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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage - Meinungen (Dachform, allgemein)

... Anzahl Geschosse: 3 (bedingt durch die Hanglage) - Wohnfläche: ~140-150 m² - Dachform: muss zum Haus passen (Flach bzw. Pultdach lt. bebauungsplan nicht erlaubt) - 2 Kinderzimmer - Wohnbereich im oberen Geschoss - Für Kamin vorsehen - WC getrennt - Terrasse im OG - Doppelgarage ...

Welche Luftwärmepumpe erfuellt die Anforderungen aus dem Bebauungsplan?

Hallo zusammen, ich bin etwas am verzweifeln. Im bebauungsplan steht folgender Text: Der Hausanbieter hat mit einer Daikin Altherma 3R mit entsprechendem Aussengeraet (ERGA04DAV3) geplant. Jedoch bin ich mir nicht ganz sicher ob diese ueberhaupt die Schalldruckpegel erreichen kann? Vielleicht habe ...

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

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... und zum zweiten, als sprächest Du von einem §34-Gebiet (wo es keine Bebauungspläne gibt). Wenn er inzwischen nicht geändert wurde, ja. Ein bebauungsplan gilt bis zu seiner Änderung oder Aufhebung. 1. Ich sprach von Abständen und Abstandssummen zwischen zwei Häusern - nicht zweier Häuser zu ...

... bedarf sicher einer neuen Genehmigung. Da wir die Realität vor Ort nicht kennen, wird das schwer zu beantworten sein. Gibt es einen bebauungsplan? Wann wurde der rechtskräftig? Was genau setzt der fest (zeichnerischer und textlicher Teil)? Gibt es vergleichbare Häuser in der näheren ...

Mögliche Bebauung Wohnfläche

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Wichtig ist, dass mehr als zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro ...

Fragen Bebauungsplan (Vollgeschosse, Kniestock)

... in Siegen (NRW) in Aussicht und sind uns über die Auswirkungen des bebauungsplanes nicht ganz im Klaren. Für das besagte Grundstück ist laut bebauungsplan eine 2-geschossige Bauweise erlaubt. In der BO NRW habe ich die Definition gefunden ( Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine ...

Neubau Bungalow. Grundrissbewertung

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Bist Du sicher? Gibt es einen aktuellen Höhenplan? Nach bebauungsplan und Kanalplanung sieht es nur nach 50cm aus, auf die gesamte Grundstückslänge 2m Gefälle. Doch. Zweigeschossig. Da es nicht zwingend ist, kann's Dir natürlich egal sein. Sicher, dass Wandöffnungen helfen? Ich kenne es so, dass ...

Bauvoranfrage / Schreiben Landratsamt

... Bauausschuss dann dennoch dafür gestimmt hat. Es geht hier um eine Befreiung, dass ein 2-geschössiges Flachdach gebaut werden darf. Das gibt der bebauungsplan nicht her, aber in der Straße gibt es ein solches Durcheinander an Häusern, dass der Bauausschuss eben diese Ausnahme genehmigte. Nun ...

Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe

... als Lager und Werkstatt genutzt werden. Da das Grundstück relativ schmal ist möchte ich die Doppelgarage direkt auf die Grenze bauen. Lt. bebauungsplan ist eine offene Bauweise sowie die Grenzabstände sind lt. Art 6 BauBO festgesetzt. Und hier nun unser Problem: Abs. 6 BauBo - In den ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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6x12 m mögen richtig sein aber ob die Terrasse mir reinzählt ist nicht sicher- entweder gibt der bebauungsplan was extra oder man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19 Grundflächenzahl, zulässige ...

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... vor das Fenster des Gäste-WC zur Straße hin stellen. Allerdings stellt sich nun heraus, dass das Bauamt das nicht zu lässt (siehe auch Auszug bebauungsplan). Die Außeneinheit muss wohl ins Baufenster. Da sind allerdings nur 30cm übrig - benötigen würden wir wohl 60cm. Gelten die Außeneinheiten ...

Planung Einfamilienhaus im Grünen

... und in ein Planunssystem eingegeben und Stunden/Tage verbracht. Anbei findet ihr alle Infos, Erdgeschoss, Obergeschoss, Grundstück usw. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 930 qm Hang: Leichte Hanglage nach Westen. Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 ...

Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock

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Im bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...

... habe und gerade hier im Grundriss-Bereich so viele wertvolle Tipps gegeben werden, wollte ich jetzt auch mal von Eurer Erfahrung Gebrauch machen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach ...

Bedeutung traufseitige Höhen?

... Lage ist nicht großartig aber gut. Grundstück ist eben und günstig für unsere Region (Kreis Böblingen). Das einzige Problem ist, dass ich den bebauungsplan so interpretieren, dass die Traufhöhe maximal 3,3m sein darf und jetzt wollte ich eure Meinung dazu einholen, ob ich das richtig ...

Stadtvilla 200qm + großzügige Doppelgarage im Saarland geplant

... Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen. Es gibt keinen bebauungsplan, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren. Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher. Die ...

Finanzierung machbar bzw realistisch

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Wenn dann der bebauungsplan noch ein Satteldach auf der Garage fordert, will das auch gemacht werden... Zum Thema Lampen: die sind meines Wissens nicht im Hauspreis enthalten. Da kann man dann für eine Lampe 19,99€ ausgeben oder, weil es im WZ doch mal was besonderes sein soll, auch 500 € und ...

Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?

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Nicht nach Vertragsschluss. Aber die guten halt gegen Geld. Wenn du ein Grundstück, einen bebauungsplan und ein Programm hast ( Zweifam. Haus, soundso viele qm, 3,5 Raum + 4,5 Raum bspw. ) gib das doch zwei Architekten mit der Bitte um Vorschläge. Kostet was, bringt dich aber weiter und ...

Einfamilienhaus für Familie mit 2 Kindern

... Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben). bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 954 qm Hang: nein (alles eben) Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach bebauungsplan ...

Allererster Grundriss-Entwurf des Erdgeschosses

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bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: zwischen 700 und 950 m² frei variierbar Hang: leichter Hang Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: nach BayBo Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 ´+ Keller Dachform: laut bebauungsplan Satteldach ...

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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... aber und ebenfalls nicht beschränkt auf diese Möglichkeit ... [*]... eine Baugenehmigung mittels Abweichung vom bebauungsplan und Nachbarzustimmung o.ä. Mit anderen Worten: wenn Du denen beim Bauamt doof kommst, und die alle als Deppen bezeichnest, dann kannst Du Dir das Grundstück aus dem Kopf ...

Mauern über Dach hinaus ziehen!?

... unsere Hausplanung und deshalb habe ich mich hier angemeldet. Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Allerdings lässt der bebauungsplan keine Flachdächer zu, was jedoch unser optischer Wunsch ist. Alle Versuche das Bauamt und den Gemeinderat zu überzeugen, sind ...

Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung*

... weiter Eigenkapital ansparen / alle möglichen anderen Schulden tilgen. 10344 10345 10351 10352 Quelle: Auszüge aus den bebauungsplan / selbst erstelle Bilder Bauvoranfrage wurde bezüglich des gewünschten Baustils bereits durchgeführt bei welche ich auch eine Aufweitung des Baufenster bis hin ...

8x12m Grundriss Ideensuche

... einen weiteren Entwurf von mir mit Angehängt. Für Verbesserungen, Meinungen bin ich gerne zu haben Aber erst mal die geforderte Liste: bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan im Anhang Größe des Grundstücks: 446m² Hang: nicht vorhanden Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 ...

Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss erwünscht

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... Couch etc.) um das 90° Eck rum ins Haus zu kommen. Da sind Schäden am Putz, der Haustür oder den Möbeln nahezu unvermeidlich... Ist im bebauungsplan vorgeschrieben wo die Garage hin muss? Grüße, Dirk

Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?

... Grundstück gross genug dafür ist. Wenn nicht bekommen die Außenwände ebenfalls die Art Treibhaus Ummantelung. Wenn eine Dachterrasse nach bebauungsplan machbar ist, wird das Obergeschoss von außen über den Hügel begehbar und später in einer Treibhaus-Bauform überdacht werden. Sollte ein ...

Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?

... 15 m breit und ist trapezförmig. Auf dem Grundstück steht bereits, mit 5 m Abstand zur Straße, ein Bungalow mit ca. 110 qm Grundfläche. Ein bebauungsplan existiert für das Grundstück nicht. Geplant wäre, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein neues (weiteres) eineinhalbgeschossiges ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... wenn Ihr "Euer" Grundstück, warum auch immer, nicht bekommt? Passt das von Euch ausgesuchte Haus in den, für das Grundstück gültigen, bebauungsplan? Was bitte ist denn ein Immobilien Consult? Was plant der? Warum braucht man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag ...

Bebauungsplan - was zählt

... aktuell mit der Gemeinde über die Auslegung des B-Plans für ein neues Wohngebiet, auf dem wir selbst gebaut haben. Es geht um Folgendes: Laut dem bebauungsplan soll ein Lärmschutzwall entlang einer recht viel befahrenen Bundesstraße errichtet werden: Auszug bebauungsplan Textteil: 5 ...

Doppelhaushälfte/günstiger als Einfamilienhaus/wie funktioniert das?

... Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte (halbe Fläche), OK, aber das Haus? Wie funktioniert das wenn ich solches Grundstück kaufe? Lt. bebauungsplan sind auf bestimmten Grundstücken nur Doppelhaushälfte vorgesehen. Muss ich mir jetzt einen Hausbaupartner suchen, oder baue ich einfach meine ...

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