben korrekt? Prüfen diese dann selbst ob deren Angebot dem bebauungsplan ...

Hausbau mit Elmbau, Tochterunternehmen der Fibav Unternehmensgruppe

... per Verbraucherbauvertrag (man lernt im Laufe des Bauprozesses als Nicht-Fachmann interessante neue Begriffe). Aufgrund des bebauungsplan musste ich mit Photovoltaik bauen. Fibav konnte dazu einen Kontakt zu einem lokalen Photovoltaik-Anbieter mit interessanten Preispaketen anbieten. Im ...

Baurecht für Ausgefallene Hausformen

... der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene Bebauung ohne bebauungsplan, wo Du Dich an ...

Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege

... Würdet ihr in solch einem Projekt ein Grundstück erwerben? Ich habe mal den Aufteilungsentwurf beigefügt. Zusätzlich versuche ich den bebauungsplan zu verstehen, darf ich 3 Vollgeschosse bauen? Nicht das ich das vor hätte.. Edit. Der bebauungsplan lässt sich nicht hochladen, das Angebot findet ...

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