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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

Ich hoffe hiermit auf eure Erfahrungen und Kompetenz. In unserer Nachbargemeinde wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt ...

Hausanordnung gemäß Bebauungsplan/Stellplatzsatzung

Warum nicht? Sowohl nach Stellplatzsatzung als auch nach bebauungsplan musst Du die 5m einhalten. Da es hierbei den beiden Satzungen aber um das "Abstellen von Kraftfahrzeugen" und "zusätzliche Stellplatzbereiche" geht, halte ich hier eine Befreiung für sehr wahrscheinlich, wenn die Einfahrt nicht ...

Sollte ich bereits Angebote einholen? Finanzierungsplanung

... Ihr plant ein Haus, habt aber noch kein Grundstück. Super, wenn die Planung dann fertig ist und Handwerker bereitstehen. Dumm gelaufen, wenn der bebauungsplan dann nicht zum Haus passt. Eigentlich sucht man sich ein Grundstück und plant dann passend das Haus. Gründe: Ausrichtung ...

Baugenehmigung Roter Punkt vs. Kenntnisgabever. Grünpunkt

... Risiko zwar, doch es liegt schon im Eigeninteresse des Architekten vernünftig zu planen. Und allzu kompliziert ist ein Einfamilienhaus im bebauungsplan-Gebiet auch nicht. Ja, aber der Prüfaufwand beim vereinfachten Verfahren hält sich doch in Grenzen. Klar, es guckt noch mal einer drüber, das ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

... ist nur die tatsächliche Nutzung zum Zeitpunkt der letzten Vermessung dokumentiert. Sie hat keine baurechtliche Bedeutung. Wichtig ist, was im bebauungsplan zur geplanten Nutzung des Grundstücks steht. Sollte der bebauungsplan private oder öffentliche Grünfläche festsetzen, ist es so, wie ...

Flach mit Begrünung ohne Attika

Zwecks Höhe des Hauses musst du schauen, welcher Bestandteil als Bezug genommen wird? Was steht im bebauungsplan oder im Gesetz? Manchmal wird eine Attikahöhe bis Max. xy cm verlangt, manchmal zählt wirklich der höchste Punkt des Hauses z.B. Schornstein oder Photovoltaik-Anlage, manchmal zählt die ...

Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback

... Seht ihr verschwenderische Räume bzw ungünstig positionierte Räume? Anbei noch die obligatorischen weiteren Informationen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 500 m² Hang: nicht bekannt Grundflächenzahl: nicht bekannt Geschossflächenzahl: nicht bekannt Baufenster ...

Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen

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... halte, habe ich nur noch 5m Platz hinter dem Haus und die zu errichtende Stützmauer (Hanggrundstück) wäre ca. 1,70m, also auch unzulässig laut bebauungsplan

Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit

... übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß die Gemeinde einen bebauungsplan just für den Bereich plant, in dem wir unser Haus bauen wollen. Dieser bebauungsplan ist noch nicht gültig, wird aber wohl gerade ...

Grundstück in Brandenburg: Vorhanden + Bebauung nach § 34

... nur zur Sicherheit nochmal beim Bauamt vorgestellt. Dies ginge nun aber ncht, da die Satdtvilla, die 3 Grundstücke weiter steht noch im bebauungsplan liegt und somit für uns "unsichtbar sei". Das 2 geschossige Haus auf der gegenüberliegenden Seite sowie der Bungalow mit Walmdach 2 Grundstücke ...

Grundrissplanung 4-Giebel Haus Herrengiebel Doppelgarage

... nun wollte ich euch gerne fragen ob Ihr evtl noch Verbesserungsvorschläge habt! (Man ist ja teilweise schon blind und sieht nicht mehr alles) bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 1200 qm (24mx50m) Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: weiß ich nicht ...

Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?

... am Besten quer, so das ein Grundstück direkt an der Strasse entsteht und eins Ohne direkte Strassenanbindung weiter hinten. 2.) Laut bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan darf das Grundstück von der Strasse aus nur soweit bebaut werden wie das aktuelle Haus ist. Die hintere Hälfte, oder ...

Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse

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Doch schon, denn es stehen überall Wohnhäuser drauf. Nunja, wir kennen Deinen bebauungsplan ja nicht. Die Infos von Dir dazu sind zu spärlich. Und Du wirfst da auch m.E. bissl was durcheinander. Vielleicht guckst Du Dir das noch mal genau an. Ja, dann wär die Dachform komplett anders. Und? Was hat ...

Garagensetzung auf meinem Grundstück

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Mit den Vorschriften in Österreich kenne ich mich nicht aus, aber auch in Deutschland kann der bebauungsplan die Errichtung von Stellplätzen und Garagen außerhalb der überbauubaren Flächen ausschließen. Wird bei uns bei den neueren B-Plänen meistens auch gemacht. Ist auch die Erschließung über die ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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Bist Du sicher? Was sagt der bebauungsplan dazu? Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für ...

Bauvoranfrage mit Befreiung soll abgelehnt werden?

... Eckgrundstück mit Altbestand gekauft. Der Altbestand soll abgerissen werden und im Anschluss auf dem Grundstück ein Neubau errichtet werden. Laut bebauungsplan ist in der Gegend eine eingeschossige Bebauung zulässig. Eingeschossig heißt in diesem Fall eingeschossig nach den in den 1960ern ...

Grundriss großzügiges Wohnhaus, barrierearm

... Haus nur für uns beide ohne viele Kompromisse. Er wird sicherlich sehr kontroverse Kommentare ernten, aber gerade das macht es ja interessant. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 660m2 Hang ohne In Dorfkern, kein bebauungsplan Dreifachgarage 2 Vollgeschosse Dachform Sattel ...

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

... durch den Verkäufer. Bis hierhin ist ja alles in Ordnung. Nun haben ich folgende Fragen die mir auf dem Herzen liegen: 1) Es liegt kein bebauungsplan vor! Ist so etwas Problematisch oder wird beim Hausbau durch den Bauträger dieses beim Amt gestellt ? 2) Die Hausnummer. Hört sich komisch an aber ...

Einfamilienhaus 2 Stockwerke ohne Keller -Grundriss -Kosten -Umsetzbarkeit?

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... jedem angebotenen Grundstück verbauen darfst. Jede Stadt/Kommune/Gemeinde hat ihre eigenen Vorstellungen zum Baufenster, bebauungsplan und textl. Festsetzungen; manchmal gibt es sogar eine Gestaltungssatzung, welche über dem bebauungsplan steht Rheinische Grüße

Kostenschätzung Bauplanerin

... Kostenschätzung zu unserem neugeplanten Wohnhaus im Briefkasten. Geplant ist ein Einfamilienhaus in nähe Cottbus (also Ost-Brandenburg) in einem bebauungsplan-Gebiet, 1,5-geschossig, Satteldach mit einem Kniestock von ca. 1,20 Meter, 140 qm mit folgenden Räumen: 1. Etage: Flur, Gäste-WC ...

Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig

... dass sei zu viel, umso besser. Ok, jetzt würden wir gerne die restlichen, sagen wir, 250.000 pro Paar in ein Haus stecken... Der bebauungsplan gibt lediglich vor, dass ein Vollgeschoss erlaubt ist, es sei denn, die Geschossflächenzahl (war es das Kürzel?) ist nicht höher als 0,4. In unserem ...

rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen

... das nichts. Dann kannst Du freistehend bauen. Gerade bei Deinen Ansprüchen an Außen-/Gartenanlage reicht ein gutes (bebauungsplan) Grundstück mit ca. 300-350 qm dafür aus. Ja, das ist etwas mehr, als für eine Doppelhaushälfte benötigt, aber Du hättest den Stress nicht mit dem anderen Teil. Ich ...

Hausbaufirma/juristisch geforderte Änderungen am Bauwerkvertrag

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... unüberwindbaren Hinderungsgründe gibt, aber ab und an gibt's eben keine Baugenehmigung (zB Altlasten, Nachbar klagt gegen BV und/oder bebauungsplan und bekommt Recht, bebauungsplan nicht rechtmäßig, Zuwegung nicht gesichert, Stadt zieht Vorkaufsrecht etc. pp.) - und wie will man dann als GU ...

Architekten Rechnung - Höhe ok?

... vorfertigt. (Haben wir per Mail auch zugestimmt, da wir ja keine andere Wahl hatten) - Diese Skizzen waren zum Teil überhaupt nicht auf den bebauungsplan abgestimmt. - Wir wollten uns dann mit ihm zusammensetzen um den Vertrag mit Ihm zu besprechen (13 Seiten) & zuhause durchzulesen. Allerdings ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... schreiben - ist es vor allem ein Lebensgefühl. Es ist einfach ein Unterschied, ob ich in einem Objekt wohne, das "mir" gehört und nur der bebauungsplan der Gemeinde und vor allem mein Geldbeutel mir ein Limit am Umsetzen meiner Gestaltungswünsche setzen. Man ist sprichwörtlich sein eigener Herr ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

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Ja. bebauungsplan ist vorhanden. Aber ja, das ist das Zier in der Gegend bebauungsplan sagt folgendes: Geschossflächenzahl: 0,6 --> bei 335-350qm = mind. 201qm, bei 300-315qm = mind. 180qm. Das sollte ok sein. Außerdem wird nach "alter Methode" gerechnet, womit wir laut Berater leicht im Vorteil ...

Ideensuche Grundriss auf Grundstück / Garagensituation

... Sichtschutz anbringen, da nicht an der Straße... Da wir keinen Keller haben planen wir aktuell mit einer Doppelgarage Der bebauungsplan legt keine Firstrichtungen vor, wir können also das Haus setzen wie wir möchten Vor der Garage muss 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden Ansonsten ...

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

... Projektleiter im Bereich ELT und Automatisierung, so dass wir uns diesen Weg zugetraut haben. Aufstellung bebauungsplan: Daraufhin wurden erste Gespräche mit einem Stadtplaner geführt und ein Kaufvertrag (August 2020) mit aufschiebender Bedingung geschlossen (1,5 Jahre Zeit für die Erstellung des ...

Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab?

Hallo in die Runde, wir sind in der Planungsphase in Bayern, und es gibt ein folgendes Problem: es liegt einen bebauungsplan (1986) vor: nur eine Satteldachform von mind. 38 Grad ist erlaubt. Es gibt aber in der Nähe auch ein Paar Häuser mit flacheren Satteldächern (so 22 Grad), so würden wir auch ...

Grundriss Doppehaus mit ca. 165m2 und 150m2 / mit Satteldach / Gauben

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Wo ist der Hang? Was sagt der bebauungsplan zu Dachaufbauten? Budget fuer Deine Doppelhaushälfte?

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