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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock

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Im bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...

... habe und gerade hier im Grundriss-Bereich so viele wertvolle Tipps gegeben werden, wollte ich jetzt auch mal von Eurer Erfahrung Gebrauch machen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach ...

Bedeutung traufseitige Höhen?

... Lage ist nicht großartig aber gut. Grundstück ist eben und günstig für unsere Region (Kreis Böblingen). Das einzige Problem ist, dass ich den bebauungsplan so interpretieren, dass die Traufhöhe maximal 3,3m sein darf und jetzt wollte ich eure Meinung dazu einholen, ob ich das richtig ...

Stadtvilla 200qm + großzügige Doppelgarage im Saarland geplant

... Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen. Es gibt keinen bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren. Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher. Die ...

Finanzierung machbar bzw realistisch

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Wenn dann der bebauungsplan noch ein Satteldach auf der Garage fordert, will das auch gemacht werden... Zum Thema Lampen: die sind meines Wissens nicht im Hauspreis enthalten. Da kann man dann für eine Lampe 19,99€ ausgeben oder, weil es im WZ doch mal was besonderes sein soll, auch 500 € und ...

Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?

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Nicht nach Vertragsschluss. Aber die guten halt gegen Geld. Wenn du ein Grundstück, einen bebauungsplan und ein Programm hast ( Zweifam. Haus, soundso viele qm, 3,5 Raum + 4,5 Raum bspw. ) gib das doch zwei Architekten mit der Bitte um Vorschläge. Kostet was, bringt dich aber weiter und ...

Einfamilienhaus für Familie mit 2 Kindern

... Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 954 qm Hang: nein (alles eben) Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach bebauungsplan ...

Allererster Grundriss-Entwurf des Erdgeschosses

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bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: zwischen 700 und 950 m² frei variierbar Hang: leichter Hang Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: nach BayBo Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 ´+ Keller Dachform: laut bebauungsplan Satteldach ...

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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... aber und ebenfalls nicht beschränkt auf diese Möglichkeit ... [*]... eine Baugenehmigung mittels Abweichung vom bebauungsplan und Nachbarzustimmung o.ä. Mit anderen Worten: wenn Du denen beim Bauamt doof kommst, und die alle als Deppen bezeichnest, dann kannst Du Dir das Grundstück aus dem Kopf ...

Mauern über Dach hinaus ziehen!?

... unsere Hausplanung und deshalb habe ich mich hier angemeldet. Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Allerdings lässt der bebauungsplan keine Flachdächer zu, was jedoch unser optischer Wunsch ist. Alle Versuche das Bauamt und den Gemeinderat zu überzeugen, sind ...

Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung*

... weiter Eigenkapital ansparen / alle möglichen anderen Schulden tilgen. 10344 10345 10351 10352 Quelle: Auszüge aus den bebauungsplan / selbst erstelle Bilder Bauvoranfrage wurde bezüglich des gewünschten Baustils bereits durchgeführt bei welche ich auch eine Aufweitung des Baufenster bis hin ...

8x12m Grundriss Ideensuche

... einen weiteren Entwurf von mir mit Angehängt. Für Verbesserungen, Meinungen bin ich gerne zu haben Aber erst mal die geforderte Liste: bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan im Anhang Größe des Grundstücks: 446m² Hang: nicht vorhanden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 ...

Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss erwünscht

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... Couch etc.) um das 90° Eck rum ins Haus zu kommen. Da sind Schäden am Putz, der Haustür oder den Möbeln nahezu unvermeidlich... Ist im bebauungsplan vorgeschrieben wo die Garage hin muss? Grüße, Dirk

Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?

... Grundstück gross genug dafür ist. Wenn nicht bekommen die Außenwände ebenfalls die Art Treibhaus Ummantelung. Wenn eine Dachterrasse nach bebauungsplan machbar ist, wird das Obergeschoss von außen über den Hügel begehbar und später in einer Treibhaus-Bauform überdacht werden. Sollte ein ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... wenn Ihr "Euer" Grundstück, warum auch immer, nicht bekommt? Passt das von Euch ausgesuchte Haus in den, für das Grundstück gültigen, bebauungsplan? Was bitte ist denn ein Immobilien Consult? Was plant der? Warum braucht man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag ...

Bebauungsplan - was zählt

... aktuell mit der Gemeinde über die Auslegung des B-Plans für ein neues Wohngebiet, auf dem wir selbst gebaut haben. Es geht um Folgendes: Laut dem bebauungsplan soll ein Lärmschutzwall entlang einer recht viel befahrenen Bundesstraße errichtet werden: Auszug bebauungsplan Textteil: 5 ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

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... verstehn´s", um einmal den Monaco Franze zu zitieren ;-) Können und Dürfen ist mindestens zweierlei, Du solltest also unbedingt in den bebauungsplan schauen. Wir helfen Dir auch gerne bei dessen Interpretation - Vorsicht!, verlinken darfst Du ihn hier nicht (aber nennen, z.B. "Hintertupfing ...

Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?

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... ist nicht zu verwirrend beschrieben und man versteht was ich meine Ein Winkelbungalow auf einer Ebene wird wohl kein Problem sein, da der bebauungsplan eine Winkelbauweise ausdrücklich erlaubt

... ausgemessen. Grund für die Zusammenlegung der beiden Bauplätze ist unser Wunsch einen großzügigen Bungalow in L-Form zu bauen, da der bebauungsplan (von 1984, einmal geändert 1994) nur 1 Geschoss mit Satteldach oder Walmdach erlaubt. In meinen Augen sind nur die beiden Baufenster (in Grün grob ...

Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI

Hi wir haben eine Unklarheit was unseren Entwurf und den bebauungsplan angeht! Laut bebauungsplan dürfen wir nur eingeschossig bauen! Unser Grundstück liegt am Hang und wir haben das Kellergeschoss in den Hang geschoben. Das KG schaut allerdings zur Südseite aus dem Hang heraus! Nach der ...

"Erweiterung" Stadtvilla - kurz vor Baubeginn...

... ich planen gemeinsam mit unseren zwei Kindern den Bau einer Stadtvilla, knappe 170qm. Wir haben ein schönes Grundstück gefunden, kaum Auflagen im bebauungsplan, eine tolle Architektin, für uns einen prima Grundriss, die Baugenehmigung (im Bauanzeigeverfahren) liegt vor und wir wollen in den ...

Deckenerhöhung wertsteigernd? Bis wann Änderung der Höhe möglich?

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Also ich würde zunächst einmal in den bebauungsplan schauen. Was sagt denn dieser? Steht was zur Trauf bzw Firsthöhe? Wenn ja, dann musst du dich zwingend daran halten. Der Architekt plant das Haus unter Hinzunahme des bebauungsplan. Baugenehmigung wird auf Basis dieser Pläne erteilt. Kommt ...

Bauvorhaben 200m² - Bungalow oder EG+DG?

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Mir ist, wie dem Elefanten, auch nicht ganz klar, ob es hier nun einen bebauungsplan gibt oder nach §34 eingefügt werden kann. Bei §34 könnt ihr euch durchaus auf die Hinterfüße stellen und die Chancen, damit durch zu kommen, sind da nicht schlecht. Einschränkend sind hier einzig die ...

Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück

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??? Was verstehst Du darunter nicht? Du bist nach dem Foto - tatsächlich ein ordentlicher Hang - talseitig. (Achtung, der bebauungsplan ist mir nicht bekannt!)

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... etwas Strecken, dann würden die Räume entsprechend größer. Das Grundstück ist ca. 19,87m breit, das Baufeld ca. 17,54m hoch, aus dem bebauungsplan gemessen. Genauere Daten liefere ich nach. Das direkte Nachbargebäude ist eine mit 2 Vollgeschossen gebaute Stadtvilla, davon gibt es in dem ...

Tiny House als Anbau nutzen oder kostengünstige Anbaumöglichkeiten?

... ggf länger werden weil weiter weg) usw. Und der Wintergartenübergang ist ja dann auch nicht umsonst. Und keine Ahnung ob euer Grundstück und bebauungsplan das so hergibt. Und ist die Raumaufteilung dann da auch ansatzweise was ihr braucht? Ich würd vermutlich erst nochmal versuchen wegen dem ...

Getrennte Apartments in einer Wohneinheit

Hallo Zusammen, wir sind gerade dabei unser Haus zu planen. 700qm Grundstück haben wir schon. Grundstück darf laut bebauungsplan mit einen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bis dato hatten wir 2 baugleiche Doppelhaushälfte geplant. Jeweils mit EG ...

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?

... uns der Grundriss sehr gut, ich finde nur unnötig viel Wohnfläche an der Flur/Diele/Treppenhaus verschenkt. Hat jemand Verbesserungsvorschläge? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 2.200 m2 Kein Hang Gebaut wird in Sachsen-Anhalt Geschossigkeit 2 Geschosse Es gibt keinen ...

Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten

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Nur ein kleiner Teil des Ortes hat einen bebauungsplan, die überwiegende Mehrzahl steht außerhalb. Spielt die Nähe zur Kaserne eine Rolle? Gibt es neuere Häuser in dem Bereich außerhalb, die Du als Referenz nehmen ...

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... begegenet uns hier regelmäßig: Bereiche, in denen zwar einerseits nur der §34 angewendet wird, also kein ausgewachsener förmlicher bebauungsplan, wohl aber Vorgaben zu Fluchtlinien oder gar Fassadengliederungen, am krassesten hier

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